آشنایی با وکالت ومنابع مطالعاتی

🔹 🔹 🔹 🔹      همایش       🔹 🔹 🔹 🔹

🔻 آشنایی با مفاهیم تخصصی حقوق ثبت اسناد و املاک و مفاد اجرای اسناد رسمی و سایر قوانین موضوعه

🔹 همایشی رایگان جهت بیان اهمیت حقوق ثبت در زندگی روزمره و هرآنچه که شما باید درباره حقوق ثبت بدانید .  .   .

🔻 با تدریس ارزشمند دکتر هاشم زندی

📅 روز پنج شنبه ۵ مهرماه ساعت ۱۵ الی ۱۷

جهت رزرو صندلی عدد ۵ را به شماره ۰۹۱۰۱۴۱۴۸۴۸ پیامک کنید.

آغاز ۲۰ کارکاه رایگان ویژه کارآموزان وکالت، قضاوت و سردفتری

🔻 کارکاه دعاوی موجر و مستاجر

🔹 مدرس دکتر مهران زاهدیان
ریاست محترم دادگستری شهرستان عسلویه

🔹 برای دوستانی که ثبت نام کرده بودند، لینک ورود، نام کاربردی و رمز عبور پیامک شده است، در صورت عدم دریافت پیامک ورود به کلاس با شماره ثابت 02166487731 تماس حاصل بفرمائید.

تلگرام:
🟨 https://www.tg-me.com/departman_karbordi

اینستاگرام:
🟨https://www.instagram.com/hoghoghekarbordi7

🥇موفقیت زیر سایه ⛱ دانش، دست یافتنی است

♦️  همایش بزرگ آشنایی با مفاهیم تخصصی حقوق ثبت اسناد و املاک

✅ سخنران: جناب آقای دکتر هاشم زندی

🟠 مدرس دانشگاه و سازمان ثبت

❤️ از اعتماد شما یاران همیشگی بی انتها سپاسگزاریم

☎️ جهت مشاهده کلاس آفلاین بر روی لینک زیر کلیک کنید

https://bigblue155.lanmis.com/playback/presentation/2.3/ec6e797e442dad8f73894572057b4694b869ef8d-1727351011683

@chatredanesh=اینستاگرام✅


🌐باثبت نام آنلاین درزمان_پول صرفه جویی کن
rotbesazechatredanesh.com

🟦 در حال برگزاری . . .

🔻 مباحث پیرامون اراضی ملی و شهری
استاد عیسی شعبانی

🔹 لینک شرکت در کارگاه:
https://n98.javanhost.ir/rooms/s2m-dpf-fk7-vfq/join

پاسخ ؛توسط دکتر امیرمقصودی قاضی سابق و وکیل دادگستری
🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺
⏰پاسخ؛

✅از نظر بنده خير، چون هر دو دعوا : "دعواي ابطال" و "دعوای بطلان" در ادبیات حقوقی ما استعمال شده است، و ورود به تفاوت و تمايز آنها با رسالت كار قاضي و وظيفه ي دادگاه كه تكليف رسيدگي و تعيين تكليف دعوا را بعهده دارد، منافات دارد، بويژه اينكه مردم نوعاً حقوقدان نيستند و دادگاهها هم نبايستي آنها را درگير تقيّدات اصطلاحات حقوقي كنند.

❇️اما اخیراً در رویه قضایی بين آنها تفاوت قايل شده اند و اگر هر كدام از آنها در جاي خود مطرح نشوند دادگاه قرار عدم استماع دعوا صادر مي كند،بنا بر اين ميتوان گفت از نظر ماهیتی بين آنها اين تفاوتها وجود دارد:

✅الف- "بطلان "يا "اعلام بطلان" در مورد معامله ای استعمال می شود که آن معامله از اساس و ابتدا باطل بوده باشد و چنین معامله ای بعلت بطلان هیچگاه اثر حقوقی در زمان نداشته است.
مثل معامله ای که فاقد شرایط اساسی صحت معامله موضوع ماده ۱۹۰ ق- م باشد. ( مثلاً معامله مجنون، يا معامله صغیر غیر ممیز، يا معامله ي فاقد قصد)
در اینجا بایستی بطلان خواسته شود و حکمی را که دادگاه در موضوع صادر می کند جنبه ی اعلامی و اثر قهقرایی دارد، اعلامی یعنی دادگاه با صدور حکم خبر از باطل بودن معامله از همان ابتدا می دهد، و اثر قهقرايي دارد، بدین معنی است که اثر معامله از روز عقد برداشته می شود و خریدار مالکیت ظاهری عین و منافع زمان تصرف را از دست می دهد .

✅ب- اما "ابطال" در خصوص معامله ای کاربرد دارد که آن معامله از ابتدا صحیح بوده است ولی بعداً به علتی شرایط صحت را از دست می دهد مثل معامله ای که مبیع آن مستحقٌ للغیر است ولی طرفین به آن آگاه نیستند، این معامله مطابق ماده۳۶۲ قانون مدنی صحیح است، بعداً کاشف بعمل می آید که مبیع مستحقٌ للغیر است در این حالت، اگر ادعایی وجود دارد بایستی ابطال معامله خواسته شود، حکم دادگاه در خصوص موضوع جنبه ی انشایی و اثر تاسیسی دارد یعنی حکم ابطال، از روز صدور حکم دادگاه موثر می افتد.

✅ج-همچنین برای بی اعتبار کردن اسناد رسمی، از خواسته ی " ابطال" استفاده می شود مثلاً در جايی كه خريدار، ملكي را خريداري مي كند، سپس بر اساس آن بيع، سند آن ملك را نيز اخذ مي كند، اما بعد از اخذ سند، حکم دادگاه مبنی بر "بطلان" یا " ابطال" آن معامله صادر شود، در اينجا بعد از تحصيل حكم قطعي در آن خصوص، مي توان از دادگاه "ابطال سند رسمي" آن ملک خواسته شود، و اگر حكم بر ابطال سند رسمي مالكيت صادر شد،اين حكم، حكم انشايي است و اثر تاسيسي دارد، يعني سند رسمي از تاريخ صدور تا تاریخ ابطال واجد آثار حقوقی بوده و با ابطال، سند از روز ابطال، اعتبار خود را از دست ميدهد.

توجه شود كه درخواست مستقيم ابطال سند رسمي با فرض بقاي عقد قبلي به اعتبار خويش، مسموع نيست.

❇️نتيجه:
اصولاً براي ابطال اسناد عادي مثل قولنامه به اقتضای آنچه که در بالا در بندهای الف و ب گفته شد "بطلان معامله" و یا "ابطال معامله"، و براي اسناد رسمي مثل سند رسمي مالكيت "ابطال سند" خواسته مي شود..

☎️ تماس
👉 02166414848 👈

🟦 یا "دوره 1" رابه 09101414848 پیامک کنید

@chatredanesh=اینستاگرام✅
🌐باثبت نام آنلاین درزمان_هزینه صرفه جویی کن
rotbesazechatredanesh.com

📱ثبت نام بدون نیاز به اینترنت
👉 *6655*4848#

✅@chatredanesh

⁉️💢سوال⁉️

🔎🟥آيا از نظر حقوقي "اعلام" با "اعلان"فرق ميكند❓
🖼️پاسخ ؛توسط دکتر امیرمقصودی قاضی سابق و وکیل دادگستری
🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺
⏰پاسخ؛

از نظر ادبيات فارسي بله با هم تفاوت دارند:

✅اعلام در جايي است كه شخص يا اشخاصي انتظار اعلام خبر را دارند، مثلاً گفته ميشود سازمان سنجش نتيجه كنكور را اعلام كرد.
يعني داوطلبان انتظار اعلام آنرا دارند.

✅اما اعلان در جايي است كه خبر غيره منتظره است مثل انجا كه ميگن دادگاه حكم ورشكستگي فلان تاجر را اعلان كرد.
ورشكستگي محصول اوامر اتفاقي است و شخص يا اشخاصي خاص انتظار آنرا نداشته اند.

✳️ ولي از نظر حقوقي مطلب خاصي در آن خصوص نديده ام و اگر اين امر رايج باشد ميتوان گفت اعلام بطلان ناظر بر همان" بطلان معامله" است كه حكم جنبه ي اعلامي دارد.
و اعلان بطلان هم ناظر بر "ابطال" است يعني با ابطال سند رسمي، حكم دادگاه كه در آن جنبه ي انشايي دارد وضعيت جديدي را ايجاد ميكند.

کارگاه مدیریت دفاع در پرونده های حقوقی

۱- خواسته شناسی
۲- بررسی نکات طرح دعاوی با خواندگان متعدد
۳- شرایط لازم برای اقامه چند دعوا در یک دادخواست و هرآنچه که برای دفاع در پرونده های حقوقی باید بدانید.

ویژه دانشجویان و کارآموزان جوان

✔️ مدرس: دکتر رحمان عمروانی

🔹 روز های برگزاری:
- شنبه ۲۱ مهرماه ساعت ۱۵ الی ۲۰
- یکشنبه ۲۲ مهر ماه ساعت ۱۵ الی ۲۰
- شنبه ۲۸ مهرماه ساعت ۱۵ الی ۲۰
- یکشنبه ۲۹ مهرماه ساعت ۱۵ الی ۲۰

🔸 جهت ثبت نام:
https://www.tg-me.com/departman_karbordi

🔸 کسب اطلاعات بیشتر:
☎️ 02166487731