📝 Дайджест новостей рынка недвижимости на 17 июня

Собрали всё важное в одном посте, чтобы вы оставались в курсе событий ⬇️

💲 Доля погасивших ипотеку раньше срока россиян сократилась до 5%
Показатель может вырасти после увеличения ключевой ставки.

💵 Сбер изменил условия комбо-ипотеки
Банк снизил минимальную сумму кредита при сочетании льготной и рыночной ставок.

⬆️ Минстрой повысит нормативную цену «квадрата» во втором полугодии
Этот показатель используется для расчёта размера социальных жилищных выплат гражданам, которые имеют право на льготы.

🌇 Снижение ввода жилья в мае резко ускорилось
Застройщики сдали на 16,2% меньше жилья, чем годом ранее.

#новости

📊 Аренда стала дорожать быстрее

За последний месяц арендные ставки выросли на 2,5%. Рост ускорился (с
+0,7% за предыдущий 30-дневный отрезок). До этого цены рекордно долго (почти 9 месяцев) снижались.

Локаций, где расценки увеличились, стало больше половины (21 из 40). Особенно сильный рост в Калининграде, Махачкале и Севастополе (более 12%). В 11 городах (включая Москву) цены стагнируют, в 8 — падают.

Причины роста ставок:

✅ увеличение активности арендаторов (всё меньше людей
откладывают поиск квартиры на конец лета)
✅ уменьшение объёма предложения (часть свободных лотов сдали,
часть раньше перевели в посуточную аренду)

💬 Елена Бобровская, эксперт Циан.Аналитики

#аналитика
Циан для профи

⬆️ Дорогие машино-места дорожают быстрее

Рост цен на новостройки в Московском регионе (+107% с 2020 года) все последние годы закономерно сопровождается увеличением стоимости парковочных мест (+115%).

Разница невелика, но она «скрывает» ряд заметных различий:

✅ средние цены на паркинги мало менялись с 2018 по 2022 гг. и стали заметно расти лишь в последние 3 года,
✅ разница в росте цен на машино-места сильнее (чем для квартир) отличается у разных классов жилья,
✅ любые усредненные показатели здесь сильнее зависят от выхода в
продажу новинок, так как прайс-листы на паркинги пересматривают реже (отсюда и отсутствие «красивого» рисунка даже у поквартальных графиков).

💬 Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики

#аналитика
Циан для профи

🚀 «Движение»: встречаемся на главном форуме по девелопменту уже совсем скоро!

С 24 по 27 июня команда Циан будет ждать вас в Сочи на одном из самых больших частных мероприятий, которое объединит тысячи профессионалов отрасли. Это возможность обсудить последние тренды рынка, найти партнёров, обменяться опытом и просто качественно и интересно провести время ✅

Для вас выступят эксперты Циан:

⏺️ 25 июня, 14:45-15:30
Артём Глебов, управляющий директор вертикали Новостройки
Тема: Эксклюзивное исследование для «Движения»: проверяем на реальной статистике экспертные тренды

⏺️ 26 июня, 10.00-11.00
Михаил Посредников, коммерческий директор Циан
Круглый стол: «Рассрочки: за или против?»

⏺️ 27 июня, 10:00-11:30
Михаил Дрокин, заместитель коммерческого директора по работе с девелоперами
Паблик-ток: «Системное развитие ИЖС»
Тема: Пульс рынка ИЖС: всё в норме или тахикардия?

А ещё вас ждёт наш интерактивный стенд, павильон с мороженым, а также общение с менеджерами Циан!

Пока готовимся к событию, предлагаем вспомнить, как насышенно и ярко прошёл форум в прошлом году — смотрим наше видео и настраиваемся на «Движение-2025»! 💙

🔗 Подробная информация и покупка билетов доступны по ссылке

#дайджест_движения

🗂 Материалы от профи для профи: поделитесь книжными рекомендациями

Наше сообщество объединяет тысячи специалистов в сфере недвижимости. Подумали, что было бы здорово поделиться друг с другом полезными материалами для работы и не только!

Переходите в нашу специальную форму и расскажите о любимых книгах, статьях, образовательных фильмах и многом другом. Позже мы объединим ваши советы в единый чек-лист и поделимся им с вами 👌

🏡 Отдых за городом вместо поездки на море

Ставки посуточной аренды загородных домов за последний год выросли на 16%.

Положительная динамика зафиксирована во всех крупных регионах, но разрыв велик — от +0,1% в Тюменской и Свердловской областях до +37% в Ставропольском крае.

Аренда загородного дома для многих — альтернатива путешествия за границу (с чем сохраняются сложности) и отдыху на Черноморском побережье (который в этом году частично ограничен).

Такой вариант часто оказывается дешевле поездки на курорт (особенно для большой семьи).

За последние годы рынок посуточной аренды заметно преобразился — наравне с «классическими» дачными вариантами появляются предложения с комфортом уровня загородных отелей: с банями, бассейнами, детскими площадками, зонами барбекю.

💬 Елена Бобровская, эксперт Циан.Аналитики

#аналитика
Циан для профи

✅ Кадастровая стоимость: разбираемся в терминологии риелторов

Кадастровая стоимость — это оценка недвижимости государством. Органы власти проводят оценку по утвержденной методике. Этот параметр может существенно отличаться от рыночной стоимости.

Кадастровую стоимость используют для расчёта налогов, штрафов, госпошлин, например, при совершении регистрационных действий с недвижимостью.

⚙️ Недавно делали подробную публикацию: рассказали, как влияет кадастровая стоимость на налоги при продаже и как грамотно консультировать клиентов по этому вопросу.

Делитесь в комментариях, какими интересными словами пользуетесь в работе? ⬇️

#словарь_риелтора