Telegram Web Link
📝 Дайджест новостей рынка недвижимости на 8 июля

Собрали всё важное в одном посте, чтобы вы оставались в курсе событий ⬇️

💵 Ставки по ипотеке за первую неделю июля снизились
Средняя ставка по рыночной ипотеке уменьшилась до 24,48% годовых.

💲 Продать квартиру, купленную в ипотеку на маткапитал, будет проще
Для оформления недвижимости в общую собственность не потребуется согласие банка.

⬆️ Нормативную цену «квадрата» увеличили на 6%
Показатель на второе полугодие повышен до 113,7 тыс. рублей.

🌇 Время принятия решения о покупке жилья сократилось
По словам специалистов, это связано с рационализацией спроса.

#новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
8🙊2
📊 Размер ипотечного кредита вновь растёт

За последние 5 лет средний размер ипотечного кредита в РФ увеличился в 2 раза (как в сегменте новостроек, так и на вторичке). Стремительный рост наблюдался в 2020-2021 г. (как реакция на удорожание жилья), затем почти три года суммы займов оставались стабильными — в диапазоне 3,5-4 млн рублей.

В 2025 г. показатель вновь растёт. Причины:

⏺️ стала увеличиваться доля займов по рыночным условиям, среди
которых нередки кредиты с большой суммой, но быстрым погашением.
⏺️ стало больше сделок по «комбо-ипотеке» на новостройки, которая
позволяет объединять условия льготных и рыночной программы, увеличивая
лимит.


💬 Елена Бобровская, эксперт Циан.Аналитики

#аналитика
Циан для профи
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
3👍3
🌎 16 июля состоится бизнес-встреча для профи в Санкт-Петербурге

Приглашаем профессионалов рынка вторичной недвижимости обсудить новые эффективные стратегии и инструменты в 2025 году

⬆️ Что вас ждёт?

⏺️ Аналитика рынка недвижимости
⏺️ Рекомендации от налогового эксперта для агентств недвижимости
⏺️ Новые цифровые инструменты для сделок и стратегии рекламы
⏺️ Неформальное общение с коллегами вне деловой программы и не только!

🎤 Спикеры:

▶️ Алексей Попов, руководитель аналитического центра Циан
▶️ Василий Павлов, генеральный директор АН «Итака недвижимость»
▶️ Антон Разовский, тренер по продукту, Циан
▶️ Михаил Яковлев, налоговый эксперт, сооснователь LY Consulting
▶️ Максим Ельцов, генеральный директор «ПИА Недвижимость»

Подробная программа доступна на официальном сайте мероприятия. Участие бесплатное, но нужно зарегистрироваться по ссылке 🚀

#циан_тур
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
5👍2🔥2👏2
Сложные объекты: как продавать нестандарт → Тактики и позиционирование

Первые этажи, угловые квартиры, коммуналки и объекты с обременением — такие варианты часто дольше продаются, вызывают сомнения и требуют особого подхода. Но нестандарт не означает непродаваемый или плохой. Он просто не для всех. Главное — найти своего покупателя.

Разобрали:
— как правильно позиционировать нестандарт
— кому и как предлагать
— на что обратить внимание, чтобы не допустить юридических рисков

А вы не боитесь задач со звёздочкой?
👌 — Конечно нет, это как раз мой профиль
🤝 — Не боюсь — но люблю, когда всё более гладко
👀 — Берусь, но только с поддержкой юриста
🌚 — Зависаю на таких — сложно продать без скидки
🤔 — Честно? Обхожу стороной, слишком много нюансов

#pro_недвижимость
🤝18👌1410👍3👀3🤔1🌚1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Полезные значки на Циан: как сделать объявление заметнее?

В новом видео рассказываем, какие специальные отметки позволят привлечь больше клиентов и заявок.

💙 — если у вас уже есть все значки
🔥 — если стремитесь собрать полный комплект!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2🔥1075🌚1
🌆 Коммуналки уходят в прошлое: где в Москве ещё можно купить комнату в 2025?

Комнаты в коммуналка
х — исчезающий вид жилья. В 2025 году на них приходится всего 2,5% объявлений на вторичке.

Где больше всего осталось? Не в центре, а в бывших рабочих кварталах — Бирюлёво, Орехово-Борисово, Южнопортовом, Текстильщиках, Перово. Это наследие системы распределения жилья для рабочих советских заводов: ЗиЛа, АЗЛК, КМЗ и других.

Почему их сейчас реже выкупают? В отличие от жилья в доходных домах в ЦАО (где их массово расселяли ещё в 1990-е), на окраинах нет смысла объединять комнаты — ремонт и перепланировка, скорее всего, не окупятся.

Цены растут: +5% за последний год, как и на обычные квартиры.


А вы бы купили комнату в коммуналке как инвестицию?

💬 Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики

#аналитика
Циан для профи
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3
Договор дарения: разбираемся в терминологии риелторов

Договор дарения — сделка, при которой даритель передаёт имущество безвозмездно. Это простой способ передать квартиру или дом близким.

⚙️ В одной из наших публикаций подробно разбирали эту тему: рассказали, какие риски несёт даритель, когда без нотариуса не обойтись и как оформить сделку так, чтобы не возникло проблем.

Делитесь в комментариях, какими интересными словами пользуетесь в работе? ⬇️

#словарь_риелтора
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤓72
Работа успешного агента требует не только профессиональных знаний, но и современных инструментов, которые помогут сэкономить время, привлечь клиентов и выделиться среди конкурентов 🔑

В этих карточках вы найдете чек-лист для агентов: как подготовить объявления, настроить рекламу, провести анализ конкурентов и спланировать работу на сезон 🏡

Делитесь вашими лайфхаки в комментариях и воспользуйтесь всеми возможностями продвижения на Циан! 💙

#агентам
#циан_для_профи
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
621
Компактные квартиры дорожают быстрее

За последние 5 лет «квадрат» на вторичном рынке Москвы в среднем подорожал на 43%.


Темпы роста оказались неравномерными: чем меньше площадь квартиры, тем сильнее увеличилась стоимость. В лотах метражом до 30 кв.м. цены выросли на 69%, свыше 100 кв.м. — лишь на 22%. Такая закономерность сохраняется и на трёхлетнем, и на годовом интервале.

Компактные квартиры традиционно более популярны, поэтому увеличивать их стоимость проще:

⏺️ при снижении доступности жилья в первую очередь растет интерес к наиболее дешевым предложениям – студиям и однушкам;
⏺️ квартиры небольшого метража чаще приобретают для сдачи в аренду или для перепродажи, чем просторные варианты;
⏺️ за счёт своей доступности их чаще покупают в качестве первой недвижимости.

💬 Елена Бобровская, эксперт Циан.Аналитики

#аналитика
Циан для профи
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
3
🔑 Как и в продаже или долгосрочной аренде, так и в посуточном бизнесе действует универсальное правило: чем понятнее и привлекательнее представлен объект, тем выше шанс на отклик.

В краткосрочной аренде это особенно важно: времени на принятие решения у клиента меньше, а конкуренция — плотнее. Чтобы ваше предложение действительно выделялось и привлекало гостей, важно проработать сразу несколько элементов.

Какие именно — смотрите в карточках.

Присоединяйтесь к комьюнити хостов Циан.Посуточно, чтобы получить еще больше информации о посуточной аренде.

#циан_посуточно
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
5🔥2🗿2👍1
2025/07/13 20:58:15
Back to Top
HTML Embed Code: