🌇 Самые денежные столичные ЖК никак не прекратят строить

Продажи квартир по ДДУ в топ-20 новостройках Московского региона последних 15 лет принесли их застройщикам более 2,4 трлн рублей (почти четверть от выручки всех девелоперов в локации).

В лидерах:
⏺️ «Человейники» Новой Москвы и Ближнего Подмосковья (10 и 2 ЖК соответственно)
⏺️ 6 комплексов на месте заводов в районе ТТК
⏺️ 2 объекта на резервных землях внутри МКАД (в т.ч. занимающий первое место проект в Мневниковскй пойме)

17 из 20 ЖК, попавших в рейтинг, все еще строятся и продаются (некоторые уже более десяти лет).

💬 Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики

#аналитика
Циан для профи

🗂 Главные публикации прошлой недели: что вы могли пропустить

⏺️ Кредитные каникулы: кто может на них рассчитывать, как оформить, и что это значит для финансового плана клиента.
⏺️ Рассылка предложений: как сделать рекламу эффективной и получать больше откликов
⏺️ Четыре правила успешного объявления: как получить хорошую репутацию и лояльных клиентов
⏺️ Что изменилось в законодательстве в мае: рассказали про все обновления
⏺️ Цена как знак доверия: как правильно указать и сформировать цену объекта

#Главное@cian_realtor

🚀 Обеспеченность квартирами отличается на порядок

В городах 500+ на 10 тыс. жителей приходится 90 объявлений о продаже квартир.

⏺️ Самые высокие показатели — в Краснодаре и Тюмени (по ~350 квартир), где спрос формируется не только со стороны местных жителей, но и приезжих из других регионов.
⏺️ Высокая обеспеченность (более 120 объявлений) — т.е. в центрах макрорегионов (Ростове-на-Дону, Екатеринбурге, Владивостоке, Новосибирске).
⏺️ Для двух десятков городов (от Рязани до Самары) характерны средние значения показателя (от 40 до 120 лотов). В эту же группу попали и Москва с Санкт-Петербургом (из-за кратно большей численности населения).
⏺️ В аутсайдерах — промышленные Набережные Челны, Тольятти и
Новокузнецк, а также Оренбург (менее 40 объявлений), где явно не хватает предложения в новостройках.

💬 Елена Бобровская, эксперт Циан.Аналитики

#аналитика
Циан для профи

📝 Счёт эскроу: разбираемся в профессиональных терминах

Счёт эскроу — специальный счёт для безопасного проведения расчётов. Покупатель кладёт деньги на счет эскроу, а продавец может их забрать, когда выполнит прописанные в договоре требования. Банк, как независимый посредник, следит за тем, чтобы все условия сделки соблюдались.

Делитесь в комментариях, какими интересными словами пользуетесь в работе? ⬇️

#словарь_риелтора

📝 Дайджест новостей рынка недвижимости на 3 июня

Собрали всё важное в одном посте, чтобы вы оставались в курсе событий ⬇️

💲 По итогам мая выдача ипотеки сократится
Результаты мая будут ниже апрельского значения из-за большого количества выходных дней, объяснили в ЦБ.

💵 Названы регионы с самой доступной ипотекой
В апреле самая низкая средняя ставка по ипотеке была зафиксирована в Сахалинской области — 3,9% годовых. На втором месте — Бурятия.

🔑 Аналитики уверены, что ЦБ сохранит ключевую ставку на уровне 21%
Первого за долгое время снижения показателя, по их мнению, следует ждать в июле.

🔐 На льготную ипотеку выделят ещё 280 млрд рублей
Поправки в закон о федеральном бюджете одобрены в первом чтении.

#новости

🌆 Апартаменты в аренду дороже квартир

В отличие от рынка продажи (где сохраняется скидка за их статус), апартаменты в Москве сдаются дороже квартир.

Средний разрыв — 29%, но есть и районы с 2-кратной разницей. При съёме жилья тип помещения, особенности оформления регистрации в нем менее важны.
 
Апартаменты — часто покупались «под сдачу» и там почти всегда будет новый ремонт, качественная мебель и техника. А в самих ЖК — лучшее инфрастуктурное наполнение по сравнению с арендным фондом квартир (где даже в активно застраиваемых районах много объявлений в морально устаревших домах).

Также на ставки в апартаментах влияют более высокие тарифы на ЖКУ в них.

💬 Елена Бобровская, эксперт Циан.Аналитики

#аналитика
Циан для профи

💲 В пятницу, 6 июня, состоится очередное заседание ЦБ РФ по ключевой ставке

Часть экспертов считает, что ставка снизится до 19%, другие — уверены, что значения останутся на том же уровне, а изменений стоит ждать к июлю.

🎲 А пока ждём заседания — проверьте свою интуицию! Остановите видео и посмотрите, какая цифра вам выпала — возможно, именно она предскажет решение ЦБ.

Как думаете — какое решение примет ЦБ? Делитесь своим мнением в опросе ⬇️