💵 Год без льготной ипотеки

За 12 месяцев, прошедших с даты отмены программы «ипотека с господдержкой», рынок новостроек потерял чуть более трети спроса, на столько же снизил темпы вывода новинок, сохранил рост цен на уровне инфляции и вернулся по доле ипотек к цифрам 6-летней давности.

Драйверами продаж были программы с рассрочками, точечные скидки и покупатели с живыми деньгами.

Сейчас основные надежды связаны с разворотом политики ЦБ. Это и вернет спрос на ипотеку по рыночным условиям (как минимум, со стороны тех, кто рассчитывает на рефинансирование) и приведет на рынок держателей депозитов.

Ключевые риски для отрасли — высокие ставки для эскроу-счетов (выше 15%) и ощутимое замедление экономики.

💬 Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики

#аналитика
Циан для профи

🎤 Мероприятия для профи: главные события в мире недвижимости

▶️ 26 июня состоялась церемония награждения премии REPA

В Сочи подвели итоги REPA — международной архитектурно-девелоперской премии. Победители доказали, что российский рынок устойчив к изменениям и активно формирует новые архитектурные и девелоперские стандарты.

🔗 Узнать подробнее о мероприятии и посмотреть список победителей

▶️ 8 июля в 11:00 (мск) состоится бесплатный онлайн мастер-класс Циан.Студии

Тема встречи: «Эффективная подготовка к продаже. Минимум затрат, максимум результата». Вместе с экспертом Майей Федирко поговорим про хоумстеджинг. Зарегистрироваться можно уже сейчас, а подробный анонс опубликуем совсем скоро!

🔗 Зарегистрироваться

#календарь_событий

🏆 5 простых шагов к «Суперагентству» на Циан: как получить статус?

Программа «Суперагенты» создана для риелторов, которые работают честно, оперативно отвечают клиентам и публикуют качественные объявления.

Благодаря ней ваши объявления видят чаще, а клиенты доверяют с первого взгляда. Участники получают приоритет в поиске, бонусы и значок «Суперагент» 🔑

А ещё мы совсем недавно запустили конкурс для Суперагентств недвижимости: делитесь своим статусом в соцсетях — и участвуйте в розыгрыше призов!

Смотрите в нашем видео, как стать Суперагентом на Циан и использовать все преимущества программы!

#суперагенты
#циан_для_профи

🌆 Посуточная аренда в домах с историей

На рынке краткосрочной аренды квартиры в дореволюционных домах встречаются редко. Их доля впредложении обычно не превышает 1–2%, а неплохой выбор есть лишь в 10–15 локациях. Явное исключение – Санкт-Петербург: здесь такие лоты составляют треть всего рынка.

Часто для туристов такие квартиры – способ прикоснуться к другой эпохе. Они расположены в исторических районах, рядом с главными достопримечательностями, а иногда даже сохранили детали старинных интерьеров – высокие потолки, лепнину, арочные окна, винтажную мебель или узорчатые полы.

Всё это создаёт особую атмосферу, которую трудно найти в типовом жилье.

Правда, за счёт удачного расположения ставки в таких квартирах во всех локациях кроме курортных выше, чем в среднем по городу.  

💬 Елена Бобровская, эксперт Циан.Аналитики

#аналитика
Циан для профи

🏡 Эффективная подготовка к продаже: минимум затрат, максимум результата

Хоумстейджинг — грамотная подготовка недвижимости для того, чтобы сделать её более привлекательной. Важно, чтобы потенциальный клиент смог увидеть в квартире свою будущую жизнь и влюбился в эту картинку.

Вместе с экспертом обсудим ключевые этапы подготовки, что поможет преобразить интерьер и как увеличить продажи в эфире Циан.Студии 8 июля в 11:00!

🎤 Спикер: Майя Федирко, сертифицированный хоумстейджер и спикер, наставник школы хоумстейджинга и редизайна, практикующий риелтор.

На встрече обсудим:
⏺️ Ошибки в хоумстеджинге: что мешает продавать?
⏺️ Практические шаги по подготовке к просмотрам
⏺️ Советы по декорированию и профессиональной съёмке объектов
⏺️ Разборы реальных квартир: сравним «до» и «после»

Не упустите возможность узнать, как преобразить ваши объекты!

🔗 Присоединяйтесь к прямому эфиру 8 июля в 11:00 по ссылке

Ждём вас в эфире Циан.Студии 8 июля?
🎉 — Да, уже регистрируюсь
❤️ — Посмотрю в записи в VK Видео Циан для профи

#циан_студия

🔔 Новая рекламная кампания: Огромный выбор квартир в аренду — Конечно, на Циан!

Мы запустили новую масштабную кампанию в поддержку долгосрочной аренды.
Теперь ролики Циан можно увидеть на федеральном ТВ и у блогеров, услышать по радио и заметить в наружной рекламе. Всё — чтобы привлечь ещё больше пользователей на платформу.

➡️ В центре внимания — удобство, доступность и широта выбора квартир в аренду на Циан

Как повысить эффект от кампании и привлечь больше клиентов:

1️⃣ Разместите как можно больше актуальных объектов в аренду
2️⃣ Проверьте объявления — обновите фото, цены, описания
3️⃣ Подключите продвижение — теперь оно работает и на карте
4️⃣ Запустите Рассылку предложений и привлеките внимание заинтересованных клиентов

Сейчас — лучшее время для активной работы! Подготовьте свои объявления и воспользуйтесь возможностями Циан, чтобы быстрее выйти на сделку.

🔑 Циан. Лёгкий путь к сделке

📝 Дайджест новостей рынка недвижимости на 1 июля

Собрали всё важное в одном посте, чтобы вы оставались в курсе событий ⬇️

🔐 Банкам запретили брать плату за снижение ставки по ипотеке
Ограничение вводится в рамках ипотечного стандарта.

💲 Сбер снизил ставки по рыночной ипотеке
Минимальная ставка по кредитам — 21,4% годовых.

💵 В ЦБ объяснили, почему семейную ипотеку не расширили на семьи с детьми старше 14 лет
Регулятор призвал сохранить адресный характер льготной ипотеки.

🌇 В Госдуме предложили создать единый реестр риелторов
По задумке авторов инициативы, только включённые в перечень лица и организации смогут сопровождать сделки с недвижимостью.

#новости

💵 Цены на вторичке стоят, спрос падает

В мае 2025 г. в Москве было заключено 8,8 тыс. ДКП (-23% к апрелю). Спрос ожидаемо просел из-за длинных праздников, причём, снижение оказалось сильнее, чем годом ранее (тогда было минус 13%).

В годовом выражении цифры почти не меняются (-1%). После отмены льготной ипотеки рынок получил заметную поддержку за счёт перетока активности с первички.

Цены предложения почти не меняются — за год они в реальном выражении даже снизились (рост на 4% заметно меньше официальной инфляции). Но нет и заметных дисконтов — их средний размер (3,5-4%) соответствует показателям стабильного, а не кризисного рынка.

💬 Елена Бобровская, эксперт Циан.Аналитики

#аналитика
Циан для профи