👥 Один из самых сложных этапов в работе риелтора — разговор с собственником о цене. Собственник хочет получить максимум, покупатель хочет скидку побольше, а агенту нужно удержать баланс между ними, чтобы выйти на сделку.

Циан.Оценка поможет перевести переговоры в конструктивное русло. Теперь сервис анализирует официальные данные Росреестра по реальным сделкам. В результате средняя оценка стала ещё точнее и приблизилась к рынку.

Помимо данных Росреестра, в расчётах учитывается 30 факторов, влияющих на стоимость недвижимости — среди них 2 миллиона объявлений, характеристики домов, локация и инфраструктура.

💻 Циан.Оценка — мощный аргумент в диалоге с собственником, чтобы перейти с языка эмоций на язык фактов.
⏳ Сервис помогает показать реальную аналитику рынка, подтвердить свою позицию по цене цифрами и выстроить стратегию продаж.

Используйте Циан.Оценку для эффективной работы с клиентами.
Проверьте обновлённую оценку ваших объектов по ссылке и расскажите о сервисе своим клиентам.

🔑 Циан для профи

💸 В четверти городов ипотечный платёж ниже арендного

При наличии суммы, достаточной для первоначального взноса покупка квартиры в новостройке там оказывается выгоднее, чем съём жилья. Ещё в 3 локациях платежи сопоставимы (в Саратове, Волгограде и Иркутске).

На другом полюсе рейтинга города, где средний размер кредита не вписывается в лимиты программы (Москва, Сочи, Севастополь и Казань). Здесь ипотечные платежи превышают арендные в два-три раза, поэтому решение о покупке жилья чаще основано на иных вводных.

Год назад городов, где платежи по семейной ипотеке ниже арендных, было больше — 19 (и ещё 4, где они сопоставимы). Стоимость жилья в новостройках за последние 12 месяцев выросла сильнее, чем арендные ставки — на 12% против 3%.

💬 Елена Бобровская, эксперт Циан.Аналитики

#аналитика
🔑 Циан для профи

🔐 Новости недели: что произошло с 6 по 10 октября

Актуальные события на рынке недвижимости за прошедшую неделю — делимся главным ✔️

⬆️ Московский Бизнес Клуб и премия «Рекорды Рынка Недвижимости» составили рейтинг самых надёжных девелоперов России
В основе рейтинга глубокая аналитика, проведенная оргкомитетом премии, опрос топ-менеджеров рынка недвижимости и анализ данных из открытых источников.

💲 В Центробанке не исключают снижение ключевой ставки в 2025 году
Дальнейшие решения по ключевой ставке не определены, но пространство для снижения показателя до конца 2025 года остаётся, заявила председатель Центробанка Эльвира Набиуллина.

📊 Сбер нарастил портфель жилищных кредитов до 11,6 трлн рублей
В сентябре банк выдал ипотеки на сумму 280 млрд рублей.

📄 Закон о лицензировании УК одобрил Совет Федерации
Согласно предложенным поправками, для соискателей лицензии введут новые требования к материально-техническому обеспечению и персоналу.

🖇 Перевод рассрочки в ипотеку упростят
Соответствующее соглашение было подписано на форуме «Финополис».

#новости

🎤 Мероприятия для профи: главные события в мире недвижимости

▶️ С 13 по 17 октября команда Циан присоединится к Международному жилищному конгрессу в Москве

Встретимся с профессионалами рынка и обсудим ключевые тренды. Вас ждут: более 10 000 участников со всей страны, 5 дней деловой программы, 830+ экспертов и актуальные темы отрасли.

🔗 Время и темы выступлений спикеров Циан в общей деловой программе 14–15 и 16 октября

▶️ 16 октября состоится онлайн-конференция SmartisConf 2025

В программе — только реальные кейсы о том, как топовые застройщики используют данные, чтобы твёрдо стоять на ногах в непростое время для рынка недвижимости.

🔗 Присоединиться

▶️ 27–28 октября в Москве пройдёт Форумс Плюс — одно из крупнейших событий в сфере недвижимости

Циан — партнёр мероприятия. В программе: выступления экспертов, практические кейсы и инструменты, обсуждение ключевых трендов и многое другое!

🔗 Билеты уже доступны — бронируйте участие на сайте

▶️ 26 ноября 2025 года состоится торжественная церемония награждения XVII Московской премии Urban

Мероприятие соберёт ведущих девелоперов и архитекторов страны. Победителей выберет жюри из 60 ведущих экспертов в области недвижимости, архитектуры и урбанистики. Они оценят проекты не только столицы, но и Подмосковья.

🔗 Стать частью события

#календарь_событий
🔑 Циан для профи в MAX