📈 Международный Жилищный Конгресс: ключевые тезисы пленарного заседания

Главное в третьей части:

✔️ Громова Татьяна Алексеевна, заместитель руководителя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра):

За последние годы строительная отрасль прошла масштабную цифровую трансформацию:

⏺️ Законодательные изменения
За четыре года в строительной отрасли принято 94 федеральных закона, ещё 20 находятся в разработке.
⏺️ Цифровая трансформация Росреестра
Проведён масштабный реинжиниринг процессов кадастрового учёта и регистрации прав. Сегодня все услуги доступны на ЕПГУ, обеспечено полное электронное взаимодействие с государственными структурами, банками и бизнесом.
⏺️ ЕГРН в цифре
Разработана витрина ЕГРН, за 2025 год выдано 275 млн онлайн-выписок.
90% ипотек оформляются электронно (рост в 10 раз с 2020 года). 96,4% заявок обрабатываются за сутки, средние сроки: 1,8 дня — учёт, 1,7 дня — регистрация прав. К 2030 году планируется 100% переход на электронное взаимодействие.
⏺️ Актуализация данных
По поручению президента к 2027 году все сведения о недвижимости должны быть внесены в ЕГРН. За пять лет количество объектов без прав сократилось с 48 до 22 млн.
⏺️ Национальная система пространственных данных (НСПД)
Сформирована единая цифровая основа для управления недвижимостью. Задача на ближайшие годы — вовлечь всех юридических лиц в работу с системой. До 2028 года к ней подключатся все регионы России, с 2026 года кадастровая оценка по всей стране (кроме Москвы и Петербурга) будет проводиться на базе НСПД по единым правилам.

#дайджест_конгресса
#международный_жилищный_конгресс
🔑 Циан для профи

📍 Новости с Международного жилищного конгресса

Ключевые тезисы выступления Михаила Посредникова, коммерческого директора Циан, о текущих тенденциях на рынке недвижимости Москвы и Московской области:

➡️ Объём предложения на вторичном рынке остаётся стабильным. Несмотря на ожидания падения цен весной 2022 года на 20–30%, сегодня рынок «остыл», но номинальные цены постепенно растут. Реальные сделки проходят с небольшой скидкой от цен экспозиции.
➡️ Средний срок экспозиции — показатель «здоровья» рынка — в сентябре начал сокращаться, что связано с осенним деловым сезоном. В целом динамика за год остаётся стабильной.
➡️ Спрос восстанавливается:
— по просмотрам на платформе видно, что «дно рынка» пройдено в мае–июне, а после снижения ключевой ставки в июле интерес покупателей пошёл вверх
— звонки также демонстрируют устойчивый рост с лета к осени
— чаты становятся ключевым каналом коммуникации: их доля уже достигла 30% всех лидов и движется к 50%. По оценке Циан, в будущем чаты превысят звонки, поскольку покупатели всё чаще выбирают мессенджеры как безопасный и удобный способ общения
➡️ По данным о сделках — в ДКП фиксируется восходящая динамика с июня по июль.
➡️ Ипотечный спрос также растёт с лета, что отражает постепенное восстановление активности покупателей.

#дайджест_конгресса
#международный_жилищный_конгресс
🔑 Циан для профи

🖇 Вызовы рынка вторичной недвижимости: что происходит и как регировать?

Об изменениях на рынке недвижимости Москвы и о том, какие новые полезные сервисы для профи выделяет Михаил Посредников, смотрите в презентации с его выступления на Международном Жилищном Конгрессе 💻

📍 Новости с Международного жилищного конгресса

✔️ Ключевые тезисы выступления Ефима Басина, представителя Комитета по предпринимательству в сфере строительства ТПП РФ и члена Общественного совета при Минстрое России

➡️ Отрасль демонстрирует рекордные объёмы ввода жилья и высокие темпы развития, однако рост сопровождался ограничением доступа к кредитам для предприятий и снижением доступности ипотеки.
➡️ Среди приоритетных задач — повышение производительности труда, подготовка квалифицированных кадров, развитие отечественного машиностроения и строительных материалов, а также цифровизация отрасли.
➡️ За 9 месяцев доля индивидуального жилищного строительства достигла 70% от общего ввода жилья. Средняя этажность остаётся на уровне 19 этажей, а средняя площадь квартир — невысокой.
➡️ Басин призвал застройщиков активнее подключаться к малоэтажной застройке малых и средних городов, чтобы сделать их более комфортными и привлекательными для жизни людей.
➡️ Кроме того, предложил развивать жилищные кооперативы, арендные и доходные дома, а также механизмы лизинга с последующим выкупом.

#дайджест_конгресса
#международный_жилищный_конгресс
🔑 Циан для профи

🔔 Конгресс продолжается!

Сегодня участников ждёт насыщенная программа — выступления экспертов Циан в деловой повестке, обсуждение трендов рынка, технологий и новых инструментов для профи.

На стенде Циан — активное общение, полезные подарки и ответы на ваши вопросы. А тайминги и темы выступлений наших спикеров сегодня можно посмотреть по ссылке.

Заглядывайте — будет интересно 💙

#международный_жилищный_конгресс
🔑 Циан для профи

🔑 Коммерческая недвижимость: активность растёт

На одной из сессий Международного жилищного конгресса выступил Иван Стращенко, менеджер по работе с ключевыми партнёрами Циан.

Он рассказал о тенденциях на рынке коммерческой недвижимости — от влияния ключевой ставки до востребованности офисов и торговых площадей.

✔️ Самое главное из выступления:

⏺️ Наблюдается рост активности аудитории после перехода Центробанка к снижению ключевой ставки
⏺️ На рынке сохраняется недостаток новых качественных офисных помещений в том числе из-за переноса сроков сдачи новых бизнес-центров
⏺️ Сегмент спекулятивных офисов продолжает привлекать частных инвесторов. Застройщики активно запускают новые проекты в расчёте на льготы по программе создания мест приложения труда.
⏺️ Качественные торговые площади на первых этажах новых ЖК и в торговых коридорах остаются востребованы

#дайджест_конгресса
#международный_жилищный_конгресс
🔑 Циан для профи

💼 Цифровой ДНК девелопера: от заявки до акта приёмки

На Международном жилищном конгрессе выступила Олеся Денисова, заместитель директора по развитию бизнеса SmartDeal. Она рассказала, как сервис помогает застройщикам и банкам выстроить полностью цифровой цикл сделки — от договора до регистрации и акта приёмки.

SmartDeal в цифрах:

➡️ Работает с 55 банками и 400 застройщиками
➡️ Входит в группу «Циан», резидент Сколково
➡️ Включён в реестр отечественного ПО

Ключевые решения для застройщиков:
⏺️ Массовая регистрация — оформление тысяч регистрационных действий за минуты, а не дни. Рекорд платформы — 1 023 обращения одновременно (примерно 3 многоэтажных ЖК)
⏺️ Конструктор загрузки — гибкая настройка под любой кейс: импорт из файла, частичная загрузка, создание шаблонов
⏺️ Массовое подписание и отправка — УКЭП, регистрация в Росреестр и рассылка квитанций на оплату госпошлины за несколько кликов

Опыт наших клиентов:
🏙 Prime Park — регистрация 700 квартир через массовую загрузку за несколько кликов
🏙 Dominanta — обработка 900 объектов, все документы подписаны за 15 минут

SmartDeal помогает рынку строить цифровую инфраструктуру, где каждый этап — от договора до ввода в эксплуатацию — выполняется онлайн и без ошибок.

#дайджест_конгресса
#международный_жилищный_конгресс
🔑 Циан для профи