Начинаем глэмпинг с «А»

В создании туробъекта стартуй, как в азбуке, с А-архитектуры! Без нее тормозит все: разработка финмодели, решения по земле, расчеты затрат, подача инвестдекларации, серьезные разговоры с серьезными людьми и др. Бизнес не терпит теоретиков - пока ты не решишь, что именно ты хочешь создать, все бесполезно!

😅 Мне очень хотелось сэкономить - рисовала чертежи, визуализировала их в Photoshop, подбирала референсы и готовые модульные решения. Все полезно, но все в топку! )

Выводы мои такие:
1️⃣ Реши, на что готов: 3 модуля за 3 млн (так тоже можно!) или комплексный туробъект?
2️⃣При втором варианте ищем архитектора. Профи! Очень важно «совпасть». Потрать на это время - пойми человека! Он с тобой надолго)
3️⃣ В процессе проектирования внимательно соушай его советы: бери из них ценное, но ни за что не отступай от своей мечты!
4️⃣ Береги того, кто тебе искренне помогает, пусть и за деньги! (Это не только про архитектора 😊)
5️⃣ Заложи х2 время на проектирование: круто и быстро не выйдет.
6️⃣ Вникай в детали - так будешь знать свой проект наизусть и сможешь ответить на любой вопрос: инженера, энергетика, чиновника, инвестора.

🏴‍☠️ И теперь у меня в руках - сокровище: архитектурный мастер-план глэмпинг-парка «Янбай», в котором хранятся ключи от 50% дальнейших бизнес-квестов.

ℹ️ Цена затрат на архитектуру - от 350 тыс., срок разработки - ~2 месяца.

#проверено

🌱 ЗЕМЛЯ ПРЕДКОВ – Подписаться

Эпоха корпораций развития

Прошлой осенью мы с моим ТурПроектом добрались до развилки - идти за земельным участком на открытый аукцион или свернуть на «высокогорный маршрут» - получить статус приоритетного инвестпроекта для региона и взять землю по льготной ставке.

Ну, конечно, же выбрали тот, что интереснее сложнее 😁

Рассуждала примерно так:
1) сделать задуманное без поддержки Главы региона я все равно не смогу.
2) привести все документы и пройти согласования со всеми ведомствами все равно нужно.
3) на Приоритет допустят только лучшего - значит надо им стать!
4) плюс аукцион нес в себе риск конкурента и демпинга.

💭 Решила тогда: лучше потратить время сейчас, пройти все круги ада и все сделать по уму на старте, чем потом в грызть локти, что поленилась.

На фото Наиль, менеджер проекта из Корпорации развития Башкирии (КРББ). Еще один уникальный человек, который несколько месяцев фактически представлял меня в регионе. Терпел мой упрямый нрав и порой жестокость, сопровождая в общении в ведомствами и службами.

Этот пост - искренняя благодарность! Всей команде КРББ и тем, кто создал институт «корпораций развитий». Реальная помощь бизнесу при умелом управлении.

#проверено

🌱 ЗЕМЛЯ ПРЕДКОВ – Подписаться

Утро, ~270 км, Уфа-Янбай, М-5 «Урал»

Сегодня доберемся до урочища с главой Дуванского района. И еще человек 6-7 тех, кто будет сопричастен)

Скорее всего, на лодках - земной путь на Янбай пока подтоплен. Обсудим дорогу до места - ее предстоит делать.

А пока - мчусь по трассе)

#терраБашкирия

🌱 ЗЕМЛЯ ПРЕДКОВ – Подписаться

Медведи охраняют нефть

На половине пути до Янбая под рекой проходит нефтепровод. Вышли на берег оценить местность, чтоб обеспечить при отсыпке дороги все нормы безопасности.

🐻 Первое что увидели - свеженький путь молодого мишки на грязи. Наверное, подглядывал за нами из-за кустов!))

Не стали долго беспокоить хозяина тайги. Едем дальше!

🌱 ЗЕМЛЯ ПРЕДКОВ – Подписаться