Следование передовым трендам и использование лучших мировых практик - это часть философии команды COLDY. Мы хотим поделиться с вами тем, что нас вдохновляет. Сегодня поговорим о биофильном подходе в архитектуре🌱

Сегодня разбираемся, как сформировался этот подход и почему он приобрёл такую популярность ⬇️

На фоне климатического кризиса, урбанизации и роста ментальных расстройств, архитекторы по всему миру всё чаще возвращаются к истокам — создают здания, в которых человек не отделён от природы, а живёт в гармонии с ней.

Биофильная архитектура (от греч. bio — жизнь и philia — любовь) — это концепция, предполагающая создание построек, усиливающих связь человека с природой. Она интегрирует естественные элементы — свет, воду, растения, природные материалы и формы — в архитектурное пространство.

Этот подход основан на теории биофилии, предложенной американским биологом Эдвардом Уилсоном в 1984 году, который утверждал, что человек имеет врождённую склонность тянуться к природе.

В 2010–2020-е биофильный подход становится ядром "зеленой архитектуры" (Green Architecture)🍃

А уже в 2020–2025 интегрируется с ESG-стратегиями, WELL Building Standard и сертификацией LEED/BREEAM и занимает позицию устойчивого тренда.

Основные принципы биофильной архитектуры:

✔️Использование естественного света и вентиляции;

✔️Включение живых растений: вертикальные сады, внутренние дворики, зелёные фасады;

✔️Применение природных материалов: дерево, камень, глина, бамбук;

✔️Водоэлементы: фонтаны, каскады, водоёмы;

✔️Природные формы: мягкие, асимметричные линии, напоминающие природные структуры;

✔️Вид на природу или её имитация: фрески, текстуры, натуральные цвета

Примерами лучших биофильных проектов из мировой практики делимся в карусели 🌍👆

📉 ЦБ снизил ключевую ставку до 20% — что это значит для вас?

Сегодня Банк России впервые за почти 3 года снизил ключевую ставку до 20%, а это прямой сигнал: вслед за этим начнут снижаться проценты по банковским вкладам. То есть доходность от хранения денег в банке станет ощутимо снизится.

💡 Что это значит для инвесторов и просто владельцев капитала?

📈 Ожидается рост интереса к недвижимости — особенно к коммерческой и качественной инвестиционной. Потому что:

▪️Ставки по депозитам падают → деньги ищут новые «тихие гавани»

▪️Спрос на недвижимость растёт → цены начинают двигаться вверх

💡 Почему недвижимость снова в фокусе:

✅ Рост стоимости актива: на этапе строительства можно зафиксировать цену, а к вводу в эксплуатацию — увеличить капитал до 2 раз

✅ Стабильный ежемесячный доход от аренды

✅ Защита от инфляции: недвижимость — актив, цена которого растёт в рублях

✅ Доступные условия входа: рассрочка 0%, отложенный платёж до года

📌 Итог: в текущих условиях оставлять деньги во вкладе — терять потенциальную прибыль.
Сейчас — идеальный момент, чтобы перевести капитал в актив, который:

✔️Защищён от инфляции

✔️Генерирует стабильный доход

✔️Имеет высокий потенциал роста в 2025–2026 гг

И таким капиталом могут стать офисные центры класса “А” от COLDY -  TALLER и N’ICE TOWER

Познакомиться с проектами детально можно на нашем сайте
https://coldy.ru/

📈Большинство успешных предпринимателей начинали не с крупного стартового капитала, а с грамотных стратегических решений.

Одним из таких решений сегодня становится приобретение коммерческой недвижимости — особенно в условиях быстро трансформирующегося рынка.

▪️Актуальная рыночная ситуация:

На данный момент в Москве наблюдается острый дефицит офисных помещений. Компании возвращаются из формата удалённой работы и коворкингов к традиционным офисам. Им требуются отдельные, статусные пространства, способствующие росту и развитию.

Параллельно с этим фиксируется стабильный рост арендных ставок: офисная недвижимость в локациях с высоким трафиком и развитой инфраструктурой дорожает быстрее, чем жилье.

▪️Что это означает для малого бизнеса и начинающих инвесторов?

Строительство собственного объекта — не единственный путь.
Можно начать с приобретения компактного офисного помещения в качественном бизнес-комплексе с последующей сдачей в аренду. Это позволит сформировать стабильный денежный поток и, при необходимости, масштабировать бизнес в будущем.

▪️А теперь конкретнее:

🏙 N’ICE TOWER — бизнес-комплекс класса «А», в 5 минутах от Таганского района. Современная архитектура, высокий уровень комфорта. Уже на этапе строительства наблюдается интерес со стороны арендаторов. Район активно формирует деловую инфраструктуру и становится новой точкой роста на карте Москвы.

🌆 TALLER — премиальный бизнес-центр в Павелецком районе. Проект бюро SPEECH, потолки до 4 метров, панорамное остекление, дата-центр, Face ID, интеллектуальная система климат-контроля и биодинамическое освещение.

Почему эти объекты актуальны именно сейчас:

✔️Доступны помещения с небольшим метражом — оптимально для старта

✔️Высокая арендная привлекательность благодаря продуманной локации и инфраструктуре

✔️Полное операционное сопровождение от управляющей компании

Хотите начать с понятного, востребованного и растущего сегмента?
Свяжитесь с нами и мы подберем оптимальный вариант именно для вас:
📞 +7 (495) 126 85 73