Telegram Web Link
Разработаны новые изменения к СП по изоляционным и отделочным материалам  

Проект Изменения № 4 к СП 71.13330.2017 «СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные материалы».   

Цель разработки изменений — повышение качества отдельных видов отделочных и изоляционных работ.

Уточнены требования к устройству оконных и дверных откосов из листовых и иных материалов.

Добавлены актуальные требования к приемке
отделочных работ поверхностей сборных изделий (элементов) заводского изготовления.  

@developers_policy
👍131👎1
В этом году в Перми пройдет всероссийский форум «Развитие малых городов и исторических поселений»

Решение об этом утвердил глава правительства РФ Михаил Мишустин. Мероприятие проводится в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни».

По словам министра строительства и ЖКХ РФ Ирека Файзуллина, конкурс проводится с 2018 года, и за это время подано свыше 3,2 тыс. заявок, победителями стали более 1,3 тыс. проектов из 819 муниципальных образований.

«Для проведения всероссийского форума "Развитие малых городов и исторических поселений" город Пермь выбран не случайно. Пермский край — динамично развивающийся регион, где активно реализуются проекты жилищного и инфраструктурного строительства, расселяется аварийное жилье, модернизируются объекты ЖКХ, а также особое внимание уделяется благоустройству общественных пространств. Регион регулярно участвует во Всероссийском конкурсе: с 2018 года подано 49 заявок»,— отметил министр.

@developers_policy
👍1403🤔2👎1
Минстрой России продлил на 2025 год величину стоимости капремонта одного кв. метра общей площади жилого помещения, которое повреждено в результате ЧС природного и техногенного характера

Опубликован Проект Приказа Минстроя России о размере стоимости капремонта одного кв. метра общей площади жилого помещения, которое повреждено в результате ЧС природного и техногенного характера, а также в результате террористического акта и (или) при пресечении террористического акта правомерными действиями, на 2025 год.  

Стоимость фиксированная, ее максимальный размер составит 9 тыс. рублей.  
  
Она будет применяться региональными органами власти для расчета выплат гражданам, чье жилье утрачено или получило повреждения в результате природных или техногенных катастроф, террористических актов или действий по их пресечению.

Выплаты будут финансироваться за счет резервного фонда Правительства и направляться в регионы на условиях софинансирования.  

Напоминаем  

Стоимость «аварийного» капремонта была рассчитана в 2024 году и утверждена ПП РФ от 21 августа 2024 года № 1117. Ее размер перенесен на 2025 год.  

@developers_policy
👍117😡11😢3
FRSN_29_04_2025.xlsx
484 KB
Размещен обновленный ФРСН 

На сайте Минстроя размещен Федеральный реестр сметных нормативов объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 29 апреля 2025 года.   

➡️Посмотреть и скачать ФРС на сайте ФГИС ЦС можно ЗДЕСЬ.  

@developers_policy 
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1071
Сегодня свой День рождения отмечает заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Никита Стасишин

Команда нашего проекта поздравляет Вас и желает здоровья, неисчерпаемой энергии и сил, успехов, благополучия и удачи во всём!
👍142😡4
Ну и по классике, подсмотрели у коллег👇🏻
👍85
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
👍153👎20🔥9
Судебная практика

ВС РФ: в разрешении на строительство могут оказать при нехватке инфраструктуры  

Определение ВС РФ от 17 апреля 2025 г. N 308-ЭС24-20719 по делу N А32-53202/2023

Ситуация  

Застройщик для постройки МКД арендовал земельный участок (ЗУ) и получил ГПЗУ. Через два года после этого местная администрация запретила точечную застройку. Застройщик обратился за разрешением на строительство через год после запрета. Разрешение не было выдано.  

Застройщик обратился в суд. 

Позиция судов

Суды начальной инстанции поддержали застройщика — посчитали отказ незаконным, т. к. сведения из ГПЗУ можно использовать в течение 3 лет со дня выдачи. Следовательно, ограничения, введенные через 2 года после запрета, применяться не должны.  

Верховный суд

Поддержал администрацию. 

Аргументы  

1️⃣Запрет на застройку бы установлен в связи с острой нехваткой инфраструктуры: социальной, инженерной и транспортной. Поэтому выдача разрешения невозможна. Появление нового дома усугубит ситуацию и приведет к нарушению прав и интересов жильцов МКД. 

2️⃣ЗУ предоставлялся для строительства ОКС. Так как строительство стало невозможным из-за принятого правового градостроительного акта, правообладатель ЗУ может взыскать убытки.  

Дело отправлено на пересмотр.

@developers_policy  
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍140🔥2👎1
Льготную ипотеку могут распространить на молодых ученых  

Такое расширение льготной ипотеки предложено премьеру РФ Михаилу Мишустину. 

При положительном решении жилищным кредитом по льготной ставке смогут воспользоваться граждане РФ, которые:  

🟦занимают должности научных работников в научных организациях, учредителем которых является правительство РФ или федеральный орган исполнительной власти;  

🟦являются научно-педагогическими работниками в образовательных учреждениях высшего образования. Учредителями таких вузов также должны быть органы госвласти.    

При этом специалисты, претендующие на льготную ипотеку, должны иметь:  

🟦ученую степень кандидата наук или доктора наук;
🟦общий стаж работы в качестве научного работника или научно-педагогического работника не менее 5 лет; 
🟦возраст не более 35 лет для кандидатов наук и 40 лет для докторов наук.  

@developers_policy  
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1534
Письмо Минстроя_26170-AL_08-ot-05.05.2025_.pdf
132.4 KB
Минстрой России о внесении изменений в ПД без повторной экспертизы при замене строительных ресурсов на аналоги 

Ведомство дало разъяснение по данному вопросу в Письме от 05.05.2025 № 26170-АЛ/08.

В чем суть

Менять стройресурсы (материалы, оборудование и пр) на аналоги разрешается. Но изменения в проектную документацию (ПД), получившую положительное заключение госэкспертизы, следует вносить в соответствии с требованиями ч. 3.8 ст. 49, ч. 15.2 ст. 48 ГрК. 

Среди прочего, изменения не должны: 

🟦затрагивать несущие конструкции;  
🟦выходить за сметные лимиты (не более +30% и не более 100 млн руб.); 
🟦нарушать регламенты. 

Подтверждать изменения должны ГИПы и СРО.

Данное разъяснение ведомства несколько противоречит п. 7 ст. 95 Закона № 44-ФЗ, который разрешает замену только на ресурсы с улучшенными характеристиками и при согласии заказчика.   

Поэтому заказчикам придется каждую замену, например материалов, обосновывать тем, что они лучше прежних. И приводить соответствующие подтверждения.

@developers_policy  
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1193🔥3
Тамбовских чиновников проверят на легальность выдачи земли под ИЖС

Врио главы Тамбовской области Евгений Первышов сообщил о проверке в двух профильных министерствах в связи с возможными нарушениями при предоставлении земельных участком под индивидуальное жилищное строительство для «псведоинвесторов».

По словам Первышова, на протяжении нескольких лет чиновники минимум двух министерств реализовывали следующую схему: всё проходило без торгов и необходимых по закону юридических процедур. Под видом инвестиций люди получали из областной собственности землю, строили на ней индивидуальные жилые дома, а потом получали возможность узаконить всё через суд. Представители Минимущества на такие судебные заседания попросту не приходили.

Известно уже 23 таких случая.

Первышов поручил и.о. министра градостроительства и архитектуры региона Александру Филатову и министру имущественных отношений и государственного заказа Тамбовской области Александру Сердюкову провести проверку действий всех сотрудников, причастных к незаконному выделению земельных участков для ИЖС под прикрытием инвестпроектов.

@developers_policy
👍1322👏2
Новые льготы по земельному налогу

Минфин совместно с ФНС разработали законопроект, который предоставляет дополнительную льготу по земельному налогу для следующих категорий граждан:

🟦ветеранов боевых действий;
🟦военнослужащих, участвовавших или сейчас участвующих в СВО;
🟦членов их семей.  

Они будут освобождены от земельного налога за один земельный участок площадью до 6 соток. Место его нахождения значения не имеет.  

Льгота будет иметь обратную силу, т. е. применяться за прошлые налоговые периоды, начиная с 2022 года и далее. 

Применяться она будет в беззаявительном порядке. Всю необходимую информацию ФНС получит от Минобороны.  

Обсуждение проекта завершится 23 мая этого года. В принятии сомневаться не приходится, т. к. подготовка документа велась по поручению Правительства РФ.

@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1282👎2🔥1
Судебная практика

ВС РФ: госконтракт на капремонт, заключенный в обход конкурсной процедуры, является ничтожным  

Такой вывод содержится в Определении ВС РФ от 24.04.2024 № 308-ЭС25-2845 по делу № А20-5623/2023.  

Госконтракт на капитальный ремонт, заключенный в соответствии с 44-ФЗ, но без проведения конкурентных процедур у единственного поставщика (подрядчика), может быть признан ничтожным по иску ФАС.  

Основания:  

🟦заключение контракта у единственного подрядчика (ЕП) на конкурентном рынке противоречит и нарушает порядок госзакупок, в т. ч. обеспечение конкуренции;

🟦заказчик не представил сведения об уменьшении количества подрядчиков, которые могут выполнить указанные работы; 

🟦заказчик не объявил конкурентную закупку, являющуюся объектом данного контракта;

🟦закупка на проведение капремонта у единственного подрядчика не носит исключительный, экстраординарный характер, т. к. проведена на конкурентном рынке. Поэтому такая закупка должна проводиться конкурентным способом; 

🟦нарушение требований 44-ФЗ предполагает недобросовестность обеих сторон сделки; 

🟦контракт заключен в обход запрета, установленного законом. Поэтому подрядчик не может рассчитывать на получение оплаты — он получил преимущество незаконным путем. 

@developers_policy  
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1531
Forwarded from Всё о стройке
Альфа_Банк_Рынок_недвижимости_то,_что_нас_не_убивает_делает_силь.pdf
3 MB
🏦 Основные тренды на рынке жилья в 2025 году — обзор «Альфа-банка»

⚫️Ввод жилья в 2025 году останется на уровне 2024 года, несмотря на возможные задержки при сдаче объектов;

По оценкам аналитиков, в сегменте МКД в 2025-м будет введено около 49 млн кв. м (+7% г/г).

⚫️ Рост цен на жильё будет 3-7% в год;

⚫️Ожидается сокращение ипотечного кредитования на 20-25% за год;

⚫️Аналитики допускают, что у застройщиков жилья в Москве, например, у ПИКа и «Самолета», доля рассрочек составляет около 20-30%. При этом у девелоперов, которые в значительной мере строят бизнес-класс, например, «Группа ЛСР» и «Эталон», доля рассрочек в некоторых объектах может доходить до 40-60%;

⚫️Число домов, строящихся по КРТ, в РФ за год выросло на 24%, до 412 шт в 2024-м. То есть каждый 28 дом в РФ строился по КРТ;

⚫️Комфортный для рынка недвижимости уровень ключевой ставки около 15% может быть достигнут в конце 2026-го. Ожидается, что регулятор сохранит паузу на следующем заседании по ставке 6 июня;

⚫️ Безработица все еще остается на уровне 2,4%, также ожидается устойчивый рост зарплат.

📍Подробнее — в прикреплённой презентации на 35 страниц.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1382
В Москве установлены запреты на сделки более чем на 800 объектов жилья

Более 600 писем о наложении информационного предупреждения.

В 2024 году в главное управление МВД по Москве было направлено 26 заявлений с материалами о возможных противоправных действиях с недвижимостью, выявленных госрегистраторами управления столичного Росреестра. С начала 2025 года выявлено три таких случая, по одному из них возбуждено уголовное дело.

@developers_policy
👍1291
Примите самые искренние и теплые поздравления с Днем Победы!

9 Мая — священный день для каждой семьи, это праздник, объединяющий поколения, это день великой радости и глубокой скорби.

Здоровья, счастья, добра и благополучия! Пусть над головой всегда будет ясное небо и яркое солнце!
👍14731🔥6
Лицензионные комиссии в сфере ЖКХ упразднят

Опубликован Проект федерального закона N 907585-8 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации».  

В чем суть  

Вносятся изменения в ЖК РФ — лицензионные комиссии упраздняются, а их функции переходят к органам жилнадзора. В том числе и прием квалификационных экзаменов у управдомов, решений о выдаче лицензии на управление МКД и об ее аннулировании. 

Напоминаем  

Сейчас комиссии только принимают решения, но не исполняют их. В связи с чем не работают постоянно, а только иногда собираются. В то же время всеми организационными моментами занимается региональный жилнадзор. 

Поэтому и принято решение упразднить лицензионные комиссии как ненужную структуру.  

@developers_policy  
👍1493
Детям войны планируют компенсировать расходы на услуги ЖКХ  

Законопроект №909648-8 «О дополнительных мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан, пострадавших в период Великой Отечественной войны» внесен в Госдуму.  

В чем суть

Устанавливаются дополнительные меры социальной поддержки гражданам, пострадавшим в военный период: детям войны и труженикам тыла, в т. ч. компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 25 процентов, включая: 

🟦соцнайм;  
🟦плату за содержание жилого помещения;  
🟦взносы на капремонт;
🟦плата за коммунальные услуги.

Напоминаем 

К детям войны относятся граждане РФ, которым на момент окончания Великой Отечественной войны (9 мая 1945 года) было менее 18 лет.  

К труженикам тыла относятся граждане:

🟦награжденные орденами и медалями СССР за самоотверженный труд в период Великой Отечественной войны;

🟦и проработавшие в тылу в период с 22 июня 1941 года по 27 января 1945 года не менее 6 месяцев.

Периоды работы на временно оккупированных территориях СССР в расчет не входят.    

@developers_policy  
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍149👎1
В России заработал реестр повесток, но через полчаса его «положили»

Изначально с сайта убрали упоминание о тестовом режиме. По задумке, призывники могут проверить наличие повестки через личный кабинет и сразу получить выписку. Повестка считается вручённой на 7 день после публикации в реестре.

Если не явиться в военкомат — запретят водить машину, брать кредиты и займы, регистрировать ИП и оформлять сделки с недвижимостью.

@developers_policy
👍121👎3😱3
2025/07/10 15:06:04
Back to Top
HTML Embed Code: