Правительство не поддержало предложение депутатов ограничить полномочия Центробанка и отправить в отставку главу ЦБ Эльвиру Набиуллину
Речь идет о двух законопроектах, представленных в декабре 2024 года депутатами фракций «Справедливая Россия — За правду» и КПРФ во главе с лидером партии Сергеем Мироновым.
Однако кабмин счел обе инициативы не соответствующими Конституции России.
Там также отмечается тесное сотрудничество ЦБ с правительством в вопросах стабилизации инфляции и повышения устойчивости экономики — эти темы обсуждаются на стратегических сессиях под руководством премьера России Михаила Мишустина.
@developers_policy
Речь идет о двух законопроектах, представленных в декабре 2024 года депутатами фракций «Справедливая Россия — За правду» и КПРФ во главе с лидером партии Сергеем Мироновым.
Однако кабмин счел обе инициативы не соответствующими Конституции России.
«Статья 75 Конституции гласит, что Центробанк должен выполнять свою основную функцию — защиту и обеспечение устойчивости рубля — «независимо от других органов государственной власти». В статье 83 п. «г» Конституции говорится, что вопрос об освобождении от должности председателя ЦБ ставит перед Госдумой президент России, а не наоборот»,— заявили в Кабмине.
Там также отмечается тесное сотрудничество ЦБ с правительством в вопросах стабилизации инфляции и повышения устойчивости экономики — эти темы обсуждаются на стратегических сессиях под руководством премьера России Михаила Мишустина.
@developers_policy
👍103👎24🤔10❤1
sp-407.pdf
3.8 MB
Разработан проект изменений к своду правил по земляным работам
Проект Изменения №1 к СП 407.1325800.2024 «Земляные работы. Правила проектирования организации строительства и производства работ способом гидромеханизации».
Основание для разработки изменения свода правил — исправление ошибок:
🟦 в п. 9.3.7;
🟦 некорректное указание формул (6.6) и (6.8) и к ним экспликации в пп.
6.2.10 и 6.2.16 СП 407.1325800.2024;
🟦 планируемая актуализация нормативных ссылок.
@developers_policy
Проект Изменения №1 к СП 407.1325800.2024 «Земляные работы. Правила проектирования организации строительства и производства работ способом гидромеханизации».
Основание для разработки изменения свода правил — исправление ошибок:
6.2.10 и 6.2.16 СП 407.1325800.2024;
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍110❤3
Forwarded from 📢 Университет Минстроя
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍122❤2
Для Москвы установлены новые правила для ограждения стройплощадок
Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
В чем суть
Установлен порядок приведения временных ограждений городских строительных площадок в нормативное состояние. Речь идет об их техническом состоянии, освещении и декоративно-художественном оформлении.
Теперь контролировать временные ограждения будет Департамент градостроительной политики. Он будет следить за их приведением в надлежащий вид в тех случаях, когда застройщики не сделали это своевременно.
«Новые правила позволят оперативно приводить временные ограждения строительных площадок городских объектов в соответствие с установленными требованиями. При выявлении нарушений застройщик обязан устранить их в течение двух недель с момента получения уведомления, в противном случае временные ограждения будут приведены в надлежащий вид городом с возмещением понесенных затрат в соответствии с условиями контракта на выполнение строительных работ. Это позволит повысить уровень контроля за состоянием ограждений», — пояснил Ефимов.
Изменения вступили в силу в марте 2025 года.
Напоминаем
Требования к состоянию временных ограждений установлены ПП Москвы № 299-ПП от 19 мая 2015 года. Изменения касаются городских объектов, на которых государственным заказчиком выступают органы исполнительной власти, входящие в Комплекс градостроительной политики и строительства Москвы.
@developers_policy
Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
В чем суть
Установлен порядок приведения временных ограждений городских строительных площадок в нормативное состояние. Речь идет об их техническом состоянии, освещении и декоративно-художественном оформлении.
Теперь контролировать временные ограждения будет Департамент градостроительной политики. Он будет следить за их приведением в надлежащий вид в тех случаях, когда застройщики не сделали это своевременно.
«Новые правила позволят оперативно приводить временные ограждения строительных площадок городских объектов в соответствие с установленными требованиями. При выявлении нарушений застройщик обязан устранить их в течение двух недель с момента получения уведомления, в противном случае временные ограждения будут приведены в надлежащий вид городом с возмещением понесенных затрат в соответствии с условиями контракта на выполнение строительных работ. Это позволит повысить уровень контроля за состоянием ограждений», — пояснил Ефимов.
Изменения вступили в силу в марте 2025 года.
Напоминаем
Требования к состоянию временных ограждений установлены ПП Москвы № 299-ПП от 19 мая 2015 года. Изменения касаются городских объектов, на которых государственным заказчиком выступают органы исполнительной власти, входящие в Комплекс градостроительной политики и строительства Москвы.
@developers_policy
👍145❤4
Минстрой РФ утверждает состав цифровой информационной модели
Вынесен на публичное обсуждение Проект Приказа Минстроя «Об утверждении Состава цифровой информационной модели, дополняющей графическую часть сведений, документов и материалов, входящих в состав разделов проектной документации на этапе архитектурно-строительного проектирования».
В чем суть
Утверждается состав цифровой информационной модели (ЦИМ), дополняющей графическую часть сведений, документов и материалов (входящих в состав разделов ПД), для включения в информационную модель ОКС на этапе осуществления архитектурно-строительного проектирования.
В состав ЦИМ для нелинейных ОКС входят следующие составные части, соответствующие разделам ПД:
• объемно-планировочные и архитектурные решения;
• конструктивные решения;
• система водоснабжения;
• система водоотведения;
• отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети.
В Проекте также приведен состав ЦИМ для линейных ОКС.
Атрибутивные данные включаются в элементы в составе следующих наборов данных:
• геометрические данные;
• данные о местоположении;
• данные маркировки.
Допускается включать в состав наборов атрибутивные данные в зависимости от назначения и функционально-технологических особенностей ОКС.
Уточненный перечень атрибутивных данных, включаемых в соответствующий элемент, определяется в задании на проектирование и/или техническом задании на ЦИМ.
Приказ должен будет действовать с 1 марта 2026 года до 1 сентября 2030 года (аналогично установленному сроку окончания действия ППР РФ № 614).
@developers_policy
Вынесен на публичное обсуждение Проект Приказа Минстроя «Об утверждении Состава цифровой информационной модели, дополняющей графическую часть сведений, документов и материалов, входящих в состав разделов проектной документации на этапе архитектурно-строительного проектирования».
В чем суть
Утверждается состав цифровой информационной модели (ЦИМ), дополняющей графическую часть сведений, документов и материалов (входящих в состав разделов ПД), для включения в информационную модель ОКС на этапе осуществления архитектурно-строительного проектирования.
В состав ЦИМ для нелинейных ОКС входят следующие составные части, соответствующие разделам ПД:
• объемно-планировочные и архитектурные решения;
• конструктивные решения;
• система водоснабжения;
• система водоотведения;
• отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети.
В Проекте также приведен состав ЦИМ для линейных ОКС.
Атрибутивные данные включаются в элементы в составе следующих наборов данных:
• геометрические данные;
• данные о местоположении;
• данные маркировки.
Допускается включать в состав наборов атрибутивные данные в зависимости от назначения и функционально-технологических особенностей ОКС.
Уточненный перечень атрибутивных данных, включаемых в соответствующий элемент, определяется в задании на проектирование и/или техническом задании на ЦИМ.
Приказ должен будет действовать с 1 марта 2026 года до 1 сентября 2030 года (аналогично установленному сроку окончания действия ППР РФ № 614).
@developers_policy
👍97❤1👎1👏1
В России стартовала программа льготного лизинга коммунальной и дорожно-строительной техники
Она реализуется за счет привлечения частных инвестиций через выпуск облигаций СОПФ ДOМ.PФ с субсидированием от Минпромторга России. Эти средства будут направлены в виде займов лизинговым компаниям для приобретения техники для ее последующей реализации лизингополучателям на льготных условиях со ставкой порядка 10%.
Так, объем программы до 2030 года составляет 50 млрд рублей.
Ее участниками станут крупнейшие компании с объемом лизингового портфеля не менее 100 млрд рублей и высоким кредитным рейтингом. По словам главы Минпромторга России Антона Алиханова, таким образом рассчитывают обновить около 6 тыс. машин.
Её оператором является ДOМ.PФ.
Она реализуется за счет привлечения частных инвестиций через выпуск облигаций СОПФ ДOМ.PФ с субсидированием от Минпромторга России. Эти средства будут направлены в виде займов лизинговым компаниям для приобретения техники для ее последующей реализации лизингополучателям на льготных условиях со ставкой порядка 10%.
Так, объем программы до 2030 года составляет 50 млрд рублей.
Ее участниками станут крупнейшие компании с объемом лизингового портфеля не менее 100 млрд рублей и высоким кредитным рейтингом. По словам главы Минпромторга России Антона Алиханова, таким образом рассчитывают обновить около 6 тыс. машин.
Её оператором является ДOМ.PФ.
👍102
Минстрой опубликовал свод правил по нормативным документам
СП 555.1325800.2025 «Система нормативных документов в строительстве. Основные положения».
Устанавливает единые принципы нормирования и внедряет параметрический метод регулирования.
Сформирована целостная структура документов по стандартизации в строительном комплексе. Она учитывает одновременно все смежные системы нормирования.
Закреплен базовый терминологический аппарат для нормативных документов.
Внедряются элементы параметрического метода нормирования в строительстве.
Способствует переводу требований нормативных технических документов в машинопонимаемый формат. Требования должны формулироваться так, чтобы их можно было интегрировать в цифровые инструменты: BIM, CAD, расчетные комплексы.
➡️ Вводится в действие впервые с 12 апреля 2025 года.
@developers_policy
СП 555.1325800.2025 «Система нормативных документов в строительстве. Основные положения».
Устанавливает единые принципы нормирования и внедряет параметрический метод регулирования.
Сформирована целостная структура документов по стандартизации в строительном комплексе. Она учитывает одновременно все смежные системы нормирования.
Закреплен базовый терминологический аппарат для нормативных документов.
Внедряются элементы параметрического метода нормирования в строительстве.
Способствует переводу требований нормативных технических документов в машинопонимаемый формат. Требования должны формулироваться так, чтобы их можно было интегрировать в цифровые инструменты: BIM, CAD, расчетные комплексы.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍114👎6🤔2❤1
Forwarded from Всё о стройке
Итоги марта по объему строительства, ввода и надежности застройщиков на портале Всеостройке.рф
В разделе «Рейтинги РФ» актуализировали данные за март:
➖рейтинг по объему текущего строительства жилья
По итогам марта в ТОП-5:
• «Самолет» – строит 4,78 млн «квадратов»;
• ПИК – 4,01 млн;
• ГК ТОЧНО – 2,25 млн;
• DOGMA – 1,87 млн;
• ГК ФСК – 1,84 млн.
➖рейтинг по объему ввода жилья
По итогам марта ТОП-5 выглядит следующим образом:
• ПИК – с начала года девелопер сдал в эксплуатацию 289 тыс. «квадратов»;
• «Самолет» – 210 тыс;
• «ССК»– 199 тыс;
• DOGMA – 128 тыс;
• «КОРТРОС» – 124 тыс.
➖рейтинг надежности застройщиков (средняя оценка жителей квартир девелопера, оставленная в отзывах на Яндекс, 2GIS и портале Всеостройке.рф)
В ТОП-5:
• ГК ТОЧНО — 4,74
• DOGMA — 4,47
• Холдинг Setl Group — 4,4
• «Неометрия» — 4,4
• «АБСОЛЮТ» — 4,37
🔄 Рейтинг надежности обновляется в моменте с каждой оценкой жителей.
В разделе «Рейтинги РФ» актуализировали данные за март:
➖рейтинг по объему текущего строительства жилья
По итогам марта в ТОП-5:
• «Самолет» – строит 4,78 млн «квадратов»;
• ПИК – 4,01 млн;
• ГК ТОЧНО – 2,25 млн;
• DOGMA – 1,87 млн;
• ГК ФСК – 1,84 млн.
➖рейтинг по объему ввода жилья
По итогам марта ТОП-5 выглядит следующим образом:
• ПИК – с начала года девелопер сдал в эксплуатацию 289 тыс. «квадратов»;
• «Самолет» – 210 тыс;
• «ССК»– 199 тыс;
• DOGMA – 128 тыс;
• «КОРТРОС» – 124 тыс.
➖рейтинг надежности застройщиков (средняя оценка жителей квартир девелопера, оставленная в отзывах на Яндекс, 2GIS и портале Всеостройке.рф)
В ТОП-5:
• ГК ТОЧНО — 4,74
• DOGMA — 4,47
• Холдинг Setl Group — 4,4
• «Неометрия» — 4,4
• «АБСОЛЮТ» — 4,37
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍109❤3
Forwarded from Всё о стройке
Так, к февралю 2024 года в субъектах РФ было принято 720 решений о КРТ, в том числе 283 решения о КРТ жилой застройки. С применением механизма КРТ в 77 регионах страны в активной стадии реализации находятся 866 территорий общей площадью 19,6 тыс. га.
«Поскольку размеры территорий, на которых возможно комплексное развитие, законом не определены, то здесь разброс может быть очень значительным. Из известных мне проектов это может быть и 0,43 га, и 77 га, и даже многоконтурный КРТ, т.е. состоящий из нескольких несмежных земельных участков общей площадью 3,5 га»,— отметил Кирсанов.
«У наших публичных партнеров давно сложилось убеждение, что девелоперы обязаны создавать инфраструктурные объекты в силу социальной ответственности бизнеса. Они реагируют не в пользу застройщиков даже в тех случаях, когда маржинальность проектов КРТ на грани того, что застройщики могут не получить проектное банковское финансирование»,— добавил Кирсанов.
Кроме того, эксперт считает, что основные проблемы в рамках КРТ возникают по поводу строительства детских садов и школ.
«Поэтому от общего вопроса об обязанности создавать инфраструктурные объекты перейдем к конкретному вопросу об обязанности строить именно эти объекты. Имеет ли правовое обоснование укоренившееся в сознании чиновников мнение о том, что строительство детских садов и школ является безусловной обязанностью застройщиков жилья? Что интересно, не только чиновники, но и многие застройщики также принимают это на веру».
Помимо того, КРТ должно осуществляться не только в соответствии с Градостроительным Кодексом, но и в соответствии с Гражданским Кодексом РФ, который требует достижения соглашения по всем предусмотренным законом существенным условиям.
Полное интервью доступно на нашем портале — по ссылке.
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, MR Group занимает 13-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,3.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍126❤3🤔3🔥1
Земельные участки под недостроями будут передавать без торгов
В окончательном чтении принят «Законопроект № 630243-8 «О внесении изменений в Федеральный закон «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и статью 6 Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (о передаче субъектам Российской Федерации земельных участков Фонда развития территорий, переданных ему в рамках дел о банкротстве застройщиков)».
В чем суть
Вводятся новые механизмы вовлечения земельных участков (ЗУ), оставшихся от «замороженного» долевого строительства. А именно: регионы смогут получать и использовать ЗУ, оставшиеся после выплат дольщикам в Фонде развития территорий (ФРТ).
Такие участки будут передаваться в собственность регионов без торгов.
Это позволит уменьшить количество объектов незавершенного строительства и ускорить восстановление прав обманутых дольщиков.
Напоминаем
Участков под недостроями в ФРТ до сих остается немало. При этом такие ЗУ зачастую — единственные свободные места в плотной застройке для возведения социальных учреждений или создания рекреационных зон.
@developers_policy
В окончательном чтении принят «Законопроект № 630243-8 «О внесении изменений в Федеральный закон «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и статью 6 Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (о передаче субъектам Российской Федерации земельных участков Фонда развития территорий, переданных ему в рамках дел о банкротстве застройщиков)».
В чем суть
Вводятся новые механизмы вовлечения земельных участков (ЗУ), оставшихся от «замороженного» долевого строительства. А именно: регионы смогут получать и использовать ЗУ, оставшиеся после выплат дольщикам в Фонде развития территорий (ФРТ).
Такие участки будут передаваться в собственность регионов без торгов.
Это позволит уменьшить количество объектов незавершенного строительства и ускорить восстановление прав обманутых дольщиков.
Напоминаем
Участков под недостроями в ФРТ до сих остается немало. При этом такие ЗУ зачастую — единственные свободные места в плотной застройке для возведения социальных учреждений или создания рекреационных зон.
@developers_policy
👍145❤1
Сельскую ипотеку ужесточили
Минсельхоз и Минфин обновили условия предоставления субсидий банкам для «Сельской ипотеки».
С 28 марта 2025 года круг заемщиков для нее сократился. Теперь для получения необходимо:
🟦 отработать в агросекторе 5 лет после получения кредита (в агропромышленном комплексе (АПК) или социальной сфере на селе.)
Или быть участником СВО/супругой участника;
🟦 при смене работы устроиться в агросферу в течение полугода;
🟦 каждые 6 месяцев подтверждать в банке свое трудоустройство.
Такие условия будут действовать до конца 2025 года.
Ужесточение требований сократит количество городских жителей, берущих сельскую ипотеку под строительство коттеджных поселков.
@developers_policy
Минсельхоз и Минфин обновили условия предоставления субсидий банкам для «Сельской ипотеки».
«Сельская ипотека» — это льготная программа кредитования на сумму до 6 млн руб. по ставке до 3% годовых сроком на 25 лет.
С 28 марта 2025 года круг заемщиков для нее сократился. Теперь для получения необходимо:
Или быть участником СВО/супругой участника;
Такие условия будут действовать до конца 2025 года.
Ужесточение требований сократит количество городских жителей, берущих сельскую ипотеку под строительство коттеджных поселков.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍127👎1😱1
Власти Москвы планируют наказывать застройщиков за отсутствие камер на стройках
В чем суть
С января 2025 года для московских строительных компаний стало обязательным требование по установке видеокамер, датчиков шума и передаче данных с этих устройств в городские информационные системы.
Однако сейчас их не штрафуют за отсутствие камер на стройплощадках.
Важно
Камеры будут устанавливаться за счет девелоперов. Затраты на одну строительную площадку, по оценкам Мосгосстройнадзора, составляют 0,5-2 млн рублей.
@developers_policy
В чем суть
С января 2025 года для московских строительных компаний стало обязательным требование по установке видеокамер, датчиков шума и передаче данных с этих устройств в городские информационные системы.
Однако сейчас их не штрафуют за отсутствие камер на стройплощадках.
«Поскольку мы применяем новый механизм, который требует времени, мы рассчитываем, что в течение этого года застройщики смогут организовать свою работу. В дальнейшем, начиная со следующего года, в случае неисполнения требований к застройщику будут применяться меры административной ответственности»,— сказал на пресс-конференции глава Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
Важно
Камеры будут устанавливаться за счет девелоперов. Затраты на одну строительную площадку, по оценкам Мосгосстройнадзора, составляют 0,5-2 млн рублей.
@developers_policy
👍143🤔10👎3❤1
Forwarded from Всё о стройке
«Коммерческие недострои торчат по городам, как гнилые зубы»,— председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов
Об этом он заявил сегодня на заседании Комиссии по правовому регулированию строительства и
созданию качественной среды для жизни на тему
«Обозначение ключевых правовых проблем в сфере градостроительства
и формирования качественной среды для жизни».
По словам Пахомова, КРТ — один из самых перспективных механизмов для градостроителей, однако отсюда вытекает вопрос: «что делать с недостроями. И в первую очередь, коммерческими объектами?».
Кроме того, модернизация системы ЖКХ сегодня является самым важным вызовом, что напрямую касается и стройки.
Об этом он заявил сегодня на заседании Комиссии по правовому регулированию строительства и
созданию качественной среды для жизни на тему
«Обозначение ключевых правовых проблем в сфере градостроительства
и формирования качественной среды для жизни».
По словам Пахомова, КРТ — один из самых перспективных механизмов для градостроителей, однако отсюда вытекает вопрос: «что делать с недостроями. И в первую очередь, коммерческими объектами?».
«Наши города изуродованы такими недостроенными зданиями и сооружениями. Усугубляют ситуацию выданные свидетельства на право собственности. Ладно, если бы они не торчали, как гнилые зубы, и не портили внешний вид наших городов. Не должна идти речь о каком-то изъятии, но нужны стимулирующие меры для собственников. Чтобы они достраивали или, как минимум, приводили фасады в порядок»,— заявил Сергей Пахомов.
Кроме того, модернизация системы ЖКХ сегодня является самым важным вызовом, что напрямую касается и стройки.
«Но столь масштабных проектов по количеству необходимых корректировок на территории страны пока еще не запускалось. Система ЖКХ сегодня работает по каким-то особенным принципам и правилам, которые не имеют ничего общего с экономикой. Мы планируем разобрать это все на составляющие и пересобрать вновь, чтобы были понятны правила работы бизнеса. Тогда сможем систему модернизировать. Это большие деньги, и строительная отрасль будет непосредственным участником», – отметил Пахомов.
👍121❤2👎2🤔2
Forwarded from Всё о стройке
Это он рассказал сегодня на заседании Комиссии по правовому регулированию строительства и созданию качественной среды для жизни на тему «Обозначение ключевых правовых проблем в сфере градостроительства и формирования качественной среды для жизни».
По словам Каневского, количество судебных исков от дольщиков к застройщикам выросло в три раза всего за два года. Если в 2022 году в суд обращались 10% покупателей квартир с отделкой, то в 2024 году эта цифра превысила 35%.
Кроме того, судебные тяжбы набирают обороты: в 2023 году было зафиксировано около 100 тысяч исков, в 2024 — уже 230 тысяч. По прогнозам, в текущем году эта цифра увеличится ещё на 182 тысячи.
Финансовые последствия для строительного рынка оказались серьёзными:
«В 2023 году сумма взысканий составила порядка 38 млрд рублей, в прошлом – почти 170 млрд. Около 70% от общего объема исковых требований касается именно отделочных работ», – привел статистику Каневский.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍150😱6❤1🔥1
С осени усложняется получение кредитов
С 1 сентября 2025 года начнет действовать закон о периоде охлаждения.
В чем суть
1️⃣ Все займы и кредиты наличными будут делиться на три группы:
🟦 до 50 тысяч рублей. Их можно будет получать быстро;
🟦 от 50 до 200 тысяч рублей. Деньги будут зачисляться только через четыре часа после заключения договора;
🟦 более 200 тысяч рублей. Период охлаждения составит 48 часов.
2️⃣ Банки станут выдавать кредиты только при официальном подтверждении дохода.
Если сумма кредита менее 200 тысяч рублей, банк может выдать его без подтверждения дохода, но доля резерва составит 5,5% (вместо 3%);
Если сумма кредита от 200 тысяч рублей и выше, то без официального подтверждения доходов его получить не удастся.
Дополнительно к утвержденным мерам ЦБ разрабатывает новые ограничения.
🟦 В частности, если при выдаче очередного кредита заемщику общий платеж по всем его займам не превысит половины от его доходов, то деньги ему выдадут.
🟦 Если долговая нагрузка превышает 80%, то в кредите, скорее всего, откажут. Либо же банку придется отчислять в резерв более крупную сумму.
Если банки будут рассчитывать предельную долговую нагрузку (ПДН) заемщиков только из официального дохода, то многие заемщики, работающие по серым схемам, физически не смогут получить крупные кредиты (займы).
@developers_policy
С 1 сентября 2025 года начнет действовать закон о периоде охлаждения.
В чем суть
Если сумма кредита менее 200 тысяч рублей, банк может выдать его без подтверждения дохода, но доля резерва составит 5,5% (вместо 3%);
Если сумма кредита от 200 тысяч рублей и выше, то без официального подтверждения доходов его получить не удастся.
Дополнительно к утвержденным мерам ЦБ разрабатывает новые ограничения.
Резервы создаются банками «на черный день» — для того, чтобы не обанкротиться в случае финансовых проблем.
Если банки будут рассчитывать предельную долговую нагрузку (ПДН) заемщиков только из официального дохода, то многие заемщики, работающие по серым схемам, физически не смогут получить крупные кредиты (займы).
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍120❤3😢2👎1👏1
Заработал надзорный ипотечный стандарт для банков
С 1 апреля вступил в силу надзорный ипотечный стандарт для банков «Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков», утвержденный Банком России 26 сентября 2024 года.
В чем суть
Соблюдение стандартных правил стало обязательным для банков ранее, но без санкций за их нарушение.
Теперь, 1 апреля, начал действовать надзорный стандарт, который включает меры ответственности для нарушителей.
Начальная санкция — публикация наименования банка на сайте, которая станет сигналом для клиентов. Если же банк будет нарушать правила систематически, то к нему будут предъявляться более жесткие требования по риск-весам и резервам.
Кроме того, ЦБ продолжит разрабатывать новые меры, которые будут способствовать тому, чтобы банки предлагали максимально прозрачные и понятные заемщикам продукты..
@developers_policy
С 1 апреля вступил в силу надзорный ипотечный стандарт для банков «Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков», утвержденный Банком России 26 сентября 2024 года.
В чем суть
Соблюдение стандартных правил стало обязательным для банков ранее, но без санкций за их нарушение.
Теперь, 1 апреля, начал действовать надзорный стандарт, который включает меры ответственности для нарушителей.
Начальная санкция — публикация наименования банка на сайте, которая станет сигналом для клиентов. Если же банк будет нарушать правила систематически, то к нему будут предъявляться более жесткие требования по риск-весам и резервам.
Кроме того, ЦБ продолжит разрабатывать новые меры, которые будут способствовать тому, чтобы банки предлагали максимально прозрачные и понятные заемщикам продукты..
@developers_policy
👍130❤1
0001202504010031.pdf
196 KB
Среднерыночная стоимость квадратного метра общей площади жилого помещения на II квартал 2025 года
Опубликован Приказ Минстроя от 21.03.2025 № 172/пр «О средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на II квартал 2025 года»
Москва — 176 764 рубля;
Санкт-Петербург — 165 315 рублей;
Севастополь — 158 859 рублей;
Республика Крым — 146 768 рублей;
Краснодарский край — 156 503 рубля;
Белгородская область — 92 178 рублей;
Свердловская область — 104 246 рублей;
Новые регионы — 107 611 рублей.
@developers_policy
Опубликован Приказ Минстроя от 21.03.2025 № 172/пр «О средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на II квартал 2025 года»
Москва — 176 764 рубля;
Санкт-Петербург — 165 315 рублей;
Севастополь — 158 859 рублей;
Республика Крым — 146 768 рублей;
Краснодарский край — 156 503 рубля;
Белгородская область — 92 178 рублей;
Свердловская область — 104 246 рублей;
Новые регионы — 107 611 рублей.
@developers_policy
👍107👎4❤2
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
«Даже когда какие-то страны объявляют санкции, предприниматели остаются работать»
— заявил Владимир Платонов, президент Московской торгово-промышленной палаты, в эксклюзивном интервью директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко.
О сотрудничестве со странами СНГ:
О работе с иностранными партнерами:
О поддержке девелоперов:
Полностью интервью — о работе с иностранными компаниями и поддержке девелоперов ТПП — смотрите в видео.
— заявил Владимир Платонов, президент Московской торгово-промышленной палаты, в эксклюзивном интервью директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко.
О сотрудничестве со странами СНГ:
«Сейчас, представляя ТПП, мы активно работаем с торгово-промышленными палатами СНГ – у нас общая история и экономика, и важно не разрушать, а дальше совершенствовать эти связи», — говорит Владимир Платонов.
О работе с иностранными партнерами:
«Даже когда какие-то страны объявляют санкции, предприниматели остаются работать. Я участвовал в праздновании 30-летия Российско-Германской торгово-промышленной палаты в Москве. Они остались практически все, также работают, потому что им это выгодно», – рассказывает Владимир Платонов.
О поддержке девелоперов:
«Институт торгово-промышленных палат помогает всем предпринимателям для того, чтобы они чувствовали себя комфортно и с минимальными рисками находили себе партнера. Мошенники сюда не идут — только те, кто настроен на долгую работу», — сообщает Владимир Платонов.
Полностью интервью — о работе с иностранными компаниями и поддержке девелоперов ТПП — смотрите в видео.
👍124