Очередная схема мошенничества в ЖКХ  

Теперь мошенники рассылают фейковые письма о проверке графика отключений горячей воды. Такие предложения приходят по электронной почте, в мессенджерах, соцсетях от имени управляющих компаний, муниципальных служб и порталов госуслуг.

В них предлагается перейти по ссылке и узнать, по каким адресам и когда будет отключение горячей воды. Переход по ссылке приводит к установке троянского вируса для перехвата логинов, паролей и банковских данных или доступа к аккаунту пользователя.  

Что делать тем, кто все-таки перешел по ссылке

1️⃣Сменить пароли, отключить автозаполнение в браузере и проверить устройство антивирусом; 

2️⃣Если прошли списания с банковских счетов, то: 

🟦обратиться в банк и подать заявление о несанкционированной операции. 
🟦написать заявление в полицию (можно онлайн на сайте МВД или Госуслуг).

Напоминаем  

Графики отключения горячей воды публикуются только на сайтах: 

🟦администраций муниципальных образований;  
🟦управляющих компаний и теплоснабжающих организаций; 
🟦на городских порталах.

@developers_policy  

Жилищные кооперативы хотят отстранить от управления МКД

Соответствующий законопроект в ближайшее время должен быть внесен в Госдуму. 

В чем суть  

Вводится запрет для жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) на управление МКД после того, как их строительство будет завершено.

Они будут обязаны: 

🟦ликвидироваться, т. к. основной функцией было строительство дома;

🟦или в течение трех месяцев после выплаты последнего пая собственника преобразоваться в ТСЖ или передать управление другой компании.

Такое решение вызвано тем, что растет число случаев, когда такие кооперативы недобросовестно управляют домами. Они накапливают долги и формально подходят к домовому имуществу.  

По данным Комитета по строительству и ЖКХ, более 50% таких ЖСК управляет домами формально.

Напоминаем

ЖСК — это некоммерческое объединение физических или юридических лиц, созданное для строительства жилья. ЖСК выступает в качестве застройщика и обеспечивает строительство, реконструкцию МКД на основании полученного разрешения.  

@developers_policy  

В ГИС ЖКХ будут вноситься данные по техническому состоянию домов

Госдума вернулась к рассмотрению внесенного несколько лет назад законопроекта об учете жилья в ГИС ЖКХ — Законопроект № 107057-7 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации (в части совершенствования системы государственного учета жилищного фонда)». 

В ближайшее время его рассмотрят во втором чтении.

В чем суть  

Учет жилищного фонда должен вестись в ГИС ЖКХ. В системе должна учитываться вся информация об МКД: все данные о домах, включая их техсостояние. 

Вноситься информация будет на региональном уровне. Право на это будет не только у органов власти, но и у УК, РСО, фондов капремонта, ресурсников и других поставщиков информации.

Порядок техобследования МКД будет уточнен Правительством.   

Кто будет отвечать за достоверность информации, пока не известно.

Предполагаются два варианта:   

🟦за счет местных бюджетов;  
🟦или за деньги собственников.

Напоминаем  

Сейчас управляющие компании (УК) не всегда не имеют техдокументацию на дом, если он не новый. Восстанавливать ее приходится через суды за счет самой УК или владельцев квартир в МКД.  

Поэтому, если все документы, в том числе по техническому обследованию домов, будут загружаться в ГИС ЖКХ и в архивы, то это снимет сразу множество проблем, связанных с многоквартирными домами. 

Ключевым разработчиком поправок и законодательной инициативы Правительства РФ является Минстрой России.

@developers_policy  

В России появится стандарт требований к приемке отделочных работ
 
Планируется разработка нового ГОСТ Р «Отделочные работы. Требования к приемке работ». 

Он установит требования к качеству:  

🟦штукатурных, шпатлевочных, облицовочных, малярных, обойных работ;  
🟦 устройства подвесных и натяжных потолков; 
🟦полов помещений зданий и сооружений.

Необходимость в новом стандарте связана с тем, что:   

1️⃣С 11 марта 2025 года начали действовать минимальные требования к результату производства отделочных работ на объектах долевого строительства и входящих в его состав элементов отделки — Письмо Минстроя России от 26 марта 2025 г. N 8054-ОГ/08.  

2️⃣С 1 февраля 2026 года начнет действовать Изменение № 3 к СП 71.13330.2017 «СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия». 

Оно исключает единые требования к отделке.

@developers_policy  

Изменения в ФСНБ-2022 начнут действовать с 25 мая 2022 года

Они утверждены Приказом Минстроя России от 19 мая 2025 г. № 299/пр «О внесении изменений в приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30 декабря 2021 г. № 1046/пр «Об утверждении сметных нормативов».  

Это 14-й пакет изменений в ФСНБ. Он учитывает новые технологии, машины и механизмы, материалы и оборудование в строительстве.

В обновление включены 130 новых сметных норм.  

А также:  

1️⃣В сборнике «Сметные цены на эксплуатацию машин и механизмов в базисном уровне цен» (ФСЭМ 81-01-2022): 

🟦включены 8 новых позиций;
🟦актуализированы 33 позиции;
🟦удалена 1 позиция.   

2️⃣В сборнике «Федеральные сметные цены на материалы, изделия, конструкции и оборудование, применяемые в строительстве в базисном уровне цен» (ФСБЦ 81-01-2022): 

🟦включены 1 413 новых позиций;
🟦актуализированы 587 позиций;
🟦удалена 481 позиция. 

Напоминаем  

Актуализация сметно-нормативной базы проводится совместно с Минстроем России, Главгосэкспертизой и другими ведомствами и компаниями. 

Цель изменений — повысить достоверность определения сметной стоимости строительства за счет расширения номенклатуры государственных сметных норм. 

@developers_policy