Свежие новости — главное за 21 октября для тех, кто всё пропустил:

🔲💬Риелторы из Москвы, Сочи, Петербурга, Казани и других городов говорят о главном:
— как меняется спрос
— что происходит с ценами
— как они продают в 2025
🔊 Всё — в формате голосов, кейсов, опыта.
📌 Никакого копипаста — только живой рынок, только оригинальный контент.

🔲🀄️Наследственное право окружено множеством мифов и заблуждений, которые могут привести к серьезным последствиям... Мифы о наследстве или как правильно оформить имущество и избежать проблем...

🔲Недвижимость + право = уверенность в сделке
🔍 Разбор юридических рисков
🏘 Практика сделок и сопровождение
📌 Полезно как для риелторов, так и для покупателей.
Профессионально, по делу — и с примерами из жизни.

🔲💼От первого объекта до масштабного портфеля. Компания по эффективному созданию и управлению ДОХОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ, которая помогает зарабатывать СИСТЕМНО с реальными результатами. 18 лет на рынке. Думаете инвестировать сложно? С нуля до 300 000 рублей в месяц пассивного дохода! Подробности тут

▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
▪️Разработанные Сбером ИИ-сервисы ускоряют сопровождение ипотечных кредитов
▪️Хрущевки превращаются в элитное жилье?
▪️Что выгодней купить недвижимость или доллар? Точные и очень подробные расчеты на примерах.
▪️Как превратить однокомнатную квартиру в двушку?
▪️Создай дом своей мечты Идеи для создания стильного и уютного дома
▪️На рынке недвижимости разрабатывается новый стандарт защиты пожилых продавцов квартир
▪️Правила использования эскроу-счетов при возведении частного жилья планируют дополнить новыми условиями
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️

📂 СМОТРЕТЬ ВСЕ КАНАЛЫ
📂 ДОБАВИТЬ СВОЙ КАНАЛ В ПАПКУ
Организовано ЮНикPRO

В Германии при помощи 3D-печати построят жилой комплекс

🏠 Проект жилого комплекса из трехэтажных зданий служит испытательным полигоном для низкоуглеродных строительных материалов.

2️⃣В двух зданиях ЖК применяется инновационный состав evoBuild. Материал снижает выбросы CO₂ на 30% по сравнению с традиционным бетоном.

🌫 Это эквивалентно почти 552 кг CO₂ на тонну цементного материала. Смесь отличается высокой плотностью, пригодна к переработке.

3️⃣Третье здание Dreihaus будет построено с использованием evoZero — первой в мире цементной смеси с нулевыми чистыми выбросами углерода, производимого на предприятии по улавливанию CO₂.

📍 Объект возводят в Хайдельберге.

@digitalbuild

#3dпечать
#германия

В ЯНАО восстанавливают Обдорский острог в 3D-модели

📒 Еще год назад специалисты из института археологии Севера при раскопках нашли остатки одной из стен Обдорского острога.

🔎 Однако все части сооружения обнаружить не удалось. Еще в 1807 году губернатор Корнилов приказал разобрать их для нового строительства.

🖼 Для воссоздания облика крепости научные сотрудники изучили останки Казымского, Пустозерского и Березовского острогов. С этого и началось создание 3D-модели.

🗺 Сначала эксперты смоделировали рельеф и постройки ориентируясь по старинным чертежам.

▶️Следующим шагом стало создание модульной системы стен у стен. За основу взяли элементы Березовского острога.

✅️️ Для достижения исторической точности текстурировали каждый элемент. Сейчас работы продолжаются.

🏢 Цифровой двойник утраченного Обдорского острога позволит не просто взглянуть на исторический объект, но и попытаться музеефицировать его (возможно, создать реальную копию для проведения экскурсий).

@digitalbuild

#цифровыедвойники
#ЯНАО

Нейросеть задействовали в Петербурге в месячнике по благоустройству

👥 Инспекторы ГАТИ с ее помощью выявили за неделю около 120 нарушений.

🍁 В сравнении с осенним мероприятием 2024 года количество осмотренных объектов возросло на 37,8%, достигнув 1,4 тыс. с исходных 1 тыс.

⬇️ При этом количество нарушений сократилось на 33%, (с 260 до 170).

📱 Штрафы на 10 нарушений уже выписаны благодаря сведениям от нейросетевых комплексов «Городовой».

🔎 Другие случаи сейчас разбираются экспертами.

☝️ Напомним, что в Санкт-Петербурге курсируют комплексы «Городовой» — автомобили ГАТИ с бортовыми камерами и нейросетями.

@digitalbuild

#нейросети
#санктпетербург

В НИУ МГСУ показали, как работает инновационный асфальт

🛣️ Специальное дорожное покрытие включает в себя капсулы с уникальными веществами.

💊 Соединения активируются, если покрытие получает повреждение.

📈 Трещины, сколы и другие мелкие дефекты устраняются самостоятельно, без помощи рабочих.

🛣 Экспериментальный участок с такими капсулами уложен в Казани.

🔘Подробнее — в видео

@digitalbuild

#инновации
#казань

В Челябинске создадут интеллектуальную систему управления парковочным пространством

🤝 Технологическим партнером мэрии уральского города стала компания «Городские технологии» (входит в контур «Росатом Инфраструктурные решения»; РИР). Решения РИР в сфере управления автостоянками уже применяет более 10 городов России.

💻 Подрядчик поставит Челябинску программно-аппаратные комплексы фотофиксации. Фирма дополнительно разработает интернет-ресурс и мобильное приложение для горожан.

🚥 Мэрия Челябинска переходит на умные технологии управления парковками, чтобы развивать общественный транспорт и сделать проезд в центральной части города более свободным.

🔘 Оператором системы платных парковок станет муниципальное предприятие Челябинска.

@digitalbuild

#цифровыегорода
#челябинск

Цифровой двойник поможет Неаполю в управлении водными ресурсами

🇮🇹 В Неаполе работает одна из старейших и сложных систем водоснабжения в Европе. Часто трубы располагаются в холмистой местности, где перепады в 500 метров не редкость.

🚰 Поэтому для оптимизации потоков воды и предотвращения утечек городу потребовался цифровой двойник водопроводных коммуникаций.

📊 Созданная умная система оперативно получает данные от 80 тыс. датчиков Интернета вещей. Оборудование измеряет давление, расход воды и ее качество. Датчики также служат основой для создания виртуальной модели сети.

👥 Цифровой двойник водопровода с помощью ИИ и гидравлического моделирования прогнозирует появление неполадок и планирует профилактические работы.

🗼 Система уже оптимизировала энергопотребление насосных станций.

🗓 Превентивные меры позволят снизить объемы утечек на десятки процентов в ближайшие годы, ожидают инициаторы проекта.

🏙 Цифровой двойник водопровода — часть стратегии «умного города» Неаполя.

@digitalbuild

#цифровыегорода
#цифровыедвойники
#италия

30 октября Capital Group проведёт для друзей портала Всеостройке.pф вечернюю конференцию по цифровизации и презентацию собственных IT-продуктов в области взаимодействия с клиентом — Capital Code

➡️На ней коллеги покажут, как цифра на этапах продаж и эксплуатации повышает эффективность, улучшает коммуникацию и делает взаимодействие с клиентом долгосрочным.

➡️А также обсудим, как связать застройщика, УК и жителя в единую цифровую экосистему.

➡️В роли ведущей и модератора выступит директор Всеостройке.рф Светлана Опрышко.

❗️Внимание. Рассмотрим цифровизацию именно на этапах продаж и эксплуатации, где идёт взаимодействие с клиентом.
Не строительства.

Ждём коммерческих директоров, директоров по продажам, it-директоров и продуктологов.

Участие бесплатное. Только для представителей застройщиков. Строго по пригласительным. Если вам не пришло от нас приглашение — пишите 👉 @svetlanaopryshko.

Роботы-мойщики сокращают расходы на персонал в Китае

🇨🇳 Country Garden Services Holdings (CGSH), крупнейший оператор недвижимости в стране, запустил массовое производство машин для клининга.

📈 70% в доле общих расходов компании занимает уборка. Каждый робот сэкономит компании более $2,7 тыс. в год. Поэтому CGSH задействовала роботов для клининга в жилых зданиях.

🤖 Первые 130 машин уже приступили к работе в крупных городах КНР. Роботы могут мыть полы, управлять лифтом, избегать барьеров при уборке, автономно возвращаться на станции подзарядки.

⏲ К концу 2025-го фирма планирует выпустить 1 тыс. роботов. В 2026 году CGSH нарастит выпуск до 10 тыс. машин.

👥 При успешном опыте компания будет поставлять роботов-мойщиков и другим крупным операторам недвижимости.

@digitalbuild

#роботы
#китай

Российский сервис объявлений запустил промокоды от застройщиков для покупателей новостроек

✅️Новый инструмент «Персональные предложения» позволитдевелоперам предлагать персональные акции для потенциальных покупателей, ранее проявивших интерес к их объектам и похожим проектам.

🏙 Решение должно мотивировать на приобретение недвижимости и помогать увеличивать количество целевых обращений, говорят разработчики.

💻 Персональные предложения в виде промокода приходят клиентам в личном кабинете (ЛК), в «пуш» мобильного приложения и в рассылках (почта, мессенджеры) сервиса.

📷 Промокод создают сами застройщики в ЛК, задавая при этом сумму скидки, срок ее действия и объекты, на которые распространяется акция.

🔘Инструмент «Персональные предложения» разработан сервисом «Яндекс Недвижимость».

@digitalbuild

#цифровыесервисы

Еще один сервис для строительства — в «Сколково»

💻 Сервис автоматизации снабжения «Майснаб» стал участником инновационного центра «Сколково» вслед за старшими решениями ГК «Синтека».

🤖 Платформа «Майснаб» использует нейросетевые технологии, которые автоматически распознают счета и заявки.

📃 Тем самым отделы снабжения освобождаются от рутины и ручного ввода данных. Все — от формирования документов до их согласования — занимает минуты, а не часы.

👥 Для команды — это не просто статус, а новый этап развития.

🫱🏻‍🫲🏻 Благодаря поддержке «Сколково» сервис сможет быстрее внедрять технологические обновления, расширять интеграции и создавать новые инструменты для строительных компаний.

✅️ «Майснаб» — это часть экосистемы ГК «Синтека», которая уже более 10 лет создает продукты для цифровизации закупок и контроля материальных ресурсов в строительстве.

@digitalbuild

#российскоепо
#цифровыесервисы

Цифровые технологии и ИИ станут основой кампусов будущего

🏙 К такому выводу пришли эксперты — участники стратегической сессии «Кампусы мирового уровня».

📄 Программа реализации университетских городков реализуется с 2021 года. Сегодня проектируется и строится 24 студгородков.

📈 Кампус на базе МГТУ им. Баумана полностью сдан в эксплуатацию. На стадии приемки — объекты в Челябинске, Калининграде, Уфе, Новосибирске и Нижнем Новгороде.

📄 Ведется подготовка к созданию 40 кампусов.

✅️ Каким будет кампус мирового уровня в Нижнем Новгороде

Игорь Игнатков, директор компании «Развитие инновационных проектов», и Александр Гелик, генеральный директор «Гаскар Технологии», поделились опытом проектирования и строительства межвузовского ИТ-кампуса «Университета Неймарк» — мирового уровня в Нижнем Новгороде.

Под него выделено несколько площадок в разных частях города. Здесь появятся:
🔘научно-технологический центр «Квантовая долина»
🔘учебный корпус
🔘ИТ-технопарк
🔘общежития
🔘гостиницы
🔘другая необходимая инфраструктура

На территории технопарка разместятся ИТ-компании и стартапы в сферах ИИ, кибербезопасности, интернета вещей.

👤 Также на стратегической сессии «Кампусы мирового уровня» Константин Михайлик, заместитель главы Минстроя РФ, подчеркнул, что кампусы мирового уровня должны создаваться на базе цифровых технологий и искусственного интеллекта.

👥 По мнению экспертного сообщества при создании цифровых кампусов главная задача — сделать так, чтобы комплексы отвечали всем современным требованиям.

🏗️ При строительстве кампусов должны создаваться цифровые двойники объектов капитального строительства. Также такие технологии необходимо использовать на всем протяжении жизненного цикла, отмечали эксперты.

@digitalbuild

#российскоепо
#цифровыесервисы

Дайджест «Цифрового Строительства»

🔘Платежки по ЖКУ на всей территории России переведут в цифровой вид
🔘Названы главные вызовы для цифровизации эксплуатации объектов
🔘ИИ-сервисы ускоряют сопровождение ипотечных кредитов
🔘Столичный застройщик запустил IoT-программу для школьников (на фото)
🔘Роботы-мойщики сокращают расходы на персонал в Китае

@digitalbuild

#дайджест

Подмосковное ведомство выдало документы на строительство более 1 млн кв.м. нежилой недвижимости

🤖 Таких результатов удалось достигнуть благодаря искусственному интеллекту, встроенному в цифровую платформу «АИС ЦСС».

🗺 ИИ формирует индивидуальную дорожную карту, выстраивая последовательность всех действий и делая их прозрачными для застройщиков.

📝 Будущее строительного регулирования — это не бумажные процессы, а умные цифровые платформы. Мы видим результаты: трехкратное сокращение срока выхода на стройку — с полутора лет до 5 месяцев и 29 дней.

👤 Артур Гарибян,
глава Главгосстройнадзора Московской области

@digitalbuild

#цифранедели

«Россети Московский регион» приводит такие данные с начала года

📍10 тыс. счетчиков введены в эксплуатацию в Москве, а 46 — в Московской области.

⏲ Устройства дистанционно передают показания и оповещают о попытках незаконного вмешательства в их работу или конструкцию. Межповерочный интервал у интеллектуальных устройств — от 15 лет и более.

💳 Счетчики заменяются бесплатно при завершении срока эксплуатации или поверки истек, выхода из строя и т. д.

@digitalbuild

#цифранедели

Лишь 13% девелоперов инвестируют в ИТ больше 100 млн рублей

📊 Почти треть (29%) застройщиков вкладывает в информационные технологии менее 10 млн рублей в год. Столько же (28%) девелоперов инвестирует в ИТ от 10 до 30 млн рублей. 16% компаний тратят от 31 до 51 млн рублей.

📞 Такие данные в ходе опроса 12 крупнейших федеральных застройщиков, чья совокупная доля на рынке строящегося жилья сейчас превышает 20%, представили в «Сисофт девелопмент».

✅️ Основные затраты девелоперов связаны с приобретением ERP и ТИМ-решений, автоматизацией процессов продаж и эксплуатации.

📈 В настоящее время доля российских ERP-решений в стройке превышает 74%, а ТИМ — 51%.

@digitalbuild

#ТИМ
#российскоепо