В Энгельсском районе дачники обеспокоены перспективой остаться этим летом без воды. Жители рассказали, что воду для полива своих участков качают из искусственного пруда, который наполняет из Волги местная насосная станция, установленная в советское время заводом "Химволокно" и теперь находящаяся в частной собственности.

В последнее время водоём перестал наполняться из-за отключения насосной станции от электропитания. Дачники представили документы с решением областного арбитражного суда. Из вердикта следует, что в 2010 году СНТ "Волжский берег" взяло в аренду у администрации Энгельсского района участок у Волги с видом разрешённого использования "берегоукрепление и благоустройство". В 2022-м чиновники обнаружили, что на участке установлены четыре опоры ЛЭП, две деревянные беседки и забор, и обратилось с иском о сносе объектов. СНТ "Шумейский ДОК" выступило на стороне администрации, заявив, что столбы, беседки и забор перегораживают им проезд. Третье лицо - СНТ "Сосенка" - сообщило, что опоры раньше стояли в другом месте, затем их передвинули на спорную территорию. Инстанция удовлетворила иск муниципалитета, обязало убрать опоры и прочие объекты за границы арендованного участка. СНТ исполнил судебное решение, в результате чего насосную станцию отключили и вода перестала поступать в пруд.
Дачники затеяли судебную тяжбу с владельцем насосной станции.

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

🌟 Подготовьте собрание СНТ без забот! 🌟

🔍 Проверка документов для общих собраний — ваша гарантия успешного результата!

Мы предлагаем комплексную услугу по проверке документов, чтобы ваше собрание прошло гладко и без лишних проблем:

✅ Проверим документы на соответствие нормам законодательства
Не рискуйте — мы гарантируем, что все ваши документы будут в полном порядке!

🔎 Выявим слабые места
Обнаружим потенциальные проблемы до собрания, чтобы вы могли их устранить.

📊 Дадим рекомендации по учету кворума
Поможем правильно организовать процесс, чтобы избежать недоразумений.

📝 Поможем с оформлением пакета документов для проведения собрания
С нами вы получите все необходимые документы в срок и без лишних хлопот!

💼 Доверьтесь профессионалам!
Свяжитесь с нами сегодня и обеспечьте своему СНТ успешное и законное собрание! 📞✨

До 31 мая действует 15% скидка на услугу

Оставить заявку можно по телефону: 8-964-727-41-89
или через чат-бота: @digitalsntbot

ПОДМОСКОВНЫЕ ВЛАСТИ
ОТВЕТЯТ ЗА НОРМАТИВЫ

Минимущество поддержало подачу административного иска от СНТ к Правительству Московской области об отмене распоряжений по ТКО.

Юрий Юрьевич ЛАВРЯКОВ, заместитель министра имущественных отношений Московской области на встрече с председателями СНТ Волоколамского района 26 апреля 2025 года:

Я знаю: коллеги, Мезенцев занимается, многие занимаются, и цивилизованно, обращаются в суд, пытаются пересчитать норматив. Давайте так поступать.

P.S. На первом плане в белом костюме - председатель Профсоюза садоводов России ГОЛОСОВА Людмила Даниловна.

#БеспределуНЕТ
#ТКОнеНалог

🔔Тема: Взносы

❓Может ли кто-то оплатить взнос за меня?

✅ Частью 3 статьи 14 Закона установлено, что оплата ЧВ производится членом товарищества: "членские взносы вносятся членами товарищества…". Однако дословное исполнение данной нормы не представляется целесообразным. Вопрос скорее лежит в плоскости соотнесения поступившего платежа с обязательствами конкретного плательщика (т.н. "разноска"), т.е. личность физического лица, внесшего платеж на расчетный счёт товарищества, не принципиально важна, если указаны корректные реквизиты и назначение платежа.
Также следует отметить, что физическое лицо (собственник) может поручить другому физическому лицу (председателю, например) внести наличные средства на расчётный счет товарищества. При этом требование части 3 статьи 14 ("...на расчетный счет товарищества") нарушено не будет. Такое действие оформляется договором-поручением и может быть использовано в случаях, когда безналичная операция (перевод на расчётный счёт) по каким-то причинам недоступна, например, в случае недостаточной квалификации плательщика или отсутствия у него необходимых технических средств.



📗Источник: ФЗ-217 "О ведении гражданами садоводства..." в вопросах и ответах. Часть 1

❗️По вопросам консультаций, заказу услуг и приобретению методических материалов, Вы можете написать нам @digitalsntbot
_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

© ООО «Цифровые СНТ», 2025 #вопросответ

Луховицкий городской суд постановил взыскать с владельца земельного участка 350 тысяч рублей в счет компенсации экологического ущерба, причиненного незаконным складированием отходов. Нарушение было выявлено инспекторами Министерства экологии Московской области на территории СНТ "Август-91".

В ходе проведенной проверки специалисты ООО "Экоцентр" выполнили комплексное обследование загрязненного участка: отобрали пробы грунта для лабораторного анализа, провели маркшейдерские измерения и экспертизу. Результаты исследований подтвердили факт нарушения природоохранного законодательства - значительные площади почв оказались перекрыты строительными и бытовыми отходами.

Несмотря на предписание министерства, собственник земельного надела отказался добровольно компенсировать нанесенный экологии ущерб. В судебном заседании ответчик пытался переложить ответственность на третьих лиц, однако суд однозначно указал, что по закону именно владелец участка обязан обеспечивать его надлежащее состояние и целевое использование.

"Землепользователь должен контролировать свою территорию и не допускать ее загрязнения, независимо от того, кто именно осуществляет несанкционированное размещение отходов", - пояснила представитель Минэкологии в ходе судебного процесса. Суд полностью согласился с этой позицией, удовлетворив исковые требования в полном объеме.

Это решение создает важный прецедент для борьбы с несанкционированными свалками в Подмосковье, подчеркивая персональную ответственность каждого землевладельца за экологическое состояние принадлежащих ему территорий.

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

🔔Тема: Председатель товарищества

❓Кто может стать председателем товарищества?

✅ В соответствии с частью 5 статьи 16 Закона председатель товарищества избирается из числа членов товарищества. Дополнительно следует помнить, что членом товарищества может быть только правообладатель земельного участка на территории данного товарищества.


📗Источник: ФЗ-217 "О ведении гражданами садоводства..." в вопросах и ответах. Часть 1

❗️По вопросам консультаций, заказу услуг и приобретению методических материалов, Вы можете написать нам @digitalsntbot
_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

© ООО «Цифровые СНТ», 2025 #вопросответ

Губернатор Подмосковья Андрей Воробьев предложил ввести понятие общей долевой собственности на дороги и инфраструктуру в новых поселках, что позволит их жителям официально пользоваться шлагбаумом, дорогами и площадками, а также понимать, за что именно они платят.

«Второе предложение, которое было озвучено на Президиуме Госсовета под руководством президента (Владимира Путина - ред.), касается имущества в ИЖС и СНТ. Наша цель — ввести понятие общей долевой собственности на дороги и инфраструктуру в новых поселках. Тогда жители смогут официально пользоваться шлагбаумом, дорогами, площадками и понимать, за что они платят. Сейчас в этой сфере много жалоб и неясностей», — сказал Воробьев.

Губернатор напомнил, что на территории Подмосковья больше всего ИЖС и СНТ в стране — около 2,5 млн домов.

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

СЛЕДУЮЩАЯ ТЕМА - ЭТО УПРАВЛЯЮЩИЕ КОМПАНИИ

Губернатор Подмосковья Андрей ВОРОБЬЕВ лоббирует принятие закона закона "О жилых комплексах, об управлении имуществом общего пользования в жилых комплексах"

На заседании Президиума Госсовета под руководством Президента губернатор озвучил:

Мы все понимаем важность СНТ и ИЖС. Если мы живем в МКД, у нас есть лестничная площадка, игровая площадка, подъезд. Это общедомовая территория, общедомовое имущество. А в ИЖС и СНТ такого нет: ни дорога, ни шлагбаум.
И в этой связи с 2022 года в первом чтении принят законопроект. И моя просьба комиссии заключается в том, чтобы в эту весеннюю сессию этот закон принять.

✅ Интересные цифры прозвучали в докладе Президенту:

У нас в первом квартале только в Московской области мы сдали 3 миллиона 700 ИЖС.

⁉️ При этом на канале @vorobiev_live (ссылка на пост здесь):
В Подмосковье больше всего ИЖС и СНТ в стране — около 2,5 млн домов.
🙈 Что имел в виду губернатор, докладывая Президенту цифру 3,7 млн. ИЖС в первом квартале?

А порядок наводить там надо. С мусором надо, люди требуют, важно чтобы был порядок, чистота была. И вот это всё регулирование сегодня, оно, к сожалению, крайне затруднительно.

На то, как подмосковные чиновники под руководством Воробьева пытаются наводить порядок с мусором, смотрит вся страна. Региональные операторы выкатывают в СНТ счета за воздух по незаконно принятым нормативам - 0,004 м³ с 1 м² земельного участка, муниципалитеты пилят бюджетные средства в борьбе с "навалами мусора", дважды оплаченного жителями: в городе и за городом, однако не вывезенного в связи с "отрицательной эффективностью" работы региональных операторов и чиновников.
Действительно, пора навести порядок и доложить Президенту о реальных "успехах" по обращению с ТКО в Подмосковье.

Закон принимаем – с наступлением дачного сезона, строительства очередного мы можем регулировать и защищать интересы того или иного домовладения и кооператива, СНТ, ИЖС или наших поселков.

А ведь неспроста была оговорочка "по Фрейду" на теме СНТ в ежегодном обращении Губернатора Московской области А.Ю.ВОРОБЬЕВА 23 декабря 2024 г.: "Следующая тема - это управляющие компании".

Жители частного сектора (ИЖС), СНТ и коттеджных поселков просят власть: оставьте нас в покое! Нам не нужны складские комплексы вокруг деревень, плата за несуществующий мусор и налоги на общедолевое имущество в частном секторе!

Законопроект 155842-8 размещен на сайте Государственной Думы https://sozd.duma.gov.ru/bill/155842-8

Специалисты проверят условия содержания животных на частной ферме, которую новосибирец организовал на территории СНТ, а также самого мужчину. Об этом сообщили в управлении ветеринарии Новосибирской области.

В управлении ветеринарии Новосибирской области сообщили, что после обращения жителя СНТ на место выезжал инспектор, чтобы подтвердить факт нарушений ветеринарного законодательства. При обследовании территории факт содержания свиней подтвердился, а информация о наличии на территории трупов животных — нет. Специалисты направили запрос в полицию, чтобы установить владельца участка и животных.

«После установления личности владельца в отношении него проведут контрольно-надзорные мероприятия, чтобы предупредить о недопустимости нарушений ветеринарного законодательства», — сообщили в управлении.

В ГУ МВД России по Новосибирской области сообщили, что к ним сообщений и заявлений от граждан по факту разведения сельскохозяйственных животных на указанном в статье участке не поступало. Там также отметили, что установили владельца животных.

«11 апреля в полицию поступил запрос от Управления ветеринарии Новосибирской области о предоставлении информации о владельце животных, которых содержат на этом участке. Для подготовки к контрольному надзорному мероприятию в управление ветеринарии направили информацию о владельце животных»

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

Ломоносовский и Кингисеппский районы поделились планами по формированию земельных участков для льготных категорий граждан.

В Ломоносовском районе к июню сформируют 50 земельных участков точечно в разных сельских поселениях точечно. В городских поселениях будут созданы 139 участков. В Лебяжьем — 89, Виллозском — 40 и в Аннинском — 10.

В Лаголовском сельском поселении есть заброшенная территория. Предварительно, на ней также можно будет сформировать около 5 участков.

Также для пополнения банка участков введена практика: если торги по инициативе граждан не проходят, то земельные участки будут забронированы для предоставления льготникам.

В Кингисеппском районе сформировано в два раза больше земельных участков, чем количество очередников. Также там активно работают с выморочным имуществом в СНТ.

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

С 2024 года публичная кадастровая карта, ПКК, Росреестра перестала работать.

На ее место пришла национальная система пространственных данных, НСПД. Она требуется покупателям и продавцам недвижимости, риелторам и юристам, особенно если речь идет о сделке с землей.

В системе проверяют границы участков, ограничения застройки и смотрят, совпадает ли информация в документах с тем, что на карте. Все это помогает избежать ошибок и мошенничества, сторговать выгодную цену и просто успокоиться.

В материале рассказывается, как работать с НСПД, обозначены проблемы, которые пока не решены. Если вам некогда разбираться и нужно срочно проверить объект, переходите сразу в раздел «Короткая инструкция, как пользоваться НСПД новичку».

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

🔔Тема: Правление товарищества

❓Родственник члена СНТ предложил свою кандидатуру в правление. Может ли ОСЧ избрать в правление собственника, а тот напишет доверенность на своего родственника?

✅ В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 11 Закона участвовать в управлении делами товарищества имеет право исключительно член товарищества.
Таким образом, доверенность на родственника в части передачи тому полномочий избранного члена правления – ничтожна.

📗Источник: ФЗ-217 "О ведении гражданами садоводства..." в вопросах и ответах. Часть 1

❗️По вопросам консультаций, заказу услуг и приобретению методических материалов, Вы можете написать нам @digitalsntbot
_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

© ООО «Цифровые СНТ», 2025 #вопросответ

Садоводы СНТ «Дружба» Тукаевского района вынуждены отказываться от участков из-за санитарно-защитной зоны скотомогильника рядом с деревней Игенче. По этой причине больше половины дачников не могут приватизировать свои сотки.

Рядом с деревней Игенче есть скотомогильник. В настоящее время приватизация земельных участков приостановлена в зоне санитарно-защитной зоны. Жители отправили коллективное обращение в прокуратуру Тукаевского района и Роспотребнадзор. Часть садоводов, которые до 2018 года приватизировали, они успели. Но потом Кабмин сделал уточнение, и 60% территории СНТ «Дружба» оказалась в санитарно-защитной зоне. И теперь, кто успел приватизировать земельные участки до этого периода, имеют все права собственника. А у других сейчас проблема: не могут сделать дарственную, продать. Некоторые не могут продать и пишут отказ от участков даже с домами. Пожилые дачники не могут пользоваться участком в силу состояния здоровья, например, некоторые переезжают. В итоге в СНТ бросовые участки увеличиваются. В течение трех месяцев, наверно, пять человек отказались - пояснила председатель Товарищества.

Также председатель отметила, что по земельному кодексу, эти бросовые участки имеют право перераспределить среди членов товарищества, а они не захотят их брать, потому что в приватизации отказывают.

- СНТ находится в радиусе километра от скотомогильника. Известно, что он с 1964 года и непонятно, почему тогда СНТ распределили земли. Половина этой санитарной зоны находится в деревне Игенче, часть - в СНТ «Лазурное» и на землях Калмашского сельского поселения. И воду для полива мы берем из пруда, который тоже попадает в санитарно-защитную зону.

Местные власти обещают после выделения средств произвести сокращение санитарно-защитной зоны в радиусе до 200 метров.

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

За первый квартал 2025 года в рамках муниципального земельного контроля в Подмосковье прошло обследование свыше 40 тысяч земельных участков. В план выездных обследований муниципального земельного контроля вошли земельные участки под СНТ, ИЖС, по которым планируется осуществить перерасчет земельного налога, в связи с их использованием в предпринимательской деятельности, земли сельхозназначения, которые проверяют на предмет неиспользования, самовольно занятые земли и т. д., сообщает пресс-служба министерства имущественных отношений Московской области.

Самые большие объемы по обследованиям за первый квартал года выполнили следующие округа: Клин, где земельные инспекторы обследовали 5 тыс. земельных участков, Ступино — 3,1 тыс. земельных участков, Солнечногорск — 2,5 тыс. земельных участков, Раменский — 2,3 тыс. земельных участков и Дмитровский — 2,2 тыс. земельных участков.

Проверить на нарушение свой земельный участок можно самостоятельно, не дожидаясь визита земельного инспектора. Для этого необходимо подать заявку через региональный портал госуслуг, получить ссылку для установки приложения «Проверки Подмосковья» и пройти самообследование.

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

🔔Тема: Членство в товариществе

❓Кто может стать членом товарищества?

✅ В соответствии с частями 1–3 статьи 12 Закона членами товарищества могут являться исключительно физические лица.
Приём в члены товарищества осуществляется правлением
товарищества на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества. Заявление подается в правление товарищества лично, либо посредством почтового отправления (заказным письмом), для его последующего рассмотрения правлением товарищества.
В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 Закона, дееспособные правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории товарищества.
Следует также понимать, что статьёй 21 ГК дано однозначное
определение способности гражданина своими действиями
приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность). Такая способность возникает в полном объёме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении возраста 18 лет.


📗Источник: ФЗ-217 "О ведении гражданами садоводства..." в вопросах и ответах. Часть 1

❗️По вопросам консультаций, заказу услуг и приобретению методических материалов, Вы можете написать нам @digitalsntbot
_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

© ООО «Цифровые СНТ», 2025 #вопросответ

Чтобы обустраивать дачный участок, важно знать его точные границы.

Иначе можно столкнуться с лишними расходами и судебными разбирательствами. Например, если выяснится, что забор, который вы только что поставили, заходит на границу соседнего участка, его придется переносить.

В материале рассказывается, как быть, если границы участка не совпадают с кадастровой картой, что такое дачная амнистия с точки зрения кадастрового инженера, что нужно учитывать при согласовании границ участка с соседом, как установить границы, если дом в долевой собственности и можно ли привлечь кадастрового инженера к ответственности за ошибки.

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

Чтобы вас не засосало болото на своем участке, стоит сделать дренажную систему.

Участки часто затапливает из-за проливных дождей и таяния снега, особенно если земля в низине и глинистая. В результате грунт превращается в непроходимую кашу, подвалы затапливает, в доме появляются сырость и плесень. А закопанный в земле септик может всплыть как субмарина. Еще вода подмывает фундаменты построек и зимой в мороз их может разломать.

В статье рассказывается, что такое дренаж, как понять, нужен ли он описаны виды дренажных систем и как правильно подобрать материалы.

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний