Почти 2 километра дороги к СНТ отремонтируют под Каширой до конца года

В Кашире решили продлить сезон ремонта дорог и обновить покрытие подъездного пути к двум садовым некоммерческим товариществам: «Железня» (в районе одноименной деревни) и «Гранат». На ремонт 1,9 километров дороги планируют потратить около 11 миллионов рублей.

Известно, что дорога является грунтовой и подрядчику предстоит ликвидировать 30% пучины на ее покрытии и заменить слои основания. После этого на дороге будет уложен слой песка и щебня. С чем связан столь поздний и весьма недешевый ремонт периферийной дороге, до конца непонятно. Добавим, что несколько лет назад по соседству была построена «с нуля» дорога к заводу «Черкизово».

_________________________________
Смотрите!: Youtube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

Задавайте вопросы нашим специалистам прямо в telegram @digitalsntbot

С начала года 2 тыс человек в ТиНАО получили консультации по недвижимости в СНТ

В период с мая по октябрь специалисты Госинспекции по недвижимости провели 50 выездных мероприятий в ТиНАО и проконсультировали местных жителей по оформлению прав собственности на недвижимость в СНТ. Об этом сообщил начальник контрольного ведомства Иван Бобров.

Для членов СНТ информационно-разъяснительную кампанию организовали с целью профилактики самостроя и незаконного использования участков. Особенностью кампании стал «Мобильный офис ГИН». Еженедельно в каждое поселение ТиНАО выезжает спецавтомобиль с профильными инспекторами, которые на месте оказывают консультации. Работу проводят для снижения нарушений в имущественно-земельной сфере уже второй год.

По словам начальника Госинспекции по недвижимости, эксперты ведомства проводят разъяснение правообладателям недвижимых объектов основных правовых оснований и аспектов строительства объектов на территории СНТ.

_________________________________
Смотрите!: Youtube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

Задавайте вопросы нашим специалистам прямо в telegram @digitalsntbot

В конце сентября 2024 года на 25 километре федеральной трассы Р-239 «Казань-Оренбург-Акбулак - граница с Республикой Казахстан» была нанесена сплошная горизонтальная разметка, запрещающая поворот налево и разворот в сторону дачных массивов СНТ «Оазис», «Сударушка», «Рассвет», «Мечта», «Нива», «Эфир» и других. Это решение вызвало массовые обращения дачников к различным инстанциям, включая губернатора Оренбургской области, с просьбой о помощи.

Собственники участков столкнулись с серьезными неудобствами: чтобы добраться до своих дач, им теперь приходится объезжать около 10 лишних километров. В своих обращениях дачники указывали на необходимость переноса прерывистой разметки от СНТ Стрела ближе к существующим асфальтированным съездам СНТ ОГПЗ Рассвет, Оазис, Сударушка и другим массивам. Это позволит значительно упростить доступ к дачным участкам и снизить нагрузку на дорожную инфраструктуру.

К сожалению, несмотря на многочисленные обращения и просьбы, ситуация остается неизменной. Дачники продолжают испытывать неудобства, а их обращения, похоже, оказались пустой тратой времени.

Дорога Р-239 является собственностью Российской Федерации и находится под управлением Федерального казенного учреждения «Федеральное управление автомобильных дорог «Приуралье». Таким образом, вопросы, касающиеся организации дорожного движения, находятся вне компетенции областных властей, - сообщили в Правительстве региона.

_________________________________
Смотрите!: Youtube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

Задавайте вопросы нашим специалистам прямо в telegram @digitalsntbot

Жители трех садоводческих некоммерческих товариществ в Аксайском районе — «Росинка», «Строитель» и «Кристалл» — выражают серьезное беспокойство из-за вырубки лесополосы вдоль дороги, ведущей к их дачам. Неизвестные лица начали активно вырубать деревья в этом районе, используя бензопилы и топоры, что вызвало недовольство и страх среди садоводов.

Ситуация обострилась, когда местные жители стали свидетелями того, как группировка людей уничтожает деревья вдоль дороги. Обеспокоенные садоводы пытались выяснить, что происходит, однако ответов на свои вопросы они не получили.

После множества обращений и звонков в различные инстанции, жители наконец получили информацию о том, что на вырубку действительно имеется официальное разрешение. Как стало известно, деревья уничтожают с целью прокладки нефтепроводов, которые планируется заложить под землей на территории садоводств.

Тем не менее, местные жители не могут понять, почему для осуществления этих работ необходимо уничтожать такое количество деревьев.

_________________________________
Смотрите!: Youtube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

Задавайте вопросы нашим специалистам прямо в telegram @digitalsntbot

📣 Внимание, председатели СНТ и члены правления! 📣

🚀 В предстоящий четверг мы обсудим тему образования Ассоциаций СНТ. Вопрос кооперации возникал ранее не один раз, но мы попробуем обосновать такую Ассоциацию с точки зрения экономики.

🔔 Не забудьте подписаться на наш канал и включить уведомления, чтобы не пропустить ничего важного!

🗓 Дата: 21.11.2024 (четверг)
🕒 Время: 18:00
👨‍🦰 Спикер: Чучунов Сергей Юрьевич
📺 Где: Яндекс-телемост

➡️ У Вас есть время сформулировать и задать вопросы:
ЗАПИСАТЬСЯ НА ЭФИР
*Количество мест ограничено.

🔔Тема: 217-ФЗ и смежное законодательство

❓Могу ли я настаивать на использовании положений
Жилищного кодекса в своем товариществе?
✅ При концептуальной схожести Закона и Жилищного кодекса, они регулируют принципиально разные отношения, возникающие, соответственно, в товариществах и многоквартирных домах. Прямое использование норм ЖК, ссылок на него в уставе товарищества и при принятии решений недопустимо.
Это же касается и принятия решений в суде, руководствующемся принципом "аналогии закона", то есть применения в конкретном юридическом деле правовой нормы, рассчитанной не на данный, а на сходные случаи, отдельно не урегулированные законом.
Всё сказанное выше не означает, что из ЖК совсем нечего взять.
Например, в некоторых товариществах используется множественность голосов собственников на общих собраниях, а эта норма идеологически и технологически (для определения общего количества голосов и способов подсчета) взята из Жилищного кодекса и адаптирована в Уставе под нужды конкретных товариществ.

📗Источник: ФЗ-217 "О ведении гражданами садоводства..." в вопросах и ответах. Часть 1

❗️По вопросам консультаций, заказу услуг и приобретению методических материалов, Вы можете написать нам @digitalsntbot

_________________________________
Смотрите!: Youtube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

Задавайте вопросы нашим специалистам прямо в telegram @digitalsntbot

© ООО «Цифровые СНТ», 2024 #вопросответ

Госдума приняла в первом чтении поправки в Налоговый кодекс, которые ставят точку в спорах о минимальном сроке владения земельным участком. Такие сроки важны при продаже земли — от них зависит, требуется ли продавцу уплачивать налоги при сделке. Ранее законодательство никак не описывало ситуации, когда участок был образован при объединении нескольких других или, наоборот, разделении. С какого именно момента исчислять время владения им, было неясно. После вступления нового закона в силу пробел должен быть снят.

Как следует из законопроекта, особенности определения минимального срока владения земельным участком предлагается добавить в ст. 217 Налогового кодекса. В ней предлагается прописать, что:

🟠 если участок как единый объект права получился в результате объединения нескольких, то минимальный срок владения отсчитывается с момента покупки (либо получения по наследству или в бессрочное пользование) последнего из них;

🟠 если участок образован в результате раздела исходного участка (или выделения долей в нем, если он ранее находился в долевой собственности), вводится то же правило. Но лишь в том случае, если из исходного земельного участка получилось не больше двух отдельных участков.

Нововведение распространится не на все земельные участки. Речь лишь о тех, что предназначены для строительства частного дома или гаражей, ведения личного подсобного хозяйства, а также садоводства и огородничества для личных нужд россиян, следует из законопроекта. На земельные участки под другие цели, а также те, на которых осуществляется предпринимательская деятельность, новая норма распространяться не будет.

_________________________________
Смотрите!: Youtube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

Задавайте вопросы нашим специалистам прямо в telegram @digitalsntbot

🔔Тема: Председатель товарищества

❓Как стать председателем товарищества?
✅ Формально это достаточно просто: необходимо, являясь членом товарищества, выдвинуть свою кандидатуру, и, при наличии соответствующего вопроса в повестке ОСЧ, обеспечить положительные итоги голосования.
Однако на практике желание стать председателем товарищества по различным причинам, включая НЕжелание действующего председателя покинуть свой пост, может оказаться трудновыполнимым.


📗Источник: ФЗ-217 "О ведении гражданами садоводства..." в вопросах и ответах. Часть 1

❗️По вопросам консультаций, заказу услуг и приобретению методических материалов, Вы можете написать нам @digitalsntbot

_________________________________
Смотрите!: Youtube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

Задавайте вопросы нашим специалистам прямо в telegram @digitalsntbot

📣 Председатели СНТ и члены правления!

🚀 сегодня, в 18:00 обсудим тему образования Ассоциаций СНТ. Вопрос кооперации возникал ранее не один раз, но мы попробуем обосновать такую Ассоциацию с точки зрения экономики.

🗓 Дата: 21.11.2024 (четверг)
🕒 Время: 18:00
👨‍🦰 Спикер: Чучунов Сергей Юрьевич
📺 Где: Яндекс-телемост

➡️Ролик-превью эфира
➡️ЗАПИСАТЬСЯ НА ЭФИР
*Количество мест ограничено.

🔔Тема: Правление товарищества

❓ОСЧ избрало правление из 3-х человек. Спустя некоторое время один из них продал свой участок. Может ли правление из 2-х человек, включая председателя, продолжать свою работу?
✅ Да, может. При этом следует предпринять меры для скорейшего избрания нового члена правления.

📗Источник: ФЗ-217 "О ведении гражданами садоводства..." в вопросах и ответах. Часть 1

❗️По вопросам консультаций, заказу услуг и приобретению методических материалов, Вы можете написать нам @digitalsntbot

_________________________________
Смотрите!: Youtube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

Задавайте вопросы нашим специалистам прямо в telegram @digitalsntbot

© ООО «Цифровые СНТ», 2024 #вопросответ

Конституционный суд выявил противоречие в двух группах законов — тех, где описываются предельные сроки освоения земельных участков под ИЖС, и тех, где обозначены штрафные санкции, которые могут накладываться при нарушении этих сроков. Это следует из постановления КС, которое опубликовано на информационно-правовом портале «Гарант.ру».

Возможность накладывать штраф за неиспользование земельного участка под ИЖС прописана в ч. 3 ст. 8.8 Кодекса об административных правонарушениях (КоАП). В ней сказано, что если в установленные законом сроки он не будет использоваться:

на собственника можно наложить штраф в размере 1–1,5% от кадастровой стоимости земли (но не менее 20 тыс. руб.), или от 20 тыс. руб. до 50 тыс. руб., если кадастровая стоимость не определена;
для юрлиц штрафы еще выше. Они доходят до 5% от кадастровой стоимости участка, или до 700 тыс. руб.
Однако что это за сроки и какой конкретно закон упомянут в этой норме, неясно, выяснил КС. В самой штрафной норме отсылки ни к какому иному законодательству нет.

Необходимость своевременно приступить к использованию земельных участков прописана в ст. 42 Земельного кодекса. Но что такое своевременно (если только сроки не прописаны в договоре), там не говорится. Не дают ответа на этот вопрос и другие статьи Земельного кодекса, а также Градостроительный кодекс и иные федеральные законы, выяснил КС.

Отчасти ответ содержится лишь в нормах ст. 284 Гражданского кодекса. В ней срок неиспользования уже прописан — это три года. Однако речь не о сроке, в который должен быть построен дом, а о сроке, в который участок не используется по целевому назначению. Более того, в этой статье сказано: «В этот период не включается время, необходимое для освоения участка» (хотя есть и некоторые исключения, но к большинству они не относятся).

В силу этих причин КС постановил, что наложение штрафов за неосвоенные земли под ИЖС с отсылкой на Гражданский кодекс является неконституционным, поскольку противоречит «принципам равенства и справедливости, из которых вытекает обращенное к законодателю требование определенности, ясности, недвусмысленности правовых норм».

_________________________________
Смотрите!: Youtube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

Задавайте вопросы нашим специалистам прямо в telegram @digitalsntbot

📣 Председатели СНТ и члены правления! 📣

Публикуем к ознакомлению запись эфира от 21.11.2024г. , на котором освещалась тема образования и функционирования ассоциаций СНТ.

Смотрите, делитесь, задавайте вопросы нашим специалистам прямо в telegram @digitalsntbot

✅ RuTube
✅ YouTube
✅ Ознакомительный ролик-превью

🔔Тема: Членство в товариществе

❓Кто принимает в члены товарищества?
✅ В соответствии с пунктом 16 части 7 статьи 18 Закона приём собственников в члены товарищества осуществляется правлением. Для принятия решения установлен срок в 30 календарных дней с момента получения заявления о приёме в члены товарищества от собственника ЗУ на территории данного товарищества. При этом целесообразно в ознакомительных целях включить в повестку ближайшего ОСЧ информацию о принятии в члены товарищества.

📗Источник: ФЗ-217 "О ведении гражданами садоводства..." в вопросах и ответах. Часть 1

❗️По вопросам консультаций, заказу услуг и приобретению методических материалов, Вы можете написать нам @digitalsntbot

_________________________________
Смотрите!: Youtube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

Задавайте вопросы нашим специалистам прямо в telegram @digitalsntbot

© ООО «Цифровые СНТ», 2024 #вопросответ

Правительство РФ одобрило для внесения в Государственную Думу законопроект Росреестра, которым предлагается проводить государственную кадастровую оценку во всех субъектах Российской Федерации с использованием Национальной системы пространственных данных (НСПД).

«Законопроектом предусмотрен унифицированный подход к определению кадастровой стоимости. Мы предлагаем с 1 января 2026 года проводить кадастровую оценку во всех субъектах РФ с использованием единого программного обеспечения, а именно компонентов НСПД. Появится централизованная платформа для взаимодействия всех участников государственной кадастровой оценки, в которую будут интегрированы необходимые информационные системы. В ней будут содержаться пространственные данные, являющиеся ценообразующими факторами. В результате повысится точность результатов государственной кадастровой оценки и прозрачность алгоритмов ее расчета, сократится количество ошибок в итоговых отчетах»

- сообщил Алексей Бутовецкий.

Сказка про белого бычка: калининградские власти больше 7 лет не могут решить проблему с подтоплением СНТ «Волна»


На минувшей неделе дачникам потребовалась помощь сотрудников МЧС: все дело в неисправном водоводе на реке Медвежья. Как пояснили в региональном управлении МЧС России, во время шторма его занесло песком из устья рек Медвежья и Алейка – из-за этого угроза подтопления участков возникла не только в СНТ «Волна», но и в соседних поселках Малиновка, Каменка и Сокольники. Спасатели выехали на место и провели аварийно-восстановительные работы, очистив устье Алейки и дюкер на реке Медвежья.

На вопросы о том, на какой срок хватает эффекта от проведенных работ, и как часто у жителей прибрежных поселков возникают трудности в региональном управлении МЧС не ответили.

_________________________________
Смотрите!: Youtube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

Задавайте вопросы нашим специалистам прямо в telegram @digitalsntbot

ФНС РФ разъяснила, должно ли применять ККТ садовое некоммерческое товарищество (СНТ) при приеме членских и целевых взносов.

В письме от 11.11.2024 № ЗГ-2-20/16768 отмечается, что Федеральный закон от 22.05.2003 № 54-ФЗ обязывает организации и ИП применять ККТ при осуществлении ими расчетов.

При этом под расчетами понимается прием и выплата денежных средств наличными деньгами и в безналичном порядке за товары, работы, услуги, прием ставок (в том числе интерактивных)при организации азартных игр и выплата выигрыша, а также прием денежных средств при реализации лотерейных билетов, приеме лотерейных ставок и выплате лотерейного выигрыша.

Под расчетами понимаются также прием и выплата денежных средств в виде предварительной оплаты и авансов, зачет и возврат предварительной оплаты и авансов, предоставление и погашение займов для оплаты товаров, работ, услуг (включая осуществление ломбардами кредитования граждан под залог принадлежащих гражданам вещей и деятельности по хранению вещей) либо предоставление или получение иного встречного предоставления за товары, работы, услуги.

Таким образом, при приеме садовым товариществом членских и целевых взносов применение контрольно-кассовой техники не требуется.

_________________________________
Смотрите!: Youtube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

Задавайте вопросы нашим специалистам прямо в telegram @digitalsntbot

За 10 месяцев этого года лесной охраной комитета лесного хозяйства Московской области выявлено 1 237 случаев нарушения правил санитарной безопасности в лесах, сообщает пресс-служба ведомства.

«Чаще всего правила нарушают жители СНТ и дачных кооперативов, которые выбрасывают в лес строительный мусор, растительные отходы, а также сливают сточные воды со своих участков»

— рассказал председатель Комитета лесного хозяйства Московской области Евгений Агулов.

По всем выявленным фактам нарушений проводятся проверки, устанавливаются виновные лица, в отношении которых лесная охрана составляет административные протоколы за нарушение правил санитарной безопасности в лесах.

Наибольше количество нарушителей было выявлено в Ступинском (149), Дмитровском (134), Истринском (131), Сергиево-Посадском (96), Московском учебно-опытном (94) лесничествах.

В соответствии со ст. 99 Лесного кодекса Российской Федерации лица, виновные в нарушении лесного законодательства, несут административную, уголовную ответственность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

За нарушение правил санитарной безопасности в лесах по ст. 8.31 КоАП РФ предусмотрено наложение административного штрафа на граждан в размере до 5 тысяч рублей; на должностных лиц — до 40 тысяч рублей; на юридических лиц — до 500 тысяч рублей.

Кроме того, помимо штрафов статьей 100 Лесного кодекса РФ предусмотрено возмещение вреда, причиненного лесам и находящимся в них природным объектам.

_________________________________
Смотрите!: Youtube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

Задавайте вопросы нашим специалистам прямо в telegram @digitalsntbot

Сотрудники экономической полиции задержали лесничего Всеволожского района. Мужчину подозревают в получении взятки. подозреваемого в получении взятки.

«55-летний лесничий, будучи должностным лицом, вымогал взятку в размере 250 тысяч рублей у председателя СНT Всеволожского района. За эту сумму он готов был выдать разрешение на вырубку кустарников, чтобы потом провести дренажно-очистительные работы – территорию садоводства периодически подтапливало. В случае отказа от «предложения» СНТ грозил крупный штраф»

– сообщает источник в правоохранительных органах.

Лесничего задержали с поличным – при получении денег. Сейчас с ним работают следователи. Возбуждено уголовное дело по статье «Получение взятки».

_________________________________
Смотрите!: Youtube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

Задавайте вопросы нашим специалистам прямо в telegram @digitalsntbot

Госдума готовит ко второму чтению законопроект, прописывающий правила пользования общим имуществом в коттеджных поселках. Для этого инициатива вводит специальное понятие: "жилищный комплекс". Урегулировать вопросы, связанные с жизнью в коттеджных поселках, законодателям предписал Конституционный суд России.

_________________________________
Смотрите!: Youtube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

Задавайте вопросы нашим специалистам прямо в telegram @digitalsntbot