В 2025 году в рамках муниципального земельного контроля в Подмосковье планируется обследовать 280 тысяч земельных участков. В план выездных обследований вошли земельные участки под СНТ, ИЖС, по которым планируется осуществить перерасчет земельного налога, в связи с их использованием в предпринимательской деятельности, земли сельхозназначения, которые будут проверены на предмет неиспользования, самовольно занятые земли и т. д. Об этом сообщает пресс-служба министерства имущественных отношений Московской области.

Основными видами профилактических мероприятий являются вынесение предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований, а также профилактические визиты и проведение консультирования. На профилактическом визите инспектор дает рекомендации по соблюдению требований, разъясняет вопросы, связанные с контролем, и предлагает принять меры по их устранению.

Самые большие объемы по обследованиям в текущем году предстоит выполнить округам: Клин, где предстоит обследовать 19 047 земельных участков, Истра — 16 074, Солнечногорск — 6 925, Дмитровский — 6 247, Можайский — 6 235.

Проверить на нарушение свой земельный участок можно самостоятельно, не дожидаясь визита земельного инспектора. Для этого необходимо подать заявку через региональный портал, получить ссылку для установки приложения «Проверки Подмосковья» и пройти самообследование.

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

🔔Тема: Взносы

❓ Должно ли товарищество определить формулу (порядок) расчета членских взносов?

✅ Обязано. Это регламентировано частью 7.1 статьи 14 Закона:
"Указываемые в уставе товарищества правила определения размера взносов должны предусматривать порядок расчета размера взносов в виде текстового описания и (или) формулы расчета".



📗Источник: ФЗ-217 "О ведении гражданами садоводства..." в вопросах и ответах. Часть 1

❗️По вопросам консультаций, заказу услуг и приобретению методических материалов, Вы можете написать нам @digitalsntbot

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

© ООО «Цифровые СНТ», 2025 #вопросответ

Прокуратура Пролетарского района г. Тулы провела проверку исполнения природоохранного законодательства, законодательства об охране вод, о недрах в Садовом некоммерческом товариществе «Сплав-3».

Установлено, что СНТ эксплуатирует скважину, посредством которой осуществляется добыча подземных вод для хозяйственно-питьевого водоснабжения, без лицензии на право пользования недрами. В целях устранения выявленных нарушений прокуратура района внесла председателю товарищества представление, направила в суд исковое заявление.

По иску прокурора суд обязал некоммерческое товарищество получить необходимую лицензию. Также по постановлению прокурора председатель СНТ привлечен к административной ответственности, предусмотренной ч. 1 ст. 7.3 КоАП РФ (пользование недрами без лицензии).

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

🔔Тема: Приходно-расходная смета и финансово-экономическое обоснование взносов

❓ Может ли быть смета и ФЭО одним документом?

✅ Может. Смета и ФЭО упоминаются в нескольких положениях Закона:
• раздел полномочий общего собрания членов товарищества в части приёма (утверждения) документов – часть 17 и 22 статьи 17;
• раздел полномочий правления в части подготовки (разработки) обоих документов – пункты 9 и 15 части 7 и части 9 и 10 статьи 18;
• раздел «взносы членов товарищества» – часть 8 статьи 14;
• раздел «права членов товарищества» – пункт 6 части 3 статьи 11.
Обобщая эти положения Закона можно установить следующее:
• ФЭО и ПРС разрабатываются правлением товарищества и
утверждаются на ОСС;
• требования к содержанию и форме ФЭО не приводятся;
• требования к содержанию ПРС приведены, форма ПРС не
устанавливается.
Тем не менее имеется некоторая неопределенность в формулировках.
Так, ФЭО в 11, 17 и 18 статьях Закона упоминается как «финансово-экономическое обоснование размера взносов», а в статье 14 Закона основанием для расчета размера взносов являются и ФЭО и ПРС:
«Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества». В связи с этим, а также исходя из контекста и порядка упоминания документов в Законе, можно сделать следующие выводы:
Вывод 1. Законом предусматривается разработка и утверждение ФЭО, на основании которого составляется ПРС, и в совокупности этих документов производится расчет размера взноса.
Вывод 2. В составе ФЭО как основного, но не единственного
документа для расчета взносов, можно учитывать только
предполагаемые расходы, тогда как и предполагаемые расходы и предполагаемые доходы отражаются в ПРС.
Вывод 3. Поскольку Законом форма ФЭО и ПРС не устанавливается, то внешний вид и формат этих документов может быть любым (то есть, может быть и один документ) при полном соблюдении:
• структуры и необходимого объема сведений;
• порядка и принципов разработки;
• регламента уведомления участников (публикации) о
содержании документов;
• процедуры утверждения документов на ОСС.
Дополнительно авторы рекомендуют использовать концепцию СЭД (сводного экономического документа), который фактически является цифровой моделью и для ФЭО, и для ПРС, и для расчета размера взноса.


📗Источник: ФЗ-217 "О ведении гражданами садоводства..." в вопросах и ответах. Часть 1

❗️По вопросам консультаций, заказу услуг и приобретению методических материалов, Вы можете написать нам @digitalsntbot

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

© ООО «Цифровые СНТ», 2025 #вопросответ

Жители садовых и дачных товариществ нередко жалуются на проблемы с электроэнергией и на «едва горящие лампочки». В январе на четыре дня без света осталось СНТ «Золотой петушок». Жителям самим пришлось скидываться, чтобы восстановить повреждённое электрооборудование. Другие СНТ копят долги за свет, приводящие к банкротству.

В статье рассматривается, почему жителям товариществ, которые входят в городскую черту, приходится самим решать свои проблемы.

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

Уважаемые председатели и дачники!
По поступающим заявкам подготовили для Вас сводку прошедших выпусков - семинаров по различным аспектам управления деятельностью Товариществ:

Дата: 07.10.2024
Тема: Взносы: подход к сбору и варианты учета

Дата: 16.10.2024
Тема: Предоставление скидок при уплате членских взносов в СНТ: Часть 1
Тема: Предоставление скидок при уплате членских взносов в СНТ: Часть 2

Дата: 24.10.2024
Тема: Финансово-экономическое обоснование и приходно-расходная смета в СНТ: Часть 1
Тема: Финансово-экономическое обоснование и приходно-расходная смета в СНТ: Часть 2

Дата: 31.10.2024
Тема: Технология создания Сводного Экономического Документа: Часть 1
Тема: Технология создания Сводного Экономического Документа: Часть 2

Дата: 14.11.2024
Тема: Очное собрание с дистанционным участием: Часть 1
Тема: Очное собрание с дистанционным участием: Часть 2

Дата: 21.11.2024
Тема: Образование Ассоциаций СНТ: Часть 1
Тема: Образование Ассоциаций СНТ: Часть 2

Дата: 05.12.2024
Тема: Заочное голосование на общем собрании СНТ: Часть 1
Тема: Заочное голосование на общем собрании СНТ: Часть 2

Дата: 05.12.2024
Тема: Внешнее управление в СНТ

Дата: 30.12.2024
Тема: Использование информационных систем в управлении Товариществом.

Дата: 10.02.2025
Тема: Присоединение территорий СНТ к населенным пунктам

Дата: 28.02.2025
Тема: Использование информационных систем в области управления Товариществом: Часть 2

В конце прошлого года в Крыму поменялся закон, посвящённый регулированию градостроительной деятельности. Теперь, согласно последним правкам, местные садоводства могут стать частью населённых пунктов или сформировать собственный посёлок.

Как объяснила впредседатель комитета Государственного Совета Республики Крым по имущественным и земельным отношениям Евгения Добрыня, внесённые в начале декабря 2024 года изменения были продиктованы федеральным законодательством.

«Около двух лет назад в федеральный закон внесли изменения. Тогда субъектам Российской Федерации дали право устанавливать требования к садовым некоммерческим товариществам, при соблюдении которых данные территории могут быть включены в границы населённого пункта либо стать отдельным населённым пунктом»

— объяснила депутат.

К началу текущего года разработка перечня требований была завершена, а 13 января 2025 года Совет Министров РК утвердил проект ведомства.

Соблюсти подобные требования будет непросто. За последние десять лет активисты садоводческих некоммерческих товариществ Крыма несколько раз обращались к ней с запросом на вхождение в состав какого-либо населённого пункта. Но, как показала практика, садоводам не всегда удаётся договориться даже внутри своего небольшого коллектива.

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

🔔Тема: Членство в товариществе

❓ Может ли наследник вступить в члены товарищества, не имея документа о государственной регистрации права?
✅ Пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ установлено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Из этого можно сделать вывод, что в члены товарищества может вступать наследник, должным образом зарегистрировавший право собственности на имущество, что подтверждается выпиской из ЕГРН.


📗Источник: ФЗ-217 "О ведении гражданами садоводства..." в вопросах и ответах. Часть 1

❗️По вопросам консультаций, заказу услуг и приобретению методических материалов, Вы можете написать нам @digitalsntbot

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

© ООО «Цифровые СНТ», 2025 #вопросответ

📣 Председатели СНТ и члены правления! 📣

🚀 Продолжаем обсуждение темы использования информационных систем в области управления СНТ.

В третьей части рассмотрим вопросы, поступившие по эфиру от 28.02.2025, обсудим, может ли очное собрание проводиться с использованием электронной системы, поднимем тему финансовых расходов в случае использования таких систем, нужно ли согласие садоводов на обработку персональных данных и другие темы.

Смотрите, делитесь, задавайте вопросы нашим специалистам в @digitalsntbot

✅ RuTube

✅ YouTube

🔔Тема: Взносы

❓Я отношусь к льготной категории граждан. Могу ли я требовать установления мне льготного платежа по членским взносам?

✅ Льготы определенным категориям граждан Законом не предусмотрены.
Предоставление такого вида льгот – решение ОСЧ, но такое решение имеет низкую вероятность принятия. В данном случае необходимо понимать, что, по сути, речь идет о добровольном согласии большинства собственников оплатить ваши взносы (вашу часть в сформированном бюджете товарищества).


📗Источник: ФЗ-217 "О ведении гражданами садоводства..." в вопросах и ответах. Часть 1

❗️По вопросам консультаций, заказу услуг и приобретению методических материалов, Вы можете написать нам @digitalsntbot
_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

© ООО «Цифровые СНТ», 2025 #вопросответ

Оформление земель общего пользования (ЗОП) в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ) — это важный процесс, который позволяет официально закрепить права на такие объекты, как дороги, проезды, парковочные места, детские площадки и другие территории, используемые всеми членами СНТ, сообщает пресс-служба Минмособлимущества.

Для начала необходимо проверить правоустанавливающие документы на этот участок земли, так как раньше земля могла быть передана на праве постоянного бессрочного пользования или в собственность.

Чтобы правильно оформить ЗОП, нужно собрать пакет документов, включая кадастровый план территории, устав СНТ, протоколы общих собраний и другие необходимые документы.

Важное уточнение, что решение об оформлении должно приниматься всеми членами СНТ коллективно. А еще потребуется обратиться в БТИ Московской области для получения актуальных технических документов, таких как межевой план, которые помогут точно установить границы территории.

Стоит помнить, что все действия должны соответствовать действующему законодательству, в частности Федеральному закону № 217-ФЗ, который регулирует вопросы управления землями общего пользования в СНТ.

Если хотите избежать сложностей при оформлении, стоит обращаться за помощью в БТИ Московской области, которые предоставят все необходимые документы для успешного завершения процесса, а с услугой «под ключ» можно передать все заботы по оформлению документов профессионалам и получить готовые результаты точно в срок.

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

🔔Тема: Председатель товарищества

❓Кто будет исполнять обязанности председателя после окончания срока полномочий?

✅В соответствии с частью 6 статьи 16 Закона Председатель и будет исполнять свои обязанности до избрания нового председателя, либо до повторного избрания председателем.


📗Источник: ФЗ-217 "О ведении гражданами садоводства..." в вопросах и ответах. Часть 1

❗️По вопросам консультаций, заказу услуг и приобретению методических материалов, Вы можете написать нам @digitalsntbot

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

© ООО «Цифровые СНТ», 2025 #вопросответ

Налоговый вычет за покупку земельного участка - возможность вернуть часть уплаченного НДФЛ.

В материале рассказывается, как получить этот имущественный вычет, при каких условиях возникает на него право в 2025 году, на какой земле должен располагаться участок и жилой дом и особенности его оформления.

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

❓Могу ли я применительно к своему участку и территории СНТ использовать региональный закон о благоустройстве? Например, Закон Московской области № 191/2014-ОЗ «О благоустройстве в Московской области»?

✅Да, такой законодательный акт применим к СНТ в части содержания земель и имущества общего пользования, в том числе к:
- определению требований по содержанию зданий (включая жилые дома), сооружений и земельных участков, на которых они расположены;
- определению требований к внешнему виду фасадов и огра-ждений соответствующих зданий и сооружений;
- составлению перечня работ по благоустройству (включая освещение улиц, уборку и озеленение территории, установку указателей с наименованиями улиц и номерами домов, размещения и содержания малых архитектурных форм) и опре-делению периодичности их выполнения;
- определению порядка участия собственников зданий (помещений в них), строений и сооружений в благоустройстве прилегающих территорий, обязательного к исполнению для органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области, юридических и физических лиц, являющихся собственниками, правообладателями расположенных на территории Московской области земельных участков, зданий, строений и сооружений, в том числе для юридических лиц, обладающих указанными объектами на праве хозяйственного ведения или оперативного управления;
- определению требований к обеспечению чистоты и порядка на территории Московской области.

Необходимо отметить, что в регионах РФ могут быть приняты иные законы по теме благоустройства, и при принятии решений со ссылкой на локальные НПА необходимо руководствоваться действующими нормами в данном регионе РФ.
Между тем, требования указанного закона не имеют приоритета над решениями ОСЧ в части содержания территории общего пользования.

217-ФЗ и смежное законодательство

📗Источник: ФЗ-217 "О ведении гражданами садоводства..." в вопросах и ответах. Часть 1

❗️По вопросам консультаций, заказу услуг и приобретению методических материалов, Вы можете написать нам @digitalsntbot

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

© ООО «Цифровые СНТ», 2025 #вопросответ

Заброшенные земельные участки начали выявлять в городском округе Коломна. Эти территории, заросшие сорняками, кустарниками и деревьями, часто завалены мусором, что создает серьезную экологическую и пожарную опасность для окружающих домов и земель. Об этом сообщает пресс-служба администрации округа.

Такие участки встречаются и в садоводческих товариществах, и на территориях индивидуального жилищного строительства, и в личных подсобных хозяйствах, а также на сельскохозяйственных угодьях.

«Информация о таких участках поступает к нам благодаря обращениям граждан через портал «Добродел», а также непосредственно администрацию. Кроме того, данные собираются от председателей СНТ и во время регулярных проверок муниципальным земельным контролем»

— пояснила руководитель управления имуществом и земельных отношений администрации городского округа Коломна Вера Громова.

Собственнику направляется предупреждение о нарушении закона, и предоставляется 90 дней на устранение проблемы. Если владелец участка игнорирует требования и не принимает мер, через три месяца сведения передаются в налоговую службу.

С владельца начинают взимать повышенный земельный налог — ставка увеличивается с 0,3% до 1,5%, то есть в пять раз больше обычного. Если ситуация остается прежней, через три года участок может быть конфискован через суд и продан на торгах.

Проблема брошенных земель сохраняет актуальность, например, в прошлом году предупреждения о нарушениях получили 559 владельцев различных категорий земель. По итогам проверки налоговые органы начислили дополнительные налоги на сумму около 14 млн рублей. Примерно треть получивших предупреждения собственников начали приводить свои участки в порядок.

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

🔔Тема: Членство в товариществе

❓ У собственника несколько участков на территории СНТ.
Сколько раз он может стать членом СНТ?
✅ Понятие членства в товариществе неразрывно связано с физическим лицом и наличием у такого физического лица в собственности земельного участка, расположенного на территории товарищества.
Таким образом, наличие в собственности более чем одного земельного участка никак не влияет на членство собственника в товариществе: он либо член, либо индивидуал.


📗Источник: ФЗ-217 "О ведении гражданами садоводства..." в вопросах и ответах. Часть 1

❗️По вопросам консультаций, заказу услуг и приобретению методических материалов, Вы можете написать нам @digitalsntbot

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

© ООО «Цифровые СНТ», 2025 #вопросответ

Как увидеть свою недвижимость на Госуслугах и почему при запросе сведений собственник не получает нужную информацию, об этом расскажут специалисты Управления Росреестра по Московской области по телефону 8 (495) 223-45-41.

Телефонная линия пройдет 18 марта 2025 года с 11.00 до 13.00 часов.

Существует несколько причин, почему сведения о правах на недвижимость отсутствуют на портале:
- право собственности на объекты недвижимости не зарегистрировано в ЕГРН;
- на Госуслугах еще не обновились данные, предоставленные из ЕГРН;
- наличие технической ошибки в сведениях ЕГРН;
- после смены документов (ФИО, СНИЛС, паспорт РФ).

Наличие сведений об объекте в ЕГРН можно проверить с помощью сервиса Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн» (услуга бесплатная).