Заброшенные земельные участки начали выявлять в городском округе Коломна. Эти территории, заросшие сорняками, кустарниками и деревьями, часто завалены мусором, что создает серьезную экологическую и пожарную опасность для окружающих домов и земель. Об этом сообщает пресс-служба администрации округа.

Такие участки встречаются и в садоводческих товариществах, и на территориях индивидуального жилищного строительства, и в личных подсобных хозяйствах, а также на сельскохозяйственных угодьях.

«Информация о таких участках поступает к нам благодаря обращениям граждан через портал «Добродел», а также непосредственно администрацию. Кроме того, данные собираются от председателей СНТ и во время регулярных проверок муниципальным земельным контролем»

— пояснила руководитель управления имуществом и земельных отношений администрации городского округа Коломна Вера Громова.

Собственнику направляется предупреждение о нарушении закона, и предоставляется 90 дней на устранение проблемы. Если владелец участка игнорирует требования и не принимает мер, через три месяца сведения передаются в налоговую службу.

С владельца начинают взимать повышенный земельный налог — ставка увеличивается с 0,3% до 1,5%, то есть в пять раз больше обычного. Если ситуация остается прежней, через три года участок может быть конфискован через суд и продан на торгах.

Проблема брошенных земель сохраняет актуальность, например, в прошлом году предупреждения о нарушениях получили 559 владельцев различных категорий земель. По итогам проверки налоговые органы начислили дополнительные налоги на сумму около 14 млн рублей. Примерно треть получивших предупреждения собственников начали приводить свои участки в порядок.

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

🔔Тема: Членство в товариществе

❓ У собственника несколько участков на территории СНТ.
Сколько раз он может стать членом СНТ?
✅ Понятие членства в товариществе неразрывно связано с физическим лицом и наличием у такого физического лица в собственности земельного участка, расположенного на территории товарищества.
Таким образом, наличие в собственности более чем одного земельного участка никак не влияет на членство собственника в товариществе: он либо член, либо индивидуал.


📗Источник: ФЗ-217 "О ведении гражданами садоводства..." в вопросах и ответах. Часть 1

❗️По вопросам консультаций, заказу услуг и приобретению методических материалов, Вы можете написать нам @digitalsntbot

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

© ООО «Цифровые СНТ», 2025 #вопросответ

Как увидеть свою недвижимость на Госуслугах и почему при запросе сведений собственник не получает нужную информацию, об этом расскажут специалисты Управления Росреестра по Московской области по телефону 8 (495) 223-45-41.

Телефонная линия пройдет 18 марта 2025 года с 11.00 до 13.00 часов.

Существует несколько причин, почему сведения о правах на недвижимость отсутствуют на портале:
- право собственности на объекты недвижимости не зарегистрировано в ЕГРН;
- на Госуслугах еще не обновились данные, предоставленные из ЕГРН;
- наличие технической ошибки в сведениях ЕГРН;
- после смены документов (ФИО, СНИЛС, паспорт РФ).

Наличие сведений об объекте в ЕГРН можно проверить с помощью сервиса Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн» (услуга бесплатная).

Для пресечения незаконного предпринимательства администрация Ульяновска проверяет СНТ. Проверки начались с прошлого года по поручению главы города Александра Болдакина после неоднократных обращений садоводов.

В СНТ «Оазис-1» специалисты управления архитектуры и градостроительства выявили признаки нецелевого использования двух земельных участков с видом разрешённого использования «для садоводства». На их территории расположен двухэтажный жилой дом и беседка.

"Здесь функционирует гостевой дом. Собственникам направлены уведомления о недопустимости нарушения требований земельного законодательства и необходимости прекращения нецелевого использования земельного участка. Также они вправе привести вид разрешённого использования этого участка в соответствие с фактическим использованием. Сделать это необходимо до середины апреля"

- сказала начальник управления Наталья Гордеева.

Если требования не будут исполнены добровольно, в суд направят исковое заявление. Также вся информация предоставлена налоговой инспекции для перерасчёта размера земельного налога.

Подобный сигнал в городскую администрацию поступил и от владельцев садовых участков в СНТ «Сокольники».

Выехавшие на место специалисты установили, что в действиях правообладателей земельного участка есть отдельные нарушения требований земельного законодательства. В адрес собственника направлено уведомление о необходимости их устранить. Требования в добровольном порядке выполнены не были. Сейчас идёт подготовка документов для направления в суд.

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

В Красноярске в Октябрьском районе недалеко от застройки микрорайона Юдинский начали строить первую десятиэтажку из эко-комплекса «Соцветие». Информацию опубликовал застройщик на портале «Наш. Дом»

Выдача ключей запланирована на март 2028 года, а завершить строительство планируют в четвертом квартале 2027 года. В общей сумме в здании по плану будет 359 квартир, большая часть из которых — 162 — однушки площадью от 33 до 41 квадратного метра.

Застройщиком является фирма ООО «ДСК-2010», учредителем которой является ООО «Арс-Сити». Согласно профилям компаний на сервисах «Наш. Дом» и «Руспрофиль» гендиректором и той и другой является Арсен Сосиев.

Ранее на месте был пустырь между СНТ «Строитель-22» и «Овинный».

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

ВС не дал взыскать пени за несвоевременную уплату членских и целевых взносов с бывшего члена СНТ.

25 февраля Верховный Суд вынес Определение по делу № 78-КГ25-1-К3, в котором рассмотрел спор о взыскании задолженности с бывшего члена СНТ, в том числе пеней за несвоевременную уплату членских и целевых взносов товарищества.

Суд посчитал неправомерным начисление пеней на сумму задолженности по уплате членских взносов ответчику, которая в спорный период не являлась членом товарищества.

_________________________________
Смотрите!: Youtube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

🔔Тема: Членство в товариществе

❓ Какова процедура исключения из членов СНТ?

✅ Членство прекращается решением ОСЧ, которому предшествовало уведомление за один месяц до даты проведения ОСЧ предлагаемого к исключению члена товарищества о наличии требований по уплате задолженности. В случае невыполнения требований – член
товарищества подлежит исключению.

📗Источник: ФЗ-217 "О ведении гражданами садоводства..." в вопросах и ответах. Часть 1

❗️По вопросам консультаций, заказу услуг и приобретению методических материалов, Вы можете написать нам @digitalsntbot

_________________________________
Смотрите!: Youtube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

© ООО «Цифровые СНТ», 2025 #вопросответ

Жители садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) «Медик» в Казани уже пять лет безуспешно борются с владельцами соседних гостевых домов.

Каждый выходной в СНТ превращается в стихийный фестиваль, где отдыхающие игнорируют покой соседей. Жители жалуются на громкую музыку, танцы до утра, работу бани и шашлычных, создающих неудобства и лишающих их сна.

Проблема усугубляется тем, что участки с домами постоянно перепродаются и сдаются в аренду, а сами дома используются как посуточные коттеджи и глэмпинг. Жители сомневаются в законности деятельности этих объектов, утверждая, что у владельцев отсутствуют необходимые разрешения.

Руководитель одного из глэмпингов, в свою очередь, заявляет о законности своей деятельности, ссылаясь на отсутствие прямых запретов на сдачу гостевых домов в СНТ. Он утверждает, что обязанность по поддержанию тишины и порядка лежит на арендаторах.

Активисты Народного фронта подключились к решению проблемы, обратившись в различные инстанции, включая налоговую, прокуратуру и Росреестр. Однако, закон о тишине, действующий в Татарстане (с 6 утра до 10 вечера), не может решить проблему массового нарушения спокойствия в СНТ. Вопрос о регулировании подобных ситуаций, когда десятки домов одновременно нарушают тишину, остается открытым.

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

Пресс-центр Росреестра информирует: Как объединить два смежных земельных участков в один?

При объединении смежных земельных участков образуется один и ему присваивается новый кадастровый номер, а исходные прекращают свое существование.

Для объединения двух земельных участков необходимо, чтобы:
✅ объединяемые земельные участки были смежными - имели общую границу;
✅ объединяемые земельные участки были поставлены на государственный кадастровый учет с уточненной площадью. Для уточнения границ и площади смежных земельных участков необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана;
✅ объединяемые земельные участки должны иметь один и тот же вид разрешенного использования и категорию;
✅ образуемый земельный участок должен удовлетворять установленным Правилами землепользования и застройки предельным максимальным и минимальным размерам, сведения о которых можно уточнить в органе местного самоуправления или на сайте муниципального образования.

Пожарная безопасность в садоводческих товариществах: обязанности правления СНТ.

Пожарная безопасность – состояние защищенности личности, имущества, общества и государства от пожаров. В целях ее обеспечения существуют требования пожарной безопасности, которые носят обязательный характер исполнения.

Основными нормативными правовыми актами и нормативными документами, содержащими комплекс данных требований, являются: постановление Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации», Федеральный закон от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»,

СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения» (либо его актуализированная редакция – СП 53.13330.2019).

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

В 2025 году вступили в силу несколько законодательных нововведений, которые касаются строительства, регистрации, освоения и содержания домов и участков. Перед началом дачного сезона рассказываем о новых нормах, про которые стоит знать собственникам загородной недвижимости.

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

Федеральная антимонопольная служба выпустила письмо с разъяснениями, какие документы потребуются, чтобы подтвердить отопление частного дома электричеством и меньше платить за свет.

Письмо ФАС вышло в связи с тем, что собственники частных домов стали получать огромные счета за электричество из-за введения зон потребления — чем больше киловатт потрачено, тем выше цена. Региональные власти и энергосбыты до сих пор не могут разобраться в нюансах новой системы, из-за чего у людей возникают проблемы.

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

❓Какой документ подтверждает право собственности?

✅ Единственным документом, подтверждающим право собственности на объект недвижимости, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

Раньше по результатам оформления недвижимости выдавались свидетельства о государственной регистрации прав. С вступлением в силу закона о государственной регистрации недвижимости на замену свидетельству пришли выписки из ЕГРН.

В выписке из ЕГРН содержится достоверная и актуальная информация об объектах недвижимости и зарегистрированных на них правах на территории Российской Федерации.

Заказать выписки из ЕГРН можно через электронные сервисы Росреестра, Роскадастра и на Госуслугах, а также в любом отделении МФЦ.

_________________________________
Смотрите!: Youtube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

© ООО «Цифровые СНТ», 2025 #вопросответ

В связи с наступлением на территории Московской области устойчивой теплой погоды и возрастанием риска возникновения лесных пожаров, с 20 марта 2025 года на территории лесов Подмосковья открывается пожароопасный сезон, который продлится до 15 ноября. Об этом сообщает пресс-служба регионального Комлесхоза.

На случай осложнения лесопожарной обстановки в городских и муниципальных округах сформирован резерв тяжелой тракторной техники и для экстренного подвоза воды — резерв поливомоечных машин.

Под особым контролем объекты, граничащие с лесным фондом и подверженные угрозе природных пожаров — населенные пункты, СНТ, детские лагеря и иная инфраструктура.

Как всегда, весной особую опасность представляют палы сухой травы. Она легко горит, сильные ветра быстро разносят огонь, что создает угрозу населенным пунктам, объектам экономики и лесному фонду.

Неосторожное обращение с огнем, разведение костров, выжигание хвороста, лесной подстилки, сухой травы и других лесных горючих материалов с нарушением требований правил пожарной безопасности в лесу и на участках, непосредственно примыкающих к лесам, преследуется по закону.

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

В Волгограде в муниципальную собственность возвращены 35 земельных участков, владельцем которых оказался бывший председатель СНТ «Горчичник».

Нарушения земельного законодательства были выявлены в ходе надзорной проверки. Прокуроры установили, что с марта по октябрь 2023 года департамент муниципального имущества администрации Волгограда без проведения торгов передал в собственность гражданина 35 земельных участков. С ним были заключены договоры купли-продажи земли общей площадью свыше 11 тысяч кв.м. Землю в собственность экс-председатель СНТ получил по льготной цене - 10% от кадастровой стоимости.

- Основанием для заключения договоров послужили заявления лица о реализации права приобретения земельных участков как членом садового некоммерческого товарищества с приложением выписок из протоколов общего собрания членов СНТ «Горчичник» от 09.04.2016, которым за ним закреплены 35 земельных участков. При этом мужчина ранее являлся председателем указанного СНТ

В прокуратуре пояснили, что действующее законодательство не предусматривает предоставление в льготном порядке в собственность одному лицу для ведения садоводства земельных участков, общая площадь которых значительно превышает необходимую для его индивидуальных нужд.

В этой связи в суд было предъявлено исковое заявление о признании сделок купли-продажи земельных участков между департаментом муниципального имущества администрации Волгограда и гражданином недействительными, применении последствий недействительности ничтожных сделок.

Красноармейский районный суд требование прокуратуры удовлетворил.

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

🔔Тема: Председатель товарищества

❓Может ли председатель быть членом правления
товарищества?

✅В Законе существуют три положения, в рамках поставленного вопроса описывающие взаимодействие председателя товарищества и правления товарищества:
• частью 5 статьи 16 Закона предусмотрено, что "председатель товарищества, члены правления товарищества, ревизионная комиссия (ревизор) избираются на общем собрании членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на пять лет из числа членов товарищества тайным или открытым голосованием". То есть избирается и правление и председатель. Этот процесс отнесён к исключительной компетенции ОСЧ пунктом 2 части 1 статьи 17 Закона;
• пунктом 1 части 1 статьи 19 Закона устанавливается, что
председатель товарищества "председательствует на заседаниях правления товарищества";
• вместе с тем частью 2 статьи 18 Закона устанавливается, что "председатель товарищества является членом правления товарищества и его председателем".
Для исключения недопониманий, попыток оспорить решение ОСЧ и т.п. при проведении ОСЧ, сначала следует избрать состав правления с включённым в список избираемых ФИО кандидата в председатели, а потом избрать председателя.



📗Источник: ФЗ-217 "О ведении гражданами садоводства..." в вопросах и ответах. Часть 1

❗️По вопросам консультаций, заказу услуг и приобретению методических материалов, Вы можете написать нам @digitalsntbot

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

© ООО «Цифровые СНТ», 2025 #вопросответ

Прокуратура Тракторозаводского района выявила нарушения при проведении проверки соблюдений требований земельного законодательства.

Установлено, что в 2024 году администрация Волгограда бесплатно предоставила местной жительнице участок в границах СНТ в Тракторозаводском районе. При этом женщина для льготного получения земли предъявила пакет документов, в том числе сведения о членстве в СНТ и выписку из протокола общего собрания представителей товарищества, на котором якобы было принято решение о распределении участка в пользу заявительницы.

Однако фактически женщина не была членом СНТ, сообщили в прокуратуре региона. А вопрос о распределении в ее пользу участка на общем собрании не рассматривался. Таким образом, оказались нарушены положения п. 2.7 ст. 3 Земельного кодекса РФ.

В этой связи прокуратура направила в суд иск об истребовании земельного участка из незаконного владения и отсутствии прав на него.

Тракторозаводский районный суд Волгограда удовлетворил требования.

Кроме того, по факту незаконного получения земельного участка возбуждено уголовное дело по ст. 159 УК РФ (мошенничество).

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

🔔Тема: 217-ФЗ и смежное законодательство
❓ 217-ФЗ – единственный закон для садоводов?
✅ 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд…" (далее – Закон) одновременно является законом прямого действия (т.е. не требуется принятие подзаконных актов) и специальным законом (т.е. регулирует правоотношения в ограниченной сфере). Однако, например, как в случае с персональными данными, Закон содержит ссылки на другие законы РФ, а часть положений, необходимых для осуществления деятельности товарищества, раскрыты в других нормативно-правовых актах. Так, например, требования к протоколу ОС членов СНТ определены статьёй 181.2 ГК РФ, порядок составления и применения доверенности – статьей 185 Гражданского кодекса.
Таким образом, 217-ФЗ является основным, но не единственным законом, который используется как органами управления товариществом, так и рядовыми собственниками.

📗Источник: ФЗ-217 "О ведении гражданами садоводства..." в вопросах и ответах. Часть 1

❗️По вопросам консультаций, заказу услуг и приобретению методических материалов, Вы можете написать нам @digitalsntbot
_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

© ООО «Цифровые СНТ», 2025 #вопросответ

Вопросы о льготных тарифах на электричество, вывоз твердых коммунальных отходов (ТКО) и водоснабжения рассмотрели на заседании правительственной комиссии по вопросам развития садоводства и огородничества, сообщается на сайте кабмина.

Заедание провел зампредседателя российского правительства Дмитрий Патрушев.

«Сфера садоводства и огородничества затрагивает интересы миллионов российских граждан, ведь на садовых участках не только выращивают сельхозпродукцию — это еще и место постоянного проживания людей»

— сказал Патрушев.

Еще на мероприятии затронули вопросы использования портала госуслуг, в том числе для проведения голосований и иных коммуникаций россиян, которые занимаются садоводством и огородничеством.

Так, было решено, что Росреестр ускорит работу по упрощению процедур оформления прав на общее имущество в СНТ, а Росстат проработает возможность сбора статистики по садоводству и огородничеству в разрезе субъектов и муниципалитетов страны.

_________________________________
Смотрите!: Youtube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

Ленинградская область и Санкт-Петербург за два года отремонтируют подъездные дороги к 96 садоводческим товариществам (СНТ). Работы выполнят в рамках соглашения между двумя регионами, цель которого - улучшить дорожную инфраструктуру, а также повысить качество жизни дачников и местного населения. Ремонтные мероприятия затронут более половины районов Ленобласти. Об этом в среду, 12 марта, сообщает пресс-служба правительства области.

Деньги на обновление подъездов к СНТ выделят из бюджетов Петербурга и Ленобласти. Часть средств будет направлена муниципальным образованиям, успешно прошедшим конкурсный отбор.

_________________________________
Смотрите!: Youtube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний