Елабужская налоговая пытается изъять у СНТ «Яблочко» под Набережными Челнами 10 земельных участков по 600 «квадратов» каждый. Иск об обращении взыскания на имущество был предъявлен еще в конце прошлого года. Все участки находятся залоге. Причина намерений налоговиков - неисполнение товариществом обязательств по уплате обязательных платежей.

Датой регистрации 10 участков стоит сентябрь 2023 года. Находятся они в центре товарищества. В СНТ комментировать судебный иск не стали, лишь отметили, что налоговики якобы уже отозвали свои исковые требования.

СНТ было образовано в 1992 году. Его территория была отведена для ведения садоводства и огородничества людям с инвалидностью.

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

🔔Тема: 217-ФЗ и смежное законодательство

❓ Могу ли я использовать Гражданский кодекс или мне нужно опираться исключительно на 217-ФЗ?
✅ По основным вопросам осуществления товариществом своей деятельности следует руководствоваться положениями Закона, это определено его специальным статусом. Тем не менее часть необходимых положений и норм следует использовать из ГК. Это относится к нормам, не отраженным в Законе, например, к доверенностям (статья 185 ГК), к части аспектов при проведении голосования с использованием технических средств (статья 181.2 ГК), к требованиям к проколу ОС (статья 181.2 ГК РФ) и т.д.

📗Источник: ФЗ-217 "О ведении гражданами садоводства..." в вопросах и ответах. Часть 1

❗️По вопросам консультаций, заказу услуг и приобретению методических материалов, Вы можете написать нам @digitalsntbot

_________________________________
Смотрите!: Youtube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

© ООО «Цифровые СНТ», 2025 #вопросответ

Члены садоводческого некоммерческого товарищества «Волна» в Первомайском районе Новосибирска внезапно узнали, что водопровод, построенный больше 10 лет назад, их товариществу больше не принадлежит. Свои права на объект недавно заявила коммерческая фирма, которая якобы участвовала в создании комплекса водоснабжения в СНТ. Но садоводы уверяют, что компания была основана уже после того, как сооружение ввели в строй.

По словам председателя СНТ «Волна» Константина Филатова, круглогодичный водопровод строился хозяйственным способом. Проект финансировался из разных источников. Основными инвесторами выступили несколько членов товарищества. К работам по знакомству привлекались различные подрядчики. В эксплуатацию объект ввели в 2013 году.

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

В Энгельсском районе дачники обеспокоены перспективой остаться этим летом без воды. Жители рассказали, что воду для полива своих участков качают из искусственного пруда, который наполняет из Волги местная насосная станция, установленная в советское время заводом "Химволокно" и теперь находящаяся в частной собственности.

В последнее время водоём перестал наполняться из-за отключения насосной станции от электропитания. Дачники представили документы с решением областного арбитражного суда. Из вердикта следует, что в 2010 году СНТ "Волжский берег" взяло в аренду у администрации Энгельсского района участок у Волги с видом разрешённого использования "берегоукрепление и благоустройство". В 2022-м чиновники обнаружили, что на участке установлены четыре опоры ЛЭП, две деревянные беседки и забор, и обратилось с иском о сносе объектов. СНТ "Шумейский ДОК" выступило на стороне администрации, заявив, что столбы, беседки и забор перегораживают им проезд. Третье лицо - СНТ "Сосенка" - сообщило, что опоры раньше стояли в другом месте, затем их передвинули на спорную территорию. Инстанция удовлетворила иск муниципалитета, обязало убрать опоры и прочие объекты за границы арендованного участка. СНТ исполнил судебное решение, в результате чего насосную станцию отключили и вода перестала поступать в пруд.
Дачники затеяли судебную тяжбу с владельцем насосной станции.

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

🌟 Подготовьте собрание СНТ без забот! 🌟

🔍 Проверка документов для общих собраний — ваша гарантия успешного результата!

Мы предлагаем комплексную услугу по проверке документов, чтобы ваше собрание прошло гладко и без лишних проблем:

✅ Проверим документы на соответствие нормам законодательства
Не рискуйте — мы гарантируем, что все ваши документы будут в полном порядке!

🔎 Выявим слабые места
Обнаружим потенциальные проблемы до собрания, чтобы вы могли их устранить.

📊 Дадим рекомендации по учету кворума
Поможем правильно организовать процесс, чтобы избежать недоразумений.

📝 Поможем с оформлением пакета документов для проведения собрания
С нами вы получите все необходимые документы в срок и без лишних хлопот!

💼 Доверьтесь профессионалам!
Свяжитесь с нами сегодня и обеспечьте своему СНТ успешное и законное собрание! 📞✨

До 31 мая действует 15% скидка на услугу

Оставить заявку можно по телефону: 8-964-727-41-89
или через чат-бота: @digitalsntbot

🔔Тема: Взносы

❓Может ли кто-то оплатить взнос за меня?

✅ Частью 3 статьи 14 Закона установлено, что оплата ЧВ производится членом товарищества: "членские взносы вносятся членами товарищества…". Однако дословное исполнение данной нормы не представляется целесообразным. Вопрос скорее лежит в плоскости соотнесения поступившего платежа с обязательствами конкретного плательщика (т.н. "разноска"), т.е. личность физического лица, внесшего платеж на расчетный счёт товарищества, не принципиально важна, если указаны корректные реквизиты и назначение платежа.
Также следует отметить, что физическое лицо (собственник) может поручить другому физическому лицу (председателю, например) внести наличные средства на расчётный счет товарищества. При этом требование части 3 статьи 14 ("...на расчетный счет товарищества") нарушено не будет. Такое действие оформляется договором-поручением и может быть использовано в случаях, когда безналичная операция (перевод на расчётный счёт) по каким-то причинам недоступна, например, в случае недостаточной квалификации плательщика или отсутствия у него необходимых технических средств.



📗Источник: ФЗ-217 "О ведении гражданами садоводства..." в вопросах и ответах. Часть 1

❗️По вопросам консультаций, заказу услуг и приобретению методических материалов, Вы можете написать нам @digitalsntbot
_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

© ООО «Цифровые СНТ», 2025 #вопросответ

Луховицкий городской суд постановил взыскать с владельца земельного участка 350 тысяч рублей в счет компенсации экологического ущерба, причиненного незаконным складированием отходов. Нарушение было выявлено инспекторами Министерства экологии Московской области на территории СНТ "Август-91".

В ходе проведенной проверки специалисты ООО "Экоцентр" выполнили комплексное обследование загрязненного участка: отобрали пробы грунта для лабораторного анализа, провели маркшейдерские измерения и экспертизу. Результаты исследований подтвердили факт нарушения природоохранного законодательства - значительные площади почв оказались перекрыты строительными и бытовыми отходами.

Несмотря на предписание министерства, собственник земельного надела отказался добровольно компенсировать нанесенный экологии ущерб. В судебном заседании ответчик пытался переложить ответственность на третьих лиц, однако суд однозначно указал, что по закону именно владелец участка обязан обеспечивать его надлежащее состояние и целевое использование.

"Землепользователь должен контролировать свою территорию и не допускать ее загрязнения, независимо от того, кто именно осуществляет несанкционированное размещение отходов", - пояснила представитель Минэкологии в ходе судебного процесса. Суд полностью согласился с этой позицией, удовлетворив исковые требования в полном объеме.

Это решение создает важный прецедент для борьбы с несанкционированными свалками в Подмосковье, подчеркивая персональную ответственность каждого землевладельца за экологическое состояние принадлежащих ему территорий.

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

🔔Тема: Председатель товарищества

❓Кто может стать председателем товарищества?

✅ В соответствии с частью 5 статьи 16 Закона председатель товарищества избирается из числа членов товарищества. Дополнительно следует помнить, что членом товарищества может быть только правообладатель земельного участка на территории данного товарищества.


📗Источник: ФЗ-217 "О ведении гражданами садоводства..." в вопросах и ответах. Часть 1

❗️По вопросам консультаций, заказу услуг и приобретению методических материалов, Вы можете написать нам @digitalsntbot
_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

© ООО «Цифровые СНТ», 2025 #вопросответ

Губернатор Подмосковья Андрей Воробьев предложил ввести понятие общей долевой собственности на дороги и инфраструктуру в новых поселках, что позволит их жителям официально пользоваться шлагбаумом, дорогами и площадками, а также понимать, за что именно они платят.

«Второе предложение, которое было озвучено на Президиуме Госсовета под руководством президента (Владимира Путина - ред.), касается имущества в ИЖС и СНТ. Наша цель — ввести понятие общей долевой собственности на дороги и инфраструктуру в новых поселках. Тогда жители смогут официально пользоваться шлагбаумом, дорогами, площадками и понимать, за что они платят. Сейчас в этой сфере много жалоб и неясностей», — сказал Воробьев.

Губернатор напомнил, что на территории Подмосковья больше всего ИЖС и СНТ в стране — около 2,5 млн домов.

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

Ломоносовский и Кингисеппский районы поделились планами по формированию земельных участков для льготных категорий граждан.

В Ломоносовском районе к июню сформируют 50 земельных участков точечно в разных сельских поселениях точечно. В городских поселениях будут созданы 139 участков. В Лебяжьем — 89, Виллозском — 40 и в Аннинском — 10.

В Лаголовском сельском поселении есть заброшенная территория. Предварительно, на ней также можно будет сформировать около 5 участков.

Также для пополнения банка участков введена практика: если торги по инициативе граждан не проходят, то земельные участки будут забронированы для предоставления льготникам.

В Кингисеппском районе сформировано в два раза больше земельных участков, чем количество очередников. Также там активно работают с выморочным имуществом в СНТ.

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

С 2024 года публичная кадастровая карта, ПКК, Росреестра перестала работать.

На ее место пришла национальная система пространственных данных, НСПД. Она требуется покупателям и продавцам недвижимости, риелторам и юристам, особенно если речь идет о сделке с землей.

В системе проверяют границы участков, ограничения застройки и смотрят, совпадает ли информация в документах с тем, что на карте. Все это помогает избежать ошибок и мошенничества, сторговать выгодную цену и просто успокоиться.

В материале рассказывается, как работать с НСПД, обозначены проблемы, которые пока не решены. Если вам некогда разбираться и нужно срочно проверить объект, переходите сразу в раздел «Короткая инструкция, как пользоваться НСПД новичку».

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

🔔Тема: Правление товарищества

❓Родственник члена СНТ предложил свою кандидатуру в правление. Может ли ОСЧ избрать в правление собственника, а тот напишет доверенность на своего родственника?

✅ В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 11 Закона участвовать в управлении делами товарищества имеет право исключительно член товарищества.
Таким образом, доверенность на родственника в части передачи тому полномочий избранного члена правления – ничтожна.

📗Источник: ФЗ-217 "О ведении гражданами садоводства..." в вопросах и ответах. Часть 1

❗️По вопросам консультаций, заказу услуг и приобретению методических материалов, Вы можете написать нам @digitalsntbot
_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

© ООО «Цифровые СНТ», 2025 #вопросответ

Садоводы СНТ «Дружба» Тукаевского района вынуждены отказываться от участков из-за санитарно-защитной зоны скотомогильника рядом с деревней Игенче. По этой причине больше половины дачников не могут приватизировать свои сотки.

Рядом с деревней Игенче есть скотомогильник. В настоящее время приватизация земельных участков приостановлена в зоне санитарно-защитной зоны. Жители отправили коллективное обращение в прокуратуру Тукаевского района и Роспотребнадзор. Часть садоводов, которые до 2018 года приватизировали, они успели. Но потом Кабмин сделал уточнение, и 60% территории СНТ «Дружба» оказалась в санитарно-защитной зоне. И теперь, кто успел приватизировать земельные участки до этого периода, имеют все права собственника. А у других сейчас проблема: не могут сделать дарственную, продать. Некоторые не могут продать и пишут отказ от участков даже с домами. Пожилые дачники не могут пользоваться участком в силу состояния здоровья, например, некоторые переезжают. В итоге в СНТ бросовые участки увеличиваются. В течение трех месяцев, наверно, пять человек отказались - пояснила председатель Товарищества.

Также председатель отметила, что по земельному кодексу, эти бросовые участки имеют право перераспределить среди членов товарищества, а они не захотят их брать, потому что в приватизации отказывают.

- СНТ находится в радиусе километра от скотомогильника. Известно, что он с 1964 года и непонятно, почему тогда СНТ распределили земли. Половина этой санитарной зоны находится в деревне Игенче, часть - в СНТ «Лазурное» и на землях Калмашского сельского поселения. И воду для полива мы берем из пруда, который тоже попадает в санитарно-защитную зону.

Местные власти обещают после выделения средств произвести сокращение санитарно-защитной зоны в радиусе до 200 метров.

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

За первый квартал 2025 года в рамках муниципального земельного контроля в Подмосковье прошло обследование свыше 40 тысяч земельных участков. В план выездных обследований муниципального земельного контроля вошли земельные участки под СНТ, ИЖС, по которым планируется осуществить перерасчет земельного налога, в связи с их использованием в предпринимательской деятельности, земли сельхозназначения, которые проверяют на предмет неиспользования, самовольно занятые земли и т. д., сообщает пресс-служба министерства имущественных отношений Московской области.

Самые большие объемы по обследованиям за первый квартал года выполнили следующие округа: Клин, где земельные инспекторы обследовали 5 тыс. земельных участков, Ступино — 3,1 тыс. земельных участков, Солнечногорск — 2,5 тыс. земельных участков, Раменский — 2,3 тыс. земельных участков и Дмитровский — 2,2 тыс. земельных участков.

Проверить на нарушение свой земельный участок можно самостоятельно, не дожидаясь визита земельного инспектора. Для этого необходимо подать заявку через региональный портал госуслуг, получить ссылку для установки приложения «Проверки Подмосковья» и пройти самообследование.

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний