🔔Тема: 217-ФЗ и смежное законодательство

❓ Правда ли, что в товариществе не применяется 67-ФЗ "Об
основных гарантиях избирательных прав..."?
✅ Правда. 67-ФЗ не регулирует взаимоотношения, возникающие при проведении голосования в товариществе, поэтому применять или требовать применения норм 67-ФЗ на общих собраниях членов товарищества нельзя.
Как и в случае с Жилищным кодексом, из 67-ФЗ можно почерпнуть общие подходы, например, при разработке бланков для голосования собственников на общем собрании.
Дополнительно следует отметить, что при возникновении спорных вопросов о кандидатах в органы управления и РК, судами применяются положения 67-ФЗ относительно права быть избранным и отсутствия такой обязанности ввиду отсутствия воли гражданина (т.н. "равное право").


📗Источник: ФЗ-217 "О ведении гражданами садоводства..." в вопросах и ответах. Часть 1

❗️По вопросам консультаций, заказу услуг и приобретению методических материалов, Вы можете написать нам @digitalsntbot

_________________________________
Смотрите!: Youtube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

© ООО «Цифровые СНТ», 2025 #вопросответ

Газификацией называют подключение к газу города, села или деревни, а еще есть догазификация — когда трубу тянут до конкретного дома. В любом случае, чтобы узнать о возможности и цене подсоединения, надо сначала выяснить, есть ли газ поблизости. Вот как это сделать:

Главный источник данных о возможности подключения газа — сайт единого оператора газификации. Если ресурс показывает, что газ в населенном пункте есть, разумнее всего будет собрать документы и подать заявку, чтобы уточнить возможность подключения конкретного дома и примерно понять стоимость.

Если газа в населенном пункте нет, можно попробовать выяснить, когда он появится. Для этого подойдут сайты «Газификация России», раздел с ресурсоснабжающими компаниями на строим.дом.рф и сайты региональных правительств.

Ничто не мешает также написать запросы в газовые компании и органы власти — они ответят, уточнят сроки и возможность подключения. Как правило, оформить запрос можно в электронном виде через сайты. Но будьте готовы, что не всегда ответы будут конкретными.

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

🌿 Нужен реестр земельных участков для СНТ?
Мы подготовим его за 1 рабочий день! 🌿

📋 Реестр нужен для:
• Проведения собраний и голосований
• Оповещения членов СНТ
• Упрощения работы председателя и правления
• Получения субсидий в ряде регионов

⚡️ Почему выбирают нас?
• Всего 3 рабочих дня — и готовый реестр у вас!
• Только актуальные данные из Росреестра
• Уже 1000+ СНТ по всей стране доверили нам эту работу

💼 Мы всё сделаем за вас: найдем участки, проверим данные, соберем в таблицу и отправим на почту.

📞 Оставить заявку:
Телефон: 8-964-727-41-89
Чат-бот: @digitalsntbot

📌 Не теряйте времени — начните с актуального реестра уже сегодня!

🔔Тема: Председатель товарищества

❓Как стать председателем товарищества?

✅ Формально это достаточно просто: необходимо, являясь членом товарищества, выдвинуть свою кандидатуру, и, при наличии соответствующего вопроса в повестке ОСЧ, обеспечить положительные итоги голосования.
Однако на практике желание стать председателем товарищества по различным причинам, включая НЕжелание действующего председателя покинуть свой пост, может оказаться трудновыполнимым.


📗Источник: ФЗ-217 "О ведении гражданами садоводства..." в вопросах и ответах. Часть 1

❗️По вопросам консультаций, заказу услуг и приобретению методических материалов, Вы можете написать нам @digitalsntbot
_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

© ООО «Цифровые СНТ», 2025 #вопросответ

"ВЫВОЗ ТКО-2"
или
ГОНИ БАБЛО ЗА ФОТО

Холостой пробег (без сортира),
а счет по нормативу?

Следим за хронологией:
⚡️10 мая водитель сфотографировал полный бункер и уехал;
⚡️15 мая регоператор уже выставил счет от 31 мая за "фотоуслуги" - вот так реализуется мусорная реформа в Подмосковье на примере Сергиево-Посадского регионального оператора в Дмитровском муниципальном округе.

🙊 Госномер мусоровоза К735ХТ 799 - тот же, что и 6 февраля 2025 г. (ссылка на пост здесь).
Общество должно знать своих героев!

Комментарий от председателя СНТ:

Счет пришел сегодня!!! В контейнере только ТКО!
Ничего такого что не соответствует вывозу согласно договора!
В этот раз без "писающего мальчика"))
Наверное места в прессе не хватало , привыкли вывозить пустые контейнеры!

Логичный вопрос: если водитель ездит только ради фотосессий, на хрена гонять мусоровоз?

‼️ ПОДАЕМ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ИСК ДЛЯ ОТМЕНЫ:

❌ Постановлений Правительства Московской области
№348-ПП от 15.04.2024 г., №380-ПП от 19.04.2024 г.;

❌ Распоряжений Министерства по содержанию территорий
396-Р от 28.12.2024 г.,
6-Р от 21.01.2025 г.,
119-Р от 24.04.2025 г.

‼️ ВЫВОЗ ТКО ПО ГРАФИКУ СНТ -
ОПЛАТА ПО ФАКТУ !!!

5-ю колонну - в отставку!

#БеспределуНЕТ
#ТКОнеНалог

@mstmosreg

Приобретение загородной недвижимости — более сложный процесc, чем покупка квартиры в многоэтажке. Выбирая дачу, необходимо провести строительную экспертизу, уточнить границы участка, проверить законность построек и наличие ограничений на объект.

В статье рассказывается, какие нюансы стоит учесть при покупке загородного дома, чтобы не потерять деньги.

Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

Регистрация любого строения на земеле — это право собственности, но не обязанность. Но при заключении договора купли-продажи, если хозяцственная постройкаа не зарегистрирована, то она и не указывается в этом договоре.

О новом порядке "дачной амнистии" на хозпостройки поговорили с экспертом Фёдором Мезенцевым, директором Департамента недвижимости проекта «Цифровые СНТ».

написать нам
подписаться

Специалисты БТИ Подмосковья провели 110 встреч с дачниками и садоводами в 2025 г

За четыре месяца 2025 года представители филиалов БТИ Московской области провели более 110 выездных встреч с дачниками и садоводами. Встречи прошли в 67 садоводческих товариществах, расположенных в 40 городских и муниципальных округах Подмосковья с охватом более 3 500 человек. Об этом сообщает пресс-служба министерства имущественных отношений Московской области.

Первостепенные вопросы, которые обсуждаются, — упрощенная регистрация домов и хозяйственных построек в рамках «дачной амнистии», процедура признания садового дома жилым, установление координат границ земельных участков и оформление земель общего пользования. Кроме того, граждане могут «на месте» заключить договоры на услуги БТИ, не покидая свое садовое товарищество.

_________________________________
Смотрите!: Youtube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

🔔Тема: Приходно-расходная смета и финансово-экономическое обоснование взносов

❓Можно ли принимать смету задним числом?

✅ Законом предусмотрена последовательность из ряда документов, утверждаемых на ОСЧ – ФЭО, ПРС, размер взносов. Этот вопрос отнесен пунктами 17 и 22 части 1 статьи 17 Закона к исключительной компетенции ОСС.
На практике могут возникнуть ситуации, когда в определенный момент времени у товарищества не будет утверждённой ПРС. Связано это может быть, в том числе, с тем, что:
• ОСС, в повестке которого имелся вопрос о принятии ПРС, не
состоялось;
• ОСС признано судом ничтожным;
• часть решений ОСС судом отменены и/или признаны частично недействительными.
В этих случаях в рамках предоставленных Законом полномочий на ОСЧ возможно утвердить ПРС на истёкший период в размере фактически понесённых товариществом затрат.


📗Источник: ФЗ-217 "О ведении гражданами садоводства..." в вопросах и ответах. Часть 1

❗️По вопросам консультаций, заказу услуг и приобретению методических материалов, Вы можете написать нам @digitalsntbot
_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

© ООО «Цифровые СНТ», 2025 #вопросответ

Росреестр: Россияне построили более 170 тыс. частных домов с начала года

С начала 2025 года жители страны построили и поставили на кадастровый учёт 170,4 тыс. индивидуальных жилых домов. Об этом сообщил Заместитель Председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин.

Лидер в этом сегменте - Центральный федеральный округ. Здесь с начала 2025 года построено 36,6 тыс. индивидуальных домов общей площадью 7,2 млн кв. м. или 29% от всего возведённого с начала 2025 года фонда ИЖС. В том числе в Московской области возведено и поставлено на кадастровый учет более 14 тыс. объектов ИЖС, что составляет 38,2% от общего количества по ЦФО.

Практически так же, как в Центральном федеральном округе, частное строительство популярно в Приволжье, где с января по март этого года построено почти 31,7 тыс. индивидуальных домов общей площадью 4,2 млн кв. м. Здесь лидирует Республика Татарстан с показателем 10,5 тыс. домов. При этом по итогам 2024 года лидером по количеству введённых в эксплуатацию частных домов в Приволжском федеральном округе стала Республика Башкортостан (19,8 тыс. домов).

Замыкает тройку лидеров Южный федеральный округ, где с начала 2025 года возведено 23,2 тыс. объектов ИЖС площадью 3,2 млн кв. м. Это на 20% больше показателя за аналогичный период 2024 года. Наилучшие показатели в округе у Краснодарского края – 10,8 тыс. частных домов.

Основным строительным материалом в рассмотренном периоде оказалось дерево. Из него, согласно сведениям ЕГРН, возведено 55,5 тыс. объектов ИЖС, или 7 млн кв. м., что на 22% больше, чем в начале 2024 года. Чуть реже граждане строили дома из кирпича – 31,4 тыс. домов площадью 5 млн кв. м. Меньше всего население возводило панельные дома – всего 1,7 тыс. построек на 214 тыс. кв. м.

_________________________________
Смотрите!: Youtube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

🔔Тема: Правление товарищества

❓Кто может стать членом правления товарищества?

✅ Членом правления может стать любой дееспособный член СНТ, который выдвинет свою кандидатуру на ОСЧ для избрания в члены правления и по результатам голосования получит квалифицированное большинство голосов участников ОСЧ.

📗Источник: ФЗ-217 "О ведении гражданами садоводства..." в вопросах и ответах. Часть 1

❗️По вопросам консультаций, заказу услуг и приобретению методических материалов, Вы можете написать нам @digitalsntbot
_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

© ООО «Цифровые СНТ», 2025 #вопросответ

В Московской области с начала года свыше 1,8 тыс. жителей воспользовались услугой по признанию садового дома жилым на региональном портале госуслуг. Об этом сообщает пресс-служба регионального министерства имущественных отношений.

Для того чтобы перевести садовый дом в жилой, строение должно соответствовать требованиям, которые законодательство предъявляет к капитальным: здание должно быть капитальным, построенном на фундаменте с окнами, с подведенным электричеством, холодным водоснабжением, водоотведением (канализация), системой отопления (за счет электричества, печи, газа) и вентиляцией. Полностью критерии прописаны в Постановлении правительства РФ № 47 от 28 января 2006 года.

Поэтому, прежде чем подавать заявление на РПГУ, необходимо заказать заключение по обследованию технического состояния объекта.

При подаче заявления понадобится нотариально заверенное согласие других собственников на перевод строения в другую категорию, если домом владеет не один человек, а несколько. Решение специалисты (органы местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен садовый или жилой дом) примут в течение 13 рабочих дней и направят в личный кабинет заявителя, а также в Росреестр для внесения сведений в ЕГРН.

Отказать в смене статуса дома могут, если предоставлен неполный пакет документов, заявление подано не собственником объекта, вид разрешенного использования участка не предусматривает размещения жилого дома.

Какие преимущества дает статус «жилого» владельцам дачного дома:

✅ жилому дому можно присвоить адрес и зарегистрироваться в нем, что позволит прикрепиться к ближайшей поликлинике, детскому саду, школе;
✅ можно оформить налоговый вычет, выплачивают его только за жилые строения;
✅ собственники жилых домов могут оплачивать ЖКУ по льготным сельским тарифам;
✅ продажа дома с жилым статусом выгоднее, чем продажа его же в «садовом» варианте;
✅ провести бесплатно газовые сети до границ земельных участков, расположенных в границах газифицированных населенных пунктов (на домовладение и земельный участок должны быть оформлены правоустанавливающие документы).

_________________________________
Смотрите!: Youtube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

🌟 Подготовьте собрание СНТ без забот! 🌟

🔍 Проверка документов для общих собраний — ваша гарантия успешного результата!

Мы предлагаем комплексную услугу по проверке документов, чтобы ваше собрание прошло гладко и без лишних проблем:

✅ Проверим документы на соответствие нормам законодательства
Не рискуйте — мы гарантируем, что все ваши документы будут в полном порядке!

🔎 Выявим слабые места
Обнаружим потенциальные проблемы до собрания, чтобы вы могли их устранить.

📊 Дадим рекомендации по учету кворума
Поможем правильно организовать процесс, чтобы избежать недоразумений.

📝 Поможем с оформлением пакета документов для проведения собрания
С нами вы получите все необходимые документы в срок и без лишних хлопот!

💼 Доверьтесь профессионалам!
Свяжитесь с нами сегодня и обеспечьте своему СНТ успешное и законное собрание! 📞✨

До 31 мая действует 15% скидка на услугу

Оставить заявку можно по телефону: 8-964-727-41-89
или через чат-бота: @digitalsntbot

🔔Тема: Общее собрание

❓Заочное собрание можно проводить по всем вопросам, не
спрашивая мнения членов товарищества?

✅ Да, можно.
Закон устанавливает запрет на заочное голосование по вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 – 6.1, 10, 17, 21 – 24 и 26 части 1 статьи 17, проведение заочного голосования не допускается, если иное не установлено Законом. Но при введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на всей территории Российской Федерации либо на её части решения общего собрания членов товарищества могут быть приняты путем проведения заочного голосования по вопросам, относящимся к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, независимо от наличия в уставе товарищества порядка заочного голосования.
В то же время в пункте 17 части 1 статьи 8 Закона допускается внесение в устав товарищества перечня вопросов, по которым решение ОС может приниматься путём очно-заочного или заочного голосования.

📗Источник: ФЗ-217 "О ведении гражданами садоводства..." в вопросах и ответах. Часть 1

❗️По вопросам консультаций, заказу услуг и приобретению методических материалов, Вы можете написать нам @digitalsntbot
_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

© ООО «Цифровые СНТ», 2025 #вопросответ

Сезонная торговля рассадой происходит на въезде в СНТ «Надежда-2», Покупатели оставляют личный транспорт на проезжей части, что зачастую приводит к проблемам с проездом для владельцев участков в СНТ. Садоводы, приезжающие за саженцами, напротив, убеждены, что в дорожном заторе виноваты обитатели СНТ.

После жалоб на стихийный рынок его обещали проверить представители администрации.

_________________________________
Смотрите!: Youtube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

🔔Тема: Приходно-расходная смета и финансово-экономическое обоснование взносов

❓Должны ли ФЭО и смета утверждаться для ЦВ, или только
для ЧВ?

✅ В составе ФЭО и ПРС может быть предусмотрен учет обоих видов взносов. Законом не установлено обязательное разделение расчетов и документов для ЧВ и ЦВ. Представляется целесообразным применять идентичные подходы для обоих видов взносов.

📗Источник: ФЗ-217 "О ведении гражданами садоводства..." в вопросах и ответах. Часть 1

❗️По вопросам консультаций, заказу услуг и приобретению методических материалов, Вы можете написать нам @digitalsntbot
_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

© ООО «Цифровые СНТ», 2025 #вопросответ

На правление СНТ «Зенит» в пригороде Улан-Удэ напал мужчина с пистолетом. Ранее он появился в чате телеграм-канала садоводства под именем Андрей Ш., где писал угрожающие сообщения женщинам с использованием нецензурных выражений, обещал всех избить, требовал их адреса и выдавал себя за офицера полиции в отставке (в МВД по РБ это опровергли).

Затем он приехал к домику правления СНТ, где шло заседание правления. По словам очевидцев, Андрей Ш. скандалил и напал на одного из членов правления. Дебошир ударил его головой в лицо, а другому члену правления порвал рубашку.

От нападавшего сильно пахло спиртным, хотя приехал он на автомобиле. Во время конфликта он извлек пистолет, похожий на ТТ. Но члены правления отобрали у него «ствол» и скрутили скандалиста до приезда полиции. Что это было за оружие (боевое, травматическое, газовое или просто муляж) теперь предстоит установить экспертам.

Неадекватное поведение мужчины было вызвано отсутствием водоснабжения садовых участков по графику из-за многочисленных аварий на ветхих водолиниях СНТ «Зенит». Некогда процветавшее садоводство переживает нелегкие времена. Построенный еще в советскую эпоху водопровод давно нуждается в реконструкции. В апреле садоводы избрали нового председателя и правление. В «Зените» около 600 дачных участков.

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний