Forwarded from Дом и Двор | Москва
Замена системы газоснабжения в многоквартирном доме: опыт читателя «в прямом эфире»
9-я серия
Предыдущие серии: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8.
🎥 9 серия (23 октября):
Ждем продолжения...
#капремонт #газ #читателипишут
Дом и Двор | Москва
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
9-я серия
Предыдущие серии: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8.
🎥 9 серия (23 октября):
Целый день мы с соседями просидели дома. У нас в 1-м доме по Дмитровскому шоссе должны были наконец пустить газ по новым трубам, которые устанавливали в рамках капремонта с понедельника (20 октября). Но что-то пошло не так. Сегодня доделывают ввод газовых труб в подъезды. Дом 4 по Дмитровскому проезду тоже какое-то время сидел без газа. Наши системы газоснабжения были сиамскими близнецами. Пол дня их разделяли.
Чат полон сообщений и я сняла видео с прогулки с Шариком около нашего дома. В час ночи там все ещё резали что-то болгаркой работники ЦентрГаз. Больше пока сказать нечего. Чем закончится моя история я расскажу в субботу. Если, конечно, вы не узнаете это раньше из сводок происшествий.
Ждем продолжения...
#капремонт #газ #читателипишут
Дом и Двор | Москва
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
🔥9👀8👍7❤2👎1
Сегодня - на Фестивале мастеров управления домами
#мероприятия
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
#мероприятия
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
👍10❤5🤡1
Forwarded from Дом и Двор | Москва
Замена системы газоснабжения в многоквартирном доме: опыт читателя «в прямом эфире»
10-я серия
Предыдущие серии: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9.
🎥 10 серия (24 октября):
Ждем продолжения...
#капремонт #газ #читателипишут
Дом и Двор | Москва
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
10-я серия
Предыдущие серии: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9.
🎥 10 серия (24 октября):
А фоток сегодня не будет, как нет газа в большей части квартир по улице Дмитровское шоссе, д.1, к. 1. Капремонт газопровода нам провел ЦентрГаз и уехал. К нему у нас претензий нет особых. Ну кое-где столешницы покоцали, мусор в подъездах остался, у меня стену немного испачкали (уже подкрасила). А вот МосГаз сработал странно.
В четверг они начали проверять кухни и плиты, но практически в половину квартир так и не зашли. Мы сидели кто до 3 утра, кто вообще ночь не спал, но к нам так и не пришли. Хотя просили не ложиться, обещали зайти ко всем. О чем нас в чате несколько раз предупредили. В пятницу где-то не было хозяев, где-то просто решили не ходить, п.ч. устали и все равно ниже этажом квартира закрыта. Представитель МосГаз сказала, что надо иметь совесть, они и так работали до 4 утра в четверг и сегодня уже до 4 дня. Без осмотра всех помещений по стояку газ пустить не могут. И когда снова соберётся комиссия, МосГаз не знает, т.к. там должны быть представители и от ЦентрГаз, а они в понедельник выходят уже на другой объект, который тоже будет, видимо, сидеть без газа по результатам капремонта.
Ну и там, где все квартиры по стояку осмотрели, многим поставили заглушки на трубы. Я статистику точную собрать не могу, в чате далеко не все жители нашего дома. Но в моем подъезде точно не подключены 2 стояка из 4-х. Про один я пока не знаю, а в ещё одном подключены не все квартиры. У инвалида, который живёт на 1-м поставили заглушку, т.к. плита старая. А откуда у него может быть новая плита? У него денег на новую нет.
Кому кажется, что стал безопасней теперь? Ну пишите в комменты, посчитаем до 3-х… А нет. МосГаз, конечно, ответственность с себя снял. Один из жителей нашего дома уже сказал, что газ для него не проблема. Купил баллоны, подключил к плите. Сколько таких решительных жителей будет у нас в доме? Насколько безопасней стала теперь наша жизнь здесь? Купить газовые баллоны гораздо дешевле, чем хотя бы 2-х конфорочную индукционную плиту и потом платить за электричество дополнительно.
Ждем продолжения...
#капремонт #газ #читателипишут
Дом и Двор | Москва
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
🤯14🔥7👍5👎1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🤷♂️ В Самарской области мусоровоз приехал забирать твердые коммунальные отходы, а его окунули в 💩 жидкие (выгребная яма)
#юморнеюмор #ТКО #отходы #регоператор #субботнее
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
#юморнеюмор #ТКО #отходы #регоператор #субботнее
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
🤯18😱14👍6🔥4🤷♂3❤1😢1
Проверь свои познания в ЖКХ, или Вопрос квалификационного экзамена №103
(дата обязанности УО приступить к предоставлению коммунальных услуг потребителям в МКД)
👉 Продолжу выкладывать для вас выборочно вопросы квалификационного экзамена на знание жилищного законодательства РФ в виде опроса-викторины.
📊 Инфографика с перечнем тем вопросов квалификационного экзамена выложена здесь.
Пробуйте на них отвечать, чтобы проверить свои познания в сфере ЖКХ.
🔎Найти в этом канале вопросы можно будет по тегу #квалификационныйэкзамен
#вопрос #обучение
👇 Ниже вопрос №103 из квалификационного экзамена👇
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
(дата обязанности УО приступить к предоставлению коммунальных услуг потребителям в МКД)
👉 Продолжу выкладывать для вас выборочно вопросы квалификационного экзамена на знание жилищного законодательства РФ в виде опроса-викторины.
📊 Инфографика с перечнем тем вопросов квалификационного экзамена выложена здесь.
Пробуйте на них отвечать, чтобы проверить свои познания в сфере ЖКХ.
🔎Найти в этом канале вопросы можно будет по тегу #квалификационныйэкзамен
#вопрос #обучение
👇 Ниже вопрос №103 из квалификационного экзамена👇
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
👍7
Вопрос N 103 квалификационного экзамена
🚰 Какой датой определяется обязанность приступить к предоставлению коммунальных услуг в МКД управляющей организацией, выбранной по решению ОСС либо по результатам проведения открытого конкурса по отбору УО?
🚰 Какой датой определяется обязанность приступить к предоставлению коммунальных услуг в МКД управляющей организацией, выбранной по решению ОСС либо по результатам проведения открытого конкурса по отбору УО?
Anonymous Quiz
46%
с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ в связи с заключением договора управления
34%
с даты заключением договора управления многоквартирным домом
20%
с даты принятия собств-ками решения о выборе УО либо с момента заключения ДУ по результатам конкурса
👍15❤4
Экспертный вебинар от компании Теплоком , надёжного производителя российских приборов учёта тепловой энергии и воды для ЖКХ, ТЭК и промышленных объектов.
Присоединяйтесь к онлайн-трансляции доклада для специалистов отрасли теплоэнергетики, управляющих компаний и проектных организаций, которая пройдет в рамках заседания от портала АВОК «Умное ЖКХ — Умный дом, Умный квартал, Умный город».
Регистрируйтесь и сохраняйте дату в календарь:
28 октября – «Интеллектуальные приборы и системы диспетчеризации в управлении энергетическими ресурсами»
❤️ Спикер: Стаканчиков Степан, коммерческий директор Теплоком
Время: 13.30 – 13.45
Формат: онлайн, бесплатно.
Точный учёт, надёжный контроль и эффективное управление энергоресурсами — основа для построения действительно «умных» домов и городов. Как управлять данными в сфере ЖКХ, как оптимизировать работу с общедомовыми приборами учета – об этом и многом другом узнаете на онлайн-трансляции.
Регистрация на мероприятие
erid:2VSb5xizGJu
Присоединяйтесь к онлайн-трансляции доклада для специалистов отрасли теплоэнергетики, управляющих компаний и проектных организаций, которая пройдет в рамках заседания от портала АВОК «Умное ЖКХ — Умный дом, Умный квартал, Умный город».
Регистрируйтесь и сохраняйте дату в календарь:
28 октября – «Интеллектуальные приборы и системы диспетчеризации в управлении энергетическими ресурсами»
Время: 13.30 – 13.45
Формат: онлайн, бесплатно.
Точный учёт, надёжный контроль и эффективное управление энергоресурсами — основа для построения действительно «умных» домов и городов. Как управлять данными в сфере ЖКХ, как оптимизировать работу с общедомовыми приборами учета – об этом и многом другом узнаете на онлайн-трансляции.
Регистрация на мероприятие
erid:2VSb5xizGJu
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4👎1
📝 На электронных общих собраниях собственников МКД можно голосовать как онлайн в системе (ГИС ЖКХ или региональных), так и на бумажном бюллетене.
⁉️ Какой вариант голосования на ОСС предпочитаете лично Вы?
⁉️ Какой вариант голосования на ОСС предпочитаете лично Вы?
Anonymous Poll
19%
Только онлайн
55%
Только на бумаге
15%
Голосую и так, и так, под настроение
3%
Я собственник, но в ОСС не участвую
8%
Я не собственник, хочу просто посмотреть ответы
👍8🔥6❤2⚡2
В продолжение опроса "Какой вариант голосования на электронных ОСС предпочитаете лично Вы: электронно (онлайн) или на бумаге?".
🤷♂️ На самом деле и у одного, и у другого подхода есть свои достоинства и недостатки (в том числе неустранимые).
Поэтому очень интересны аргументы.
⁉️ А напишите в комментариях почему Вы ратуете именно за свой вариант, почему именно электронный или бумажный голос лично для Вас считается самым приемлемым?
#ОСС #ЭОСС #активныежители
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
🤷♂️ На самом деле и у одного, и у другого подхода есть свои достоинства и недостатки (в том числе неустранимые).
Поэтому очень интересны аргументы.
⁉️ А напишите в комментариях почему Вы ратуете именно за свой вариант, почему именно электронный или бумажный голос лично для Вас считается самым приемлемым?
#ОСС #ЭОСС #активныежители
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
👍5🤝3🔥2❤1
Перечень банков для открытия спецсчетов для капремонта МКД не изменился, но резко расширится по итогам года
🏦 На 01.10.25г перечень банков для открытия спецсчетов капремонта МКД остался тем же.
📈 Но, как я писал, с 14 декабря 2025 года список значительно увеличится в связи со снижением требований о наличии и уровню кредитных рейтингов!
Общероссийский список👇
1. АО ЮниКредит Банк
2. Банк Газпромбанк (АО)
3. ПАО "Совкомбанк"
4. Банк ВТБ (ПАО)
5. АО "АЛЬФА-БАНК"
6. ПАО Сбербанк
7. ПАО "МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК"
8. АО "Банк ДОМ. РФ"
9. АО "ТБанк"
10. АО "БМ-Банк"
11. ПАО "Банк ПСБ"
12. АО "Райффайзенбанк"
13. АО "Россельхозбанк"
Для Крыма и Севастополя👇
1.АО "АБ "РОССИЯ"
2. Банк ВТБ (ПАО)
3. ПАО Сбербанк
4. ПАО "Банк ПСБ"
‼️ Спецсчет можно открыть только в этих банках, надежность которых соответствует требованиям, устанавливаемым Правительством РФ (ч.2 ст.176 ЖК РФ), а в других – запрещено.
👉Перечень на 01.07.25 здесь.
#капремонт #спецсчет #банки
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
🏦 На 01.10.25г перечень банков для открытия спецсчетов капремонта МКД остался тем же.
📈 Но, как я писал, с 14 декабря 2025 года список значительно увеличится в связи со снижением требований о наличии и уровню кредитных рейтингов!
Общероссийский список👇
1. АО ЮниКредит Банк
2. Банк Газпромбанк (АО)
3. ПАО "Совкомбанк"
4. Банк ВТБ (ПАО)
5. АО "АЛЬФА-БАНК"
6. ПАО Сбербанк
7. ПАО "МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК"
8. АО "Банк ДОМ. РФ"
9. АО "ТБанк"
10. АО "БМ-Банк"
11. ПАО "Банк ПСБ"
12. АО "Райффайзенбанк"
13. АО "Россельхозбанк"
Для Крыма и Севастополя👇
1.АО "АБ "РОССИЯ"
2. Банк ВТБ (ПАО)
3. ПАО Сбербанк
4. ПАО "Банк ПСБ"
‼️ Спецсчет можно открыть только в этих банках, надежность которых соответствует требованиям, устанавливаемым Правительством РФ (ч.2 ст.176 ЖК РФ), а в других – запрещено.
👉Перечень на 01.07.25 здесь.
#капремонт #спецсчет #банки
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
👍7❤3⚡2🔥2
Взлетят ли резко тарифы на электроэнергию, или Что ждет потребителей
По информации Коммерсантъ, ФАС предлагает снизить социальную норму потребления электроэнергии.
👉 Сейчас эту соцнорму внедрили в 76 регионах России и в основном она составляет 3900 кВтч/мес на одну квартиру (домохозяйство) с вариациями в зимний период в случае электрического отопления.
По самой теме я давал комментарии, в том числе и на телеканале «Астрахань 24».
❗️ Сам вопрос изначально возник из-за перекрестного субсидирования: тарифы на электроэнергию для населения занижены по сравнению с экономически обоснованными, а для бизнеса/промышленности наоборот завышены.
📝 Для устранения того дисбаланса необходимо резко повысить тарифы для населения, на что никто не пойдет, понятное дело.
🤷♂️ Поэтому введены щадящие социальные нормы, в рамках которых населения продолжает платить по заниженным тарифам. Все, кто потребляет выше нормы, платят по экономически обоснованным или по завышенным тарифам.
Но сейчас в соцнорму вписывается более 99% населения, что не позволяет перейти на экономически обоснованные тарифы в разумные сроки.
‼️ Поэтому ФАС предложил значительно снизить соцнорму (в итоге – до 200 кВтч/мес), чтобы доля домохозяйств, вписывающихся в эти нормы, снизилась примерно до 35-39%.
⚡️ Это будет стимулировать население реально заниматься энергосбережением и отсечет майнеров и иных бизнес-потребителей, жаждущих финансировать свой бизнес по низким тарифам для населения.
👉 Логика в этом есть, и я предположу, что с 2027 года соцнорма потребления электроэнергии населением будет реально снижена.
💰 Так что 2/3 домохозяйств придется внимательнее относится к своим расходам на электричество.
#электроэнергия #тарифы #соцнорма #ФАС #субсидии #финансы #энергосбережение
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
По информации Коммерсантъ, ФАС предлагает снизить социальную норму потребления электроэнергии.
👉 Сейчас эту соцнорму внедрили в 76 регионах России и в основном она составляет 3900 кВтч/мес на одну квартиру (домохозяйство) с вариациями в зимний период в случае электрического отопления.
По самой теме я давал комментарии, в том числе и на телеканале «Астрахань 24».
❗️ Сам вопрос изначально возник из-за перекрестного субсидирования: тарифы на электроэнергию для населения занижены по сравнению с экономически обоснованными, а для бизнеса/промышленности наоборот завышены.
📝 Для устранения того дисбаланса необходимо резко повысить тарифы для населения, на что никто не пойдет, понятное дело.
🤷♂️ Поэтому введены щадящие социальные нормы, в рамках которых населения продолжает платить по заниженным тарифам. Все, кто потребляет выше нормы, платят по экономически обоснованным или по завышенным тарифам.
Но сейчас в соцнорму вписывается более 99% населения, что не позволяет перейти на экономически обоснованные тарифы в разумные сроки.
‼️ Поэтому ФАС предложил значительно снизить соцнорму (в итоге – до 200 кВтч/мес), чтобы доля домохозяйств, вписывающихся в эти нормы, снизилась примерно до 35-39%.
⚡️ Это будет стимулировать население реально заниматься энергосбережением и отсечет майнеров и иных бизнес-потребителей, жаждущих финансировать свой бизнес по низким тарифам для населения.
👉 Логика в этом есть, и я предположу, что с 2027 года соцнорма потребления электроэнергии населением будет реально снижена.
💰 Так что 2/3 домохозяйств придется внимательнее относится к своим расходам на электричество.
#электроэнергия #тарифы #соцнорма #ФАС #субсидии #финансы #энергосбережение
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
🤬17👍4🔥4⚡3❤2👎1
Forwarded from Дом и Двор | Москва
Замена системы газоснабжения в многоквартирном доме: опыт читателя «в прямом эфире»
11-я серия ФИНАЛ
Предыдущие серии: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10.
🎥 11 серия (27 октября) ФИНАЛ:
❗️Счастливый конец?
#капремонт #газ #читателипишут
Дом и Двор | Москва
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
11-я серия ФИНАЛ
Предыдущие серии: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10.
🎥 11 серия (27 октября) ФИНАЛ:
Суббота и воскресенье прошли у большей части нашего дома без газа и без надежды. Хотя в пятницу вечером дверь в наш подъезд никто не хотел закрывать. Продолжали надеяться, что вот-вот придут сотрудники МосГаз и подключат их квартиры. Я не оптимист, поэтому после прогулки с Шариком в час ночи закрыла дверь в подъезд. В воскресенье чат ожил. Нас предупредили, что придёт сотрудник ЦентрГаза и договориться с каждым, когда приедет МосГаз. В результате наш и ещё 2 подъезда (всего в доме 10) ждали осмотра оборудования в квартирах и подключения к газу в понедельник утром.
Напомню, что с 20 по 23 октября в нашем доме меняли газопровод в квартирах. Делал это в рамках капремонта ЦентрГаз и сделал это вполне успешно и почти без ущерба для жителей. Хотя жильцы нижних этажей натерпелись, когда им делали новые дыры в стенах для труб. Ну и конечно те, у кого были нарушения, сидят с заглушками пока не устранят нарушения.
По утру, прямо в оговоренное время, по подъездам рассыпался десант МосГаза. Молодые, приятные ребята пошли по квартирам (и в мою заходили), сначала осмотрели все по стояку, подключили газ, а потом ещё зашли осмотрели все более подробно в каждую квартиру. И теперь снова «а у нас в квартире газ, а у вас?» Хотя готовить на индукционной плитке мне очень понравилось. Возможно, я продолжу ей пользоваться.
Все же реальный срок замены труб в квартирах это не 4 дня, а 6-7. Понятно, что жильцы будут недовольны и т.п. Но лучше сразу говорить реальные сроки, тогда на них будут рассчитывать жители. Отпуск возьмут или договорятся с родственниками. Потому что у многих приезжали родители или другая родня на время с 20 по 23, а позже уже они уехали и поэтому осмотр МосГазом так криво пошёл по началу.
❗️Счастливый конец?
#капремонт #газ #читателипишут
Дом и Двор | Москва
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
❤6🙏4🔥2👍1
Отклонен популистский законопроект о сдаче квартиры в аренду только с согласия соседей
Я писал, что ещё весной был внесен законопроект № 900934-8, в котором предлагалось установить, что сдавать квартиру в аренду можно будет только заручившись согласием соседей.
‼️ Причем получить согласие нужно будет не просто соседей, а всех соседних и примыкающих помещений (в т.ч. снизу и сверху). А письменное согласие должно быть со всеми паспортными данными от соседей.
🤷♂️ Тогда же я написал, что вероятность принятия этого законопроекта в таком виде равна нулю, и он будет положен в папку «Пшик».
👉 Вчера так и случилось.
Правительство, Комитет по ЖКХ и регионы дали отрицательные отзывы, и депутаты ожидаемо отклонили этот законопроект в первом чтении.
❗️ Популистские непроработанные законопроекты хороши для трибун и пиара, а вот для принятия и реальной работы они не подходят.
#законодательство #аренда #соседство
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Я писал, что ещё весной был внесен законопроект № 900934-8, в котором предлагалось установить, что сдавать квартиру в аренду можно будет только заручившись согласием соседей.
‼️ Причем получить согласие нужно будет не просто соседей, а всех соседних и примыкающих помещений (в т.ч. снизу и сверху). А письменное согласие должно быть со всеми паспортными данными от соседей.
🤷♂️ Тогда же я написал, что вероятность принятия этого законопроекта в таком виде равна нулю, и он будет положен в папку «Пшик».
👉 Вчера так и случилось.
Правительство, Комитет по ЖКХ и регионы дали отрицательные отзывы, и депутаты ожидаемо отклонили этот законопроект в первом чтении.
❗️ Популистские непроработанные законопроекты хороши для трибун и пиара, а вот для принятия и реальной работы они не подходят.
#законодательство #аренда #соседство
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
👍13✍2🔥1
