🤷‍♂️ В Самарской области мусоровоз приехал забирать твердые коммунальные отходы, а его окунули в 💩 жидкие (выгребная яма)

#юморнеюмор #ТКО #отходы #регоператор #субботнее
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Проверь свои познания в ЖКХ, или Вопрос квалификационного экзамена №103
(дата обязанности УО приступить к предоставлению коммунальных услуг потребителям в МКД)

👉 Продолжу выкладывать для вас выборочно вопросы квалификационного экзамена на знание жилищного законодательства РФ в виде опроса-викторины.

📊 Инфографика с перечнем тем вопросов квалификационного экзамена выложена здесь.

Пробуйте на них отвечать, чтобы проверить свои познания в сфере ЖКХ.
🔎Найти в этом канале вопросы можно будет по тегу #квалификационныйэкзамен
#вопрос #обучение

👇 Ниже вопрос №103 из квалификационного экзамена👇

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

В продолжение опроса "Какой вариант голосования на электронных ОСС предпочитаете лично Вы: электронно (онлайн) или на бумаге?".

🤷‍♂️ На самом деле и у одного, и у другого подхода есть свои достоинства и недостатки (в том числе неустранимые).
Поэтому очень интересны аргументы.

⁉️ А напишите в комментариях почему Вы ратуете именно за свой вариант, почему именно электронный или бумажный голос лично для Вас считается самым приемлемым?

#ОСС #ЭОСС #активныежители

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Перечень банков для открытия спецсчетов для капремонта МКД не изменился, но резко расширится по итогам года

🏦 На 01.10.25г перечень банков для открытия спецсчетов капремонта МКД остался тем же.

📈 Но, как я писал, с 14 декабря 2025 года список значительно увеличится в связи со снижением требований о наличии и уровню кредитных рейтингов!

Общероссийский список👇
1. АО ЮниКредит Банк
2. Банк Газпромбанк (АО)
3. ПАО "Совкомбанк"
4. Банк ВТБ (ПАО)
5. АО "АЛЬФА-БАНК"
6. ПАО Сбербанк
7. ПАО "МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК"
8. АО "Банк ДОМ. РФ"
9. АО "ТБанк"
10. АО "БМ-Банк"
11. ПАО "Банк ПСБ"
12. АО "Райффайзенбанк"
13. АО "Россельхозбанк"

Для Крыма и Севастополя👇
1.АО "АБ "РОССИЯ"
2. Банк ВТБ (ПАО)
3. ПАО Сбербанк
4. ПАО "Банк ПСБ"

‼️ Спецсчет можно открыть только в этих банках, надежность которых соответствует требованиям, устанавливаемым Правительством РФ (ч.2 ст.176 ЖК РФ), а в других – запрещено.

👉Перечень на 01.07.25 здесь.
#капремонт #спецсчет #банки

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Взлетят ли резко тарифы на электроэнергию, или Что ждет потребителей

По информации Коммерсантъ, ФАС предлагает снизить социальную норму потребления электроэнергии.

👉 Сейчас эту соцнорму внедрили в 76 регионах России и в основном она составляет 3900 кВтч/мес на одну квартиру (домохозяйство) с вариациями в зимний период в случае электрического отопления.
По самой теме я давал комментарии, в том числе и на телеканале «Астрахань 24».

❗️ Сам вопрос изначально возник из-за перекрестного субсидирования: тарифы на электроэнергию для населения занижены по сравнению с экономически обоснованными, а для бизнеса/промышленности наоборот завышены.

📝 Для устранения того дисбаланса необходимо резко повысить тарифы для населения, на что никто не пойдет, понятное дело.
🤷‍♂️ Поэтому введены щадящие социальные нормы, в рамках которых населения продолжает платить по заниженным тарифам. Все, кто потребляет выше нормы, платят по экономически обоснованным или по завышенным тарифам.

Но сейчас в соцнорму вписывается более 99% населения, что не позволяет перейти на экономически обоснованные тарифы в разумные сроки.
‼️ Поэтому ФАС предложил значительно снизить соцнорму (в итоге – до 200 кВтч/мес), чтобы доля домохозяйств, вписывающихся в эти нормы, снизилась примерно до 35-39%.
⚡️ Это будет стимулировать население реально заниматься энергосбережением и отсечет майнеров и иных бизнес-потребителей, жаждущих финансировать свой бизнес по низким тарифам для населения.

👉 Логика в этом есть, и я предположу, что с 2027 года соцнорма потребления электроэнергии населением будет реально снижена.
💰 Так что 2/3 домохозяйств придется внимательнее относится к своим расходам на электричество.
#электроэнергия #тарифы #соцнорма #ФАС #субсидии #финансы #энергосбережение

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Замена системы газоснабжения в многоквартирном доме: опыт читателя «в прямом эфире»
11-я серия ФИНАЛ

Предыдущие серии: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10.

🎥 11 серия (27 октября) ФИНАЛ:

Суббота и воскресенье прошли у большей части нашего дома без газа и без надежды. Хотя в пятницу вечером дверь в наш подъезд никто не хотел закрывать. Продолжали надеяться, что вот-вот придут сотрудники МосГаз и подключат их квартиры. Я не оптимист, поэтому после прогулки с Шариком в час ночи закрыла дверь в подъезд. В воскресенье чат ожил. Нас предупредили, что придёт сотрудник ЦентрГаза и договориться с каждым, когда приедет МосГаз. В результате наш и ещё 2 подъезда (всего в доме 10) ждали осмотра оборудования в квартирах и подключения к газу в понедельник утром.

Напомню, что с 20 по 23 октября в нашем доме меняли газопровод в квартирах. Делал это в рамках капремонта ЦентрГаз и сделал это вполне успешно и почти без ущерба для жителей. Хотя жильцы нижних этажей натерпелись, когда им делали новые дыры в стенах для труб. Ну и конечно те, у кого были нарушения, сидят с заглушками пока не устранят нарушения.

По утру, прямо в оговоренное время, по подъездам рассыпался десант МосГаза. Молодые, приятные ребята пошли по квартирам (и в мою заходили), сначала осмотрели все по стояку, подключили газ, а потом ещё зашли осмотрели все более подробно в каждую квартиру. И теперь снова «а у нас в квартире газ, а у вас?» Хотя готовить на индукционной плитке мне очень понравилось. Возможно, я продолжу ей пользоваться.

Все же реальный срок замены труб в квартирах это не 4 дня, а 6-7. Понятно, что жильцы будут недовольны и т.п. Но лучше сразу говорить реальные сроки, тогда на них будут рассчитывать жители. Отпуск возьмут или договорятся с родственниками. Потому что у многих приезжали родители или другая родня на время с 20 по 23, а позже уже они уехали и поэтому осмотр МосГазом так криво пошёл по началу.

❗️Счастливый конец?
#капремонт #газ #читателипишут

Дом и Двор | Москва
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Отклонен популистский законопроект о сдаче квартиры в аренду только с согласия соседей

Я писал, что ещё весной был внесен законопроект № 900934-8, в котором предлагалось установить, что сдавать квартиру в аренду можно будет только заручившись согласием соседей.
‼️ Причем получить согласие нужно будет не просто соседей, а всех соседних и примыкающих помещений (в т.ч. снизу и сверху). А письменное согласие должно быть со всеми паспортными данными от соседей.

🤷‍♂️ Тогда же я написал, что вероятность принятия этого законопроекта в таком виде равна нулю, и он будет положен в папку «Пшик».

👉 Вчера так и случилось.
Правительство, Комитет по ЖКХ и регионы дали отрицательные отзывы, и депутаты ожидаемо отклонили этот законопроект в первом чтении.

❗️ Популистские непроработанные законопроекты хороши для трибун и пиара, а вот для принятия и реальной работы они не подходят.
#законодательство #аренда #соседство

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Тепловики Санкт-Петербурга стали передавать данные о должниках-физлицах в Национальное бюро кредитных историй

Питерская теплоснабжающая организация ПАО «ТГК-1» начала передавать в НБКИ информацию о физлицах, задолжавших за отопление.

👉 В «Национальное бюро кредитных историй» поступают сведения

«о должниках, в отношении которых существуют вступившие в силу и не исполненные в течение 10 дней судебные акты о взыскании денежных сумм в связи с неисполнением обязательств по оплате коммунальных услуг».

📝 Для ТГК-1 это пока первый эксперимент. В дальнейшем тепловики планируют распространить эту практику и на остальные регионы своего присутствия.

💰 Конечно, это не первая практика в стране. При этом информация о таких долгах в кредитной истории это явных негатив для жителя как заемщика. Могут начаться проблемы с кредитными лимитами, а иногда и вообще с получением кредитов.

⁉️ А в вашем доме данные о должниках отправляют в бюро кредитных историй?
#задолженность #кредитнаяисторя #финансы

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Как купить участок за 2-5% от кадастровой стоимости?

Эту информацию почти никто не афиширует, хотя право закреплено в законе.

Узнали об этом в канале Юлии Толстихиной. Она — земельный юрист с 15-летним опытом. В канале она показывает алгоритм работы с землёй, как без юр. образования и денег на старте можно оформить участок и зарабатывать на нём.

— Как заработать на аренде земли?
— Стратегии оформления земельных участков для себя, и для заработка

И это не теория. Например, её ученица Мария купила 5 соток в МО за 60 000 ₽, сегодня их можно продать за 5 млн ₽.

В закрепе вас ждёт 10-минутная видео-инструкция: где и как искать участки онлайн, чтобы не переплачивать на Авито. А после просмотра инструкции, вам придет бесплатный гид по оформлению участков.

Подпишитесь на канал и забирайте проверенные материалы, чтобы получить участок от государства

Сколько подписей уполномоченных собственниками лиц нужно на акте выполненных работ при капремонте из «общего котла»

По итогам капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме подписывается акт выполненных работ.
📝 Когда работы проводятся силами подрядчика регионального оператора (т.е. из «общего котла»), то в состав комиссии должно включаться уполномоченное лицо, выбранное собственниками на общем собрании (ч.5 ст.189 ЖК РФ).

👥👥 Но в некоторых МКД собственники выбирают не одно уполномоченное лицо, а несколько.
⁉️ Возникает соответствующий вопрос: а сколько тогда нужно подписей уполномоченных лиц в акте выполненных работ, чтобы считалось, что собственники работы приняли?

👉 В Москве этот вопрос определен следующим образом.
Согласно распоряжению Департамента капремонта Москвы от 16 декабря 2024 года № 07-14-535/24 для подписания акта достаточно подписи одного любого из уполномоченных лиц:

Если в протоколе общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме указано несколько представителей собственников, в акте приемки достаточно подписи одного представителя собственников помещений в многоквартирном доме.

❗️ Соответственно, сколько бы собственники не выбрали уполномоченных лиц, одной подписи любого уполномоченного достаточно, чтобы акт выполненных работ считался подписанным со стороны собственников.

❓Расскажите, какая практика в других регионах?
#капремонт #ОСС

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого