❤️❤️❤️❤️❤️❤️Небольшой апдейт — на рынке наконец пошевелились: Vesper анонсировал новый проект, который уже прозвали «Новый Лаки» . Я внимательно его мониторю и делюсь первыми впечатлениями.

Коротко по фактам: ❤️
- Локация — Шаболовский район, очень крепкая по инфраструктуре и транспорту
- Жилая часть — примерно 102 000 м²
- Офисы и общественно‑деловые площади — 70 190 м²
- В планах соцобъекты: детский сад на 125 мест и школа на 275 учеников
- Высота зданий — до 180 м, что обещает хорошие виды и премиальные планировки.

Почему это стоит смотреть:
- Масштабный микс жилья и коммерции повышает ликвидность и спрос — как для продажи, так и для аренды ❤️
- Социнфраструктура внутри проекта делает его привлекательным для семей
- Локация и высота дают потенциал для премиального позиционирования
- Высокий отложенный спрос

Мои ожидания: проект «выстрелит», но не будет дешевым — рассчитываю на средне‑/высокий сегмент. Беру в приоритет — советую отметить и заходить на старте, если ваши цели — качество и ликвидность.

Как только появятся данные по закрытым продажам или точные цены — сразу оповещу. Хотите, добавлю вас в список уведомлений?
❤️❤️❤️❤️ кнопку.

Все СТАРТЫ ПРОДАЖ 2025 года.

❤️❤️❤️❤️❤️❤️
Собрала лучшие старты продаж новостроек Москвы на 2025 — пост будет обновляться.

Кратко:
- Ввод жилья в столице упал более чем на 13% за янв–апрель, на сентябрь падение составляет уже 34%, а значит в 27-30 годах мы увидим резкий дефицит жилья❤️. Делайте вывод! Но новые проекты всё же выходят.
- Лучшие предложения часто появляются до официального старта — можно выиграть 5–15% от стартовой цены.

🦁Бизнес-класс:
Ultima City Шаболовка, 34
PAVE
Фестивальная, 6
SET 2 очередь
Ленинградский проспект, 67
Проект в Крылатском ЖК Красноармейская, 11
Большая Черкизовская, 4
Голубинская, 28
Симоновский Вал
NOVAYA, 11
Solos
Павловская, 25
ЖК STONE RISE
ЖК Sokolinn Park
Кристал
ЖК STONE Grain
ЖК Марк
U2
Левел на Войковской
🦁Премиум-класс: ЖК Вернадского,10 Ленинградский пр., 33
МЫС
Шаболовка,31
ICE Towers
Кутузовский, 14
Серёгина, 5
Силуэты столицы
ONE
1 Нагатинский

👑Делюкс-сегмент:
Спиридоньевский, 9
Погодинская, 24
Палашевский, 13
Климашкина, 7/11
Машкова, 18
Рождественка, 8

Коммерческая недвижимость
Запуск 4-х проектов

Что делаю:
- Мониторю рынок, отбираю старты с оптимальным соотношением локации, цены и рисков, отмечаю рискованные проекты.

Хотите купить по минимальной цене? Напишите в чат имя и телефон — внесу в лист ожидания и пришлю ключевые детали первыми.

Сохраните пост и делитесь; вопросы — в комментариях или в личных.❤️

❤️❤️❤️❤️❤️ оптимальных программ рассрочки — профессиональная сводка по ключевым параметрам

Технопарк
• Первоначальный взнос: 10%
• Ежемесячный платёж: 50 000 ₽
• Срок: 5 лет
❤️Экспертная оценка: сбалансированная программа с невысоким стартовым взносом и растянутыми платежами — подходит при необходимости снизить ежемесячную нагрузку ⚖️

Полежаевская
• Первоначальный взнос: от 1%
• Ежемесячный платёж: 70 000 ₽
• Срок: 3 года
❤️Экспертная оценка: минимальный входной взнос выгоден при ограниченных начальных средствах, однако ежемесячная нагрузка выше и срок короче

Тульская
• Первоначальный взнос: 30%
• Ежемесячный платёж: 150 000 ₽
• Срок: 3 года
❤️Экспертная оценка: высокий первоначальный взнос снижает долговую нагрузку в долгосрочной перспективе, но требует значительных стартовых средств

Закажите бесплатную консультацию специалиста — поможем подобрать и рассчитать оптимальную программу рассрочки под ваши финансовые показатели.
❤️❤️❤️❤️ кнопку ниже

❤️Я стою между двумя домами и не могу решить — сердце тянет в парк, разум — к метро. Два ЖК, два мира.

Первый — возле ВДНХ. Утренние пробежки по аллеям, окна на зелень, тишина по вечерам, ощущение, что дом живёт в парке. Это про спокойную, размеренную жизнь, про детские площадки и прогулки с кофе в руках.

Второй — у метро Беговая. Ритм города, скорость, все точки на карте ближе. Удобно добираться на работу, встречи, друзья — и чаще — высокий спрос на аренду. Это про мобильность, динамику и возможности.

Что выгоднее? Нет универсального ответа. Если вы хотите качество жизни, размеренный ритм и воздух — ВДНХ. Если важна ликвидность, удобство передвижения и быстрый доступ к деловым районам — Беговая чаще выигрывает. Для инвестиций обычно важна проходимость и транспорт — это плюс Беговой. Для жизни — тишина и пространство — это плюс ВДНХ.

❤️❤️❤️❤️❤️ Я уже сравнила планировки, цены за кв.м, инфраструктуру и время в пути. И всё равно сердце метается.

Предлагаю ознакомиться со сравнительной таблицей, содержащей прогноз роста стоимости по каждому проекту и информацию об арендных ставках. Для получения этих данных, ❤️❤️❤️❤️на кнопку.

Хочу поделиться одной невероятной историей сделки — такой молниеносной, что до сих пор не верится, что всё получилось.

Это была настоящая гонка со временем. В первый же день нам одобрили семейную ипотеку — и это было жизненно важно: до того момента, как сыну Ольги исполнится 7 лет, оставалось буквально несколько дней. Сделку закрыли 25 августа, а 26 августа мальчику исполнилось семь — мы успели в самый последний момент, как будто влетели в уходящий поезд.

Работали через Альфа-Банк — у них расписание было забито, план по семейной ипотеке уже перевыполнен, и места не давали просто так. Пришлось просить, объяснять, переживать вместе с клиентами… Но именно в таких ситуациях видно, насколько важна скорость и профессионализм. Банк сделал исключение, подстроил график — и мечта стала реальностью.

Выбрали отличный проект на первой береговой линии в Даниловском районе (не Шагал) и с четырьмя станциями ❤️ в пешей доступности. Всё сошлось — счастливые лица клиентов, тёплые эмоции, и я рада, что смогла помочь.

Такие истории напоминают: если время поджимает — не откладывайте, действуйте. Я рядом, помогу пройти процесс быстро и без лишнего стресса. Пишите в ЧАТ — расскажу, как успеть и вам. ✨

🔴🔴🔴 Если вы следите за стартами и развитием «Второго сити» в Москве — эта информация для вас.

Небольшая предыстория: на старте в одном из проектов квартиры можно было брать примерно за 10 млн руб. Также была доступна семейная и субсидированная ипотека под 0,11% (отличная годовая программа — с её помощью можно было зафиксировать цену). Однако рынок не стоит на месте: сейчас минимальные предложения в этом проекте уже стартуют от ~13 млн руб. — рост очень быстрый.

Что важно сейчас: в проекте скоро запускают рассрочку. Это может быть удобный способ «войти» в объект, пока цены совсем «не улетели в космос».

Если вам интересно — записывайтесь в лист ожидания «Южный порт». Те, кто окажется в списке, получат первыми:
- подробности по рассрочке;
- размер первого взноса;
- расчёт ежемесячного платежа;
- сроки и условия.

Хочу, чтобы вы не пропустили старт — выгодные условия уходят быстро, в июне рассрочка была всего неделю❤️

❤️❤️❤️❤️ на кнопку — добавлю в лист ожидания и пришлю все детали первым.

Экспертный анализ проекта в локации Москва-Сити-2.

💫Траншевая ипотека — простой и грамотный способ покупать квартиру на этапе строительства, не перегружая бюджет. Расскажу, как это работает и кому особенно выгодно.

Что такое траншевая ипотека? 💫
Банк не выдаёт всю сумму сразу — вы получаете кредит частями (траншами) по мере готовности дома. Соответственно вы платите не с полной суммы, а только с той части, которую уже получили. В первые месяцы ежемесячный платёж минимальный, и финансовая нагрузка пока строительство идёт — существенно ниже. 💫

Кому это подходит:
- Тем, кто арендует жильё и не готов одновременно платить ипотеку и аренду.
- Тем, кто не хочет больших платежей, пока квартиру нельзя использовать.
- Тем, кто держит срочный вклад и не желает закрывать его раньше срока, но хочет зафиксировать цену квартиры сейчас.
- Тем, кто планирует улучшение условий: купить новую квартиру, а старую продать позже и погасить ипотеку выручкой.

На что обратить внимание: ⚠️
- Транши привязаны к этапам стройки — важно знать график и сроки.
- Проценты начисляются только на использованную сумму.
- В программе участвуют проекты надёжных застройщиков — я подбираю только проверенные варианты.💫
- Нужны индивидуальные расчёты: ставка, график выплат и возможные комиссии влияют на итоговый платёж.

Хотите посмотреть варианты или получить расчёт вашей ситуации?
ЖМИТЕ КНОПКУ 💫 — рассчитаю план выплат, подберу проекты от надёжных застройщиков и объясню по документам.
#ипотека #траншеваяипотека #новостройки

📣Прекрасная новость!
Только завтра – 6 сентября – один день, который изменит ваш взгляд на жильё!

Ипотека с 0,1 % в первый год – почти “копейками” к оплате, пока квартира строится. После первого года ставка плавно переходит к 6 %.
Это реальная возможность спланировать свои финансы, не переплачивая на процентах.

❤️Проекты
- Комфорт‑плюс
- Business класс
- Премиум класс

📍 Локации
- Даниловский район
- Метрогородок
- Район ВДНХ
- Нижегородский район

❤️❤️❤️❤️ кнопку, чтобы забронировать квартиру и получить эту невероятную ставку.