У дизайнеров интерьера свои боли. Например, иногда прилетают очень непростые запросы, как показала студия Polyakova Design.

Капремонт подорожает.

По мнению директора направления "Городское хозяйство" фонда "Институт экономики города" Ирины Генцлер, цены на капремонт неизбежно вырастут, а иначе региональные программы не будут выполняться.

По ее словам, во многих регионах сумма взносов индексируется без учета реальных цен на капремонт, т.к. власти не хотят провоцировать недовольство населения, сильно повышая платежи.

В большинстве регионов для проведения качественного ремонта многоквартирных домов при высоком уровне собираемости платежей (98%) полученных денег недостаточно, пишет РИА Недвижимость.

Средневзвешенный размер обязательного взноса по стране составляет для граждан в среднем 12 рублей на один кв. м в месяц, при этом где-то плата находится на уровне двух рублей, в Москве она превышает 25 рублей. Там, где взносы низкие, денег просто не хватает на то, чтобы выполнять все запланированные работы.

Среди обсуждаемых вариантов для изменения ситуации есть, например, перевод полномочий по определению минимальной суммы взноса с регионального уровня на федеральный.

ЖК Sky Garden: хорошие воспоминания о ремонте

Тот, кто делал ремонт своими силами, не забудет это никогда. Когда выбор плитки в ванну напоминает уже выбор спутника жизни, хочется оставить это занятие и не возвращаться к нему. Действительно удобно (а нередко и дешевле) купить квартиру с готовой отделкой, тем более, если есть, из чего выбрать.

ГК ФСК в 3 корпусе проекта бизнес-класса Sky Garden начала продажу квартир площадью от 27,6 до 77,1 кв.м с отделкой двух видов, а также с white box. Цена начинается от 10,3 млн руб. Жилье обеспечено системой "умная квартира". Сдача в эксплуатацию 3 корпуса намечена на 2 квартал 2027 г.

Минфин предлагает после 1 июля повысить до 12% годовых ставку по семейной ипотеке для семей с двумя несовершеннолетними детьми, сообщил журналистам замминистра финансов Иван Чебесков.

Т.е. подтверждается инсайд "Известий" и опровергается заявление Марата Хуснуллина, который не в курсе обсуждений внутри Минфина, но уверен, что никаких изменений не будет.

Маркетологи GloraX родили забавный продукт под названием GloraX Lab и утверждают, что девелопер будет кардинально менять рынок. Для этого в команду почему-то пригласили не урбанистов, а психофизиолога, детского психолога, специалиста по лечебной физкультуре и архитектора.

Покупателям квартир в проектах девелопера становится смешно от таких громких заявлений, т.к. хромает качество строительства. Например, ЖК Golden City построили уже старым, а жильцы могут в нем сгореть заживо. Поэтому "Домострой" решил немного переделать рекламное видео под нынешние реалии.

В краснодарском ЖК "Архитектор" от "ЮгСтройИнвест" полиция арестовала 110 граждан Узбекистана, 32 из них работали в России незаконно.

В стройотрасли острая нехватка кадров, в том числе из-за этого рост цен. По словам Марата Хуснуллина, на стройке в новых регионах в среднем мобилизовываются от 30 до 45 тыс. строителей единомоментно.

Реалии переработки твердых бытовых отходов в России: 92% на токсичную свалку или 20% в экологичные захоронения.

На сегодняшний день только 8% обыкновенного домашнего мусора используется в производстве повторно. Остальное сжигается, обогащая природу тяжелыми металлами и прочими вредными «прелестями». Или сразу закапывается в землю на полигонах. Откуда, не всегда, конечно, потихоньку просачивается в грунтовые воды.

Сжигают мусор во всем мире, но в технологически развитых странах его сперва сортируют и перерабатывают в РДФ (RDF или Refuse Derived Fuel - топливо, получаемое из отходов). Преимущества в таком подходе существенные. Человек получает энергию из топлива и не получает огромного количества диоксинов и фуранов – вредных устойчивых соединений. При использовании РДФ топлива на цементных заводах не образуется и зола – она включается в сам цемент, который токсичным от этого не становится. При обычном сжигании мусора образуется зола 3 класса опасности, которую все равно приходиться захоранивать.

По оценкам экспертов, из ТБО в РФ, потенциально можно получать 11 млн. тонн вторичного топлива в год. Чего хватило бы для производства около 27 млн. тонн цемента. Еще 21% ТБО при переработке в РДФ можно использовать для создания экологичного техногрунта, пригодного для выращивания растений. Недостаток у РДФ тоже есть - необходимо создать структуру предприятий по его производству.

Оба варианта требуют серьезных инвестиций и времени на реализацию, однако решающим аргументом в выборе способа утилизации ТБО может быть тот факт, что сумма затрат на выпуск тонны технического грунта близка к сумме затрат на захоронение тонны мусора. И техногрунт, в отличие от некоторых полигонов, не отравит грунтовые воды ядовитыми отложениями.

В России появится "единое озеро" данных в строительстве.

Директор портала Всеостройке. рф Светлана Опрышко сообщила в интервью, что крупнейшие девелоперы страны под руководством Минстроя объединились для создания Data Lake, который уже в этом году объединит всю цифру коммерческого строительства в нужном объеме.

Сейчас решаются несколько задач: структурировать информационные потоки, сверить их с крупными девелоперами, банками и госструктурами, стандартизировать не процессы, а сделать так, чтобы было удобно обмениваться данными и использовать их.

Также создание "единого озера" данных позволит продвигать на мировом рынке не отдельные продукты, а общий подход и эффект от него, что тоже важно, с учетом текущего международного сотрудничества.

Москва запретила студии.

Ночью отраслевые каналы взбудоражили общественность информационным письмом "Москомэкспертиза", в котором сообщается, что студия в Москве не считается жилым помещением, а минимальная квадратура для однушки должна быть не меньше 28 кв. м., для двушки - 44 кв. м.

При нарушении указанных нормативных требований для проекта будет выдаваться отрицательное заключение. Скорее всего, такое требование будет к новым домам, а старые "будки" распродадут без проблем.

Риелторы с застройщиками опечалены, если это не фейк. Ждем официальную информацию от ведомства.

Напомним, что Владимир Путин поручил обеспечить граждан жильем площадью не менее 33 кв. м на человека к 2030 году и не менее 38 кв. м к 2036 году. Возможно, это и заставило столичные власти отказаться от маленьких студий.

КРТ "Тушино" забрала Level Group.

Компания реорганизует 46,3 га земли в районе Южное Тушино и возведет 1,1 млн кв. м недвижимости. Инвестиции в редевелопмент площадки - 200 млрд руб., сообщил заммэра столицы Владимир Ефимов.

По его словам, договор с инвестором подписан на 14 лет. В течение этого времени он должен построить современный городской квартал, в котором появится 550 тыс. кв. м жилья, в том числе 175,5 тыс. кв. м для реализации программы реновации и других нужд столицы, а также 550 тыс. кв. м производственной и общественно-деловой застройки, включая школы и детские сады.

ВТБ предложил модернизировать "семейную ипотеку".

Банк предлагает внедрить после 1 июля дифференцированную шкалу ставок для многодетных заемщиков. Ставка будет снижаться при рождении у клиентов третьего и последующих детей.

Также предлагается пересмотреть лимиты по госпрограмме. Сейчас во всех субъектах, кроме Москвы и Петербурга - 6 млн руб., а это слишком мало, т.к. цены кратно выросли.

Банк также предлагает дать возможность рефинансировать ипотеку на вторичное жилье для тех, у кого родился второй и последующий ребенок.

"Москомэкспертиза" потвердила РИА Недвижимость намерение отказаться от строительства студий и квартир площадью менее 28 кв. м.

Требование по минимальной площади не распространяется на объекты строительства, в отношении которых по состоянию на 7 мая имеется положительное заключение по проектной документации или выдано разрешение на строительство.

При нарушении требований "Москомэкспертиза" будет выдавать отрицательные заключения на строительные проекты, а "Мосгосстройнадзор" будет следить за соблюдением норм по минимальным площадям на всех стадиях строительства.

МТС расширяет цифровые сервисы для бизнеса.

Компания анонсировала, что ее «дочка» MTS Web Services проинвестирует в создание собственной облачной платформы более 7,5 млрд руб. А также до конца года запустит несколько сервисов и направлений, среди которых: виртуальная инфраструктура на российском ПО, ИИ-облако и более 30 новых облачных продуктов Enterprise-уровня.

В MWS также войдут все облачные сервисы CloudMTS, ЦОД-инфраструктура МТС, и ряд сервисов кибербезопасности МТС RED.

Куда же без искусственного интеллекта. Компания запустит новое направление – ИИ-облако, которое будет включать в себя все необходимые сервисы и услуги для внедрения AI в бизнес. Среди них: виртуальная инфраструктура с GPU-ускорителями, специализированное ПО для разработки, обучения и развертывания ML-моделей, уже готовые модели ИИ для разных индустрий и направлений, доступные по API, и AI-сервисы по модели SaaS.

Для решения нетривиальных ИТ-задач бизнеса MWS создаст новое подразделение – Professional Services. Его специалисты помогут клиентам провести аудит ИТ-инфраструктуры и ИБ-решений предприятия, составить стратегию их облачного развития, а также провести миграцию в выделенный сегмент виртуальной инфраструктуры и взять на себя поддержку гибридных и частных инсталляций.

Ничего непонятно, но очень интересно.

"Домклик" создал свой рейтинг застройщиков по количеству сделок с ипотекой от "СберБанка" и неипотечных сделок со своими сервисами.

Первое место с начала года в нем занимает "ЮгСтройИнвест". В апреле компания заключила 849 сделок. На втором месте "Самолет" с 699 сделками. На третьем - Setl Group (632).

Удивительно, что ПИК прибавил 60 позиций из 30 возможных, заключив 534 сделки.

В Ленобласти запретят строительство квартир меньше 28 кв. м.

Губернатор региона Александр Дрозденко заявил, что сейчас площадь студий в новостройках Ленобласти не может быть ниже 24 кв. м. С 1 июня для новых проектов требуемый минимальный метраж увеличат до 28 кв. м.

Строители надеются, что власти Ленобласти установят длительный переходный период до начала действия новых требований, пишет "РБК-Петербург".

В Петербурге и Ленобласти студии в новостройках занимают 85% от всего жилья, при этом в 92% строящихся домов размер студий не больше 28 кв. м.

Напомним, что в Москве также повысили минимальную квадратуру до 28 кв. м.

Finita la commedia.

Льготная ипотека под 8% заканчивается, это консенсус, заявил "Известиям" замминистра финансов Иван Чебесков. Чиновник подчеркнул, что свои цели программа уже выполнила.

"Самолет" создал свой сервер в Minecraft.

Девелопер организовал конкурс "Построй свой уникальный дом в Minecraft". Условия участия: в построенном доме в игре должно быть минимум четыре зоны.

Минимум один этаж, основная комната/жилая зона, входная зона (коридор), зона приготовления пищи. После чего нужно записать видеоэкскурсию до 60 секунд по своему дому и опубликовать в YouTube.

Отметим, что Minecraft удалили из российских Google Play и App Store после ухода компании Microsoft из России.

На днях коллеги зафиксировали установку забора FORMA на Ленинградке. Уже писали, что девелопер наметил там площадку под застройку. Даже вынес его в перспективные проекты на своём сайте. И вот, собственно, подтверждение.

Главное, чтобы не перегрели интерес. А то слух ходит с прошлого года, а суаре по случаю старта проекта так и не объявили.

Застройщики возмущены новыми нормами.

Руководитель блока маркетинга и продаж "Страна девелопмент" Александр Гуторов на линии:

Для участников рынка мы видим риски в виде сокращения темпов продаж и увеличения сроков реализации проектов, ведь с увеличением стоимости среднего бюджета лота возрастают и размер первоначального взноса, и ежемесячные платежи по ипотеке.

Застройщикам не понравилась идея столичных властей сделать минимальной квадратурой для однушки в 28 кв. м. Говорят, теперь им придется кардинально менять квартирографию и концепцию проектов, что снизит доступность и инвестиционную привлекательность недвижимости.

Придется мизерные квартиры строить в регионах. Пока не запретили и там.