С Telegram долой - из сердца вон.

Бывший генеральный директор "Самолет" Антон Елистратов даже удалил свой многотысячный канал, где делился мыслями о работе компании.

ПИК остался без дивидендов.

Акционеры компании все-таки решили не распределять заработанную чистую прибыль за прошлый год в размере 27,5 млрд руб. Решение принято большинством голосов.

Банк "Система" обошелся "Самолету" в 1,5 млрд руб.

Девелопер в феврале купил 100% КБ "Система" за 1,454 млрд рублей, говорится в отчетности "Самолета" по МСФО.

Банк работает с 1994 года. На конец прошлого года его активы составляли 2 млрд руб., капитал – 1,1 млрд руб.

Сын Марата Хуснуллина выдвинулся на праймериз "Единой России" для участия в выборах в госсовет Татарстана - высший законодательный орган республики.

Кандидат занимается сельскохозяйственным бизнесом через агрохолдинг "Чистополье" в Татарстане, куда вошли более 20 тыс. га, а также молочная ферма на 1 тыс. голов.

Стартовал интересный ИЖС-проект.
 
«KASKAD Недвижимость», fee-developer и продуктолог загородной недвижимости, запустил продажи в своем новом коттеджном поселке — Nordic Park Residence.
 
Фишка поселка — консьерж-сервис 24/7 от отеля ARTHURS SPA by MERCURE и свободный доступ ко всей инфраструктуре отеля.
 
Получается полное закрытие lifestyle бизнес-класса без обременений по содержанию на своей территории ресторанов, SPA, wellness-клуба и прочих благ цивилизации.
 
Информация о поселке:
 
• 17 км от МКАД по Дмитровскому шоссе
• 95 домовладений, дома от 180 до 400 кв. м на участках от 8 до 14 соток
• цены — от 23 млн руб. за лот
• отдельный въезд в поселок по лесной дороге и 1 га ландшафтного парка
• все участки имеют выход в лес или парк, закрытая территория и круглосуточная охрана
• отельный сервис, служба бытового сервиса и эксплуатации, детские площадки, work-out зоны и др.
 
Формула успешного поселка бизнес-класса 2024 года — это сочетание бенефитов по трем важным компонентам:
 
• Дом (архитектурный стиль, планировка, посадка на участке) и поселок (удаленность от МКАД, красивое местоположение, коммуникации, охрана).
• Инфраструктура и досуг 1-го круга: вся необходимая инфраструктура в поселке или в непосредственной близости, буквально в 5 минутах ходьбы.
• Инфраструктура и досуг 2-го круга: рядом с поселком, в 10 минутах на автомобиле.
 
Именно по такому канону создан Nordic Park Residence. Будущие жители получают комфортную жизнь в качественном поселке и насыщенный lifestyle.
А те клиенты, которые рассматривают проект как инвестицию, — высоколиквидный объект, растущий в цене темпами выше рынка.

"Инград" провалился по прибыли.

В отчете девелопера по МСФО говорится, что компания сократила чистую прибыль в прошлом году по сравнению с предыдущим годом на 19% - до 785 млн руб. Годовая выручка сократилась на 24% - до 63,4 млрд руб.

Обязательства компании на конец прошлого года составили 201,9 млрд руб., сократившись за год на 14%, долгосрочные - 100,4 млрд руб. (+28%).

Напомним, что у девелопера проблема с кадрами, что сказывается на общем положении дел. Шепчут, что у компании вновь меняется генеральный директор.

Зумеры готовы потратить на квартиру от 12 до 15 млн руб.

Level Group провела опрос и выяснила, что каждый второй среди молодых людей от 26 лет готов потратить от 12 до 15 млн руб. За квартиру с красивым видом из окна голосуют 34%, а за дизайнерский интерьер 30% респондентов.

При этом каждый пятый зумер ограничивает свой бюджет покупки квартиры в 6 млн рублей. Еще 14% могут себе позволить недвижимость от 6 до 12 млн рублей, 11% — от 15 до 20 млн руб., и только 8% готовы потратить более 20 млн руб.

Зумеры предпочитают ЖК с зелеными зонами отдыха, просторными лобби, фитнес-клубами и бассейнами (в 41%, 34% и 33%). Парковочные места в самом ЖК не так важны: только 24% опрошенных называли этот критерий ключевым.

На первом месте - близость к метро (42% случаев). Зумеры не готовы тратить много времени на дорогу до работы или учебы: удаленность от этих локаций названа решающим фактором при выборе квартиры в 30% случаев.

На втором месте - благоприятная экологическая обстановка и развитая инфраструктура района (33% и 27%). Зумеры (24%) также хотят иметь рядом с ЖК торговые центры, поликлиники, медицинские и ветеринарные центры.

Новый состав совета директоров ПИК.

Председателем совета избран заместитель гендиректора "Современные транспортные технологии" Сергей Мруз.

В состав также вошли гендиректор ПИК Ерванд Карапетян, глава исследований "Синара банка" Кирилл Таченников, финансовый директор MMK "Турция" Владимир Заболоцкий, председатель наблюдательного совета института МСФО Илья Юферев.

Решение было принято на собрании акционеров девелопера, но имена новых директоров компания не раскрывает из-за введения против нее санкций. Представитель ПИК не подтвердил эту информацию "Ведомостям", но и не опроверг.

Льготную ипотеку остудят еще больше.

По словам замминистра финансов Ивана Чебескова, власти обсуждают введение нового условия для получения льготной семейной ипотеки - уровень дохода заемщика. Чебесков на линии:

Обсуждаем возможность введения некого ограничения по зарплате для тех, кто использует эту программу. Например, если у человека зарплата 500 тыс. руб. в месяц, нужна ли ему льготная ипотека или он может и так заплатить рыночную ставку.

Он также заявил, что Минфин и Минстрой не поддерживают идею распространить семейную ипотеку на рынок вторичного жилья.

Видимо, готовятся продлевать программу, но с серьезными ограничениями.

Марат Хуснуллин дал интервью ТАСС. Прочитали его за вас и даем самое интересное:

• Отрасль выросла на 27% за четыре года.

• Изношенность сетей во всех четырех новых регионах примерно одинаковая. Будет там и программа аварийного жилья, чего вообще на Украине не было.

• Во всем мире стоимость заемного капитала для строительства платной инфраструктуры составляет от 1 до 5%. Нигде в мире нет даже 8%, а уж 16% и подавно (привет ЦБ).

• Ипотеку обязательно надо поддерживать на долгосрочный период. Рывки нам не нужны, нам нужно, чтобы стабильно приростал ипотечный портфель на 5–7% в год по ипотеке. Для этого должны быть стабильные правила игры.

• В ближайшие годы нам надо развивать ипотеку в новых регионах. Наверное, ближайшие лет пять мы там точно будем поддерживать ипотеку.

• У нас есть еще более важная задача — ипотека ИЖС. Это наша точка роста, ее мы будем поддерживать точно.

• Когда я в свое время читал показатели первого нацпроекта по жилью, я, как человек, который всю жизнь работал в отрасли, был абсолютно уверен, что они недостижимы.

• Считаю, что цели надо ставить амбициозные, недостижимые, но делать все, чтобы их достигнуть.

Похоже, Марат Шакирзянович проводит кампанию, чтобы попасть в новое правительство, которое будет сформировано после инаугурации президента 7 мая.

Застройщикам на заметку: дизайн интерьера в апартаменте, площадью 1,68 метра. Когда каждый сантиметр идет в дело.

Два интересных заявления от чиновников стройкомплекса об аварийном жилье.

Директор департамента комплексного развития территорий Минстроя Мария Синичич:

Площадь аварийного жилья к 2030 году должна снизиться до 19 млн кв. м. Одним из главных механизмов сокращения количества аварийных домов является комплексное развитие территорий. Сейчас в России в зоны КРТ включено 154 тыс. кв. м жилья.

Вице-премьер Марат Хуснуллин:

По предварительным прогнозам Минстроя видим под 40 млн кв. м к 2030 году уже аварийного жилья. Если перевести в деньги, это 4 трлн руб. У нас нет 4 трлн руб.

Если чиновники прогнозируют разные цифры по аварийному жилью, то истинное положение дел вообще никому неизвестно и намного хуже, чем в министерских отчетах.

Совет для тех, кто решил купить квартиру в ЖК "Кронштадтский 9" от ПИК. Девелопер отнял 35см от потолка для вентиляционных труб и их нужно переделывать.

Евгений Чебатков о душных маркетологах MR Group.