Архитектурная революция: 7 зданий, изменивших мир за последнее десятилетие

3. Национальный музей Катара (Доха)
Жан Нувель, 2019 год. Здание музея, вдохновленное формой минерального образования «роза пустыни», состоит из сотен дисков, которые создают уникальный визуальный эффект и защищают интерьер от палящего солнца. Музей рассказывает историю Катара через призму инноваций, а его дизайн символизирует связь между прошлым и будущим. Этот проект показывает, как архитектура может отражать идентичность места и становиться катализатором культурного диалога.

4. The Vessel (Нью-Йорк, США)

Томас Хизервик, 2019 год. Хотя это не здание в традиционном понимании, эта инсталляция стала архитектурным явлением, ориентированным на эпоху социальных сетей. Эта смотровая площадка состоит из множества лестниц и платформ, предлагая посетителям бесконечные возможности для взаимодействия с городским ландшафтом. Его функциональность подчинена эстетике и визуальному эффекту, что делает его символом современной урбанистики, где архитектура становится фоном для личного опыта.

5. Башня Шанхай (Шанхай, Китай)

Gensler, 2015 год. Этот небоскреб высотой 632 метра не только является одним из самых высоких зданий в мире, но и образцом инновационной инженерии. Его закрученная форма уменьшает ветровые нагрузки и позволила сэкономить миллионы на материалах. Башня включает в себя офисы, отели и общественные пространства, функционируя как вертикальный город. Она также оснащена передовыми системами энергосбережения, что делает её одним из самых устойчивых небоскребов в мире.

(Окончание следует) Подпишитесь на @dwellercity

Архитектурная революция: 7 зданий, изменивших мир за последнее десятилетие

6. Эппл-Парк (Купертино, США)

Foster + Partners, 2017 год. Кольцеобразный кампус Apple, является воплощением архитектурного перфекционизма и инноваций. Здание использует естественную вентиляцию и работает на возобновляемых источниках энергии, включая солнечные панели на крыше. Его дизайн, ориентированный на сотрудничество и комфорт, включает в себя парки и беговые дорожки. Эппл-Парк показывает, как корпоративная архитектура может способствовать инновациям и благополучию сотрудников, устанавливая новые стандарты для офисных пространств.

7. Музей Гуггенхайма (Абу-Даби, ОАЭ)

Запланированное открытие в 2025 году. Хотя музей еще не открыт, его проект уже признан революционным. Он станет крупнейшим в сети Гуггенхайма и, как ожидается, преобразует остров Саадият в культурный центр. Архитектура музея, как и его предшественников, обещает бросить вызов традиционным формам и стать новой иконой на карте мира.

Эти здания не просто меняют силуэты городов — они переосмысливают саму роль архитектуры в обществе, сочетая экологичность, функциональность и эстетические инновации. Они демонстрируют, как современные технологии и творческий подход могут создавать пространства, которые вдохновляют, объединяют и преобразуют городскую среду. В будущем мы можем ожидать ещё большего акцента на экологичности и адаптивности. Архитектура продолжает развиваться, отвечая на вызовы времени и предлагая новые способы сосуществования с окружающей средой. Подпишитесь на @dwellercity

Александр Павлович Викторов, коренной ленинградец, занимал пост главы Комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга с 2004 по 2008 год. Этот период совпал со временем активного экономического подъема и инвестиционного бума в городе, что создавало серьезное давление на историческую застройку. Викторов проявил себя как принципиальный и взвешенный руководитель, выступая против безликой «жесткой архитектуры, нарисованной по линейке». Он отстаивал необходимость гуманных и эстетически выразительных решений, настаивая на бережной интеграции новых объектов в сложившуюся городскую среду.

Под его непосредственным руководством велась разработка ключевых для города документов — правил землепользования и застройки, которые стали важным инструментом регулирования высотности и объемов новых строений, особенно в центральных исторических районах. Эта работа позволила заложить правовые и градостроительные основы для сохранения уникального архитектурного характера Петербурга, обеспечив баланс между необходимостью современного развития и охраной исторического наследия, несмотря на растущие аппетиты девелоперов. #СтроителиПетербурга
Подпишитесь на @dwellercity

Архитектура будущего: как технологии, экология и человекоцентричность меняют наши города

В 2025 году архитектура переживает радикальную трансформацию, становясь активным участником диалога между человеком, средой и технологиями. Ключевым трендом является устойчивое развитие, которое вышло за рамки моды и стало необходимостью. Здания превращаются в экосистемы: зелёные фасады, такие как Bosco Verticale в Милане, и вертикальные сады не только украшают города, но и снижают уровень CO₂, охлаждают воздух и повышают биоразнообразие . Энергоэффективность достигается за счёт пассивных систем, таких как естественное освещение и вентиляция, и активных решений — солнечных панелей и геотермальных насосов. Например, культурный центр Сары в Швеции, один из самых высоких деревянных небоскрёбов в мире, демонстрирует, как можно минимизировать углеродный след при строительстве и эксплуатации . Биофильный дизайн интегрирует природу в urban-среду, используя натуральные материалы, водные элементы и максимальное естественное освещение, что положительно влияет на психоэмоциональное состояние человека . Эти подходы не просто экологичны — они создают гармонию между урбанизацией и природой, делая города более здоровыми и resilient.

Технологии становятся движущей силой архитектурных инноваций, обеспечивая не только эффективность, но и эмоциональную насыщенность пространств. Искусственный интеллект используется для генерации десятков вариантов дизайна, оптимизации конструкций и управления энергопотреблением, как в проекте Morpheus Hotel в Макао, где алгоритмы определили расположение пустот в конструкции для обеспечения прочности . Информационное моделирование зданий (BIM) и цифровые двойники позволяют избежать ошибок на этапе проектирования и прогнозировать поведение зданий в изменяющихся условиях, что было успешно применено при реконструкции исторического Дома Рей Прендеса в Сан-Сальвадоре . Расширенная реальность (XR) — виртуальная, дополненная и смешанная — меняет способы презентации проектов, позволяя клиентам погружаться в цифровые модели до начала строительства . Кроме того, набирает силу агентный ИИ и малые языковые модели (SLM), которые делают ИИ-технологии более доступными и специализированными . Эти инструменты не только ускоряют процессы, но и помогают создавать архитектуру, которая реагирует на потребности людей, например, адаптивные пространства, способные трансформироваться под changing needs, как Sydney Fish Market в Австралии, который может перестраивать внутренние и внешние зоны для торговли, мероприятий и отдыха .

Архитектура будущего также становится более человекоцентричной и гибкой, отражая изменения в социальных поведенческих паттернах. Пандемия COVID-19 акцентировала потребность в многофункциональных пространствах, которые могут быстро адаптироваться к новым условиям, например, превращаться в госпитали или центры сообществ . Это приводит к развитию модульных конструкций и микро-жилищ, особенно популярных среди молодёжи и цифровых кочевников, которые ценят мобильность и минимализм . В России и мире растёт тренд на вертикальные города — многофункциональные небоскрёбы, которые объединяют жильё, офисы, торговые площадки и рекреационные зоны, как проект Vertical City от Luca Curci Architects в Дубае . Одновременно возникает запрос на национальную идентичность в архитектуре, что проявляется в использовании локальных материалов и традиций, как в Центре гостеприимства в парке «Кудыкина гора» в Липецкой области, где фасад выполнен из чёрного дерева, отсылая к русской деревянной архитектуре . Эти тенденции показывают, что будущее архитектуры — это не только высокие технологии, но и глубокое понимание человеческих эмоций, культурных контекстов и потребности в общении, что в совокупности создаёт среду, где люди хотят жить, работать и творить. Подпишитесь на @dwellercity

​Афера с недвижимостью в пригороде Мумбаи: как коррупция и поддельные документы приводят к трагедиям

В пригороде Мумбаи развернулась масштабная криминальная афера с недвижимостью, где местные застройщики массово возводят незаконные здания, используя поддельные сертификаты о начале работ и приеме в эксплуатацию. Эти объекты продаются ничего не подозревающим покупателям, которые верят в легальность сделок и безопасность жилья. Мошеннические схемы включают подделку доверенностей, свидетельств о праве на наследство, договоров дарения и аренды, а также постановлений о снятии ареста с имущества . Процветающая коррупция позволяет строительным компаниям получать разрешения на строительство, не заботясь о безопасности, что приводит к катастрофическим последствиям . Покупатели, привлеченные заниженными ценами, часто пропускают этапы проверки документов, что делает их легкими жертвами аферистов.

Недавнее обрушение четырехэтажного жилого дома в комплексе "Рамабай" в районе Виджай Нагар, которое унесло жизни 15 человек, подчеркивает смертельные риски такой незаконной деятельности. Среди погибших оказалась годовалая девочка, чей день рождения праздновался в момент трагедии . Это не единичный случай: в Мумбаи регулярно происходят подобные инциденты, например, обрушение пятиэтажного дома, где под завалами могли находиться до 60 человек, и предыдущие катастрофы, унесшие десятки жизней . Спасательные операции, включающие Национальные силы реагирования на стихийные бедствия (NDRF), местную полицию и пожарную службу, часто оказываются затруднены из-за хаотичной застройки и недостаточного контроля за соблюдением норм .

Власти Индии пытаются бороться с этой проблемой, как демонстрирует пример с контролируемым взрывом двух незаконно построенных небоскребов под Нью-Дели, но этого недостаточно для решения системных проблем . Для защиты прав покупателей и предотвращения будущих трагедий необходимо усилить проверку документов, внедрить электронные запреты на регистрацию сделок без личного участия собственников, как это делается в России через Росреестр , и повысить ответственность застройщиков. Однако без искоренения коррупции и улучшения контроля за строительными нормами подобные аферы будут продолжаться, подвергая риску жизни тысяч людей. Подпишитесь на @dwellercity

#АрхитекторыПетербурга 4. Светлана Наумова (род. 1938)

Светлана Наумова, ведущий архитектор позднесоветского периода, известна своими новаторскими проектами в области общественных зданий и культурных центров. Работая в 1970–1980-х годах, она сочетала брутализм с элементами местной истории, создавая структуры, такие как Дворец молодёжи и модернистские библиотеки, которые стали знаковыми объектами ленинградского модернизма. Её проекты часто включали экспериментальные материалы и формы, отражающие поиск нового архитектурного языка.

Подход Наумовой делал упор на человеческий масштаб и функциональность, что контрастировало с более жёсткими стилями ранних периодов. Например, её работы в районах, таких как Васильевский остров, демонстрируют внимание к общественным пространствам и интеграцию с природой, что перекликалось с глобальными тенденциями в архитектуре. Этот период, описанный в результатах поиска как время эволюции от сталинских канонов, видел её проекты как мост между советской и современной эпохами.

Сегодня Наумова признана за вклад в диверсификацию архитектурного наследия Петербурга. Её здания, хотя иногда недооцененные, теперь переоцениваются как часть культурной истории города, и её идеи влияют на молодых архитекторов, сфокусированных на устойчивость и ориентированный на сообщество дизайн. Подпишитесь на @dwellercity

​Тренды строительства будущего: Как технологии и экология меняют наши города и дома

🚀 Строительная отрасль стоит на пороге революции, driven технологиями и растущими требованиями к устойчивости. По данным McKinsey, строительство составляет 13% мирового ВВП, и именно поэтому инновации здесь имеют такое глобальное значение . Виртуальное проектирование (VDC) и информационное моделирование (BIM) уже сегодня позволяют создавать цифровые двойники объектов, снижая количество ошибок и переделок на 30% . Это не просто экономия средств — это переход к принципиально новому уровню планирования и точности. Кроме того, искусственный интеллект и дроны кардинально меняют безопасность и логистику на стройплощадках: беспилотники повышают точность измерений на 61%, а роботы-кладчики работают в 10 раз быстрее людей . Всё это ведет к сокращению сроков строительства, уменьшению затрат и созданию более безопасных условий для работников.

🌱 Экологическая трансформация становится не просто трендом, а необходимостью. Исследования показывают, что на здания приходится до 39% выбросов парниковых газов, что делает «зелёное» строительство imperative для борьбы с изменением климата . В ответ на это активно развиваются технологии энергоэффективности: пассивные дома, которые сокращают энергопотребление на 60%, зелёные крыши, солнечные панели и системы рекуперации тепла . Кроме того, появляются инновационные материалы, такие как самовосстанавливающийся биоцемент, который поглощает CO₂ вместо выбросов, и переработанные кирпичи из промышленных отходов . Эти решения не только снижают углеродный след, но и обеспечивают долгосрочную экономию ресурсов. Ожидается, что к 2025 году 30% новых проектов в Турции и других странах будут соответствовать стандартам зелёного строительства, что подчёркивает глобальный характер этого тренда .

🏘️ Архитектура и функциональность зданий тоже меняются, отражая новые социальные запросы. Пандемия ускорила спрос на автономные и гибкие пространства, где дом становится не просто укрытием, а многофункциональной средой . Набирают популярность модульные и сборные дома, которые собираются на 60–90% off-site, что сокращает сроки строительства на 30–50% и минимизирует отходы . В урбанистике растёт интерес к умным городам, где здания интегрированы в интернет вещей и автоматически оптимизируют энергопотребление . Кроме того, появляются смелые концепции, такие как дома-пончики с висячими садами, которые повышают качество жизни, и 3D-печать зданий, позволяющая создавать affordable жилье за считанные дни . Эти инновации не только меняют облик городов, но и делают жилье более доступным, адаптивным и человекоориентированным.

💎 В заключение можно сказать, что строительство будущего — это синтез цифровых технологий, экологической ответственности и социальной адаптивности. Эти тренды не просто формируют новые стандарты отрасли, но и создают среду, где комфорт, безопасность и устойчивость становятся не опциями, а базовыми требованиями. Подпишитесь на @dwellercity

Государственные программы социального жилья в странах Южной Америки становятся важнейшим инструментом борьбы с жилищным неравенством и социальной изоляцией. Они включают в себя субсидированное арендное жилье, ваучерные системы, прямое строительство жилых комплексов, а также налоговые льготы для застройщиков, готовых инвестировать в доступную недвижимость для малообеспеченных граждан. Как правило, такие меры реализуются не только на национальном, но и на муниципальном уровне, что позволяет охватить наиболее уязвимые слои общества: пенсионеров, одиноких матерей, семьи с детьми и людей с инвалидностью.

В рамках программ прямого строительства социального жилья, государства Южной Америки возводят специализированные многоквартирные комплексы, где арендная плата может составлять всего 20–30% ежемесячного дохода семьи. Такие проекты характерны для Бразилии, Чили, Аргентины, где используются общественные средства и международные гранты для масштабного обновления инфраструктуры неблагополучных районов. Особое внимание уделяется экологичности, энергоэффективности и социальной интеграции: предусмотрены детские площадки, зоны отдыха, образовательные и медицинские учреждения в границах жилых массивов.

Еще одним распространенным инструментом поддержки является система жилищных ваучеров и субсидий, позволяющая малоимущим гражданам самостоятельно выбирать арендуемое жилье на свободном рынке. Государство частично покрывает арендные расходы, сотрудничая с владельцами частной недвижимости, что расширяет географический и качественный выбор для получателей программы. Подобная система успешно применяется в Мексике и Колумбии, стимулируя развитие смешанных и интегрированных городских районов, а также сокращая очереди на получение социального жилья. Подпишитесь на @dwellercity

Основные #тренды жилого строительства в Японии в 2025 году

В 2025 году японский рынок жилого строительства характеризуется устойчивым переходом к стабилизации после периода активного роста. Цены на недвижимость демонстрируют умеренный рост, составляя около 2,4% в годовом выражении, что свидетельствует о выходе на плато после постпандемического бума. Особенно заметно это в крупных городах, таких как Токио, где продажи квартир снизились на 9,8%, а домов — на 12,2% за 2024 год. Этот тренд отражает общее охлаждение спроса и адаптацию рынка к новым экономическим условиям. Важную роль в стабилизации играют государственные инициативы, направленные на борьбу с заброшенными домами и их реинтеграцию в рынок, что позволяет более сбалансированно управлять предложением и поддерживать цены на доступном уровне. Кроме того, ослабление иены сделало японскую недвижимость привлекательной для иностранных инвесторов, объем вложений которых достиг $10,2 млрд в 2024 году, что дополнительно стимулирует развитие сектора.

Одним из ключевых трендов становится растущий спрос на компактное и многофункциональное жилье, обусловленный демографическими изменениями и урбанизацией. В 2024 году домохозяйства из одного человека составили 34% от общего числа, а 92,04% населения проживает в городских агломерациях, где каждый квадратный метр на счету. Это приводит к популярности микроапартаментов, капсульных отелей и решений, основанных на принципах японского минимализма. Для такого стиля характерны простые формы, натуральные материалы, раздвижные перегородки (сёдзи и фусума) и многофункциональная мебель, позволяющая трансформировать пространство под разные нужды — например, объединять гостиную и спальню. Активно развиваются инновационные модульные системы и умная мебель с интегрированными технологиями, такие как кровати-трансформеры или встроенные системы хранения, которые экономят до 60% пространства. Эти решения не только отвечают запросам на эффективное использование малых площадей, но и согласуются с философией осознанного потребления и экологичности.

В ответ на вызовы экологии и технологий японское строительство активно внедряет инновационные материалы и методы. Примером служит проект экодома Lib Earth House Model B в Ямагу, построенного с использованием 3D-печати и местных природных материалов — смеси земли, извести и натуральных волокон. Такой подход минимизирует воздействие на окружающую среду за счет возобновляемых ресурсов и снижения углеродного следа. Компания Lib Work планирует масштабировать эту технологию и к 2040 году выпустить 10 000 таких домов, что указывает на растущий тренд на устойчивое строительство. Параллельно растет интерес к региональным рынкам, таким как Фукуока и Саппоро, где доходность аренды достигает 4,72% и 5,56% соответственно благодаря миграции удаленных работников и молодых семей, ищущих лучшее качество жизни за пределами мегаполисов. Это стимулирует развитие жилья, сочетающего традиционные принципы эргономики, современные технологии и экологичность, определяя облик японского жилого строительства в 2025 году. Подпишитесь на @dwellercity

​Филипп Старк, один из самых влиятельных промышленных дизайнеров мира, бросил вызов самому себе, создав в 2019 году вместе с компанией Kartell первый в истории массовый стул, спроектированный искусственным интеллектом. По его словам, это «первый стул, созданный за пределами нашего мозга». Причиной для такого необычного эксперимента стала творческая усталость: Старку наскучили его собственные работы, и он захотел исследовать территории, свободные от человеческого, культурного и сентиментального влияния. Он задал алгоритму простой, но гениальный вопрос: «Можешь ли ты помочь мне отдохнуть, используя минимум материала и энергии?»

Путь к созданию стула занял три года и потребовал неожиданного озарения. ИИ, не понимавший концепции человеческого тела, зашёл в тупик. Прорыв произошёл, когда Старк, вдохновлённый рассказом друга о том, как у эмбриона формируются пальцы (не через добавление, а через удаление клеток), переориентировал мышление машины. Получив эту подсказку, алгоритм всего за несколько минут выдал готовый дизайн. Старк подчёркивает, что сегодня на это ушли бы секунды, но тогда это был кропотвый симбиоз человека и машины.

Несмотря на революционность технологии, Старк видит в ИИ лишь инструмент — невероятно быстрый и умный, но лишённый сердца и subconscious. Он считает, что истинное творчество, наполненное магией и поэзией, пока остаётся прерогативой человеческого мозга. Его совет современным дизайнерам — быть осторожными, но не избегать нового: развивать собственное видение, верить в интуицию и лишь затем позволять ИИ немного помочь. Пока искусственный интеллект — это средство, а не цель, и именно человек остаётся великим творцом. Подпишитесь на @dwellercity

​Кто бы мог подумать, что сердце ветряной турбины — массивный стальной корпус-гондола, в котором скрыт её генератор, — однажды может превратиться в стильный и современный микро-дом? Голландская компания Blade-Make воплотила эту смелую идею в жизнь, создав первый в мире дом под названием Nestle (созвучно слову «гондола» — «nacelle»). Снаружи это минималистичный кремовый «вагончик», увенчанный солнечными панелями, а внутри — светлое и уютное пространство площадью 35 квадратных метров с полноценными коммуникациями, отвечающее всем строгим голландским строительным нормам. Этот проект — не просто дизайнерский эксперимент, а амбициозная заявка на новую жизнь для гигантских промышленных объектов, которые обычно отправляются на свалку.

Проблема утилизации ветряных турбин становится всё острее: их лопатки и гондолы, сделанные из сложных композитных материалов, практически не поддаются переработке. С ростом числа ветропарков в мире к 2050 году только в США накопится более 2.2 миллиона тонн отходов от лопаток. Традиционные методы вроде захоронения или сжигания не создают ценности и вредят экологии. Именно здесь инновационный апсайклинг от Blade-Make предлагает глоток свежего воздуха — превращение гигантских лопаток в детские площадки, скамейки, автобусные остановки, а теперь и в жилые модули. Это не требует «космических» технологий, но нуждается в креативном взгляде, понимании материала и смелости делать то, что раньше никто не делал.

Успех Nestle открывает дорогу для массового производства: компания уже готовится к выпуску первой партии из десяти таких домов. Но главный вызов — не в технологии, а в недостатке открытой информации от производителей турбин об устройстве и составе материалов устаревших моделей. Blade-Make призывает индустрию к прозрачности, ведь чем больше данных, тем проще давать отходам новую жизнь, создавая истории, а не свалки. Это лишь начало ветра перемен, который может перевернуть наше представление о строительстве и ответственном потреблении ресурсов. Подпишитесь на @dwellercity

Динамика развития архитектурного стиля Санкт-Петербурга в массовой застройке с 1970-х годов до 2000

📊 Советский период (1970–1980-е): типизация и кризис идентичности

В 1970-х годах массовая застройка Санкт-Петербурга (тогда Ленинграда) характеризовалась доминированием типовых проектов, ориентированных на быстрое решение жилищного вопроса. Строились преимущественно панельные дома серий 1-ЛГ-600 и подобные, которые отличались экономичностью, но однообразием и низким качеством материалов. К 1980-м годам эта тенденция усугубилась: архитектура погрузилась в кризис, выражавшийся в безликости районов массовой застройки (например, Купчино, Гражданка), где преобладали функциональность в ущерб эстетике. Однако в этот же период начались попытки обращения к историческому наследию — например, реставрация кварталов в центре города и создание пешеходных зон, таких как Арбат в Москве, что отчасти повлияло и на ленинградскую практику . Несмотря на это, основным вызовом оставалась социальная направленность строительства, где приоритет отводился количеству квадратных метров, а не архитектурной выразительности.

🔄 Переходный период (1990-е): упадок и первые рыночные влияния

Распад СССР в 1991 году привел к резкому сокращению государственного финансирования строительства, что усугубило упадок массовой застройки. В 1990-е годы Петербург столкнулся с экономическим кризисом, что отразилось на архитектуре: исторический центр пришел в запустение, а новые проекты были редкими и точечными. Преобладала уплотнительная застройка, при которой новые дома встраивались в существующие кварталы, эксплуатируя советскую инфраструктуру, но часто без комплексного планирования . В то же время начали формироваться предпосылки для будущих изменений: появление частных девелоперов, первых экспериментов с евроремонтом и спрос на элитное жилье. Однако стилистически это десятилетие осталось периодом стагнации, где доминировали советские типовые решения, а инновации ограничивались единичными проектами, такими как реконструкция зданий под бизнес-центры или казино .

🏗️ Зарождение нового подхода (конец 1990-х – 2000): предвестие комплексного развития

К концу 1990-х годов в градостроительной политике наметился сдвиг: власти и девелоперы начали осознавать недостатки уплотнительной застройки и необходимость перехода к масштабным проектам. Зародилась концепция комплексного освоения территорий (КОТ), которая позже станет основой для развития в 2000-х годах. Хотя в 1990-е такие проекты еще не реализовывались массово, именно в этот период были заложены правовые и экономические предпосылки для них — например, приватизация земли и появление крупных инвесторов . Стилистически архитектура оставалась эклектичной: в жилом строительстве преобладали типовые панельные дома, но в единичных случаях появлялись здания с элементами постмодернизма и неоклассики, пытавшиеся адаптировать исторические формы к современности. Этот этап можно считать переходным, когда город искал путь от советской унификации к будущему разнообразию, основанному на рыночных принципах и интеграции в мировую архитектурную практику . Подпишитесь на @dwellercity