📊 مقایسه عملکرد بازار مسکن با دلار، طلا و شاخص بورس

در چهار سال گذشته، بازارهای دارایی ایران تحت‌تأثیر تورم ساختاری، نوسانات ارزی و تحولات سیاسی، دوره‌ای پرنوسان را پشت سر گذاشته‌اند.
اما پرسش اصلی اینجاست: کدام بازار بیشترین بازدهی را در این مدت تجربه کرده است؟

🔹 طلا و دلار آزاد با بازدهی میانگین ۷۰ تا ۹۰ درصد، بیشترین رشد را ثبت کرده‌اند.
🔹 بازار مسکن با رشد حدود ۴۵ تا ۵۵ درصد، هرچند کمتر از طلا و ارز بوده، اما همچنان عملکردی بهتر از شاخص بورس داشته است.
🔹 بازار سرمایه در این دوره عمدتاً با بازدهی منفی همراه بوده است.

در گزارش جامع بازار مسکن ۱۴۰۳ الوملک، این روندها با جزئیات و داده‌های واقعی بررسی شده‌اند تا تصویر دقیق‌تری از وضعیت فعلی و آینده بازار ارائه شود.

در این گزارش می‌خوانید:
🏠 وضعیت کلی بازار مسکن در ایران
📍 گران‌ترین و ارزان‌ترین شهرها و محله‌های کشور
💰 مقایسه مسکن با بازار طلا ، ارز و بورس
🏗 تحلیل فنی وضعیت ساختمان‌ها در ایران
🌍 بررسی بازار مسکن پس از جنگ ۱۲ روزه
و تحلیل‌های اختصاصی دیگر...

📎 دانلود رایگان گزارش جامع بازار مسکن ایران

📹 چهار تهدید پنهان برای اقتصاد جهان

🎙نسخه صوتی

▫️در تیتر یک امروز یکشنبه 4آبان ماه 1404 ببیند:

01:18 اقتصاد کلان| سایه ریسک و نااطمینانی بر اقتصاد جهان

10:53 رمزارز| تحلیل جدید از چرخه بیت‌کوین

14:55 مصاحبه| تحریم‌های داخلی گریبانگیر بخش خصوصی

18:59 صمت| سیگنال سیاسی پشت ماندن ایران در FATF

23:37 خودرو| حمله چری به بازار خودروی فرانسه

▫️تیتر یک پنجره روزانه به اقتصاد ایران و جهان

#تیتر_یک

📺 @ecoiran_webtv

📹 از بازار سهام تا بدهی دولت‌ها؛ نشانه‌های یک هفته‌ی پرهیجان

🎙نسخه صوتی

▫️بازار سهام امروز برخلاف دیروز جان گرفت؛ از میانه معاملات، موج تقاضا بالا رفت و شاخص‌ها در سایه ورود نقدینگی تازه، سبز شدند. دلار آزاد و هرات رشد کردند، اما سکه مسیر ثابتی گرفت تا تضاد جالبی میان بازارها شکل بگیرد.

▫️در سطح جهانی، نگاه‌ها به دیدار حساس رؤسای جمهور چین و آمریکا دوخته شده؛ نشستی که می‌تواند نقشه‌ی تجارت جهانی را دوباره ترسیم کند.

▫️در همین فضا، تازه‌ترین گزارش BlackRock پرده از واقعیتی کمتر شنیده‌شده برداشته؛ جایی که همه فکر می‌کردند آمریکا بدهکارترین اقتصاد دنیاست، اما ایتالیا با نسبت بدهی به تولید بالاتر از ۱۴۰ درصد، رکورددار واقعی بحران بدهی در جهان توسعه‌یافته است—کشوری که سال‌هاست با پول قرضی نفس می‌کشد و هنوز بهبود نمی‌بیند.

▫️بازارها در سراسر جهان، میان رشد و بدهی، در حال انتخاب مسیر تازه‌ای‌اند.

#کف_بازار


📺 @ecoiran_webtv8

🔹 قابل توجه شرکت‌های دانش‌بنیان و فناور

مدیران هلدینگ مدیریت توسعه انرژی تامین (تدکو) به عنوان بازوی تخصصی شستا در صنعت انرژی، در رویداد «جشنواره نوآوری‌های انرژی» منتظر دیدار شما هستند.

مهلت ثبت نام: آبان‌ماه
ثبت نام: tedco.co

📹 چهار تهدید پنهان برای اقتصاد جهان

▫️در برنامه امروز «تیتر یک» به مهم‌ترین تحولات اقتصادی ایران و جهان پرداختیم و پاسخ به این سوالات مرور کردیم:

▫️چرا پیش‌بینی رشد جهانی کاهش یافته است؟

▫️آیا بیت‌کوین از چرخه تاریخی چهارساله خود خارج شده و روند صعودی جدیدی در پیش دارد؟

▫️مشکلات و تحریم‌های داخلی چه تاثیری بر بخش خصوصی ایران داشته‌اند؟ چرا ایران هنوز از لیست کشورهای پرخطر FATF خارج نشده و پیامدهای اقتصادی آن چیست؟

▫️خودروسازی چری چگونه وارد بازار اروپا شده و چه رقابتی با خودروسازان فرانسوی شکل گرفته است؟

🔗 نسخه کامل در تلگرام

🌐 نسخه کامل در سایت

#تیتر_یک

📺 @ecoiran_webtv

📹 اقتصاد منشاء عزت است

🎙نسخه صوتی

▫️محمدحسین عادلی، دیپلمات بازنشسته، در برنامه «گفت‌وگوی استراتژیک» گفت سیاست خارجی ایران همواره میان ایدئالیسم انقلابی و عمل‌گرایی در نوسان بوده است.

▫️او تأکید کرد ایدئالیسم وقتی به افراط کشیده شود به ایدئولوژی سخت و غیرمنعطف تبدیل می‌شود و منافع کشور را آسیب می‌زند.

▫️عادلی با اشاره به دوران پس از انقلاب، جنگ و صدور شش قطعنامه علیه ایران در دولت احمدی‌نژاد، بر ضرورت واقع‌گرایی و جلوگیری از تنش‌های غیرضروری تأکید کرد.

▫️وی افزود برجام محصول تصمیم جمعی نظام بود و خواستار مذاکره برای حل مشکلات، به‌ویژه با آمریکا، شد تا از شرهای غیرضروری جلوگیری شود.

#استراتژیک

📺 @ecoiran_webtv

📝جنگ نرخ ها بر سر اراد 238؛ چرا این اوراق سهم بانک ها نشد؟

▫️بازار بدهی در هفته سوم مهرماه با نوزدهمین مرحله از حراج اوراق مالی اسلامی دولتی، صحنه‌ای متفاوت را تجربه کرد. دولت در این حراج بیش از ۲۶ همت اوراق جدید عرضه کرد تا بخشی از نیاز مالی خود را از مسیر غیرتورمی تأمین کند؛ اما ترکیب خریداران و رفتار نرخ‌ها، تصویر تازه‌ای از روابط دولت، بانک‌ها و بازار سرمایه به نمایش گذاشت.

▫️چهار نماد «اراد ۲۳۴»، «اراد ۲۳۶»، «اراد ۲۳۸» و «اراد ۲۳۹» روی میز فروش قرار گرفتند؛ نرخ بازده تا سررسید آن‌ها در محدوده ۲۸ درصد اعلام شد، اما استقبال خریداران یکدست نبود. بانک‌ها با حضور محدود و محافظه‌کارانه فقط برای خرید یکی از اوراق، یعنی اراد ۲۳۸، درخواست ثبت کردند؛ درحالی‌که نهادهای مالی بازار سرمایه نقش پررنگ‌تری در سمت تقاضا داشتند.

▫️نتیجه نهایی حراج اما غافلگیرکننده بود: دولت تمام اوراق فروخته‌شده را به نهادهای بازار سرمایه واگذار کرد و هیچ‌یک از پیشنهادهای بانکی را نپذیرفت.

📌گزارش کامل در وبسایت اکوایران


📺 @ecoiran_webtv

📝تجارت آمریکا و ژاپن کند شد

▫️بر اساس داده‌های شرکت Descartes Datamyne و انجمن بین‌المللی حمل‌ونقل فورواردری ژاپن (JIFFA)، واردات کانتینری ایالات متحده از ژاپن در ماه سپتامبر به ۴۲ هزار و ۱۱۱ واحد TEU «ظرفیت معادل کانتینر بیست‌فوتی»، رسید که نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۸/۳ درصد کاهش یافته است.

▫️در مقایسه با ماه آگوست، حجم واردات ۲۲/۶ درصد سقوط کرده که بازتاب‌دهنده‌ی تأثیر فزاینده‌ی تعرفه‌های آمریکا بر کالاهای وارداتی از ژاپن است.

▫️با وجود این کاهش، این نخستین بار از دسامبر ۲۰۲۱ است که میزان واردات از ژاپن از مرز ۴۲ هزار TEU فراتر رفته است.

▫️در مجموع، از ژانویه تا سپتامبر حجم کل واردات آمریکا از ژاپن به ۴۷۵ هزار و ۲۲۹ TEU رسید که ۱/۷ درصد کمتر از مدت مشابه سال گذشته است.

📌گزارش کامل در وبسایت اکوایران

📺 @ecoiran_webtv

📝آخرین وضعیت ذخایر آبی کشور؛ سدهای تهران چقدر با خشک شدن فاصله دارند؟

▫️کشور ایران با اقلیم عمدتاً خشک و نیمه‌خشک، در سال‌های اخیر با کاهش چشمگیر ذخایر آب در مخازن سدها و افت سطح آب‌های زیرزمینی مواجه شده است. سال آبی خشک ۱۴۰۴-۱۴۰۳، همراه با کاهش بارش‌های جوی و افزایش دما، فشار مضاعفی بر منابع زیرزمینی آب کشور وارد کرده است.

▫️ بنا بر آخرین آمار از موجودی مخازن سدهای کشور؛ ورودی آب به سدها تا ۲۶ مهرماه سال آبی جاری ۷۸۰ میلیون متر مکعب بوده که در مقایسه با رقم 1 میلیارد و ۲۹۰ میلیون متر مکعب سال گذشته ۳۹ درصد کاهش یافته اما خروجی آب به دلیل مدیریت صورت گرفته نسبت به مدت مشابه سال قبل ۲۹ درصد کمتر بوده است.

📌گزارش کامل

📝قالیباف در برابر روحانی و ظریف؛ برجام، روسیه و مرز تازه جدال سیاسی

▫️در حالی که روابط ایران و روسیه پس از فعال شدن اسنپ‌بک وارد مرحله‌ای تازه شده، اختلاف برداشت‌ها از نقش مسکو در پرونده برجام، دوباره شکاف میان دیپلمات‌های سابق و مدیران امروز را آشکار کرده است.

▫️اظهارات اخیر روحانی و ظریف درباره رفتار روسیه در سال‌های تحریم و مذاکرات هسته‌ای، واکنش صریح قالیباف را به دنبال داشت؛ واکنشی که نشانه‌ای از حساسیت فضای سیاسی ایران نسبت به مناسبات با شرق تلقی می‌شود.

گزارش کامل در وبسایت اکوایران

📺 @ecoiran_webtv

📝لایحه سازمان مهاجرت در ایستگاه بهارستان؛ ادامه موج اخراج اتباع غیرقانونی از کشور

▫️در حالی که ایران درگیر موج خروج اتباع غیرمجاز و تلاش برای ساماندهی حضور مهاجران خارجی در کشور است، اختلاف نظری میان دولت و مجلس بر سر لایحه «سازمان ملی مهاجرت» ایجاد شده است؛ لایحه‌ای که دولت چهاردهم آن را ابزاری برای مدیریت یکپارچه مهاجرت می‌داند.

▫️در پس‌زمینه این کشمکش، مسئله امنیت ملی، کنترل مرزها و بازگشت صدها هزار تبعه خارجی به کشورشان، به یکی از محورهای اصلی سیاست داخلی تبدیل شده است.

گزارش کامل در وبسایت اکوایران

📺 @ecoiran_webtv

📝نقطه عطف دوحه در خاورمیانه پساجنگ

▫️قطر، کشوری کوچک اما پرنفوذ در خلیج فارس، اغلب به عنوان مکانی شناخته می‌شود که هویت آن را کسانی که از آن عبور می‌کنند، شکل می‌دهند. این کشور با میزبانی از شورشیان، سیاستمداران و گروه‌های درگیر برای گفت‌وگوهای صلح، برای خود جایگاهی ژئوپولیتیکی ساخته است.

▫️امنیتش را به حضور یک پایگاه هوایی آمریکا گره زده و از سال ۲۰۱۰ که به عنوان میزبان جام جهانی ۲۰۲۲ انتخاب شد، اقتصاد خود را بر محور آماده‌سازی برای این رویداد جهانی توسعه داده است.

▫️اما در چند سال اخیر، این الگو نشانه‌هایی از شکنندگی بروز داده است. در تابستان امسال قطر دوبار هدف حمله قرار گرفت: در ماه ژوئن ایران پایگاه هوایی آمریکا را در این کشور هدف قرار داد، و سه ماه بعد اسرائیل تلاش کرد رهبران حماس را در دوحه ترور کند. در همین حال، اقتصاد این کشور از پایان تب‌وتاب جام جهانی آسیب دیده است؛ کسب‌وکارهای زیادی وجود دارند، اما مشتریان کافی برای آن‌ها وجود ندارد.

📌گزارش کامل در وبسایت اکوایران

📺 @ecoiran_webtv

🎥 نظر وزیر اقتصاد درباره آینده بورس

@EghtesadNews_com

📹 بازار ۳۶۰| پیش‌بینی شوکه‌کننده بانک‌ها از قیمت مس و نفت در سال ۲۰۲۵

▫️بازار جهانی کامودیتی‌ها هر یک با شرایط خاصی مواجه‌اند؛ مس تحت تأثیر رشد تقاضا در حوزه‌های هوش مصنوعی و محدودیت‌های عرضه، در مسیر بازتعریف قیمتی قرار گرفته و نفت نیز میان تحریم‌های جدید و تداوم مازاد عرضه، نوسانات قابل‌توجهی را انتظار می‌کشد. بنظر بار کل اقتصاد جهانی بر دوش صنایع های تک و انرژی‌های نوین قرار گرفته، از تقاضای این بخش در نقره تا تغییر ساختار تقاضای مس و عملکرد بازار سهام آمریکا همگی به عملکرد خیره‌کننده‌ی این بخش‌ها وابسته‌اند.

▫️هم‌زمان، بازار سهام نیز دومین روز هفته را با رشد شاخص‌ها و ورود قابل‌توجه پول حقیقی پشت سر گذاشت. صندوق‌های اهرمی و سهامی به ترتیب میانگین بازدهی2.16% و 1.27% را ثبت کردند. دلار در محدوده‌ای نسبتاً پایدار نوسان داشت و طلا چشم انتظار عملکرد انس جهانی ماند.

#بازار_360

📺 @ecoiran_webtv

انرژی تاکز | Energy Talks
سلسله گفتگوهای تخصصی پیشران
جشنواره ملی نوآوری‌های انرژی

انرژی تاکز 1: فناوریهای نوآورانه و مدیریت مصرف انرژی در صنعت سیمان

با حضور مدیران صنعت سیمان
‎
زمان: شنبه ۱۰ آبان . ساعت ۱۶ الی ۱۸

مکان: تهران. خیابان شریعتی. سیدخندان. سالن آمفی تئاتر پردیس دانشکده مهندسی برق و کامپیوتر دانشگاه خواجه نصیرالدین طوسی


🔴 شرکت‌های فناور و دانش بنیان متقاضی برای حضور و برخورداری از پیشخوان با شماره 09210263811 تماس بگیرند.

📹فرمول جدید ارز مسافرتی

▫️براساس مصوبه بانک مرکزی، مسافرانی که قصد سفر به خارج از کشور دارند، می‌توانند سالی یک‌بار مبلغی را به‌عنوان کمک‌هزینه سفر دریافت کنند. این ارز مسافرتی با نرخی پایین‌تر از بازار آزاد عرضه می‌شود و به‌تازگی فرمول محاسبه نرخ آن تغییر کرده و به حدود ۱۰۱ هزار تومان رسیده است.

▫️نرخ ارزهای مسافرتی اکنون بر پایه قیمت تالار دوم مرکز مبادله ارز و طلا، به‌همراه هزینه‌های تبدیل و انتقال اسکناس تعیین می‌شود؛ نرخی که در سال‌های اخیر بیشترین نزدیکی را با نرخ دلار آزاد داشته است.

▫️در همین حال، شایعاتی درباره بازگشت ارز سهمیه‌ای برای هر کارت ملی مطرح شده است. با این حال، به‌دلیل محدودیت منابع ارزی کشور و شرایط متفاوت نسبت به سال‌های گذشته، احتمال اجرای دوباره این طرح پایین ارزیابی می‌شود؛ چراکه حتی در دوره‌های قبلی تخصیص نیز تأثیر چندانی بر بازار آزاد نداشت.

🔗 نسخه کامل در تلگرام

🌐 نسخه کامل در سایت

📝باد در پرچم لیبرتارین‌ها؛ میلی میخ دوم را هم محکم کوبید

▫️با شمارش نزدیک به ۹۹ درصد آرا، حزب «آزادی پیش می‌رود» میلی حدود ۴۱ درصد از آرای ملی را به‌دست آورده و تعداد کرسی‌هایش در کنگره را بیش از دو برابر کرده است.

▫️این نتیجه به‌معنای آن است که حزب او و متحدانش حداقل یک‌سوم کرسی‌ها در هر دو مجلس را به‌دست آورده‌اند، تعدادی حیاتی که به میلی امکان می‌دهد قدرت وتوی خود را حفظ کرده و از فرمان‌های گسترده‌اش دفاع کند.

▫️نتیجه‌ای که از پیش‌بینی اکثر نظرسنجی‌ها قوی‌تر بود؛ پس از ماه‌ها ناآرامی بر سر کاهش شدید هزینه‌های دولتی و رکود طولانی سال گذشته، به میلی نیروی سیاسی تازه‌ای بخشیده است. این پیروزی همچنین موقعیت او را در برابر واشنگتن و صندوق بین‌المللی پول مستحکم می‌کند، نهادهایی که تداوم حمایت مالی خود را به موفقیت برنامه ریاضتی او گره زده‌اند.

▫️تحلیل‌گران بازار انتظار دارند اوراق قرضه و پزوی آرژانتین با آغاز معاملات روز دوشنبه تقویت شود، چرا که سرمایه‌گذاران از تداوم نفوذ سیاسی میلی پس از دو سال حضور در قدرت احساس اطمینان می‌کنند.

📌گزارش کامل در وبسایت اکوایران

📺 @ecoiran_webtv