Forwarded from ECWORLD: экономика, прогнозы
Нетипичный летний тренд на распродажу недвижимости в Москве, продолжившийся в сентябре:
▪️ https://www.tg-me.com/ecworld/5345
▪️ https://www.tg-me.com/ecworld/5259
▪️ https://www.tg-me.com/ecworld/5333
▪️ https://www.tg-me.com/ecworld/5338
- ускоряется. За последнюю неделю в ключевой локации, за которой я наиболее пристально из года в год наблюдаю (ЦАО Москвы, сегмент средний класс+, 40 - 300 млн рублей), - количество объектов, от которых "старые деньги" желают избавиться, сильно / резко увеличилось. И теперь всё чаще в продаже появляются многокомнатные квартиры (большие обеспеченные семьи всё чаще принимают решение уехать из России).
При этом цены становятся всё ниже, а торг всё легче (скидки растут). Люди торопятся выйти из недвижимости и вывести деньги из страны. Впереди у недвижимости и ее владельцев самые тяжелые времена. И скоро этому тренду добавит динамики повышение налога на недвижимость [как за счет повышения ставок, так и за счет роста кадастровой стоимости] и "охота" на квартиры чиновников-коррупционеров, которые после выставления на торги (а в Москве это тысячи объектов) будут давить на рынок недвижимости еще сильнее. Достаточно посмотреть на данные на конец 2024 года:
Раньше чиновники-коррупционеры "заливали" бюджетные деньги в бетон, оформляя квартиры на себя или родственников / знакомых. Теперь начавшаяся национализация остановит этот поток (покупки "подъездами" уже исчезли) и развернет его вспять. Бюджету теперь нужны деньги тех, кто в предыдущие годы "брал у него в долг" и прятал их не за рубежом, а прямо тут, под носом, считая, что их положение не изменится никогда (но страна перешла на другие рельсы и теперь рисует всем без исключения россиянам и социальным слоям новое будущее).
Ключевым же фактором "падения рынка недвижимости" (сильнейшего падения спроса) станет:
▪️ долгое сохранение высокой ключевой ставки;
▪️ снижение чистых доходов домохозяйств (из-за сокращения экономики, в том числе рабочих мест и рабочих часов);
▪️ ростов расходов на жизнь (из-за инфляции и новых / роста налогов).
Впереди не один год ухудшения состояния этого рынка. И самое интересное начнется с конца 2027 года.
Так что, успевайте продать лишнюю недвижимость и переложиться в другие активы.
| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика
▪️ https://www.tg-me.com/ecworld/5345
▪️ https://www.tg-me.com/ecworld/5259
▪️ https://www.tg-me.com/ecworld/5333
▪️ https://www.tg-me.com/ecworld/5338
- ускоряется. За последнюю неделю в ключевой локации, за которой я наиболее пристально из года в год наблюдаю (ЦАО Москвы, сегмент средний класс+, 40 - 300 млн рублей), - количество объектов, от которых "старые деньги" желают избавиться, сильно / резко увеличилось. И теперь всё чаще в продаже появляются многокомнатные квартиры (большие обеспеченные семьи всё чаще принимают решение уехать из России).
При этом цены становятся всё ниже, а торг всё легче (скидки растут). Люди торопятся выйти из недвижимости и вывести деньги из страны. Впереди у недвижимости и ее владельцев самые тяжелые времена. И скоро этому тренду добавит динамики повышение налога на недвижимость [как за счет повышения ставок, так и за счет роста кадастровой стоимости] и "охота" на квартиры чиновников-коррупционеров, которые после выставления на торги (а в Москве это тысячи объектов) будут давить на рынок недвижимости еще сильнее. Достаточно посмотреть на данные на конец 2024 года:
В интервью ТАСС генеральный прокурор РФ Игорь Краснов сообщил, что всего с 2020 года с коррупционеров в России были взысканы средства и имущество на общую сумму 800 млрд рублей, в том числе свыше 11 тыс. объектов движимого и недвижимого имущества. (с) ТАСС
Раньше чиновники-коррупционеры "заливали" бюджетные деньги в бетон, оформляя квартиры на себя или родственников / знакомых. Теперь начавшаяся национализация остановит этот поток (покупки "подъездами" уже исчезли) и развернет его вспять. Бюджету теперь нужны деньги тех, кто в предыдущие годы "брал у него в долг" и прятал их не за рубежом, а прямо тут, под носом, считая, что их положение не изменится никогда (но страна перешла на другие рельсы и теперь рисует всем без исключения россиянам и социальным слоям новое будущее).
Ключевым же фактором "падения рынка недвижимости" (сильнейшего падения спроса) станет:
▪️ долгое сохранение высокой ключевой ставки;
▪️ снижение чистых доходов домохозяйств (из-за сокращения экономики, в том числе рабочих мест и рабочих часов);
▪️ ростов расходов на жизнь (из-за инфляции и новых / роста налогов).
Впереди не один год ухудшения состояния этого рынка. И самое интересное начнется с конца 2027 года.
Так что, успевайте продать лишнюю недвижимость и переложиться в другие активы.
| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика
Forwarded from ECWORLD: экономика, прогнозы
В драгметаллах сегодня очередной "рекордный" день - только в отличие от предыдущих месяцев - в другую сторону.
Золото в моменте падало на -6% (сейчас оно временно держится на уровне -5%). Это крайне редкая ситуация для золота, такого мы не видели уже много лет: с 2020 года (тогда упали чуть меньше), а до этого еще больше лет подобного не видели.
Но, к счастью, для тех, кто следит за ключевыми участниками (в том числе инсайдерами), это движение не стало новостью (люди к нему подготовились). Поэтому еще раз акцентирую внимание на том, как важно прочитать эту статью.
Другие металлы в моменте падали сегодня так:
▪️ серебро -8%
▪️ платина -9%
▪️ палладий -9%
| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика
Золото в моменте падало на -6% (сейчас оно временно держится на уровне -5%). Это крайне редкая ситуация для золота, такого мы не видели уже много лет: с 2020 года (тогда упали чуть меньше), а до этого еще больше лет подобного не видели.
Но, к счастью, для тех, кто следит за ключевыми участниками (в том числе инсайдерами), это движение не стало новостью (люди к нему подготовились). Поэтому еще раз акцентирую внимание на том, как важно прочитать эту статью.
Другие металлы в моменте падали сегодня так:
▪️ серебро -8%
▪️ платина -9%
▪️ палладий -9%
| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика
Россияне, сменившие фамилию в связи с замужеством или разводом, смогут заменить водительские права или загранпаспорт через комплексное заявление на портале «Госуслуги».
На «Госуслугах» уже реализуется жизненная ситуация под названием «Замена документов» — сервис, объединяющий услуги и справки по определенной тематике. На его базе будет создан функциональный сервис комплексного заявления, с помощью которого можно будет заменить:
▪️ российское национальное водительское удостоверение;
▪️ регистрационные документы на транспортное средство;
▪️ загранпаспорт;
▪️ сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). (с) РБК
| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика
На «Госуслугах» уже реализуется жизненная ситуация под названием «Замена документов» — сервис, объединяющий услуги и справки по определенной тематике. На его базе будет создан функциональный сервис комплексного заявления, с помощью которого можно будет заменить:
▪️ российское национальное водительское удостоверение;
▪️ регистрационные документы на транспортное средство;
▪️ загранпаспорт;
▪️ сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). (с) РБК
| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика
Окончательное решение относительно встречи президентов России и США пока не принято. Об этом заявил американский президент Дональд Трамп журналистам.
«Не хотелось бы терять время впустую. <...> Посмотрим, что произойдет. Мы пока не приняли решения», — сказал он.
Вместе с тем, отвечая на вопрос журналиста, президент США подчеркнул, что не называл саммит в Будапеште пустой тратой времени «Я не говорил ничего такого», — заявил республиканец. (c) РБК
| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика
«Не хотелось бы терять время впустую. <...> Посмотрим, что произойдет. Мы пока не приняли решения», — сказал он.
Вместе с тем, отвечая на вопрос журналиста, президент США подчеркнул, что не называл саммит в Будапеште пустой тратой времени «Я не говорил ничего такого», — заявил республиканец. (c) РБК
| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика
Подготовка к встрече президентов России и США в Будапеште продолжается, заявил спецпредставитель российского президента по экономическому сотрудничеству с зарубежными странами, генеральный директор Российского фонда прямых инвестиций (РФПИ) Кирилл Дмитриев в соцсети X.
Так он прокомментировал сообщение газеты Financial Times (FT) о том, что вторая личная встреча, о которой договорились президент России Владимир Путин и американский президент Дональд Трамп, отменена, а решение было принято после телефонного разговора госсекретаря США Марко Рубио с главой МИД России Сергеем Лавровым. Об этом также сообщала и The Telegraph. (с) РБК
| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика
Так он прокомментировал сообщение газеты Financial Times (FT) о том, что вторая личная встреча, о которой договорились президент России Владимир Путин и американский президент Дональд Трамп, отменена, а решение было принято после телефонного разговора госсекретаря США Марко Рубио с главой МИД России Сергеем Лавровым. Об этом также сообщала и The Telegraph. (с) РБК
| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика
Для разработчиков программного обеспечения планируется ввести поэтапный переход по отмене льготной налоговой ставки по НДС, заявил председатель Госдумы Вячеслав Володин при рассмотрении проекта федерального бюджета на 2026 год и плановый период 2027–2028 годов.
Соответствующие поправки, по его словам, планируется подготовить ко второму чтению проекта бюджета.
Также предполагается переходный период по инициативе об увеличении порогового значения доходов, при которых налогоплательщики упрощенной системы налогообложения (УСН) становятся плательщиками НДС, а плательщики патентной системы налогообложения (ПСН) теряют право на применение указанного налогового режима. (с) РБК
| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика
Соответствующие поправки, по его словам, планируется подготовить ко второму чтению проекта бюджета.
Также предполагается переходный период по инициативе об увеличении порогового значения доходов, при которых налогоплательщики упрощенной системы налогообложения (УСН) становятся плательщиками НДС, а плательщики патентной системы налогообложения (ПСН) теряют право на применение указанного налогового режима. (с) РБК
| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика
Forwarded from ECWORLD: экономика, прогнозы
В продолжение ситуации, складывающейся на рынке недвижимости:
▪️ https://www.tg-me.com/ecworld/5389
Знаю, что меня читает большое количество риэлторов. Вот вам такой нарратив, если хотите заработать, а не сидеть без чулок еще очень долго.
Именно сейчас нужно уговаривать своих клиентов продавать недвижимость. Сейчас вы получите комиссию и положите эти деньги на депозит / в облигации под > 16% годовых. Деньги будут работать.
Пройдет немного времени: https://www.tg-me.com/ecworld/5389 - и покупатели совсем уйдут с рынка. Соответственно, вы останетесь без продаж и своей комиссии на очень долгий период, а ваши клиенты так и не смогут избавиться от своей недвижимости - и разочаруются в вас как в профи. То есть недовольны будут все - и последствия будут долгосрочные.
Так что … сейчас. Уговаривайте своих клиентов (продавцов недвижимости) делать скидки от рынка сразу прямо в объявлениях / при первом контакте с покупателем / его представителем и далее во время торгов тоже. Не скупитесь. Забирайте то, что рынок дает сейчас, ибо потом и этого может не быть. Времена приближаются суровые.
| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика
▪️ https://www.tg-me.com/ecworld/5389
Знаю, что меня читает большое количество риэлторов. Вот вам такой нарратив, если хотите заработать, а не сидеть без чулок еще очень долго.
Именно сейчас нужно уговаривать своих клиентов продавать недвижимость. Сейчас вы получите комиссию и положите эти деньги на депозит / в облигации под > 16% годовых. Деньги будут работать.
Пройдет немного времени: https://www.tg-me.com/ecworld/5389 - и покупатели совсем уйдут с рынка. Соответственно, вы останетесь без продаж и своей комиссии на очень долгий период, а ваши клиенты так и не смогут избавиться от своей недвижимости - и разочаруются в вас как в профи. То есть недовольны будут все - и последствия будут долгосрочные.
Так что … сейчас. Уговаривайте своих клиентов (продавцов недвижимости) делать скидки от рынка сразу прямо в объявлениях / при первом контакте с покупателем / его представителем и далее во время торгов тоже. Не скупитесь. Забирайте то, что рынок дает сейчас, ибо потом и этого может не быть. Времена приближаются суровые.
| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика
В SberCIB снизили прогноз по курсу доллара на конец года почти на 10%.
Теперь в инвестиционном подразделении Сбербанка ожидают курс доллара к концу года на уровне ₽83. Сентябрьский прогноз предполагал значительно более высокий курс — ₽93 за доллар. (с) РБК
| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика
Теперь в инвестиционном подразделении Сбербанка ожидают курс доллара к концу года на уровне ₽83. Сентябрьский прогноз предполагал значительно более высокий курс — ₽93 за доллар. (с) РБК
| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика
В продолжение вчерашней истории с отменой встречи В. Путина и Д. Трампа:
1️⃣ WSJ узнал о решении США разрешить Украине удары ракетами вглубь России. (с) РБК
2️⃣ США собираются объявить о значительном усилении санкций против России в 23 или 24 октября, заявил глава Минфин США Скотт Бессент.
«Мы собираемся объявить либо после закрытия заседания сегодня днем, либо первым делом завтра утром о существенном усилении санкций в отношении России», — сказал он. (с) РБК
Российский рынок на вечерней сессии упал на -2%.
Upd.
| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика
1️⃣ WSJ узнал о решении США разрешить Украине удары ракетами вглубь России. (с) РБК
2️⃣ США собираются объявить о значительном усилении санкций против России в 23 или 24 октября, заявил глава Минфин США Скотт Бессент.
«Мы собираемся объявить либо после закрытия заседания сегодня днем, либо первым делом завтра утром о существенном усилении санкций в отношении России», — сказал он. (с) РБК
Российский рынок на вечерней сессии упал на -2%.
Upd.
Информация о том, что США разрешили Украине использовать дальнобойные ракеты для ударов вглубь российской территории, является ложной, заявил президент США Дональд Трамп. (c) РБК
| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика
НОВЫЕ САНКЦИИ США КАСАЮТСЯ "РОСНЕФТИ", "ЛУКОЙЛА" - АМЕРИКАНСКИЙ МИНФИН. (c) Интерфакс
| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика
| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика
Депутаты Госдумы в первом чтении приняли законопроект об увеличении с 2026 года налога на добавленную стоимость (НДС) с 20 до 22%.
Согласно законопроекту, повышение НДС обеспечит дополнительные доходы для федерального бюджета в 2026-2028 годах на 4,423 трлн рублей: в 2026 году — 1,187 трлн руб., в 2027-м — 1,559 трлн руб., а в 2028-м — 1,677 трлн руб. (с) РБК
Именно столько денег: 4,4 трлн рублей - заберут из карманов граждан страны за 3 года. Ровно столько денег россияне не смогут потратить на дополнительную одежду, товары, услуги ... которые они обычно приобретают, закрыв основные потребности. Основные потребности теперь будут стоить дороже на 4,4 трлн рублей.
И это помимо повышения остальных налогов и прочих утильсборов.
| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика
Согласно законопроекту, повышение НДС обеспечит дополнительные доходы для федерального бюджета в 2026-2028 годах на 4,423 трлн рублей: в 2026 году — 1,187 трлн руб., в 2027-м — 1,559 трлн руб., а в 2028-м — 1,677 трлн руб. (с) РБК
Именно столько денег: 4,4 трлн рублей - заберут из карманов граждан страны за 3 года. Ровно столько денег россияне не смогут потратить на дополнительную одежду, товары, услуги ... которые они обычно приобретают, закрыв основные потребности. Основные потребности теперь будут стоить дороже на 4,4 трлн рублей.
И это помимо повышения остальных налогов и прочих утильсборов.
| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика
Послы Евросоюза одобрили 19-й пакет антироссийских санкций, сообщает польский телеканал TVP World со ссылкой на представительство Совета ЕС Дании.
«Мы <...> получили уведомление от оставшегося государства — члена о том, что теперь оно может снять свои оговорки в отношении 19-го пакета санкций», — говорится в заявлении.
«В связи с этим была запущена письменная процедура одобрения Советом. Если возражений не поступит, пакет будет принят завтра к 8 утра (9:00 мск)», — добавили в представительстве. (с) РБК
| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика
«Мы <...> получили уведомление от оставшегося государства — члена о том, что теперь оно может снять свои оговорки в отношении 19-го пакета санкций», — говорится в заявлении.
«В связи с этим была запущена письменная процедура одобрения Советом. Если возражений не поступит, пакет будет принят завтра к 8 утра (9:00 мск)», — добавили в представительстве. (с) РБК
| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика
1⃣ Минфин США дал на сворачивание операций с попавшими под санкции «Роснефтью», ЛУКОЙЛом и их «дочками» время до 22 ноября. (c) РБК
2⃣ Индийские госкомпании проверяют документы о торговле российской нефтью, чтобы убедиться, что поставки не идут напрямую от «Роснефти» и ЛУКОЙЛа, попавших под новые санкции США. Bloomberg пишет, что поставки могут прекратиться. (с) РБК
| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика
2⃣ Индийские госкомпании проверяют документы о торговле российской нефтью, чтобы убедиться, что поставки не идут напрямую от «Роснефти» и ЛУКОЙЛа, попавших под новые санкции США. Bloomberg пишет, что поставки могут прекратиться. (с) РБК
| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика
Если гражданин живет в съемной квартире без регистрации более трех месяцев, штраф до 3-5 тыс. руб. грозит и самому жильцу, и арендодателю. В исключительном положении находятся лишь те, кто остановился в гостях у близких родственников. Об этом сообщил ТАСС зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов.
По словам депутата, регистрация может быть как постоянной (по месту жительства — в виде штампа в паспорте), так и временной (по месту пребывания). Во втором случае гражданин уезжает с постоянного места жительства более чем на 90 дней.
Когда человек приезжает к бабушке с дедушкой или внукам в другой регион и остается там более чем на три месяца, важно подтвердить факт родства, заключил парламентарий. (с) Коммерсант
Крепостные, не иначе.
- Докажи, что не сбежал, а по официальному докУменту здеся (с)
| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика
По словам депутата, регистрация может быть как постоянной (по месту жительства — в виде штампа в паспорте), так и временной (по месту пребывания). Во втором случае гражданин уезжает с постоянного места жительства более чем на 90 дней.
Когда человек приезжает к бабушке с дедушкой или внукам в другой регион и остается там более чем на три месяца, важно подтвердить факт родства, заключил парламентарий. (с) Коммерсант
Крепостные, не иначе.
- Докажи, что не сбежал, а по официальному докУменту здеся (с)
| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика