Максимальный размер кредита по семейной ипотеке могут увеличить
В кабмине отмечают, что текущего лимита не хватает для приобретения жилья.
Федеральные власти рассматривают предложение по увеличению максимального размера кредита по семейное ипотеке. Об этом в интервью «Известиям» рассказал вице-премьер Марат Хуснуллин.
«Сегодня государство субсидирует в основном по России кредит на 6 млн рублей, а в четырёх крупных регионах — в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области — на 12 млн. Но во многих регионах уже и шестимиллионного кредита не хватает. То есть квартиры уже стали стоить дороже, чем 6 млн, и люди просят увеличить этот лимит», — рассказал Марат Хуснуллин.
Генеральный директор VSN Group Яна Глазунова в беседе с корреспондентом Циан.Журнала отметила, что увеличение лимита по семейной ипотеке может привести к небольшому росту спроса на жильё, но это, в свою очередь, может способствовать увеличению цен на квартиры.
«Увеличение лимита не сделает программу более эффективной для семей с низкими и средними доходами, так как они могут не получить реальной выгоды от увеличенного лимита. Больше лимит — больше сумма кредита — больше ежемесячный платёж по кредиту», — пояснила специалист.
Также она напомнила, что в Москве уже действуют программы с повышенными лимитами, позволяющие семьям с детьми получать повышенный лимит по средневзвешенной ставке — например, комбо-ипотека.
«Это может быть достаточным для удовлетворения потребностей местного населения. В условиях высоких цен на квартиры в Москве увеличение лимита может привести к дальнейшему росту цен на квартиры, что сделает жильё ещё менее доступным для семей с детьми, даже если они смогут получить более крупный кредит», — заключила Яна Глазунова.
Глава комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД) Михаил Хорьков считает, что вокруг льготной ипотеки по-прежнему много инициатив и медийного шума, но мало решений.
«Правительству в первую очередь необходимо определиться с долгосрочной концепцией развития отрасли. В последние годы рынку не хватало последовательности и сбалансированных решений.
Опыт последних лет показал, что стимулирование спроса не всегда и не везде приводит к адекватному росту предложения», — подытожил эксперт.
В кабмине отмечают, что текущего лимита не хватает для приобретения жилья.
Федеральные власти рассматривают предложение по увеличению максимального размера кредита по семейное ипотеке. Об этом в интервью «Известиям» рассказал вице-премьер Марат Хуснуллин.
«Сегодня государство субсидирует в основном по России кредит на 6 млн рублей, а в четырёх крупных регионах — в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области — на 12 млн. Но во многих регионах уже и шестимиллионного кредита не хватает. То есть квартиры уже стали стоить дороже, чем 6 млн, и люди просят увеличить этот лимит», — рассказал Марат Хуснуллин.
Генеральный директор VSN Group Яна Глазунова в беседе с корреспондентом Циан.Журнала отметила, что увеличение лимита по семейной ипотеке может привести к небольшому росту спроса на жильё, но это, в свою очередь, может способствовать увеличению цен на квартиры.
«Увеличение лимита не сделает программу более эффективной для семей с низкими и средними доходами, так как они могут не получить реальной выгоды от увеличенного лимита. Больше лимит — больше сумма кредита — больше ежемесячный платёж по кредиту», — пояснила специалист.
Также она напомнила, что в Москве уже действуют программы с повышенными лимитами, позволяющие семьям с детьми получать повышенный лимит по средневзвешенной ставке — например, комбо-ипотека.
«Это может быть достаточным для удовлетворения потребностей местного населения. В условиях высоких цен на квартиры в Москве увеличение лимита может привести к дальнейшему росту цен на квартиры, что сделает жильё ещё менее доступным для семей с детьми, даже если они смогут получить более крупный кредит», — заключила Яна Глазунова.
Глава комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД) Михаил Хорьков считает, что вокруг льготной ипотеки по-прежнему много инициатив и медийного шума, но мало решений.
«Правительству в первую очередь необходимо определиться с долгосрочной концепцией развития отрасли. В последние годы рынку не хватало последовательности и сбалансированных решений.
Опыт последних лет показал, что стимулирование спроса не всегда и не везде приводит к адекватному росту предложения», — подытожил эксперт.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Как изменились цены в новостройках Новой Москвы за апрель.
Объём выдачи ипотеки в Сбере за месяц увеличился на треть
Эксперты уверены, что это не связано с перетоком денежных средств с депозитов.
В Сбере объём выдачи ипотечных кредитов по итогам марта составил 172 млрд рублей. Это на 36% больше аналогичного показателя за февраль и на 18% больше значения за март прошлого года, сообщает РИА Новости со ссылкой на пресс-службу кредитной организации.
Сумма займов на первичное жильё за месяц увеличилась на 27%. А спрос на вторичку за такой же временной промежуток стал больше на 62%.
«Наибольшая доля вторичных сделок отмечена в регионах с невысокими объёмами строительства. Как и в прошлом месяце, регионами, лидирующими по доле ипотечных сделок на вторичном рынке, стали Чеченская Республика (79%), Томская область (68%) и Амурская область (55%)», — подсчитали аналитики.
Эксперты уверены, что это не связано с перетоком денежных средств с депозитов.
В Сбере объём выдачи ипотечных кредитов по итогам марта составил 172 млрд рублей. Это на 36% больше аналогичного показателя за февраль и на 18% больше значения за март прошлого года, сообщает РИА Новости со ссылкой на пресс-службу кредитной организации.
Сумма займов на первичное жильё за месяц увеличилась на 27%. А спрос на вторичку за такой же временной промежуток стал больше на 62%.
«Наибольшая доля вторичных сделок отмечена в регионах с невысокими объёмами строительства. Как и в прошлом месяце, регионами, лидирующими по доле ипотечных сделок на вторичном рынке, стали Чеченская Республика (79%), Томская область (68%) и Амурская область (55%)», — подсчитали аналитики.
Сов, питонов и медведей запретили держать в квартирах🦉🐍🐻
В России расширили список животных, которых запрещено держать в квартирах и домах. Подписанное премьер-министром РФ распоряжение вступит в силу с 1 сентября.
Запрет распространяется на 121 разновидность животных: земноводных, птиц, млекопитающих, пресмыкающихся, рыб, коралловых полипов и паукообразных. Например, нельзя держать дома медведей, сов, фламинго, различных змей (гадюк, кобр, питонов, удавов), слонов, рысей и львов, волков, тюленей. В список также попали крокодилы, комодские вараны и другие животные.
Кроме того, под запрет попадают скорпионы, ядовитые пауки, акулы, мурены, китообразные, электрические угри.
В России расширили список животных, которых запрещено держать в квартирах и домах. Подписанное премьер-министром РФ распоряжение вступит в силу с 1 сентября.
Запрет распространяется на 121 разновидность животных: земноводных, птиц, млекопитающих, пресмыкающихся, рыб, коралловых полипов и паукообразных. Например, нельзя держать дома медведей, сов, фламинго, различных змей (гадюк, кобр, питонов, удавов), слонов, рысей и львов, волков, тюленей. В список также попали крокодилы, комодские вараны и другие животные.
Кроме того, под запрет попадают скорпионы, ядовитые пауки, акулы, мурены, китообразные, электрические угри.
В апреле резко снизилось количество сделок на московской вторичке. Всего Росреестр зафиксировал 11,41 тысячи продаж. Это на 7,6% меньше, чем в марте, и на 12,8%, чем в апреле 2024 года.
В Минстрое не опасаются новой волны обманутых дольщиков
Некоторые застройщики меняют сроки сдачи проектов, но это происходит по согласованию с властями регионов.
Новой волны обманутых дольщиков не будет, заявил глава Минстроя Ирек Файзуллин.
На фоне высокой ключевой ставки срок завершения ряда жилых проектов сдвинулся. Глава Минстроя заверил, что не стоит опасаться появления новых обманутых дольщиков, выступая в ходе XVI Международного экономического форума «Россия - Исламский мир: Kazanforum 2025». Некоторые застройщики меняют сроки реализации проектов, но это происходит строго по согласованию с региональными властями.
Ранее на президиуме Госсовета президент РФ Владимир Путин рассказал, что сроки завершения более 2 тыс. проектов перенесли более чем на 6 месяцев.
Файзуллин подтвердил, что сроки реализации ряда проектов сдвигаются. Он добавил, что мораторий, позволяющий девелоперам без штрафных санкций сдвигать сроки завершения проектов, был продлён до конца текущего года.
Некоторые застройщики меняют сроки сдачи проектов, но это происходит по согласованию с властями регионов.
Новой волны обманутых дольщиков не будет, заявил глава Минстроя Ирек Файзуллин.
На фоне высокой ключевой ставки срок завершения ряда жилых проектов сдвинулся. Глава Минстроя заверил, что не стоит опасаться появления новых обманутых дольщиков, выступая в ходе XVI Международного экономического форума «Россия - Исламский мир: Kazanforum 2025». Некоторые застройщики меняют сроки реализации проектов, но это происходит строго по согласованию с региональными властями.
Ранее на президиуме Госсовета президент РФ Владимир Путин рассказал, что сроки завершения более 2 тыс. проектов перенесли более чем на 6 месяцев.
Файзуллин подтвердил, что сроки реализации ряда проектов сдвигаются. Он добавил, что мораторий, позволяющий девелоперам без штрафных санкций сдвигать сроки завершения проектов, был продлён до конца текущего года.
«Дом. РФ» инвестировал 100 млрд рублей в строительство инфраструктуры в 26 регионах
Госкомпания «Дом. РФ» профинансировала проекты по развитию инфраструктуры в 26 регионах страны на сумму более 100 млрд рублей за счет механизма инфраструктурных облигаций. Об этом сообщил генеральный директор «Дом. РФ» Виталий Мутко в ходе рабочей встречи с президентом России Владимиром Путиным.
Механизм инфраструктурных облигаций позволяет через выпуск ценных бумаг привлекать средства с рынков капитала и направлять их на строительство инфраструктуры в регионах. Виталий Мутко отметил, что это хороший инструмент привлечения длинных денег на 15-20 лет для вложения в развитие инфраструктурных проектов страны.
Госкомпания «Дом. РФ» профинансировала проекты по развитию инфраструктуры в 26 регионах страны на сумму более 100 млрд рублей за счет механизма инфраструктурных облигаций. Об этом сообщил генеральный директор «Дом. РФ» Виталий Мутко в ходе рабочей встречи с президентом России Владимиром Путиным.
Механизм инфраструктурных облигаций позволяет через выпуск ценных бумаг привлекать средства с рынков капитала и направлять их на строительство инфраструктуры в регионах. Виталий Мутко отметил, что это хороший инструмент привлечения длинных денег на 15-20 лет для вложения в развитие инфраструктурных проектов страны.
Хуснуллин призвал отрегулировать механизм рассрочки от застройщиков
Власти готовят соответствующие поправки в законодательство.
О необходимости ввести механизм рассрочки при покупке новостроек заявил вице-премьер правительства РФ Марат Хуснуллин, сообщает ТАСС. Он отметил, что застройщики и сейчас могут продавать квартиру в рассрочку, но пока этот механизм юридически не проработан. В частности, отсутствуют гарантии в случае неоплаты жилья.
Вице-премьер настаивает на внедрении понятного механизма продажи жилья в рассрочку. Речь идёт о рассрочке на квартиры в домах, введённых в эксплуатацию. Сейчас кабмин разрабатывает такой инструмент в качестве альтернативы ипотеке.
Ранее Хуснуллин рассказал, что власти готовят поправки в законодательство, регулирующее предоставление рассрочки от застройщика. Сейчас банки, предоставляющие ипотечные кредиты, могут изъять квартиру, если заёмщик не погашает кредит. У застройщиков, продающих квартиры в рассрочку, такого права нет.
Власти готовят соответствующие поправки в законодательство.
О необходимости ввести механизм рассрочки при покупке новостроек заявил вице-премьер правительства РФ Марат Хуснуллин, сообщает ТАСС. Он отметил, что застройщики и сейчас могут продавать квартиру в рассрочку, но пока этот механизм юридически не проработан. В частности, отсутствуют гарантии в случае неоплаты жилья.
Вице-премьер настаивает на внедрении понятного механизма продажи жилья в рассрочку. Речь идёт о рассрочке на квартиры в домах, введённых в эксплуатацию. Сейчас кабмин разрабатывает такой инструмент в качестве альтернативы ипотеке.
Ранее Хуснуллин рассказал, что власти готовят поправки в законодательство, регулирующее предоставление рассрочки от застройщика. Сейчас банки, предоставляющие ипотечные кредиты, могут изъять квартиру, если заёмщик не погашает кредит. У застройщиков, продающих квартиры в рассрочку, такого права нет.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Собянин настолько выдрессировал Москву, что даже из прорыва канализации бьёт фонтан. Не воды, правда, но это уже детали.
И вдогонку: продажи в московских новостройках падают уже второй месяц подряд — результаты апреля оказались лишь немного выше, чем в провальном январе. И это при учете, что как минимум треть первого месяца в году — нерабочая.
Причины падения очевидны: рыночная ипотека неподъемна, семейная не всем доступна, цены на квартиры улетели в небеса, а долго ехать на топливе акций «скидка только для вас и только сейчас» невозможно.
Причины падения очевидны: рыночная ипотека неподъемна, семейная не всем доступна, цены на квартиры улетели в небеса, а долго ехать на топливе акций «скидка только для вас и только сейчас» невозможно.
Временную прописку в апартаментах поддержали в Госдуме
Чиновник предложил оформлять прописку в апартаментах на срок до 5 лет.
Предложение о временной регистрации в апартаментах поддержали в Госдуме. О постоянной прописке в апартаментах речь не идёт, уточнил в интервью ТАСС первый заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.
В комитете поддерживают данную инициативу, отметил Кошелев. По его словам, юридически апартаменты не относятся к жилой недвижимости, но фактически их нередко используют в качестве жилья. Этот сегмент существует на рынке, люди там проживают и отрицать это глупо, подчеркнул чиновник. По его мнению, нужно разрешить людям регистрироваться в апартаментах. При этом регистрация должна быть временной. Парламентарий предложил оформлять прописку в апартаментах на срок до 5 лет с возможностью продления. Он уточнил, что временная регистрация не будет давать собственнику всех прав на социальную инфраструктуру.
Чиновник предложил оформлять прописку в апартаментах на срок до 5 лет.
Предложение о временной регистрации в апартаментах поддержали в Госдуме. О постоянной прописке в апартаментах речь не идёт, уточнил в интервью ТАСС первый заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.
В комитете поддерживают данную инициативу, отметил Кошелев. По его словам, юридически апартаменты не относятся к жилой недвижимости, но фактически их нередко используют в качестве жилья. Этот сегмент существует на рынке, люди там проживают и отрицать это глупо, подчеркнул чиновник. По его мнению, нужно разрешить людям регистрироваться в апартаментах. При этом регистрация должна быть временной. Парламентарий предложил оформлять прописку в апартаментах на срок до 5 лет с возможностью продления. Он уточнил, что временная регистрация не будет давать собственнику всех прав на социальную инфраструктуру.
Еще 61 млрд рублей выделили на IT-ипотеку 👩💻👨💻
Дополнительно на реализацию IT-ипотеки направят почти 61 млрд рублей, сообщил председатель правительства.
В этом году из федерального бюджета направили уже около 59 млрд рублей на ипотеку для IT-специалистов. Сейчас в программу планируют вложить еще почти 61 млрд.
Дополнительно на реализацию IT-ипотеки направят почти 61 млрд рублей, сообщил председатель правительства.
В этом году из федерального бюджета направили уже около 59 млрд рублей на ипотеку для IT-специалистов. Сейчас в программу планируют вложить еще почти 61 млрд.
Аналитики оценили объем сделок с помещениями стрит-ретейла в новостройках
Ежегодно в столице вводится около 500–600 тыс. кв. м помещений коммерческой инфраструктуры в жилых домах, что сопоставимо с совокупным объемом ввода офисов и ТЦ в столице
Рынок нежилых помещений на первых этажах в новостройках под размещение магазинов, кафе и услуг Москвы можно сравнить по объемам ввода с рынком коммерческой недвижимости — торговыми центрами и офисами. Совокупный ежегодный объем ввода коммерческой недвижимости на первых этажах в новостройках Москвы (включая Новую Москву) составляет 500–600 тыс. кв. м. Такие данные впервые были представлены консалтинговой компанией RRG на форуме торговой недвижимости MALLPIC в Сочи.
Ежегодно в столице вводится около 500–600 тыс. кв. м помещений коммерческой инфраструктуры в жилых домах, что сопоставимо с совокупным объемом ввода офисов и ТЦ в столице
Рынок нежилых помещений на первых этажах в новостройках под размещение магазинов, кафе и услуг Москвы можно сравнить по объемам ввода с рынком коммерческой недвижимости — торговыми центрами и офисами. Совокупный ежегодный объем ввода коммерческой недвижимости на первых этажах в новостройках Москвы (включая Новую Москву) составляет 500–600 тыс. кв. м. Такие данные впервые были представлены консалтинговой компанией RRG на форуме торговой недвижимости MALLPIC в Сочи.
Хотя апартаменты — это, формально, более дешевое жилье, чем полноценные квартиры, в Москве этот принцип не особо работает. Так, в мае средняя стоимость квадратного метра в квартирах на вторичке составила ₽356 тысяч, подсчитал ЦИАН. А для апартаментов — ₽402 тысячи за квадрат.
Это, в основном, связано с двумя факторами. Во-первых, большинство апартаментов находится или в центре, или в дорогих локациях — на окраинах их мало. Во-вторых, у апартаментов сильный перекос в сторону миниатюризации. А чем меньше площадь лота, тем дороже в нем квадратный метр.
Это, в основном, связано с двумя факторами. Во-первых, большинство апартаментов находится или в центре, или в дорогих локациях — на окраинах их мало. Во-вторых, у апартаментов сильный перекос в сторону миниатюризации. А чем меньше площадь лота, тем дороже в нем квадратный метр.
Инфляция в стройматериалах сильно притормозила, следует из данных ДомРФ. За I квартал их стоимость выросла в пределах 0,5%. Кроме того, по словам экспертов, рынок демонстрирует тенденцию к дальнейшему замедлению, что вовсе может привести к заметному падению цен.
Тем, кто планирует строить частный дом, на заметку.
Тем, кто планирует строить частный дом, на заметку.