В январе–апреле 2025 года в Москве оформили 40 634 ипотечных договоров, — Росреестр. Это рекордный показатель с 2009 года. И это несмотря на запретительные ставки по рыночной ипотеке.
Когда дизайн действительно функционален — даже у воров закружится голова в такой квартире.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Мать троих детей рассказала, сколько ее семья тратит на жизнь в Москве, чтобы именно жить, а не выживать.
P.S. Ну что мы можем сказать: когда квартира, арендуемая за ₽170 тысяч в месяц, составляет лишь шестую часть расходов — это действительно сильно.
P.S. Ну что мы можем сказать: когда квартира, арендуемая за ₽170 тысяч в месяц, составляет лишь шестую часть расходов — это действительно сильно.
На ипотечном рынке появились признаки оттепели
Банки продолжают снижать ставки по рыночной ипотеке.
Ситуация с рыночной ипотекой начала улучшаться. Средние ставки по рыночным ипотечным кредитам снизились с 28-30% до 22-24% годовых, заявил ТАСС директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов. Эксперт видит на ипотечном рынке признаки будущей оттепели. Он полагает, что российские банки продолжат снижать ставки по ипотеке.
Рустам Азизов подчеркнул, что банки снижают ставки по рыночной ипотеке даже без снижения ключевой ставки. Последний год был одним из самых стрессовых за историю российского ипотечного рынка, отметил эксперт. Объёмы ипотечного кредитования заметно сократились — на 30-40%. Доля ипотечных продаж в объёме сделок с жильём упала до 40%.
По мнению Азизова, рынку для восстановления нужен только дополнительный стимул от Центробанка, желательно в виде плавного снижения ключевой ставки.
Банки продолжают снижать ставки по рыночной ипотеке.
Ситуация с рыночной ипотекой начала улучшаться. Средние ставки по рыночным ипотечным кредитам снизились с 28-30% до 22-24% годовых, заявил ТАСС директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов. Эксперт видит на ипотечном рынке признаки будущей оттепели. Он полагает, что российские банки продолжат снижать ставки по ипотеке.
Рустам Азизов подчеркнул, что банки снижают ставки по рыночной ипотеке даже без снижения ключевой ставки. Последний год был одним из самых стрессовых за историю российского ипотечного рынка, отметил эксперт. Объёмы ипотечного кредитования заметно сократились — на 30-40%. Доля ипотечных продаж в объёме сделок с жильём упала до 40%.
По мнению Азизова, рынку для восстановления нужен только дополнительный стимул от Центробанка, желательно в виде плавного снижения ключевой ставки.
ЦБ готов отключить от льготной ипотеки банки, взимающие комиссии с застройщиков
Такую возможность обсуждают с Минфином.
Банки, которые требуют с застройщиков комиссии при выдаче льготной ипотеки, могут отключить от госпрограмм. Такую возможность Центробанк обсуждает с Минфином. Об этом говорится в «Обзоре финансовой стабильности», подготовленном ЦБ.
В стандарт защиты законных прав и интересов ипотечных заёмщиков могу внести дополнительные ограничения. Этот вопрос Банк России прорабатывает с Комитетом по стандартам деятельности кредитных организаций. Одновременно с Минфином обсуждается возможность отключения от льготных ипотечных программ банков, взимающих дополнительные комиссии с девелоперов.
Ранее президент РФ Владимир Путин на заседании президиума Госсовета потребовал навести порядок с выдачей семейной ипотеки. Он отметил, что многие банки облагают льготные кредиты дополнительными комиссиями в размере от 5% до 10%, и подчеркнул, что это недопустимо.
Такую возможность обсуждают с Минфином.
Банки, которые требуют с застройщиков комиссии при выдаче льготной ипотеки, могут отключить от госпрограмм. Такую возможность Центробанк обсуждает с Минфином. Об этом говорится в «Обзоре финансовой стабильности», подготовленном ЦБ.
В стандарт защиты законных прав и интересов ипотечных заёмщиков могу внести дополнительные ограничения. Этот вопрос Банк России прорабатывает с Комитетом по стандартам деятельности кредитных организаций. Одновременно с Минфином обсуждается возможность отключения от льготных ипотечных программ банков, взимающих дополнительные комиссии с девелоперов.
Ранее президент РФ Владимир Путин на заседании президиума Госсовета потребовал навести порядок с выдачей семейной ипотеки. Он отметил, что многие банки облагают льготные кредиты дополнительными комиссиями в размере от 5% до 10%, и подчеркнул, что это недопустимо.
В Кунцево построят две 150-метровые башни: жилую в 46 этажей и офисную на 41 этаж. Общая площадь комплекса Nexus by Akvilon составит 96 487 м². На крышах обоих зданий планируется создать зону отдыха.
Проект — архитектурное бюро «Остоженка».
Проект — архитектурное бюро «Остоженка».
Главное при выборе квартиры — не этаж или планировка, а локация. Именно она определяет ценность и ликвидность жилья. В частности, стоимость аренды однушки в самом распространенной в столице серии домов П-44 отличается до двух(!) раз, в зависимости от района города. И это в среднем. Если брать граничные числа, то разница более чем трехкратная.
Это, конечно, не значит, что нужно скупать квартиры с коридором на половину площади, если она в центре. Однако, при прочих равных, всегда лучше доплатить за жилье в более удачной локации.
Это, конечно, не значит, что нужно скупать квартиры с коридором на половину площади, если она в центре. Однако, при прочих равных, всегда лучше доплатить за жилье в более удачной локации.
Молодые люди стали чаще оформлять ипотеку
Самая массовая категория заёмщиков — люди в возрасте от 30 до 40 лет.
Большинство заёмщиков, оформивших ипотечные кредиты в 2025 году, были моложе 40 лет, сообщили в Банке Дом. РФ.
По данным кредитной организации, доля таких заёмщиков достигла 80%. При этом 18% из этих клиентов не достигли возраста 30 лет.
Аналитики банка выяснили, что самая массовая категория заёмщиков — это люди в возрасте от 30 до 40 лет. На их долю приходится 62% ипотечных кредитов.
По словам зампредседателя правления Банка Дом. РФ Алексея Косякова молодые люди все увереннее ориентируются в банковских продуктах, в том числе инструментах, связанных с покупкой недвижимости. Средний возраст заёмщика ипотеки сейчас составляет 35 лет. По сравнению с 2019 годом он уменьшился на 1 год.
По данным банка, около 70% ипотечных заёмщиков состоят в браке, у большинства заёмщиков, 75%, есть один ребёнок, 11% заёмщиков воспитывают двоих детей имеют 11% заёмщиков.
Самая массовая категория заёмщиков — люди в возрасте от 30 до 40 лет.
Большинство заёмщиков, оформивших ипотечные кредиты в 2025 году, были моложе 40 лет, сообщили в Банке Дом. РФ.
По данным кредитной организации, доля таких заёмщиков достигла 80%. При этом 18% из этих клиентов не достигли возраста 30 лет.
Аналитики банка выяснили, что самая массовая категория заёмщиков — это люди в возрасте от 30 до 40 лет. На их долю приходится 62% ипотечных кредитов.
По словам зампредседателя правления Банка Дом. РФ Алексея Косякова молодые люди все увереннее ориентируются в банковских продуктах, в том числе инструментах, связанных с покупкой недвижимости. Средний возраст заёмщика ипотеки сейчас составляет 35 лет. По сравнению с 2019 годом он уменьшился на 1 год.
По данным банка, около 70% ипотечных заёмщиков состоят в браке, у большинства заёмщиков, 75%, есть один ребёнок, 11% заёмщиков воспитывают двоих детей имеют 11% заёмщиков.
Маткапитал предложили платить на третьего и четвёртого ребёнка
Инициативу направили премьер-министру Михаилу Мишустину.
Программу материнского капитала предложили расширить. В Госдуме считают, что семьи должны получать дополнительные выплаты при рождении третьего и четвёртого ребёнка. Лидер партии «Справедливая Россия — За правду» Сергей Миронов направил эту инициативу премьер-министру Михаилу Мишустину. Идею поддержал вице-спикер Госдумы Александр Бобков.
Предложено рассмотреть вопрос о расширении программы маткапитала. Предполагается, что выплата на третьего и четвёртого ребёнка должна быть не ниже субсидии на второго ребёнка. Ежегодно эти выплаты будут индексировать, говорится в обращении.
Выплаты на третьего и четвёртого ребёнка будут способствовать многодетности, считают авторы инициативы. Сейчас семья при рождении первенца получает материнский капитал в размере 690 тыс. рублей.
Инициативу направили премьер-министру Михаилу Мишустину.
Программу материнского капитала предложили расширить. В Госдуме считают, что семьи должны получать дополнительные выплаты при рождении третьего и четвёртого ребёнка. Лидер партии «Справедливая Россия — За правду» Сергей Миронов направил эту инициативу премьер-министру Михаилу Мишустину. Идею поддержал вице-спикер Госдумы Александр Бобков.
Предложено рассмотреть вопрос о расширении программы маткапитала. Предполагается, что выплата на третьего и четвёртого ребёнка должна быть не ниже субсидии на второго ребёнка. Ежегодно эти выплаты будут индексировать, говорится в обращении.
Выплаты на третьего и четвёртого ребёнка будут способствовать многодетности, считают авторы инициативы. Сейчас семья при рождении первенца получает материнский капитал в размере 690 тыс. рублей.
В «Лужниках» построят один из самых больших фонтанов Москвы. Он расположится на центральной площади перед стадионом, а его площадь составит 3,2 тысячи «квадратов». Зимой его планируется использовать в качестве катка.
Первоначальный взнос по льготной ипотеке могут снизить до 10%
Российская гильдия риелторов выступила с инициативой о снижении минимального первоначального взноса по льготным ипотечным программам. Организация намерена направить соответствующее предложение в правительство страны.
В профессиональном сообществе считают, что по большинству действующих льготных ипотек – семейной, Дальневосточной, Арктической и IT-ипотеке – стартовый взнос не должен превышать 10% стоимости жилья. Сейчас минимальный порог – 20%.
Как пояснил вице-президент РГР Владимир Каплинский, основные пользователи льготных ипотек – это молодые семьи, многодетные родители, бюджетники и переселенцы. Для них собрать внушительную сумму в 20-50% от стоимости недвижимости становится существенной проблемой, иногда заставляя обращаться к дополнительным кредитам или идти на финансовые риски.
Российская гильдия риелторов выступила с инициативой о снижении минимального первоначального взноса по льготным ипотечным программам. Организация намерена направить соответствующее предложение в правительство страны.
В профессиональном сообществе считают, что по большинству действующих льготных ипотек – семейной, Дальневосточной, Арктической и IT-ипотеке – стартовый взнос не должен превышать 10% стоимости жилья. Сейчас минимальный порог – 20%.
Как пояснил вице-президент РГР Владимир Каплинский, основные пользователи льготных ипотек – это молодые семьи, многодетные родители, бюджетники и переселенцы. Для них собрать внушительную сумму в 20-50% от стоимости недвижимости становится существенной проблемой, иногда заставляя обращаться к дополнительным кредитам или идти на финансовые риски.
Путин: решить вопрос с жильем можно так, как не решали ни при царе, ни при СССР
Основные вопросы относительно жилья в России сегодня могут быть решены так, как никогда не решались — ни в царские времена, ни в эпоху Советского Союза. Об этом 10 апреля заявил президент России Владимир Путин на встрече в Кремле с гендиректором «Дом. РФ» Виталием Мутко.
Как отметил глава государства, жилищный вопрос является одним из ключевых и самых чувствительных для россиян и от его решения зависит благосостояние и социальное самочувствие граждан.
«У нас есть все основания полагать, что мы сможем основные вопросы закрыть в этой сфере так, как никогда они не решались — ни в царские времена, ни в советские», — с уверенностью заявил президент.
Он добавил, что в стране для этого есть всë: технологии, производство стройматериалов, наука, а также значительно продвинулась сама организация строительного процесса.
Также Путин призвал активнее объяснять россиянам ситуацию с ипотекой и «работать с потребителями». Мутко рассказал, что в последнее время из-за высокой ключевой ставки и завершения массовой льготной ипотеки спрос на жилье снизился. По его словам, это может отрицательно повлиять на будущие жилищные проекты, которые планируются на 2027–2028 годы.
Кроме того, добавил Мутко, компания «Дом. РФ» профинансировала проекты по развитию инфраструктуры в 26 регионах страны на сумму более 100 млрд рублей за счет механизма инфраструктурных облигаций. Это позволяет через выпуск ценных бумаг привлекать средства с рынков капитала и направлять их на строительство инфраструктуры в регионах.
В декабре минувшего года Путин заявил, что льготная ипотека позволила выйти на рекордные темпы строительства жилья. Он напомнил, что правительство реализует целый ряд программ поддержки кредитования не только граждан, но и бизнеса.
Основные вопросы относительно жилья в России сегодня могут быть решены так, как никогда не решались — ни в царские времена, ни в эпоху Советского Союза. Об этом 10 апреля заявил президент России Владимир Путин на встрече в Кремле с гендиректором «Дом. РФ» Виталием Мутко.
Как отметил глава государства, жилищный вопрос является одним из ключевых и самых чувствительных для россиян и от его решения зависит благосостояние и социальное самочувствие граждан.
«У нас есть все основания полагать, что мы сможем основные вопросы закрыть в этой сфере так, как никогда они не решались — ни в царские времена, ни в советские», — с уверенностью заявил президент.
Он добавил, что в стране для этого есть всë: технологии, производство стройматериалов, наука, а также значительно продвинулась сама организация строительного процесса.
Также Путин призвал активнее объяснять россиянам ситуацию с ипотекой и «работать с потребителями». Мутко рассказал, что в последнее время из-за высокой ключевой ставки и завершения массовой льготной ипотеки спрос на жилье снизился. По его словам, это может отрицательно повлиять на будущие жилищные проекты, которые планируются на 2027–2028 годы.
Кроме того, добавил Мутко, компания «Дом. РФ» профинансировала проекты по развитию инфраструктуры в 26 регионах страны на сумму более 100 млрд рублей за счет механизма инфраструктурных облигаций. Это позволяет через выпуск ценных бумаг привлекать средства с рынков капитала и направлять их на строительство инфраструктуры в регионах.
В декабре минувшего года Путин заявил, что льготная ипотека позволила выйти на рекордные темпы строительства жилья. Он напомнил, что правительство реализует целый ряд программ поддержки кредитования не только граждан, но и бизнеса.