🔵🔵🔵 Российские риэлторы все чаще отказываются продавать квартиры пенсионеров, боясь "эффекта Долиной".

Ранее Инфо24 писал об Ольге из Москвы, семья которой рискует остаться без купленного жилья и без денег. Пенсионерка Тамара, у которой Ольга купила жилье, заявила, что отдала деньги мошенникам и подала в суд об отмене сделки. При этом за два дня до заявления Тамары в полицию риэлтор Максим заподозрил, что его клиентка находится по влияние мошенников и вызвал правоохранителей. Во время беседы с полицейскими Тамара отрицала любое общение с аферистами, но потом все равно передала им деньги.

Инфо24 удалось поговорить с риэлтором Максимом о том, что именно показалось странным в деле Тамары, какая обстановка сейчас на рынке вторичной недвижимости, и можно ли защититься от "эффекта Долиной".

🔴 Как понять, что пенсионер-продавец под влиянием мошенников?

По словам Максима, его удивило, что клиентка сразу решила снять всю сумму наличных — почти 17 млн рублей. Женщина говорила, что продает квартиру, чтобы переехать в другой город, но с огромной сумкой денег делать это было тяжело и опасно.

Как рассказал Максим, он нашел ее объявление сам и предложил свои услуги. Тамара согласилась и во время общения вела себя нормально, действовала разумно. Даже когда риэлтор спрашивал, точно ли она продает квартиру по своей воле, женщина смеялась и отвечала положительно. Уже позже от других риэлторов Максим узнал, что многие бабушки, попавшие на мошенников, используют предлог "переезда в другой город" при продаже квартиры. Используется также "подарок для детей", "отдам деньги детям".

Также, по мнению Максима, в таких ситуациях пенсионерки просят проводить сделки не через Сбербанк или другие крупные банки, а через более мелкие или региональные. В ситуации с Тамарой, она также просила обойтись без ипотеки. По словам Максима сейчас в сфере вторичной недвижимости ситуация достаточно напряженная. Максим, как и многие другие коллеги, все чаще отказываются от работы с одинокими пенсионерами, которые самостоятельно пытаются продать недвижимость.

"Я могу поработать только в том случае, если со мной будет общаться какой-то молодой родственник — дочь, сын, племянник. Чтобы кто-то из семьи был в курсе, что пожилой человек планирует продавать квартиру. Хотя на сто процентов никто не застрахован", — говорит Максим.

🔴 Что делать, чтобы обезопасить себя от продавца под влиянием мошенников?

Максим советует покупателем вторичной недвижимости приглашать на сделку врача-психиатра, который проведет освидетельствование прямо во время сделки. Психиатр привезет с собой необходимые документы, побеседует с продавцом, установит факт его дееспособности и выпишет акт психиатрического освидетельствования. Возможно, этот документ можно будет противопоставить судебной экспертизе от психолога, которую обычно назначают по этим делам, считает Максим.

📍 Подписывайтесь на Инфо24 | Прислать новость