Если бы вы оказались в сериале, то что это был бы за сериал?
На что похожа ваша жизнь: на будни миллиардера или приключения авантюриста? Ответьте на вопросы теста от Финтолка и узнайте.
Ждем скриншоты результатов в комментах!
Пройти тест
На что похожа ваша жизнь: на будни миллиардера или приключения авантюриста? Ответьте на вопросы теста от Финтолка и узнайте.
Ждем скриншоты результатов в комментах!
Пройти тест
💪 Рубль укрепился из-за новостей о перемирии в честь 80-летия Победы.
Внебиржевой курс доллара — ниже 82 рублей, евро – ниже 93.
Индекс Мосбиржи также поднялся.
Внебиржевой курс доллара — ниже 82 рублей, евро – ниже 93.
Индекс Мосбиржи также поднялся.
Подписчица задает вопрос. Ваши мысли?
Мой ответ такой.
Вариант 1. Продать как есть
Плюсы:
— Не нужно тратить силы на ремонт
— Нет риска дополнительных расходов (вдруг 70 тыс. не хватит)
Минусы:
— Долгая продажа из-за непривлекательности
— Придется ставить низкую цену или покупатель может запросить большую скидку
— Меньше потенциальных покупателей — не все захотят связываться с ремонтом.
Вариант 2. Сделать ремонт и продать
Плюсы:
— Гараж будет выглядеть прилично, значит, легко найти покупателя
— Можно просить более высокую цену (и торговаться гораздо меньше)
Минусы:
— Нужно заранее вложить деньги и время
— Есть риск перерасхода на ремонт
— Не моментальная продажа (ремонт займет несколько недель)
Думаю, так:
Если вы хотите максимизировать прибыль — лучше вложиться в ремонт.
Если важно быстро избавиться — продавайте как есть.
Также важно понимать цены до и после ремонта. Если получится продать гараж дороже на 100-130 тысяч, а не только на цену ремонта 70 тысяч, то уже имеет смысл заморочиться. Посчитайте также стоимость своего рабочего времени, возможно вы за часы возни с гаражом вы бы заработали больше, и возиться нет смысла.
Ну и еще — если есть вероятность, что владельцы элитки захотят купить гараж в вашем кооперативе (им будет не хватать парковочных мест у себя), может стоит его придержать, пока они не начнут покупать квартиры, и не будут готовы заплатить больше.
Хотите задать вопрос Жоре и сообществу? Пишите в личку @georg_kapustin
#финтолк_нуженсовет
Мой ответ такой.
Вариант 1. Продать как есть
Плюсы:
— Не нужно тратить силы на ремонт
— Нет риска дополнительных расходов (вдруг 70 тыс. не хватит)
Минусы:
— Долгая продажа из-за непривлекательности
— Придется ставить низкую цену или покупатель может запросить большую скидку
— Меньше потенциальных покупателей — не все захотят связываться с ремонтом.
Вариант 2. Сделать ремонт и продать
Плюсы:
— Гараж будет выглядеть прилично, значит, легко найти покупателя
— Можно просить более высокую цену (и торговаться гораздо меньше)
Минусы:
— Нужно заранее вложить деньги и время
— Есть риск перерасхода на ремонт
— Не моментальная продажа (ремонт займет несколько недель)
Думаю, так:
Если вы хотите максимизировать прибыль — лучше вложиться в ремонт.
Если важно быстро избавиться — продавайте как есть.
Также важно понимать цены до и после ремонта. Если получится продать гараж дороже на 100-130 тысяч, а не только на цену ремонта 70 тысяч, то уже имеет смысл заморочиться. Посчитайте также стоимость своего рабочего времени, возможно вы за часы возни с гаражом вы бы заработали больше, и возиться нет смысла.
Ну и еще — если есть вероятность, что владельцы элитки захотят купить гараж в вашем кооперативе (им будет не хватать парковочных мест у себя), может стоит его придержать, пока они не начнут покупать квартиры, и не будут готовы заплатить больше.
Хотите задать вопрос Жоре и сообществу? Пишите в личку @georg_kapustin
#финтолк_нуженсовет
❗️Налоги!
Напоминаем, завтра последний день подачи декларации НДФЛ для тех, кто получил доход в 2024 году. Например, от продажи недвижимости, с подаренной машины или продажи иностранных акций.
Подать декларацию нужно до 30 апреля включительно через сайт ФНС, Приложение «Налог ФЛ», «Госуслуги» или в налоговой.
Напоминаем, завтра последний день подачи декларации НДФЛ для тех, кто получил доход в 2024 году. Например, от продажи недвижимости, с подаренной машины или продажи иностранных акций.
Подать декларацию нужно до 30 апреля включительно через сайт ФНС, Приложение «Налог ФЛ», «Госуслуги» или в налоговой.
Банки не начисляют кешбэки по СБП. Но предприниматели сами придумывают бонусные системы и начисляют деньги за оплату через QR-коды. Например, при оплате по СБП в магазинах одежды VILET, ECRU, MAAG и DUB 10 % цены сразу возвращается на счет, с которого была произведена оплата.
Находясь в магазине, осмотрите стикеры и значки на кассе (и в примерочных, если это магазин одежды). Либо спрашивайте о кешбэке у консультанта и продавца.
Дополнительные акции можно найти на сайте vamprivet.ru. Проверяйте его перед крупными покупками.
ЦБ отчитался, что за прошедший год покупателям было перечислено 4 миллиарда рублей кешбэка.
Получаете кешбэк по СБП?
Находясь в магазине, осмотрите стикеры и значки на кассе (и в примерочных, если это магазин одежды). Либо спрашивайте о кешбэке у консультанта и продавца.
Дополнительные акции можно найти на сайте vamprivet.ru. Проверяйте его перед крупными покупками.
ЦБ отчитался, что за прошедший год покупателям было перечислено 4 миллиарда рублей кешбэка.
Получаете кешбэк по СБП?
❗️Работу в майские праздники должны оплачивать в двойном размере
Причина: это официальный выходной, работа в эти дни является сверхурочной. Это правило закреплено в ТК РФ. Если ваш работодатель не хочет давать двойную оплату, вы можете подать жалобу в госинспекцию труда или прокуратуру.
Вам оплачивают майские в двойном размере?
Причина: это официальный выходной, работа в эти дни является сверхурочной. Это правило закреплено в ТК РФ. Если ваш работодатель не хочет давать двойную оплату, вы можете подать жалобу в госинспекцию труда или прокуратуру.
Вам оплачивают майские в двойном размере?
Всемирный банк с 2024 года включает Россию в группу стран с высокими доходами. Мы наравне с США и Саудовской Аравией. Чувствуете? Это запах богатства.
Всего групп четыре:
— низкие
— ниже среднего
— выше среднего
— высокие (где мы)
На сайте Всемирного банка карта подвижна — визуализирует изменение уровня доходов по годам: https://blogs.worldbank.org/en/opendata/world-bank-country-classifications-by-income-level-for-2024-2025
Всего групп четыре:
— низкие
— ниже среднего
— выше среднего
— высокие (где мы)
На сайте Всемирного банка карта подвижна — визуализирует изменение уровня доходов по годам: https://blogs.worldbank.org/en/opendata/world-bank-country-classifications-by-income-level-for-2024-2025
Банк должен дать разрешение на продажу ипотечной квартиры. Продажа одобряется в двух случаях:
— по итогу сделки долг по кредиту будет полностью закрыт
— долг возьмет на себя покупатель
Расчеты по сделке будут проходить через ипотечный банк продавца.
Как продается ипотечная квартира:
— Покупатель платит своими деньгами. Цена продажи должна быть не меньше размера задолженности продавца. Если сумма сделки не покрывает остаток по кредиту, продать квартиру не получится.
— Банк переоформляет кредит с продавца на покупателя. По умолчанию график платежей останется тем же, но можно попросить банк изменить срок погашения и размер взносов.
— Покупатель заключает новый ипотечный договор. Подходит на случаи, если условия кредита продавца или банка продавца невыгодные.
❗️Важно: если вы продали квартиру, вы можете отказаться от страховки и вернуть за нее часть денег (по сути, это досрочное погашение). Если жилье было у вас в собственности менее 5 лет, придется также заплатить НДФЛ. Если это ваше единственное жилье — достаточно владеть им 3 года, чтобы не платить налог с продажи. Если НДФЛ все же придется платить, можно потом оформить налоговый вычет при продаже имущества.
Можно ли провернуть переуступку ипотеки с сохранением ставки? Теоретически можно, например, Домклик пишет у себя, что такая опция есть. Но только по базовым программам. Если ипотека взята по программам «Господдержка», «Семейная ипотека», «Дальневосточная ипотека», «Ипотека для IT», «Военная ипотека», «Сельская ипотека», ставку не сохранят. Но даже по базовой программе могут отказать.
UPD от сотрудника Домкик: Домклик сохранил акцию переноса ставки только на ближайших родственников: дети, родители, супруг
— по итогу сделки долг по кредиту будет полностью закрыт
— долг возьмет на себя покупатель
Расчеты по сделке будут проходить через ипотечный банк продавца.
Как продается ипотечная квартира:
— Покупатель платит своими деньгами. Цена продажи должна быть не меньше размера задолженности продавца. Если сумма сделки не покрывает остаток по кредиту, продать квартиру не получится.
— Банк переоформляет кредит с продавца на покупателя. По умолчанию график платежей останется тем же, но можно попросить банк изменить срок погашения и размер взносов.
— Покупатель заключает новый ипотечный договор. Подходит на случаи, если условия кредита продавца или банка продавца невыгодные.
❗️Важно: если вы продали квартиру, вы можете отказаться от страховки и вернуть за нее часть денег (по сути, это досрочное погашение). Если жилье было у вас в собственности менее 5 лет, придется также заплатить НДФЛ. Если это ваше единственное жилье — достаточно владеть им 3 года, чтобы не платить налог с продажи. Если НДФЛ все же придется платить, можно потом оформить налоговый вычет при продаже имущества.
Можно ли провернуть переуступку ипотеки с сохранением ставки? Теоретически можно, например, Домклик пишет у себя, что такая опция есть. Но только по базовым программам. Если ипотека взята по программам «Господдержка», «Семейная ипотека», «Дальневосточная ипотека», «Ипотека для IT», «Военная ипотека», «Сельская ипотека», ставку не сохранят. Но даже по базовой программе могут отказать.
UPD от сотрудника Домкик: Домклик сохранил акцию переноса ставки только на ближайших родственников: дети, родители, супруг
+500 000 родителей получат детские пособия
С 15 мая в России меняются правила расчета единого пособия для семей с детьми:
— Будут смотреть заработки не за год, а за три-шесть месяцев.
— Снимут жесткое ограничение по прожиточному минимуму — раньше превышение даже на 50–100 рублей лишало права на пособие, теперь появится допустимый порог.
— Доходы будут считать после уплаты налогов, а не до.
По оценкам экспертов Минтруда и Госдумы, из-за новых правил пособия увеличатся у 15–25 % семей, и около 500 000 родителей теперь смогут оформить выплаты.
Что еще изменится в жизни россиян с мая 2025 года — читайте тут.
С 15 мая в России меняются правила расчета единого пособия для семей с детьми:
— Будут смотреть заработки не за год, а за три-шесть месяцев.
— Снимут жесткое ограничение по прожиточному минимуму — раньше превышение даже на 50–100 рублей лишало права на пособие, теперь появится допустимый порог.
— Доходы будут считать после уплаты налогов, а не до.
По оценкам экспертов Минтруда и Госдумы, из-за новых правил пособия увеличатся у 15–25 % семей, и около 500 000 родителей теперь смогут оформить выплаты.
Что еще изменится в жизни россиян с мая 2025 года — читайте тут.
Теперь не нужно искать банкомат — быстро и безопасно снимайте с карты до 5000 ₽ при покупке в ближайшем магазине или на автомобильной заправке.
Найти магазины и заправки, где можно снять деньги, поможет специальный логотип. Партнёры могут предоставлять сервис без размещения логотипа, поэтому рекомендуем уточнять подробности на кассе.
Как воспользоваться сервисом
— Перед покупкой назовите кассиру сумму для снятия, она будет добавлена в итоговый счёт.
— Оплатите покупку банковской картой и введите ПИН-код.
— Получите наличные, вашу покупку и чеки.
Выдача наличных возможна только при совершении покупки. Максимальная сумма снятия наличных за одну операцию — 5000 ₽.
Ваш банк может взимать комиссию за снятие наличных. Перед операцией рекомендуем уточнять информацию в банке.
Найти магазины и заправки, где можно снять деньги, поможет специальный логотип. Партнёры могут предоставлять сервис без размещения логотипа, поэтому рекомендуем уточнять подробности на кассе.
Как воспользоваться сервисом
— Перед покупкой назовите кассиру сумму для снятия, она будет добавлена в итоговый счёт.
— Оплатите покупку банковской картой и введите ПИН-код.
— Получите наличные, вашу покупку и чеки.
Выдача наличных возможна только при совершении покупки. Максимальная сумма снятия наличных за одну операцию — 5000 ₽.
Ваш банк может взимать комиссию за снятие наличных. Перед операцией рекомендуем уточнять информацию в банке.
Угадайте цены в 2045 году. Сможете ли вы обеспечить себе достаточную пенсию!
Чтобы понять, насколько меняется стоимость привычных вещей со временем, предлагаем простой тест. Мы сравнили цены 2005 и 2025 годов, посчитали, во сколько раз подорожали товары, и спрогнозировали, сколько они могут стоить в 2045 году. Сможете ли вы угадать будущие цены?
Ждем скрины результатов в комментариях!
Пройти тест: https://pensiya.pro/ugadajte-czeny-na-tovary-cherez-20-let-test-o-budushhih-rashodah/
Чтобы понять, насколько меняется стоимость привычных вещей со временем, предлагаем простой тест. Мы сравнили цены 2005 и 2025 годов, посчитали, во сколько раз подорожали товары, и спрогнозировали, сколько они могут стоить в 2045 году. Сможете ли вы угадать будущие цены?
Ждем скрины результатов в комментариях!
Пройти тест: https://pensiya.pro/ugadajte-czeny-na-tovary-cherez-20-let-test-o-budushhih-rashodah/
Пенсия PRO
Тест: угадайте цены привычных вещей через 20 лет
Проверьте, насколько хорошо вы чувствуете рост цен — угадайте, сколько будут стоить привычные вещи через 20 лет.
С 1 мая начнут дорожать снеки — чипсы, сухарики, кукурузные палочки, хлебцы. С 1 июля к списку добавятся приправы, специи, соусы, уксусы и другие товары из этой категории. Причина: обязательная маркировка бакалейной продукции кодами «Честного знака».
Для покупателей это означает рост цен. А еще возможны перебои с ассортиментом. Производители, которые не успеют вовремя внедрить систему, рискуют исчезнуть с полок.
🐹 Какие ваши любимые снеки? Я фанат орехов.
Для покупателей это означает рост цен. А еще возможны перебои с ассортиментом. Производители, которые не успеют вовремя внедрить систему, рискуют исчезнуть с полок.
🐹 Какие ваши любимые снеки? Я фанат орехов.