ГИС ЖКХ будет вести учет и техобследование жилья.

Еще в 2017 году был внесен законопроект, которым правительство планировало восстановить систему учета жилищного фонда и переложить эти обязанности на регионы. Приняв документ в первом чтении, потом законопроект отложили. Теперь решили к нему вернуться с рядом доработок.

Суть изменений.
Предлагается уточнить, что учет жилищного фонда — это сбор и хранение данных о домах, включая их техсостояние. Вести такой учет будут через ГИС ЖКХ. Также уточнятся полномочия властей. Еще правительство должно утвердить порядок техобследования МКД. Тогда результаты обследования будут использоваться при учете жилья. Это упростит управление МКД, признание домов аварийными, установление тарифов за содержание, капремонт и многое другое.

Теперь правительство предлагает, что вносить информацию в ГИС по МКД, кроме органов власти, могут УК, РСО, фонды капремонта, ресурсники и другие поставщики информации.

В то же время, комитет торгово-промышленной палаты (ТПП) считает такой вариант заполнения ГИСа для учета жилфонда не вполне корректным. Основной камень преткновения — кто будет проверять разрозненную и противоречивую информацию и нести ответственность за её достоверность. ТПП настаивает на восстановлении так называемых БТИ (бюро технической инвентаризации), которые остались в 26 субъектах. Но это в очередной раз упирается в финансирование. Поэтому рассматривают два варианта — или за счет местных бюджетов, или за деньги собственников.

Несмотря на существующие разногласия, законопроект в ближайшее время будут рассматривать во втором чтении. Правовое управление парламента считает, что планируемые изменения можно рассмотреть в связке с другими новациями по работе ГИС ЖКХ, которые также рассматриваются в настоящий момент в Госдуме.

Как мы писали, большинство УК, особенно обслуживающие не сильно новые МКД, просто не имеют на руках техдокументации на дом, которая по закону должна быть и которую часто через суды новые УК требуют от старой. Поэтому иногда эти документы приходится восстанавливать за счет жителей или той же УК. Если теперь все дома в стране оцифруют, проведут обследование и загрузят документы в ГИС и в архивы, то это снимет массу проблем.

™️ Управдом