💼 Wealth-планирование — не про богатых, а про устойчивых

Сегодня завершился первый день обучения по велф -планированию в компании Skyfort Ильи Опренко — это система, где капитал рассматривается как живой организм: с целями, потоками и стратегией.

Много инсайтов, но главный — 90% предпринимателей в России держат весь капитал в своём бизнесе.

То есть: заработал → вложил обратно → вырос → снова вложил.

А потом кризис, кассовый разрыв, конфликт партнёров — и всё обнуляется.

📉 Это одна из ключевых ошибок.

Если капитал не диверсифицирован, ты не инвестор, а просто «однорукий бизнес-банкир».

💡 Wealth-подход, который продвигает Skyfort, учит выстраивать платформу устойчивости:

— часть капитала в бизнесе,
— часть в ликвидных активах,
— часть в стратегических инструментах,
— и всё это подчинено одной логике — сохранить, приумножить и передать.

Впереди месяц плотного обучения.

Буду периодически делиться заметками и мыслями — тем, что реально помогает предпринимателям не только зарабатывать, но и сохранять капитал.

💥 Когда утро начинается с поэзии, а день заканчивается финансами

⸻

🕓 Старт дня
Сегодня день начался идеально — завтрак с любимой и одно четверостишие, которое почему-то зацепило сильнее, чем новости по ставке ЦБ.

Романтика + осознанность = заряд на день лучше любого кофе.

⸻

⚙️ Дела дня

🏢 Просмотр объекта в Москве — тот самый, который в работе уже долго.

Скоро расскажу, пока только шепчу: потенциал — огонь.

На фото — один из наших прошлых объектов: *что было и что стало*. Прямая видимость что у нас получается лучше всего - находить недооцененные активы превращать их в конфетку и сдавать в аренду или продавать.

💳 Встреча с представителем банка — обсуждали модели финансирования под коммерческую недвижимость.

Есть так называемые инсайдерские программы:

• Кредит под 11% до 30 млн — звучит как подарок от мироздания.

• Для компаний с определёнными ОКВЭДами — от 50 млн до 1 млрд под те же 11%.

Когда такое слышишь, реально хочется взять кредит и купить что-то стоящее.

Если у вас планируются крупные покупки объектов (от 100млн руб.) или нужно дофинансировать стройку, пишите в личку, поможем @alextolkachev1

🏙 Встреча с ребятами из офисной недвижимости — говорили про то куда движутся тренды и где нужно быть в ближайшее время и с каким продуктом.

⸻

💡 Инсайты дня из встреч

Инсайт 1:

Иногда лучше **переплатить банку 20 млн**,
зато **взять объект со скидкой 100 млн**.

Это не про экономию, это про стратегию:
где ты видишь не цифры, а ценность.

Инсайт 2:

Через год у многих высвободиться капитал (что уже происходит) и они побегут его вкладывать в недвижимость, ценник будет продолжать расти...

И вопрос не в том, будет ли он, а в том, что на него купят — и у кого.

Ну, лучше, конечно, **у нас с вами**. А для того чтобы купили у нас с вами, надо уже сейчас позаботиться, чтобы нам с вами было что продавать...😎

💫 P.S.1. по заданию:

Сегодня нужно было сделать что-то доброе или мотивирующее.

Вечером ехал в метро. Люди — уставшие, лица потухшие, каждый в своём телефоне, как в отдельной вселенной.

На выходе — стеклянные двери, поток, суета.

И я вижу женщину, идущую издалека — усталую, с осевшим взглядом, будто день выжал из неё всё.

Не знаю почему, но я придержал дверь.

Она ускорилась будто я спасаю её день — улыбнулась, так искренне, что в этом мгновении будто включился свет во всём вестибюле.

Маленькая сцена, пару секунд — а в ней вся суть человечности.

Иногда добро — это просто лишняя секунда, когда не торопишься закрыть дверь.

P.S.2. Знаете, что радует?

Периодически мне в личку пишут люди — говорят, что этот челлендж “Меня не сломать” уже сам по себе мотивирует.

Значит, всё не зря.
Если хотя бы один человек стал сильнее, спокойнее или просто сделал шаг — значит, играем в нужную сторону ❤️

Это тяжело...Когда непростые решения становятся шансом для других

Последние месяцы чувствуется, как рынок стал плотнее.
Многие бизнесы потряхивает: продажи идут тяжелее, продвижение требует больше усилий, а правила игры постоянно меняются.

Это касается и нас.
Некоторые проекты сейчас требуют больше концентрации, внимания и эффективности, чем раньше.

⸻

⚙️ Что сделал сегодня
Сегодня занимался одной из самых непростых, но зрелых задач — оптимизацией команды.

Да, пришлось сокращать. Не из-за того, что кто-то плохо работал — наоборот, потому что текущие объёмы не тянут старую структуру.
Приходится становиться точнее, быстрее, эффективнее.

Но я не из тех, кто просто “прощается”.
Я составил текст с рекомендациями и отправил его во все предпринимательские чаты и клубы, где состою.

Написал честно: “Мы вынужденно расстаёмся с сильными людьми, с которыми проработали более трёх лет. Каждый из них может прийти в любую компанию и сделать крутой результат. Готов поручиться лично.”

⸻

🔥 Результат
Через несколько минут после публикации — десятки сообщений.
Предприниматели начали писать, спрашивать контакты, выстраиваться буквально в очередь.

Я передавал их с радостью, потому что понимал: мы не просто “закрыли позиции”, мы помогли отличным людям найти новые возможности.

⸻

💡 Инсайты дня
Я не ожидал, насколько простое действие может запустить цепочку добра.
Расстаться — легко.
Расстаться по-человечески — труднее.
Но именно это делает бизнес живым.

Иногда твоя лучшая инвестиция — это не новая сделка, а рекомендация, которая помогает другим расти.

⸻
Когда ты в последний раз не просто “закрывал вопрос”, а помог человеку сделать шаг дальше?