🔥 переговоры по покупке завода

Сегодня день прошёл в режиме сильный ветер — держи штурвал. Созвоны, решения, концентрация, без пауз.

📞 созвон с бухгалтером
🤝 разговор с друзьями
🏢 переговоры по продаже части нашего здания
🎓 запуск нового образовательного направления
📊 подготовка презентации под корпоративных клиентов
💼 обсуждение реструктуризации одного из фондов
🏭 и ещё — переговоры по покупке завода

Периодически ко мне обращаются с подобными задачами: помочь провести переговоры по крупным объектам, где нужно не просто сбить цену, а сделать это умно и безопасно, не попав в юридическую ловушку.

Мы эту услугу не выносим в открытый рынок — только для своих, по рекомендациям. Потому что за каждой такой сделкой стоит не просто цена, а репутация и доверие.

Суть кейса: ребята планируют купить производство за 120 млн.

Сделок с недвижимостью у них раньше не было, поэтому попросили подключиться и помочь выстроить стратегию. Разобрали все риски, аргументы, карту давления.

Иногда удаётся сэкономить от пары миллионов до нескольких десятков, а заодно защитить сделку от подводных камней — юридических дыр, технических косяков и «гладких» продавцов.

По расчётам реально выйти на 70 млн — экономия 50 млн рублей (пример части подготовки в скриншотах к этому сообщению).

Опыт позволяет видеть, где реальная боль, а где просто красиво упакованный хаос.

💪 По спорту:
Отжимания — 200
Приседания — 410
Тело перестало сопротивляться. Порог боли сместился, теперь движение даёт энергию, а не усталость.

👉 Задание дня (по книге “Меня не сломать”):
«Вспомни три ситуации, где боль привела к развитию. Осознай: дискомфорт — это обучение.»

Мои три точки роста:

1. Переезд в Москву — вышел из привычного и собрал себя заново.

2. Боль в спине — заставила выстроить дисциплину (йога каждое утро) и режим.

3. Кассовый разрыв — научил управлять, считать, выбирать людей и не терять цель.

P.S. Сегодня ночью решил пойти дальше. Сплю на улице — пока не решил, на террасе или в гамаке.

Иногда, чтобы услышать себя, нужно просто выйти под небо и остаться там без фильтров.

На свежем воздухе выспался отлично.

Проснулся рано, тело лёгкое, голова ясная.

Восстановление по WHOOP - 94% 💚

Интересно, как быстро перестраивается организм, когда выходишь за рамки привычного.

Кажется, нашёл новый ритуал перезагрузки 😅

🔥 Последние два дня были как плотный поток: без пауз, но с ощущением, что всё идёт в нужном направлении.

📍 Что сделано:
Провёл встречу для нашего закрытого клуба инвесторов. Разбирали разные модели юридического структурирования инвестиционных проектов — потому что каждый проект как отдельная картина, со своей логикой, целями и нюансами.

Показал плюсы и минусы разных конструкций: от ООО и АО до договоров простого товарищества и инвестиционных соглашений.

Поделился не только удачными кейсами, но и ошибками — в одном из проектов из-за неверно выбранной структуры получили серьёзные убытки. Это и есть ценность закрытого клуба — там можно говорить о вещах, которые не выносят на публику.

💪 По челленджу:
На этой неделе поставил себе цель — 1000 берпи.
Сделал уже 500
Каждая двадцатка — как проверка воли. Берпи — идеальный тест: просто, тяжело, честно.

🥦 Голодание:
Один день посвящу полной очистке тела и сознания.
Давно не практиковал, решил вернуть этот ритуал.
После голодания всегда приходит ясность, будто мозг сбрасывает шум, и фокус становится как лазер.

🤝 Встречи:
Вчера провёл две стратегические встречи с потенциальными крупными партнёрами.

Обсуждаем сильные проекты, где требуются и компетенции, и инвестиции, но при этом с реальными активами и надёжной доходностью.

Каждая такая встреча — не просто про деньги, а про синергию и уровень игры.

🏢 Проекты:

Продолжаем активную работу по объекту в Хабаровске — выстраиваем предложения под корпоративных клиентов на аренду.

В Череповце получили классификатор (прикрепил фото), двигаемся дальше по юридическому оформлению.

Параллельно завершаем запись последних модулей курса ИИ-шки для недвижки — блок про клиентов и соцсети. Уже виден контур продукта: системный, живой, с результатами участников.

⚡️ Главный инсайт двух дней:
Чем больше ясности внутри, тем меньше хаоса снаружи.

Фокус и простые ежедневные действия дают эффект, который не заменит ни одна “вдохновляющая идея”.