Международный обзор: мировой рынок краудфандинга недвижимости от ДОМ.PФ

Краудфандинг недвижимости — форма финансирования, при которой проекты в сфере жилой и коммерческой недвижимости реализуются за счет
коллективных инвестиций через специальные онлайн-платформы.

Мировая практика:
🟠С 2020 по 2024 год объем привлеченных средств в краудфандинг недвижимости в мире вырос почти в 2 раза — до €55 млрд.
🟠Лидеры рынка – США (€29 млрд) и Европа (€20 млрд). На них приходится более 90% всех инвестиций.
🟠Платформ для краудфандинга недвижимости за 4 года осталось примерно столько же — около 160, среди которых больше всего зарегистрировано в Европе (105).

Российская практика:
🟠С 2020 года, после вступления в силу закона «О привлечении инвестиций с использованием инвестиционных платформ», рынок тоже начал формироваться. К концу 2024 года объем сделок превысил 50 млрд рублей — в 8 раз больше, чем в 2020-м.

📍Подробнее – в прикреплённом файле.

🛗 С 2026 года отчётность управляющих компаний станет прозрачнее — лифты под особым контролем

С 1 квартала 2026 года все управляющие организации будут обязаны подавать отчёты в ГИС ЖКХ по единой форме. В них появятся детальные сведения о расходах, техническом обслуживании и ремонте лифтов.

⏺ Это означает, что лифтовым организациям придётся готовить унифицированные, документально подтверждённые данные для управляющих компаний. Сведения из отчётов станут публичными — жильцы смогут видеть, как и на что тратятся средства.

Ассоциация «Лифтсервис» и Национальный Лифтовый Союз рекомендуют уже сейчас:

✍️ провести аудит отчётных форм;
✍️ наладить электронный обмен данными (API);
✍️ проверить юридическую точность актов;
✍️ следить за разъяснениями НЛС и новыми методическими материалами.

Национальный Лифтовый Союз совместно с Минстроем работает над включением в единую форму разделов, касающихся технического состояния лифтов и исполнителей ТО.

🗣По словам первого зампреда Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимира Кошелева, новая система отчётности должна сделать работу управляющих организаций прозрачной и сопоставимой.

Ранее компании использовали разные форматы отчётов, что мешало анализировать эффективность и движение средств. Унифицированная форма должна устранить эти проблемы и упростить контроль в отрасли.

😊Revit-ферма — автопилот для BIM: сама запускает, конвертирует и доставляет модели

Пока вы это читаете, ваш BIM-специалист тратит до двух рабочих дней на рутинную выгрузку моделей из ПО для проектирования.

Ваш проектировщик за год впустую расходует сотни часов на конвертацию и выгрузку. Это не издержки из-за неактуальных данных - это прямые потери на зарплату, которые вы можете посчитать уже сейчас. Ферма данных снимает 95% этой нагрузки, переводя вашу команду из режима курьеров по данным в режим проектировщиков.

Чем больше проектов — тем больше хаоса в их BIM-процессах. «Узкое горлышко» при работе с большим количеством моделей — потеря актуальности данных из-за ручного и бесконтрольного обмена BIM-моделями между сотрудниками и системами.

Решение — Revit-ферма Tangl.
Это автоматический конвейер, который сам подхватывает BIM-модели из СОД, конвертирует и загружает их в Tangl. Вы просто сохраняете файл — дальше всё происходит автоматически, с пометкой времени и автора обновления файлов.

Что это даёт:
➡ десятки моделей обрабатываются параллельно;
➡ никаких “устаревших версий” и потерь данных;
➡ интеграция с любой СОД, включая Signal Docs;

Данный функционал уже готовы использовать такие компании, как: ГАЛС, Талан, ГК Точно, AAG и многие другие крупные застройщики.

🗓 21 октября пройдет вебинар, где вы сможете узнать, как сэкономить на ручной работе BIM-менеджеров и проектировщиков в разы.

Спикеры:
Александр Попов, BIM-лидер и технический директор Signal
Алексей Лобанов, BIM-лидер и директор по продукту Tangl

➡ Зарегистрироваться

Объем инвестиций в проекты строительства и реконструкции с начала 2025-го снизился на 8,9% год к году, до 11,3 трлн рублей 📊

С января по сентябрь 2025 года было заявлено о реализации около 1,9 тыс. новых значимых проектов — на 6,6% меньше, чем в 2024-м.

Наиболее заметное сокращение инвестиций (с 3,6 трлн руб. до 2,2 трлн) зафиксировано в жилищном строительстве, где также наблюдается количественный спад – с 252 до 177 проектов.

✔️Сегодня также Росстат отчитался, что объем жилищного строительства в России в сентябре 2025-го составил 9,035 млн кв. м, что на 8,3% меньше, чем год назад.

Путин утвердил концепцию миграционной политики на следующие четыре года

Основные положения документа:
🟠обязанность правового сопровождения трудовых мигрантов ляжет на работодателей;

🟠в России создадут условия для возвращения из-за рубежа жителей Донбасса и Новороссии, покинувших свои дома во время СВО;

🟠число детей иностранцев, не посещающих школы, должно снизиться;

🟠власти будут содействовать переезду в страну иностранных граждан, разделяющих традиционные ценности;

🟠биометрия и информационные технологии будут шире внедряться для госконтроля в сфере миграции;

🟠власти будут препятствовать созданию этнических анклавов и маргинализации мигрантов.

Документ размещен 15 октября на сайте официального публикования правовых актов.

30 октября Capital Group проведёт для друзей портала Всеостройке.pф вечернюю конференцию по цифровизации и презентацию собственных IT-продуктов в области взаимодействия с клиентом — Capital Code

➡️На ней коллеги покажут, как цифра на этапах продаж и эксплуатации повышает эффективность, улучшает коммуникацию и делает взаимодействие с клиентом долгосрочным.

➡️А также обсудим, как связать застройщика, УК и жителя в единую цифровую экосистему.

➡️В роли ведущей и модератора выступит директор Всеостройке.рф Светлана Опрышко.

❗️Внимание. Рассмотрим цифровизацию именно на этапах продаж и эксплуатации, где идёт взаимодействие с клиентом.
Не строительства.

Ждём коммерческих директоров, директоров по продажам, it-директоров и продуктологов.

Участие бесплатное. Только для представителей застройщиков. Строго по пригласительным. Если вам не пришло от нас приглашение — пишите 👉 @svetlanaopryshko.