Собрали самое интересное с конференции Сбербанка на тему: «Время изменений: жильё. От адаптации к лидерству»
🟠 Замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин:
• Объем выдачи разрешений на строительство жилья в РФ находится на минимальном уровне с 2016 года, до 3 882 разрешения на строительство на 29,6 млн кв.м жилья. Это на 22,5% меньше, чем год назад.
• Новые меры по снижению инвестиционной стоимости жилья будут предназначены для того, чтобы бороться с ожидаемым дефицитом новостроек на фоне снижения ввода многоквартирных домов в 2027 году.
Также он считает, что преодоление отметки по выдачам ипотеки в РФ в 2025 году в 3,5 трлн рублей будет означать, что в отрасли «"все более-менее в порядке"».
• Никита Евгеньевич также рассказал, что застройщики могли бы предложить покупателям рассрочку на период ремонта в квартирах.
🟠 Зампред правления Сбербанка Анатолий Попов:
• Кредитный портфель застройщиков жилья в Сбере увеличился на 27% с начала года и на 1 октября достиг 6,7 трлн рублей. В банке фиксируют прирост портфеля во всех регионах: в Москве — на 25%, в Санкт-Петербурге с начала года остаток задолженности вырос на 31%, в городах-миллионниках и сопутствующих им агломерациях — на 24%, в остальных регионах — на 35%.
🟠 Директор департамента «Домклик» Алексей Лейпи:
• Прирост ипотечного портфеля в РФ составит по итогам 2025 года 4 трлн рублей. «В 2025-м отрасль не получила и половину того, что получала в 2023 году (было выдано 7,8 трлн рублей ипотек). Однако все покажет IV квартал текущего года».
🟠 Сбербанк:
• Цены на новостройки в России могут вырасти на 5-7% в 2026 году. В 2025-м цены выросли на 6% по сравнению с 11% в 2024-м. На фоне снижения спроса баланс смещается в сторону покупателей, что сдерживает возможности девелоперов по индексации цен.
• Продажи новостроек в России за девять месяцев 2025 года снизились на 15% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В III квартале продажи по ДДУ подросли в новостройках на 17% квартал к кварталу.
• Объем выдачи разрешений на строительство жилья в РФ находится на минимальном уровне с 2016 года, до 3 882 разрешения на строительство на 29,6 млн кв.м жилья. Это на 22,5% меньше, чем год назад.
• Новые меры по снижению инвестиционной стоимости жилья будут предназначены для того, чтобы бороться с ожидаемым дефицитом новостроек на фоне снижения ввода многоквартирных домов в 2027 году.
Также он считает, что преодоление отметки по выдачам ипотеки в РФ в 2025 году в 3,5 трлн рублей будет означать, что в отрасли «"все более-менее в порядке"».
«В январе-августе 2025 года, по данным Банка России, было выдано 502,4 тыс. ипотек в количественном выражении (-48,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года) на сумму более 2,2 трлн рублей (-37,3% год к году). За оставшиеся четыре месяца должно, теоретически, быть выдано ипотек на сумму еще 1,75 трлн рублей».
• Никита Евгеньевич также рассказал, что застройщики могли бы предложить покупателям рассрочку на период ремонта в квартирах.
• Кредитный портфель застройщиков жилья в Сбере увеличился на 27% с начала года и на 1 октября достиг 6,7 трлн рублей. В банке фиксируют прирост портфеля во всех регионах: в Москве — на 25%, в Санкт-Петербурге с начала года остаток задолженности вырос на 31%, в городах-миллионниках и сопутствующих им агломерациях — на 24%, в остальных регионах — на 35%.
• Прирост ипотечного портфеля в РФ составит по итогам 2025 года 4 трлн рублей. «В 2025-м отрасль не получила и половину того, что получала в 2023 году (было выдано 7,8 трлн рублей ипотек). Однако все покажет IV квартал текущего года».
• Цены на новостройки в России могут вырасти на 5-7% в 2026 году. В 2025-м цены выросли на 6% по сравнению с 11% в 2024-м. На фоне снижения спроса баланс смещается в сторону покупателей, что сдерживает возможности девелоперов по индексации цен.
• Продажи новостроек в России за девять месяцев 2025 года снизились на 15% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В III квартале продажи по ДДУ подросли в новостройках на 17% квартал к кварталу.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏225🔥217👍195❤2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Посетили современный автоматизированный завод по производству оконных ПВХ-профилей компании MELKE в Московской области
Компания MELKE производит продукцию по инновационной технологии коэкструзии (CO-EX), где в основе два слоя — внешний и внутренний. Благодаря этому ПВХ-профиль становится жестким и долговечным. На заводе группы компаний работает более 1800 человек.
Возможности производства:
🟠 18 экструзионных линий;
🟠 собственный цех подготовки ресайклинга + грануляция;
🟠 обширная линейка продукции высокого качества под любой сегмент строительства;
🟠 многоэтапный контроль качества как сырья, так и готовой продукции.
Отметим, что в частности благодаря такому большому собственному производству MELKE является одним из самых популярных оконных профилей на российском потребительском рынке уже более 5 лет.
Кроме того, у себя на предприятии MELKE производят конструкции с уникальным покрытием Cool Colours — пластик сразу цветной и фактурный, например, под дерево. Причем без поверхностного окрашивания и пленки, что делает его устойчивым к повреждениям. А для заказчика снижает риск рекламаций по оконным профилям до нуля.
Подробный обзор с демонстрацией технологий и производства оконных профилей MELKE — по ссылкам:
➖ Дзен
➖ YouTube
➖ Rutube
➖ ВК Видео
Компания MELKE производит продукцию по инновационной технологии коэкструзии (CO-EX), где в основе два слоя — внешний и внутренний. Благодаря этому ПВХ-профиль становится жестким и долговечным. На заводе группы компаний работает более 1800 человек.
Возможности производства:
Отметим, что в частности благодаря такому большому собственному производству MELKE является одним из самых популярных оконных профилей на российском потребительском рынке уже более 5 лет.
Кроме того, у себя на предприятии MELKE производят конструкции с уникальным покрытием Cool Colours — пластик сразу цветной и фактурный, например, под дерево. Причем без поверхностного окрашивания и пленки, что делает его устойчивым к повреждениям. А для заказчика снижает риск рекламаций по оконным профилям до нуля.
Подробный обзор с демонстрацией технологий и производства оконных профилей MELKE — по ссылкам:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏252🔥242👍240👎6❤1
В России один из самых высоких показателей владения жильем, Home Ownership Rate, около 90%
Об этом, а также о росте предложения на рынке аренды жилья в 2025 году, работе на доверие пользователей и будущем на рынке аренды в интервью РБК Недвижимости рассказал руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев.
Из интересного: больше половины объявлений на платформе как раз от собственников, а не от посредников или компаний. Такие варианты жилья привлекают больше арендаторов — владельцы недвижимости получают на 50% больше звонков, чем посредники и компании. При этом даже частные сделки с собственниками в большинстве случаев заключаются официально и легально. По данным ФНС, каждый год на 250% растет количество плательщиков налога на профессиональный доход, получающих доход от сдачи жилья в аренду.
Об этом, а также о росте предложения на рынке аренды жилья в 2025 году, работе на доверие пользователей и будущем на рынке аренды в интервью РБК Недвижимости рассказал руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев.
Из интересного: больше половины объявлений на платформе как раз от собственников, а не от посредников или компаний. Такие варианты жилья привлекают больше арендаторов — владельцы недвижимости получают на 50% больше звонков, чем посредники и компании. При этом даже частные сделки с собственниками в большинстве случаев заключаются официально и легально. По данным ФНС, каждый год на 250% растет количество плательщиков налога на профессиональный доход, получающих доход от сдачи жилья в аренду.
РБК Недвижимость
ИИ, снижение ставок и контроль рисков: как развивается рынок аренды жилья
Профильный проект РБК 🏠: главные новости рынка недвижимости. Гиды по покупке, продаже и аренде жилья, загородных домов, земельных участков. Новости ипотеки и аналитика экспертов.
👍121👏107❤1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
«Давно ждал, устал»
«Ну тогда надеваем вам наручники»
В Уфе за взятку в 200 тыс. рублей от местного застройщика арестовали главу отдела пожарного надзора ГЖИ Башкирии.
Мужчина организовал подписание и выдачу положительного заключения о соответствии проектной документации построенного складского комплекса в Иглинском районе. Деньги были переданы через начальника организационно-контрольного отдела ГЖИ.
«Ну тогда надеваем вам наручники»
В Уфе за взятку в 200 тыс. рублей от местного застройщика арестовали главу отдела пожарного надзора ГЖИ Башкирии.
Мужчина организовал подписание и выдачу положительного заключения о соответствии проектной документации построенного складского комплекса в Иглинском районе. Деньги были переданы через начальника организационно-контрольного отдела ГЖИ.
🤯310👍287😁9❤2👏2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Рекламные газельки Level Group вышли на новый уровень — теперь это «ходячие» по всей Москве промоутеры с цифровыми экранами
Так застройщик анонсирует продажи в новом ЖК бизнес-класса в столице.
Как обычно коллеги из Level’а пробуют разные форматы рекламы. Одобряем такой подход✊🏻
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, Level Group занимает 18-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 3,34.
Так застройщик анонсирует продажи в новом ЖК бизнес-класса в столице.
Как обычно коллеги из Level’а пробуют разные форматы рекламы. Одобряем такой подход✊🏻
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, Level Group занимает 18-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 3,34.
👏246🔥240👍238👎6❤5😁3🤔1
Авито Услуги проведут ежегодную масштабную конференцию для частных мастеров, владельцев и руководителей бизнеса в сфере ремонта и строительства
На бесплатной конференции обсудят, как меняется рынок и что нужно мастерам и компаниям, чтобы уверенно расти:
💙 Главные актуальные тренды ремонта и строительства;
💙 Основные инсайты отрасли в первом полугодии 2025;
💙 Какие инструменты выделят вас среди других исполнителей;
💙 Что важно для ваших заказчиков сегодня, и как попадать в их ожидания.
Каждый участник унесёт с собой готовые идеи, стратегии и инструменты, которые помогут находить больше заказов, выстраивать доверие клиентов и укреплять бизнес. А особенно внимательные слушатели смогут получить до 100 000 бонусов на продвижение на Авито Услугах.
Дата: 28 октября, вторник
Время: 15:00 — 21:00 по мск
Формат: офлайн в Москве и онлайн-трансляция для всех
Для кого: частные мастера, подрядчики, руководители и владельцы бизнеса в сфере ремонта и строительства
Участие: бесплатное
❤️ Участие в офлайн-формате возможно по подтверждению организаторов. Количество мест на онлайн-формат не ограничено.
Регистрируйтесь по ссылке прямо сейчас⬅️
На бесплатной конференции обсудят, как меняется рынок и что нужно мастерам и компаниям, чтобы уверенно расти:
Каждый участник унесёт с собой готовые идеи, стратегии и инструменты, которые помогут находить больше заказов, выстраивать доверие клиентов и укреплять бизнес. А особенно внимательные слушатели смогут получить до 100 000 бонусов на продвижение на Авито Услугах.
Дата: 28 октября, вторник
Время: 15:00 — 21:00 по мск
Формат: офлайн в Москве и онлайн-трансляция для всех
Для кого: частные мастера, подрядчики, руководители и владельцы бизнеса в сфере ремонта и строительства
Участие: бесплатное
Регистрируйтесь по ссылке прямо сейчас
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏159👍145❤2👎2
ИИ в Питере сам будет вызывать Росгвардию
Система «Безопасный город» применяет нейросеть и камеры для слежки за порядком на детских и спортивных площадках. Если алгоритм зафиксирует действия, распознанные как угроза общественной безопасности, он автоматически отправит сигнал тревоги в ближайшее подразделение вневедомственной охраны.
Видимо, «Скайнет» решил начать с детских площадок.
#ии
Система «Безопасный город» применяет нейросеть и камеры для слежки за порядком на детских и спортивных площадках. Если алгоритм зафиксирует действия, распознанные как угроза общественной безопасности, он автоматически отправит сигнал тревоги в ближайшее подразделение вневедомственной охраны.
Видимо, «Скайнет» решил начать с детских площадок.
#ии
👍316👏261❤4
Как выглядят новостройки в Северной Корее🇰🇵
Например, один из последних новых районов недавно построили в Сонхакском агрохозе города Анчжу провинции Южный Пхёнъан.
Например, один из последних новых районов недавно построили в Сонхакском агрохозе города Анчжу провинции Южный Пхёнъан.
👏277👍261👎2
ЦБ_Мониторинг_предприятий_октябрь_2025.pdf
2.4 MB
Банк России опубликовал данные по результатам октябрьского мониторинга предприятий
Самое интересное:
🟠 Сводный индикатор бизнес-климата в сентябре вырос до 2,6 пункта после 1,2 пункта месяцем ранее — выше значений предыдущих трёх месяцев. Деловая активность продолжила расти умеренными темпами.
🟠 Текущие оценки выпуска продукции в октябре увеличились после четырёх месяцев снижения и превысили средний уровень III квартала 2025 года. Повышение оценок производства наблюдалось в большинстве отраслей.
🟠 В целом, по мнению респондентов, текущую деятельность предприятий в III квартале в большей степени ограничивали рост издержек (26%), дефицит кадров (17%) и средства для финансирования оборотного капитала (15,4%).
🟠 Ценовые ожидания бизнеса в октябре заметно выросли (с 17,5 до 19,6 пункта) после снижения месяцем ранее и находятся на уровне средних значений 2023 года, оставаясь на повышенном уровне. Их рост связывают в том числе с увеличением налогов с января 2026 года.
Самое интересное:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍317👏292❤3🔥1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Уже начали устраивать олимпиаду по распилу. Этап 2 — «Набережная под водой»😅
😁344👍305💩6❤3🤔1🤯1
В Нью-Йорке продают пентхаус из фильма «Охотники за привидениями»
Продавцом выступает местный миллиардер, которого в 2013 году обвинили в связях с российской мафией, подпольном игорном бизнесе и отмывании денег. Тогда же, в 2013-м, Марк Ласри купил двухуровневый пентхаус по адресу 55 Central Park West за $33 млн.
Здание выполнено в стиле ар-деко и было показано в фильме 1984 года — там жила героиня «Охотников» Сигурни Уивер. А также этот небоскреб атаковал гигантский зефирный человечек. В пентхаусе, расположенном на 19 и 20 этажах, находится 12 комнат общей площадью 3,2 тыс. кв. м. Стоимость — $42 млн долл.
Продавцом выступает местный миллиардер, которого в 2013 году обвинили в связях с российской мафией, подпольном игорном бизнесе и отмывании денег. Тогда же, в 2013-м, Марк Ласри купил двухуровневый пентхаус по адресу 55 Central Park West за $33 млн.
Здание выполнено в стиле ар-деко и было показано в фильме 1984 года — там жила героиня «Охотников» Сигурни Уивер. А также этот небоскреб атаковал гигантский зефирный человечек. В пентхаусе, расположенном на 19 и 20 этажах, находится 12 комнат общей площадью 3,2 тыс. кв. м. Стоимость — $42 млн долл.
👏224🔥211👍201❤2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Деревенский туалет из старого лифта смастерил отец из Нижегородской области
Пожалуй, лучшее применение старых лифтов😄
Пожалуй, лучшее применение старых лифтов😄
😁283👍244👏223❤5🔥1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Советский киберпанк: наши деды строили робота-паука
В 1980-х в питерском ВНИИ Трансмаш собрали прототип гигантского шагающего робота.
Он ориентировался с помощью лазерного дальномера и умел ходить в полуавтономном режиме: человек задавал только направление и скорость, а препятствия машина обходила сама. И всё это создали на компьютерах, которые были в тысячи раз слабее современных смартфонов.
Однако дальше испытаний проект не продвинулся.
#роботизация
В 1980-х в питерском ВНИИ Трансмаш собрали прототип гигантского шагающего робота.
Он ориентировался с помощью лазерного дальномера и умел ходить в полуавтономном режиме: человек задавал только направление и скорость, а препятствия машина обходила сама. И всё это создали на компьютерах, которые были в тысячи раз слабее современных смартфонов.
Однако дальше испытаний проект не продвинулся.
#роботизация
👍274👏260😢4❤3