Выступая на форуме «Город. Человек. Будущее», заместитель генерального директора Донстрой Анна Коробкова рассказала о ключевых тенденциях на рынке недвижимости класса люкс
По ее словам, успех определяется не только качеством и стилем проекта (это есть у многих), но и умением девелопера создавать эмоции для своих покупателей. Именно дома, вызывающие ассоциации с уникальной ценностью, трансформируются из жилья в коллекционный объект, инвестиционный актив и семейное наследие.
В элитном девелопменте эмоции становятся новой мерой качества. Их, конечно, рождает тщательно продуманная среда, где все работает на общее впечатление.
В клубном «Доме XXII» в Хамовниках Донстрою удалось создать эмоциональную глубину не только видами с террас на золотые купола Новодевичьего и Москву-реку, но и в деталях, из которых складывается ощущение дома: в оригинальном декоре фасадов, в потрескивании камина в огромном лобби, в тишине усадебного парка и в квартирах с собственным патио – кусочком природы в центре большого города.
Сочетание чувств и рождает у покупателя ощущение, что это не просто квартира, а место, которое будет оставаться ценным вне времени.
Через годы этот дом всё также будет вызывать восторг своей архитектурой, масштабом, натуральными материалами, светом и тишиной. Неудивительно, что в продаже осталось лишь пять квартир. Сильные эмоции – как раз то, что ищут в элитных проектах.
Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, «Донстрой» занимает 17-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,28.
По ее словам, успех определяется не только качеством и стилем проекта (это есть у многих), но и умением девелопера создавать эмоции для своих покупателей. Именно дома, вызывающие ассоциации с уникальной ценностью, трансформируются из жилья в коллекционный объект, инвестиционный актив и семейное наследие.
В элитном девелопменте эмоции становятся новой мерой качества. Их, конечно, рождает тщательно продуманная среда, где все работает на общее впечатление.
В клубном «Доме XXII» в Хамовниках Донстрою удалось создать эмоциональную глубину не только видами с террас на золотые купола Новодевичьего и Москву-реку, но и в деталях, из которых складывается ощущение дома: в оригинальном декоре фасадов, в потрескивании камина в огромном лобби, в тишине усадебного парка и в квартирах с собственным патио – кусочком природы в центре большого города.
Сочетание чувств и рождает у покупателя ощущение, что это не просто квартира, а место, которое будет оставаться ценным вне времени.
Через годы этот дом всё также будет вызывать восторг своей архитектурой, масштабом, натуральными материалами, светом и тишиной. Неудивительно, что в продаже осталось лишь пять квартир. Сильные эмоции – как раз то, что ищут в элитных проектах.
Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, «Донстрой» занимает 17-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,28.
🔥220👍202👏197❤1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
ГК ФСК сократила время проверки BIM-моделей с 4 рабочих дней до двух с помощью дашборда «Аналитика BIM»
Максим Курагин, аналитик данных из ГК ФСК, рассказал на BIM Просвете в рамках форума «Сила Платформы» о результатах использования дашбордов в компании.
🟠 Второй дашборд — «Автоматизация BIM» — показывает статистику по использованию плагинов автоматизации.
«С помощью этого дашборда мы находим неэффективные плагины и думаем, как сделать так, чтобы они были более эффективными и помогали в проектировании», — отметил Максим.
🟠 На данный момент в ГК ФСК насчитывается свыше 670 дашбордов, и у них свыше 3000 пользователей.
Справочно:
По данным портала Всеостройке.pф, ГК ФСК занимает 5-е место по объему строительства РФ.
Максим Курагин, аналитик данных из ГК ФСК, рассказал на BIM Просвете в рамках форума «Сила Платформы» о результатах использования дашбордов в компании.
«С помощью этого дашборда мы находим неэффективные плагины и думаем, как сделать так, чтобы они были более эффективными и помогали в проектировании», — отметил Максим.
Справочно:
По данным портала Всеостройке.pф, ГК ФСК занимает 5-е место по объему строительства РФ.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍14🔥5👏2❤1🤔1🤯1
Россия заняла 29-е место в рейтинге самых устойчивых экономик мира в 2025 году
В 2025 году Великобритания заняла первое место, поднявшись с прошлогодней второй позиции и сместив Новую Зеландию на второе место. Австралия и Сингапур сохранили свои позиции — 3-е и 4-е соответственно.
Мьянма, находящаяся в состоянии внутреннего конфликта, упала с 27-го на 30-е место, заменив Россию на последней строчке (Россия занимала это место в 2023 и 2024 годах).
Индекс IMD World Competitiveness Center оценивает, насколько устойчиво страны ведут торговлю, сочетая экономическое развитие, социальную стабильность и экологическую ответственность.
В 2025 году Великобритания заняла первое место, поднявшись с прошлогодней второй позиции и сместив Новую Зеландию на второе место. Австралия и Сингапур сохранили свои позиции — 3-е и 4-е соответственно.
Мьянма, находящаяся в состоянии внутреннего конфликта, упала с 27-го на 30-е место, заменив Россию на последней строчке (Россия занимала это место в 2023 и 2024 годах).
😢310🤯300😁13👍1💩1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Корпоративная платформа «Кульман» девелопера Брусника позволяет создавать типовые проекты зданий, BIM-модели и документацию
Об этом рассказал Артемий Смелков, руководитель этого проекта в Брусники, на BIM Просвете в рамках форума «Сила Платформы». Он также по шагам показал, как происходит «магия»:
1️⃣ Конфигурация квартала.
2️⃣ Массинг. Создание объёмно-пространственной модели здания и расчет инсоляции.
3️⃣ Проектирование фасада с помощью метода «нащелкивания» типовых фасадных модулей из встроенной библиотеки.
4️⃣ Генерация итоговой модели и документации занимает от нескольких минут до часа.
Система уже эксплуатируется и помогает проектировщикам на стадии концепции. Цель: к концу следующего года охватить системой 80% всей производственной программы.
Справочно:
По данным Всеостройке.pф, Брусника занимает 7-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 3,24.
Об этом рассказал Артемий Смелков, руководитель этого проекта в Брусники, на BIM Просвете в рамках форума «Сила Платформы». Он также по шагам показал, как происходит «магия»:
Система уже эксплуатируется и помогает проектировщикам на стадии концепции. Цель: к концу следующего года охватить системой 80% всей производственной программы.
Справочно:
По данным Всеостройке.pф, Брусника занимает 7-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 3,24.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏249👍239🔥225❤3👎3
В Финляндии построили 50 тысяч бункеров, в которых может укрыться почти все население страны
На данный момент по закону каждый комплекс зданий площадью более 1200 квадратных метров должен иметь убежище.
Таким образом, сегодня в Финляндии с ее 5,5-миллионным населением 4,8 млн человек могут в любой момент забаррикадироваться в бункерах. Например, самое большое убежище столицы может принять порядка 6 тысяч человек.
При этом в повседневной жизни бункер используется в качестве фитнес-студии и подземной парковки, принося стабильный доход для обеспечения помещения.
На данный момент по закону каждый комплекс зданий площадью более 1200 квадратных метров должен иметь убежище.
Таким образом, сегодня в Финляндии с ее 5,5-миллионным населением 4,8 млн человек могут в любой момент забаррикадироваться в бункерах. Например, самое большое убежище столицы может принять порядка 6 тысяч человек.
При этом в повседневной жизни бункер используется в качестве фитнес-студии и подземной парковки, принося стабильный доход для обеспечения помещения.
👏327👍264❤6🤔3🤬2🔥1
Зампред правления Сбербанка Анатолий Попов считает нужным ввести стандарт применения рассрочки на новостройки
По его словам, сегодня доля продаж в рассрочку составляет около 40%, тогда как в IV квартале 2024 года она достигала 44%.
Также от него прозвучало предложение включить рассрочки в учет кредитной истории физических лиц.
Кроме того, в Сбербанке не прогнозируют системного кризиса неплатежей у застройщиков, так как «сегодня строительные краны работают устойчиво, недостроенных квартир нет, как нет обманутых дольщиков».
По его словам, сегодня доля продаж в рассрочку составляет около 40%, тогда как в IV квартале 2024 года она достигала 44%.
«ЦБ ранее настаивал на росте резервирования кредитов на проектное финансирование и усилении роли банков в отслеживании применения рассрочек. Но для банков в этом случае будет расти давление на капитал из-за увеличения резервов и операционных расходов по мониторингу проектов, что в конечном итоге может сказаться на стоимости кредитов для застройщиков»,— заявил Попов.
Также от него прозвучало предложение включить рассрочки в учет кредитной истории физических лиц.
Кроме того, в Сбербанке не прогнозируют системного кризиса неплатежей у застройщиков, так как «сегодня строительные краны работают устойчиво, недостроенных квартир нет, как нет обманутых дольщиков».
👍314👏294💩4
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Почему Брусника делает в проектировании упор на алгоритмы, а не на ИИ
Об ограничениях ИИ рассказал Артемий Смелков, руководитель проекта «Кульман» у девелопера, на BIM Просвете в рамках форума «Сила Платформы»:
🟠 ИИ часто работает как чёрный ящик: сложно понять, почему модель приняла именно такое решение.
🟠 Для обучения ИИ требуются огромные объемы высококачественных данных, которых пока просто нет.
🟠 При изменениях модели возможны ошибки физических вычислений и галлюцинации.
Там, где важна точность и соответствие нормативам, оптимальнее использовать алгоритмическое построение моделей.
Справочно:
По данным Всеостройке.pф, Брусника занимает 7-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 3,24.
Об ограничениях ИИ рассказал Артемий Смелков, руководитель проекта «Кульман» у девелопера, на BIM Просвете в рамках форума «Сила Платформы»:
Там, где важна точность и соответствие нормативам, оптимальнее использовать алгоритмическое построение моделей.
Справочно:
По данным Всеостройке.pф, Брусника занимает 7-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 3,24.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏260👍246🔥231❤5💩3👎2
ВТБ продал отель Hyatt Regency Moscow Petrovsky Park в Москве структуре 360 Executive Hotel Management
Эксперты оценивают сделку в 8,8–13 млрд рублей.
Эти инвестиции можно будет окупить примерно за 15 лет. Новый собственник гостиницы — АО «Петровский парк отель», которым управляет структура 360 Executive Hotel Management (EHM).
Эксперты оценивают сделку в 8,8–13 млрд рублей.
Эти инвестиции можно будет окупить примерно за 15 лет. Новый собственник гостиницы — АО «Петровский парк отель», которым управляет структура 360 Executive Hotel Management (EHM).
Глава ВТБ Андрей Костин в апреле заявлял, что ВТБ в ближайшие пять лет планирует выйти из непрофильных активов.
👍303👏283❤1
В Тегеране завершается строительство станции метро в честь Пресвятой Богородицы
Дизайн удивил многих в мире. Иранские СМИ отмечают, что появление станции с таким названием стало знаком уважения к религиозному и культурному многообразию страны.
Дизайн удивил многих в мире. Иранские СМИ отмечают, что появление станции с таким названием стало знаком уважения к религиозному и культурному многообразию страны.
🔥191👏179👍171❤28
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
«Я считаю, что у нас нет конкурентов», — владелец компаний Melke и ГК «Пластика Окон» Владимир Петюшин о нынешней ситуации на рынке окон в интервью директору Всеостройке.рф С. Опрышко
При этом оконному рынку России порядка 30-35 лет, а бренду Melke — всего 6. По словам Владимира, прогнозируется, что рынок может упасть на 25-30%. Однако компания способна изготовить 1,2 млн квадратных метров в год и планирует увеличить этот объем на 20%.
Новинки от Melke:
1️⃣ Cool Colours — цветные окна, которые экструдируют уже в цвете, не покрывая пленкой или краской. Это решает проблему царапин и рекламаций.
2️⃣ 65-я система — среднее между 60-й и 70-й.
3️⃣ Алюминиевая система.
Полный обзор смотрите по ссылкам
➖ Дзен
➖ YouTube
➖ ВК Видео
➖ Rutube
«Мы уже 23 года занимаемся моим любимым делом. Начинали с розничного офиса в городе Щелково. Постепенно открывали второй, третий офис, затем — собственное производство окон. Сначала мы были дилерами, потом стали сами переработчиками. В 2015-м даже были №1 у немецкого концерна Rehau. Но на этом не остановились и решили делать свой профиль. Сегодня мы — группа компаний, которая производит и окна, и изделия из собственного же профиля. Такого в России никто не делает».
При этом оконному рынку России порядка 30-35 лет, а бренду Melke — всего 6. По словам Владимира, прогнозируется, что рынок может упасть на 25-30%. Однако компания способна изготовить 1,2 млн квадратных метров в год и планирует увеличить этот объем на 20%.
«Мы уже более-менее адаптировались к тому, что может прилететь любой "черный лебедь". Мы планируем оставаться активными в маркетинге и в запуске новых продуктов — нестандартных, которых еще не было на рынке, но которые очень нужны».
Новинки от Melke:
«Мы сделали ее по цене немецких аналогов 60-й системы с более широким пакетом. Она очень сильно зашла у застройщиков в регионах»,— добавил Петюшин.
«Группа компаний "Пластика Окон" представлена во всем ЦФО и даже за Уральскими горами. Бренд Melke охватывает всю Россию — от Калининграда до Магадана. Кроме того, мы работаем за пределами Российской Федерации, включая Белоруссию, Узбекистан, Киргизию, Казахстан, Монголию. Что касается международного рынка, например, в Средней Азии нас принимают очень хорошо. Там сейчас наблюдается строительный бум».
Полный обзор смотрите по ссылкам
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥246👍230👏228❤4👎3