В Москве с начала года рассмотрено около 23 тыс. онлайн-заявок на согласование перепланировки

В этом году от жителей Москвы поступило около 23 тысяч онлайн-заявок на согласование перепланировки, что на 18% больше по сравнению с прошлым годом. Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы Петр Бирюков.

«В настоящее время услугу по оформлению перепланировки в квартире можно получить только в электронном виде, подать заявление и направить документы необходимо на портале mos.ru, там будут доступны данные о регистрации, сроках оказания услуги и принятом решении, - отметил Петр Бирюков. - Горожане активно используют эту возможность, с начала года поступило около 23 тыс. заявок».

Из общего числа обращений почти 11 тысяч касались согласования планируемых работ. Порядка 5,2 тысяч заявлений были связаны с оформлением акта на выполненные работы в рамках полученного разрешения, а 4,8 тысяч москвичей обратились для устранения допущенных нарушений и узаконивания ранее выполненной перепланировки.

«Около 2 тыс. жителей подали заявки на узаконивание перепланировки в упрощенном порядке - по эскизу. Москвичи стали активно использовать возможность согласовывать незначительные изменения без разработки проекта, например, демонтаж или устройство встроенных шкафов, устройство или перенос ненесущих перегородок, перенос проемов, включая дверные, - пояснил Петр Бирюков. - В этом случае не нужно оформлять проект перепланировки или техническое заключение, достаточно самостоятельно подготовить эскиз выполненных работ и подать соответствующее заявление».

Для повышения удобства горожан процесс предоставления услуги ежегодно совершенствуется. В апреле этого года сроки согласования планируемых и ранее выполненных работ были сокращены с 30 до 20 рабочих дней.

Также было организовано взаимодействие между Мосжилинспекцией и Росреестром, что позволяет оперативно вносить все изменения в Единый государственный реестр недвижимости. Кроме того, расширен перечень работ, которые могут быть согласованы без необходимости разработки проекта.
#Москва #перепланировка #ГЖИ #МКД #цифровизация

ГЛАВЖКХ.РФ |ТГ|ВК|Ок|Дзен
Предложить свою ЖКХ-новость можно
по этой ссылке ➡️ Новость для ГЛАВЖКХ

В Самарской области планируется повышение тарифов на капремонт многоквартирных домов с 2026 года

В Самарской области рассматривается увеличение тарифов на капитальный ремонт многоквартирных домов, начиная с 2026 года. Проект постановления правительства региона предусматривает повышение минимального размера взносов на 38,3%.

Согласно новым предложениям, для домов до пяти этажей взнос составит 11,93 рубля за квадратный метр, что на 3,3 рубля больше текущего тарифа в 8,63 рубля. В домах высотой шесть этажей и более плата возрастёт до 13,73 рубля, что на 3,8 рубля превышает действующий тариф в 9,93 рубля. В результате средний размер взноса достигнет 12,83 рубля, что будет соответствовать среднероссийскому уровню на конец 2024 года.

ООО «Центр по ценообразованию в строительстве» провёл расчёты, согласно которым необходимый размер взноса на 2026 год должен составлять 15,48 рубля для низкоэтажных домов и 15,45 рубля для многоэтажных зданий. Однако в 2025 году тарифы на капитальный ремонт останутся неизменными, несмотря на предложение регионального министерства энергетики и ЖКХ о повышении на 5,7%.

Правительство Самарской области приняло решение сохранить текущие тарифы на 2025 год и провести анализ эффективности работы Фонда капитального ремонта с целью оптимизации процессов и повышения качества предоставляемых услуг.
#Самарскаяобласть #капремонт #тарифы

ГЛАВЖКХ.РФ |ТГ|ВК|Ок|Дзен
Предложить свою ЖКХ-новость можно
по этой ссылке ➡️ Новость для ГЛАВЖКХ

Концессия о строительстве мусороперерабатывающего комплекса в Магаданской области расторгнута

Соглашение предусматривало строительство мусороперерабатывающего комплекса мощностью 55 тысяч тонн в год, который должен был перерабатывать 80% твердых коммунальных отходов (ТКО) региона.

Прокурор Магаданской области подал иск о признании соглашения недействительным, ссылаясь на несоответствие ООО «МЭК» требованиям законодательства о концессиях. Суд установил, что компания не предоставила доказательства наличия средств в размере 5% от общего объема инвестиций, что является обязательным условием для заключения концессионного соглашения.

Представители ООО «МЭК» утверждали, что имеют письмо от «Банк ДОМ.РФ», подтверждающее финансирование проекта, однако документ не был представлен в суде.

Концессионное соглашение предусматривало строительство комплекса на 28 лет. Планировалось, что объект будет введен в эксплуатацию в 2024 году, что позволило бы существенно улучшить экологическую ситуацию в регионе и обеспечить утилизацию более 80% ТКО.

Решение суда может привести к пересмотру условий реализации проекта и поиску новых инвесторов для завершения строительства мусороперерабатывающего комплекса.
#Магаданскаяобласть #ТКО #отходы #концессия #КПО

ГЛАВЖКХ.РФ |ТГ|ВК|Ок|Дзен
Предложить свою ЖКХ-новость можно
по этой ссылке ➡️ Новость для ГЛАВЖКХ

Кто решает, когда включать и отключать батареи в межсезонье

#хочувсезнать

Период межсезонья — это всегда повод для споров. Одни жильцы жалуются на жару в квартирах, другие требуют скорее отключить батареи, чтобы не платить «лишнее». Возникает закономерный вопрос: кто принимает решение о включении и отключении отопления, и можно ли повлиять на сроки?

Согласно постановлению Правительства РФ № 354 «О предоставлении коммунальных услуг», отопительный сезон начинается и заканчивается по решению органов местного самоуправления. Основанием служит среднесуточная температура воздуха:

- если в течение 5 суток подряд температура держится ниже +8°С, муниципалитет издаёт распоряжение о включении отопления;

- если температура выше +8°С в течение 5 суток, принимается решение об отключении.

Хотя решение о старте или завершении отопительного сезона принимает муниципалитет, управляющая компания играет важную роль:

1. Именно УК должна обеспечить техническую готовность внутридомовых систем к подаче тепла. Перед сезоном проводится опрессовка, промывка и проверка оборудования. Без этого возможны аварии, протечки и неравномерный прогрев батарей.

2. Управляющая организация обязана оперативно реагировать на жалобы жильцов. Например, если тепло подано, но батареи в квартире остаются холодными, УК обязана провести диагностику и устранить неисправность.

3. Управляющая компания обязана информировать жильцов о начале и окончании отопительного сезона, а также о плановых отключениях.

Если температура в квартирах не соответствует нормативам (для жилых помещений — не ниже +18°С, для угловых — не ниже +20°С, допустимое превышение нормативной температуры — не более 4 °C, а допустимое снижение в ночное время суток (с 0:00 до 5:00 часов) — не более 3 °C), жильцы вправе обратиться в УК с заявкой на проверку.

При подтверждении факта составляется акт, на основании которого возможно перерасчёт платы за отопление.

Если отопление включено несвоевременно или качество услуги не соответствует нормативам, жильцы имеют право на:

- перерасчёт платы за отопление (ПП РФ № 354 прямо предусматривает снижение платы за коммунальные услуги при нарушении качества или сроков);

- обращение в ГЖИ с жалобой на действия или бездействие УК;

- судебное взыскание компенсации ущерба, если из-за отсутствия отопления пострадало имущество.

Важно помнить! Ответственность за сроки подачи тепла несёт муниципалитет, но за исправность внутридомовых систем — управляющая компания.
#отопление #теплоснабжение

ГЛАВЖКХ.РФ |ТГ|ВК|Ок|Дзен
Предложить свою ЖКХ-новость можно
по этой ссылке ➡️ Новость для ГЛАВЖКХ

Когда у собственника отберут землю: новые критерии заброшенных земельных участков и дачных домов

#хочувсезнать

С 1 марта 2025 года в России действует Федеральный закон № 307-ФЗ от 08.08.2024, который вводит понятие неиспользуемых земельных участков и устанавливает критерии для выявления участков с признаками заброшенности.
Согласно закону, в отношении дачных, садовых, огородных и иных участков, расположенных в границах населённых пунктов, собственники обязаны освоить участок в течение трёх лет. Если участок остаётся неиспользованным — это один из признаков, позволяющих контролирующим органам признать его неиспользуемым.
При этом с 1 сентября 2025 года вступили в силу утверждённые правительством критерии, по которым участок может быть признан неиспользуемым и изъят (или переведён в муниципальную собственность) при наличии признаков заброшенности. (Постановлении № 826 от 31 мая 2025) года перечислены признаки, свидетельствующие о неиспользовании участка.

❗️ Критерии заброшенности земельных участков. Какие признаки учитываются?
- Отсутствие использования по целевому назначению.
Участок не используется для тех целей, ради которых был предоставлен (садоводство, огородничество, дачное хозяйство).
- Неиспользование более трёх лет подряд.
Если собственник не ведёт деятельность на участке три года, это признак заброшенности.
- Захламление свыше 50 % территории.
Участок завален мусором или отходами, и они занимают более половины его площади, если в течение года не устранены.
- Сорняки выше 1 м, покрывающие большую часть участка.
Растительность, не убранная длительное время, более метра высотой на большей площади участка.
- Отсутствие построек или незарегистрированные постройки.
На участке нет жилого строения, либо есть, но не оформлено или в аварийном состоянии.
- Неисполнение обязанностей по благоустройству.
Собственник не поддерживает участок в надлежащем состоянии (ограждения, дорожки, очистка) и допускает разрушения.
❗️ Важно: для признания участка неиспользуемым достаточно наличия хотя бы одного признака — но органы обязаны соблюсти процедуру уведомления и дать время на устранение.

❗️ Когда участок признается заброшенным, возможны следующие меры:
- Предоставление уведомления собственнику — с требованием устранить нарушение или начать использование.
- Изъятие участка в государственную или муниципальную собственность — по решению компетентных органов после соблюдения процессуальных гарантий.
- Ограничения на сделки — запрет на продажу участка вне закона по отдельным условиям (например, запрет разделения дачного участка).
- Принудительный демонтаж или приведение в порядок — контролирующие службы могут обязать собственника наведения порядка.
Например, начиная с 1 сентября 2025 года продажа садового участка без дачного дома запрещена.

❗️ Чтобы защитить свою собственность, владельцам дачных и садовых участков важно:
- Начинать использование участка сразу — выполнять работы, высаживать культуры, строить дом или хозяйственные постройки в течение трёх лет.
- Поддерживать благоустройство — убирать сорняки, мусор, поддерживать забор, дорожки.
- Регулярно ухаживать за растительностью — чтобы деревья и кусты имели ухоженный вид.
- Регистрировать строения — если на участке есть объекты, оформляйте их в Росреестре.
- Документировать деятельность — фотографии, чеки, закупки материалов — всё это поможет доказать использование участка.
- Если вы получили уведомление от контролирующих органов — реагируйте немедленно и исправляйте нарушения.

Новые законодательные нормы вводят контроль за заброшенными земельными участками и дачами: с марта 2025 года действуют правила об освоении в течение трёх лет, а с сентября 2025 — утверждены критерии заброшенности. Если участок не используется, захламлён или не ухожен — он рискует быть признанным неиспользуемым и изъят в пользу государства или муниципалитета.
#земельныйучасток #СНТ #ИЖС

ГЛАВЖКХ.РФ |ТГ|ВК|Ок|Дзен
Предложить свою ЖКХ-новость можно
по этой ссылке ➡️ Новость для ГЛАВЖКХ

#обращенияжителей

Публикуем открытое обращение от жителей ЖК Новое Внуково, которые столкнулись с большими проблемами в работе лифтов.

Добрый день!
ЖК Новое Внуково просит о помощи. Лифты в нашем ЖК обслуживает одинцовский Лифтек.
В ЖК 22 дома и 80 лифтов, и не одного нормально рабочего лифта.
Компания Лифтек нарушает все сроки на ремонт, хотя в большей части они ничего не ремонтируют просто перезапускают лифт и заливают маслом. Лифты ломаются даже после ремонта через пару дней. Люди боятся заходить в лифты, женщины с маленькими детьми и инвалиды не выходят из дома, так как боятся не вернуться домой из-за нерабочих лифтов.
Два года лифты ЖК страдают от их рук. Даже лифты новых корпусов, которым несколько месяцев уже превращены практически в металлолом.

ГЛАВЖКХ.РФ |ТГ|ВК|Ок|Дзен
Предложить свою ЖКХ-новость можно
по этой ссылке ➡️ Новость для ГЛАВЖКХ

О чём, когда и как управляющая компания обязана информировать потребителей?

#хочувсезнать

Жители многоквартирных домов часто жалуются, что управляющие компании скрывают важную информацию: о тарифах, планах ремонтов, долгах перед ресурсоснабжающими организациями. Однако закон чётко регулирует обязанности УК по раскрытию данных. Если собственники знают свои права, они могут требовать прозрачности и влиять на управление домом.

❗️ Какие сведения управляющая компания должна раскрывать

Основные финансовые показатели:

- размер платы за ЖКУ, включая обоснование тарифов;

- структура расходов на содержание дома;

- сведения о задолженности УК.

Техническая информация:

- перечень оказываемых услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- планы текущего и капитального ремонта;

- акты обследований общего имущества;

- информация о проведённых аварийных и плановых работах.

Общие вопросы:

- сведения о лицензии;

- инструкции, сведения о нормативах потребления услуг и ресурсов, безопасном использовании газа и правилах обращения с отходами;

- условия договора управления домом;

- протоколы общих собраний;

- графики приёма граждан и контакты ответственных лиц.

❗️ Некоторые сроки предоставления информации

Многие конфликты возникают из-за того, что сведения публикуются с опозданием или вообще не доводятся до жильцов.

Закон чётко устанавливает сроки.

- О дате начала проведения планового перерыва в предоставлении коммунальных услуг — не позднее чем за 10 рабочих дней до начала перерыва.

- О проведении плановых работ внутри помещения (если не согласовано устно) — письменно, не позднее чем за 3 рабочих дня до начала проведения таких работ.

- Об изменении размера платы за жилое помещение и/или коммунальные услуги — не позднее чем за 30 календарных дней до дня представления платёжных документов, на основании которых будет вноситься плата в ином размере.

- О проведении общих собраний — минимум за 10 дней до даты.

- О годовом отчёте УК — до 1 апреля года, следующего за отчётным.

Если управляющая компания нарушает эти сроки, жильцы вправе требовать административного наказания через жилищную инспекцию.

❗️ Формы информирования: где искать данные

Необходимо учитывать, что УК обязана использовать разные каналы донесения информации, чтобы жильцы имели к ней доступ:

- информационные стенды в подъездах;

- публикации в квитанциях и приложениях к ним;

- сайт УК и портал ГИС ЖКХ;

- электронная почта (если жильцы согласились).

На практике жильцы часто сталкиваются с тем, что УК уклоняется от раскрытия информации. Алгоритм действий:

- Направить письменный запрос в УК с требованием предоставить конкретные сведения (например, о смете расходов).

- Жалоба в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) — основной орган контроля.

- Роспотребнадзор — если нарушаются права потребителей услуг.

- Суд — при наличии убытков (например, если из-за скрытой информации жильцы переплачивали за услуги).

Совет: фиксируйте нарушения — фотографируйте пустые стенды, сохраняйте переписку, прикладывайте копии обращений. Это усилит позицию при жалобах.

Обязанность управляющей компании информировать жильцов — это чётко закреплённая норма, а не «добрая воля». Финансовые отчёты, технические акты, планы ремонтов, тарифы и протоколы собраний — вся эта информация должна быть открытой и доступной.
#управлениеМКД #отчетность

ГЛАВЖКХ.РФ |ТГ|ВК|Ок|Дзен
Предложить свою ЖКХ-новость можно
по этой ссылке ➡️ Новость для ГЛАВЖКХ

Тюменская область активно развивает систему подготовки кадров для ЖКХ и энергетики

В Тюменской области реализуется масштабная программа по привлечению школьников и студентов к профессиям в сфере ЖКХ и энергетики. В рамках этой инициативы проводятся экскурсии, уроки, факультативы и мероприятия, которые помогают молодым людям лучше понять специфику этих отраслей.

Недавно в детском саду «Веснушки» и гимназии №21 прошли занятия от компании «Газпром газораспределение Север», посвященные безопасному обращению с газом. Эти уроки стали важным шагом в образовательном процессе и способствовали повышению уровня знаний детей в области безопасности.

Также в регионе запущен проект «Энергокружки», который охватывает школы Тюмени, Ноябрьска и Урая. В рамках этого проекта 120 учащихся 8–10 классов примут участие в мастер-классах и интерактивных занятиях по электроэнергетике. Они смогут посетить энергообъекты и получить корпоративные стипендии от компании «Россети Тюмень». Наиболее талантливые участники будут приглашены на форум «Российская энергетическая неделя», где смогут обменяться опытом и знаниями с ведущими специалистами отрасли.

Кроме того, школьники могут получить первый трудовой опыт в компаниях «Росводоканал Тюмень» и СУЭНКО. Это позволяет создать полноценную экосистему для подготовки высококвалифицированных специалистов, готовых к работе в сфере ЖКХ и энергетики.
#Тюменскаяобласть #кадры #дети

ГЛАВЖКХ.РФ |ТГ|ВК|Ок|Дзен
Предложить свою ЖКХ-новость можно
по этой ссылке ➡️ Новость для ГЛАВЖКХ

Мусоросортировочный комплекс мощностью 45 тыс. тонн в год построят в Ухте

Российский экологический оператор (РЭО) сообщает о заключении концессионного соглашения на строительство и эксплуатацию мусоросортировочного комплекса в Ухте (республика Коми). Комплекс будет включать не только сортировку, но и полигон для захоронения отходов мощностью 40 тыс. тонн в год. Проект реализуется ООО "Экологический оператор Коми" и потребует инвестиций в размере около 1,5 млрд рублей.

"Республика Коми демонстрирует системный подход к реализации концессионных проектов. Объем инвестиций в данный проект составляет около полутора миллиардов рублей. В результате в регионе должен появиться комплекс мощностью сортировки 45 тысяч тонн отходов в год", - отметила генеральный директор РЭО Ирина Тарасова.

Ранее в Воркуте также было заключено концессионное соглашение на строительство мусоросортировочного комплекса мощностью 17 тыс. тонн отходов в год. Объем инвестиций в этот проект составит 726 млн рублей.
#РеспубликаКоми #ТКО #отходы #полигоны #КПО #РЭО #сортировкаотходов #финансы

ГЛАВЖКХ.РФ |ТГ|ВК|Ок|Дзен
Предложить свою ЖКХ-новость можно
по этой ссылке ➡️ Новость для ГЛАВЖКХ

В Ленинградской области запустят единую диспетчерскую службу ЖКХ

Это нововведение направлено на упрощение коммуникации между жителями и ответственными службами, обеспечивая оперативное реагирование на аварийные ситуации и другие проблемы.

Теперь при возникновении любых инцидентов жители смогут сообщать о них в единый центр, что значительно сократит время на поиск нужной службы и ускорит процесс решения проблем. Система обещает автоматическое информирование о происходящих происшествиях, ответственных за их устранение и сроках завершения работ, что повысит прозрачность и доверие со стороны населения.

Запуск системы будет проходить в два этапа. На первом этапе к ней подключат ресурсоснабжающие организации для обеспечения эффективного взаимодействия и обмена информацией. На втором этапе к системе присоединятся сами жители, что позволит максимально расширить её функциональность и охватить все аспекты жизни региона.

Подобная система успешно зарекомендовала себя в Беларуси, и теперь её опыт будет внедрён в Ленинградской области. Это нововведение направлено на повышение уровня комфорта и удовлетворённости жителей качеством предоставляемых услуг.
#Ленинградскаяобласть #АДС #диспетчерская #цифровизация #ОДС

ГЛАВЖКХ.РФ |ТГ|ВК|Ок|Дзен
Предложить свою ЖКХ-новость можно
по этой ссылке ➡️ Новость для ГЛАВЖКХ

Кто должен ставить и чинить дверь в подъезд — жильцы или управляющая компания?

#хочувсезнать

Подъездная дверь — это не только элемент безопасности, но и важная часть общего имущества многоквартирного дома. От её состояния зависит комфорт, сохранность имущества и даже уровень коммунальных расходов (например, на отопление). Однако у жильцов часто возникает спор: кто обязан устанавливать и ремонтировать дверь в подъезде — сами собственники или управляющая компания?

Согласно «Правилам содержания общего имущества» (Постановление Правительства РФ №491 от 13.08.2006), двери подъездов относятся к общедомовому имуществу многоквартирного дома.

В обязанности УК входит обеспечение надлежащей технической эксплуатации общей собственности.

Несмотря на то что подъездная дверь — общее имущество, бывают ситуации, когда жильцы принимают решение участвовать в её замене.

❗️ Например:

- если УК предлагает поставить стандартную дверь, но собственники хотят более дорогую (с усиленной шумо- и теплоизоляцией);

- если жильцы решили установить домофон и дверь с кодовым замком, а это не входит в обязательный перечень работ УК;

- если собственники хотят улучшить внешний вид подъезда и инициируют замену за счёт дополнительных средств.

В этом случае нужно провести общее собрание собственников и принять решение о дополнительных расходах. Согласно ст. 44–48 ЖК РФ, такие вопросы решаются большинством голосов.

Важно: если УК не выполняет текущий ремонт двери, жильцы вправе потребовать этого через претензию, жилищную инспекцию или даже суд. Но если речь идёт об «улучшении» двери, это уже инициатива собственников.

❗️ УК обязана обеспечивать надлежащее состояние дверей в подъезде. Это включает:

- ремонт петель, замков, ручек;

- восстановление целостности дверного полотна;

- покраску и защиту от коррозии;

- замену двери, если её ремонт невозможен.

Управляющая компания должна проводить текущий ремонт за счёт средств, которые жильцы ежемесячно платят в квитанции за строку «содержание жилья».

❗️ Если дверь сломана и УК отказывается её чинить, собственники имеют право:

- Направить письменную претензию в адрес управляющей организации.

- Обратиться в Государственную жилищную инспекцию.

- Потребовать перерасчёт платы за содержание жилья за период, когда услуги не оказывались.

Практика показывает: суды чаще всего становятся на сторону жильцов, если УК игнорирует свои обязанности. Например, в решениях Верховного суда РФ подчёркивается, что управляющая компания обязана обеспечивать сохранность общего имущества независимо от того, кто повредил дверь.

Дверь в подъезд — это элемент общего имущества, и ответственность за её ремонт и установку несёт управляющая компания. Жильцы участвуют только в тех случаях, когда хотят улучшить характеристики двери или установить дополнительные элементы (например, домофон).

Если УК не выполняет свои обязанности, собственники вправе требовать исполнения через претензию, жилищную инспекцию или суд.
#содержаниеМКД #общееимущество

ГЛАВЖКХ.РФ |ТГ|ВК|Ок|Дзен
Предложить свою ЖКХ-новость можно
по этой ссылке ➡️ Новость для ГЛАВЖКХ

Комплекс городского хозяйства Москвы озеленит пространство вдоль трех вылетных магистралей

В рамках программы по благоустройству города, специалисты Комплекса городского хозяйства Москвы приступят к высадке порядка 3 тысяч взрослых деревьев лиственных пород вдоль трех ключевых вылетных магистралей. Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы Петр Бирюков.

«Для формирования комфортной городской среды высадка деревьев является одним из важнейших направлений, а озеленение общественных пространств играет большую роль, особенно для такого огромного мегаполиса, как Москва, - отметил Петр Бирюков. - В осенне-весенний период 2025-2026 годов планируем высадить около 3 тыс. крупномерных деревьев лиственных пород, возрастом от 15 до 25 лет, вдоль трех вылетных магистралей, где завершается благоустройство. Это - Щелковское шоссе с Большой Черкизовской и Краснопрудной улицами, Волгоградский проспект с Марксистской улицей, Профсоюзная улица с проспектом 60-летия Октября».

Особое внимание при выборе деревьев уделяется их способности адаптироваться к сложным условиям мегаполиса и гармонично вписываться в общий визуальный облик городских пространств. Для оживленных трасс крайне важно создать буферную зону между жилой застройкой и дорожным движением. Зеленые насаждения не только очищают воздух, но и защищают от уличного шума, дорожной пыли, а также создают тень и прохладу в жаркие дни.

Для украшения магистралей будут выбраны такие виды деревьев, как липы, клены и вязы. Например, вдоль Профсоюзной улицы и проспекта 60-летия Октября будет высажено более 1 тысячи деревьев. Аналогичное количество деревьев украсит Волгоградский проспект и Марксистскую улицу, а на Щелковском шоссе, Большой Черкизовской и Краснопрудной улицах появятся свыше 700 новых крупномеров.

Кроме того, на видовых участках магистралей будут обустроены зеленые островки с использованием технологии геопластики. Эти зоны будут украшены декоративными композициями из хвойных растений, что придаст городским пространствам дополнительный уют и эстетическую привлекательность.

Программа по озеленению видовых участков и вылетных магистралей стартовала в Москве в 2021 году и продолжается в рамках комплексной стратегии по улучшению городской среды и повышению качества жизни москвичей.
#Москва #благоустройство

ГЛАВЖКХ.РФ |ТГ|ВК|Ок|Дзен
Предложить свою ЖКХ-новость можно
по этой ссылке ➡️ Новость для ГЛАВЖКХ

Ростехнадзор подвёл промежуточные итоги проверки готовности к отопительному сезону

Ростехнадзор представил результаты проверки готовности теплоснабжающих и теплосетевых организаций к предстоящему отопительному сезону. Согласно данным заместителя руководителя ведомства, Алексея Ферапонтова, на текущий момент оценено состояние 3 872 организаций, из которых:

- 2 687 организаций признаны полностью готовыми к работе в зимний период;

- 137 организаций готовы, но требуют выполнения определённых условий;

- 1 048 организаций не соответствуют необходимым требованиям и нуждаются в доработке.

Кроме того, были проведены выездные осмотры 13 132 котельных и 1 380 центральных тепловых пунктов, что позволило детально оценить состояние объектов теплоснабжения.

Из общего числа муниципальных образований, подлежащих проверке (3 099), на данный момент проверены 661. По результатам выявлено:

- 380 муниципальных образований признаны полностью готовыми;

- 47 муниципальных образований готовы с условиями;

- 234 муниципальных образования (35,4%) пока не соответствуют требованиям.

Алексей Ферапонтов подчеркнул, что паспорт готовности не является гарантией бесперебойной работы в зимний период. Эксплуатирующим организациям необходимо постоянно соблюдать требования законодательства в области надежности и безопасности теплоснабжения, чтобы обеспечить стабильное функционирование систем отопления в холодное время года.
#Ростехнадзор #подготовкакзиме #отопление #теплоснабжение #отопительныйсезон

ГЛАВЖКХ.РФ |ТГ|ВК|Ок|Дзен
Предложить свою ЖКХ-новость можно
по этой ссылке ➡️ Новость для ГЛАВЖКХ

Капитальный ремонт в Тульской области: масштабные планы на 2026 год

Министр ЖКХ региона Олег Дючков представил программу капитального ремонта многоквартирных домов на следующий год, согласно которой запланировано проведение более тысячи видов ремонтных работ в 750 жилых зданиях. Особое внимание уделяется модернизации инженерных коммуникаций и замене устаревших лифтов.

По словам министра, в рамках программы планируется обновить сети водоснабжения, отопления и электроснабжения, а также заменить более двухсот лифтовых установок. Это позволит существенно повысить уровень комфорта проживания жителей и обеспечить безопасность эксплуатации жилищного фонда.

Кроме того, региональные власти намерены продолжить реализацию мер социальной поддержки для отдельных категорий граждан, включая ветеранов боевых действий и участников специальной военной операции.

С начала реализации региональной программы капремонта, начиная с 2014 года, уже обновлены более шести тысяч зданий. До 2049 года предусмотрено включение в капитальный ремонт ещё пяти тысяч объектов недвижимости.

Таким образом, обновление жилого фонда станет важным этапом повышения качества жизни населения Тульской области и укрепления её инфраструктуры.
#Тульскаяобласть #капремонт

ГЛАВЖКХ.РФ |ТГ|ВК|Ок|Дзен
Предложить свою ЖКХ-новость можно
по этой ссылке ➡️ Новость для ГЛАВЖКХ

Кто отвечает за счётчики электроэнергии?

#хочувсезнать

Учёт электроэнергии — это не только вопрос экономии, но и юридической ответственности. Кто должен устанавливать, обслуживать и менять счётчики: сам собственник квартиры, управляющая компания или ресурсоснабжающая организация?

С 1 июля 2020 года правила эксплуатации приборов учёта изменились. Согласно Федеральному закону № 522-ФЗ от 27.12.2018, ответственность за установку, замену и проверку электросчётчиков возложена на гарантирующих поставщиков электроэнергии и сетевые организации.

С 1 января 2022 года у гарантирующих поставщиков и электросетевых компаний возникает обязанность устанавливать только интеллектуальные приборы учёта, которые передают показания в энергокомпанию автоматически.

Ранее эти обязанности лежали на собственниках жилья, из-за чего возникало много споров и конфликтов. Теперь законодательство чётко разделяет зоны ответственности:

- Внутриквартирные приборы учёта — устанавливаются и обслуживаются РСО или гарантирующим поставщиком.

- За коллективные (общедомовые) приборы учёта электрической энергии отвечают гарантирующие поставщики электрической энергии.

- Границей эксплуатационной ответственности, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учёта с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

- Собственники обязаны лишь обеспечивать доступ к счётчику и своевременно передавать показания.

❗️ Кто отвечает за установку и замену счётчиков

Сегодня порядок следующий:

- РСО или гарантирующий поставщик обязаны за свой счёт установить новый счётчик, если старый вышел из строя или истёк срок его межповерочного интервала.

- Если счётчик был признан непригодным к эксплуатации (например, повреждён, неисправен), именно РСО должна заменить его в течение 6 месяцев.

В случае отказа собственника предоставить доступ к прибору учёта возможен перерасчёт платы по нормативу или даже штрафные санкции.

❗️ Важно понимать: с жильцов теперь не имеют права требовать оплаты за замену счётчика, если инициатива исходит от РСО. Исключение — если собственник сам пожелал установить «умный» счётчик с расширенными функциями.

Собственник сегодня освобождён от расходов на замену индивидуального электросчётчика, но у него сохраняются обязанности:

- обеспечивать сохранность прибора и недопуск вмешательства в его работу;

- своевременно предоставлять доступ представителям РСО для замены и проверки;

- передавать показания счётчика в установленные сроки.

Если собственник препятствует выполнению обязанностей РСО, начисления могут производиться по нормативу, а долг расти.

Пример: если житель не пустил специалистов для замены неисправного счётчика, и прошло более 6 месяцев, РСО вправе начислять плату по нормативу с повышающим коэффициентом (ПП РФ № 354).

❗️ Ответственность за счётчики электроэнергии сегодня распределена следующим образом:

- РСО/гарантирующий поставщик — установка, замена и обслуживание индивидуальных приборов учёта;

- Собственник — доступ к счётчику и передача показаний.

Таким образом, расходы на замену индивидуальных счётчиков ложатся не на жильцов, а на энергоснабжающую организацию.
#электроэнергия #ИПУ #ОДПУ

ГЛАВЖКХ.РФ |ТГ|ВК|Ок|Дзен
Предложить свою ЖКХ-новость можно
по этой ссылке ➡️ Новость для ГЛАВЖКХ

Минстрой России анонсирует изменения в порядке заполнения ГИС ЖКХ

В настоящее время в системе не всегда своевременно обновляются сведения о капитальном ремонте, замене коммуникаций, проведении осмотров домов и модернизации инженерных систем. Отчёты управляющих компаний (УК) не всегда позволяют собственникам жилья объективно оценить качество предоставляемых услуг. В результате граждане не могут получить полную и достоверную информацию о своём жилье, а ресурсоснабжающим организациям (РСО) сложнее выполнять свои обязанности.

Для устранения этих недостатков Минстрой предлагает расширить перечень обязательных сведений, размещаемых в ГИС ЖКХ, и установить чёткие сроки их внесения и обновления. Большинство новых данных об многоквартирных домах (МКД) должны будут загружаться в систему не позднее чем через 15 дней после ввода здания в эксплуатацию или изменения информации о нём.

В электронный паспорт МКД будут добавлены новые разделы, такие как:

- Техническое состояние дома;

- Проведённые работы;

- Признание здания аварийным.

Эти изменения позволят собственникам и нанимателям жилья получать актуальную информацию, контролировать деятельность УК и участвовать в принятии решений по ремонту и модернизации многоквартирных домов.

Единая база данных также откроет доступ к проверенной информации для органов власти, застройщиков и ресурсоснабжающих организаций. Это повысит прозрачность жилищно-коммунальной сферы и сократит количество нарушений в работе управляющих компаний.

За нарушение порядка размещения данных, предоставление неполной или недостоверной информации в ГИС ЖКХ предусмотрены административные штрафы до 50 тысяч рублей в соответствии со статьёй 13.19.1 КоАП РФ.

Проект изменений в приказ № 79/пр вступит в силу с 1 марта 2026 года.
#законодательство #Минстрой #ГИСЖКХ #цифровизация #электронныйпаспорт #МКД

ГЛАВЖКХ.РФ |ТГ|ВК|Ок|Дзен
Предложить свою ЖКХ-новость можно
по этой ссылке ➡️ Новость для ГЛАВЖКХ

Зачем делают промывку и опрессовку системы отопления

#хочувсезнать

Жители многоквартирных домов часто удивляются, зачем каждый год перед отопительным сезоном управляющая компания проводит промывку и опрессовку отопления. Кажется, что это просто формальность. Но на самом деле без этих работ система может выйти из строя уже в первые дни отопительного сезона: батареи станут холодными, трубы — протекут, а давление в стояках — упадёт до нуля.

❗️ Промывка — это удаление из труб и радиаторов накипи, ржавчины и других отложений, которые скапливаются в системе отопления в течение года. Особенно это актуально для старых домов с чугунными батареями.

❗️ Если промывку не проводить:
- теплоноситель не сможет полноценно циркулировать;
- нижние этажи будут перегреваться, а верхние — мерзнуть;
- из-за коррозии ускоряется износ стояков и радиаторов;
- расход теплоносителя растёт, а эффективность падает.

Частота промывки системы отопления: зависит от типа системы, качества теплоносителя и условий эксплуатации.
Промывку проводит управляющая организация (УК или ТСЖ). Работы входят в перечень работ за счёт ежемесячных платежей по строке «содержание и текущий ремонт общего имущества».

❗️ Опрессовка — это испытание системы отопления повышенным давлением. Её проводят после промывки, чтобы убедиться, что трубы и соединения выдержат нагрузку во время зимы. Если где-то есть слабое место — его видно сразу.

❗️ Для чего делается опрессовка:
- выявить микротрещины и потенциальные места протечек;
- проверить герметичность запорной арматуры;
- убедиться, что дом готов к пуску отопления без аварий.

По итогам составляется акт опрессовки, который УК обязана хранить и предъявлять по запросу жителей или ГЖИ.

❓ Кто обязан проводить промывку и опрессовку?

По закону всё зависит от того, где проходит граница ответственности между ресурсоснабжающей организацией (РСО) и домом.

- От котельной / ЦТП до ввода в дом РСО (теплосеть).
- Внутридомовые стояки, радиаторы, арматура УК.

Многие УК «на бумаге» делают промывку и опрессовку, но на деле — нет. Чтобы понять, всё ли честно, жители могут:
- Запросить у УК копию акта промывки и акта опрессовки
- Проверить температуру батарей в начале сезона — если прогреваются неравномерно, скорее всего, промывки не было.
- Осмотреть стояки и радиаторы на течи — опрессовка не проводилась должным образом.

Если работы не выполнялись, можно направить жалобу в ГЖИ, Роспотребнадзор или прокуратуру с требованием провести перерасчёт платы и устранить нарушения.

‼️ Промывка и опрессовка — не формальность, а ваша гарантия тёплой зимы.
Эти работы обязательны и оплачиваются уже в составе ежемесячного платежа за содержание жилья. Вы вправе требовать документы, подтверждающие их выполнение, и добиваться перерасчётов в случае халатности УК.
#РСО #подготовкакзиме #отопление #теплоснабжение #отопительныйсезон

ГЛАВЖКХ.РФ |ТГ|ВК|Ок|Дзен
Предложить свою ЖКХ-новость можно
по этой ссылке ➡️ Новость для ГЛАВЖКХ