​​Ультра-богатые предприниматели могут покинуть Британию из-за налогов

Великобритания долгие годы привлекала ультрабогатых предпринимателей благодаря своему налоговому режиму, особенно за счет системы non-dom, которая освобождала их от налогообложения доходов, полученных за рубежом. Это способствовало не только комфортному проживанию, но и развитию новых бизнес-инициатив, превращая страну в инкубатор для стартапов и инноваций.

Однако недавние предложения по отмене системы non-dom и введение дополнительных налогов для сверхбогатых вызвали тревогу среди предпринимательской элиты. Многие из них начали рассматривать возможность переезда в страны с более лояльными налоговыми системами.

Предприниматели выражают опасения, что такие меры приведут к массовому оттоку капитала и интеллектуальных ресурсов, что негативно скажется на экономическом благополучии Великобритании. В ответ на изменения, они предлагают альтернативные опции, включая фиксированный ежегодный налог в размере GBP 150 000 или дополнительные 2% налога для тех, кто зарабатывает свыше GBP 10 млн в год. Такие меры, по их мнению, могли бы смягчить потери без ущерба для репутации страны, как надежного центра для международного бизнеса.

По прогнозам отчета UBS Global Wealth Report за 2024 год, опубликованного в начале июля 2024 года, Великобритания, вероятно, потеряет почти каждого шестого миллионера в долларах США к 2028 году (до около 2,5 млн человек).

Напротив, общее количество миллионеров в долларах США в США и Франции, по прогнозам, вырастет на 16% к 2028 году, в Германии - на 14%, в Испании - на 12% и в Италии - на 9%.

Источник: Reuters

​​Инвестпортфели и инфляция: чему можно научиться в швейцарской частной школе?

Стоимость обучения в частной школе-интернате Institut auf dem Rosenberg в швейцарском Санкт-Галлене составляет более USD 160 000 в год. Это одна из самых дорогих частных школ мира. Где, как не здесь, обучать управлению деньгами с юного возраста?

Для учеников в возрасте 12 до 18 лет учебное заведение ввело уроки финансовой грамотности, где рассказывают об активах, соотношении риска и доходности и силе сложного процента.

«Сегодня каждый должен знать о процентных ставках, инфляции, инвестиционных портфелях, но почему-то никто этому не учит», — говорит Бернхард Гадеманн, президент школы-интерната.

Вместо скучных уроков по составлению бюджета и управлению кредитами, в финансовых классах этой школы изучаются вопросы создания капитала, благотворительности, семейного бизнеса и управления наследством.

В одном из самых популярных классов, посвященном созданию капитала и финансам, студенты почти взаправду управляют портфелями на сумму USD 1 млн и представляют свои инвестиционные проекты на встрече совета семейного офиса.

По словам президента школы, часто эти темы исключаются из традиционных учебных программ, потому что считаются «неакадемическими». Но именно отсутствие прикладных предметов в школе лишает учеников возможности стать успешными в жизни.

В США все больше старших школ начинают преподавать финансовую грамотность. На 2024 год более половины штатов уже требуют или находятся в процессе введения обязательного курса по личным финансам для учеников старших классов.

Исследования показывают, что обучение финансовой грамотности в старшей школе действительно приносит плоды. По данным отчета консалтинговой фирмы Tyton Partners и Next Gen, один семестр обучению на курсе по личным финансам приносит каждому студенту пожизненную выгоду примерно в USD 100 000.

Большая часть этой финансовой выгоды связана с обучением грамотному обращению c кредитами и использованием кредитных рейтингов для получения льготных кредитных ставок на, например, покупку страховки, автокредитов и ипотеку.

«Не перекладывайте финансовое образование на TikTok», — говорит член Консультативного совета  CNBC Global Financial Wellness Янели Эспиналь. «Мы должны серьезно отнестись к школьному образованию». Многие исследования указывают на сильную связь между финансовой грамотностью и финансовым благополучием.

Источник: CNBC

​​Португальский ВНЖ за биткоин: долго, но возможно

За последнюю неделю в СМИ появилось много новостей о запуске новой опции получения вида на жительство Португалии за инвестиции полумиллиона евро в биткоин.

Несколько игроков рынка подтвердили информацию о существовании такого пути, назвав его "не новым". Уже несколько инвестиционных фондов принимают инвестиции от заявителей в криптовалюте и выписывают требуемые декларации для иммиграционной службы о получении денег португальским банком.

Кроме того, многие из девелоперов принимают инвестиции в недвижимость в криптовалюте.

Детали
В посте в X Алессандро Паломбо, соучредитель и генеральный директор Unbound Fund, объявил о возможности получения португальского гражданства путем инвестирования в биткоин. Паломбо утверждает, что их фонд — первый в своем роде, подходящий для программы "золотой визы" в Португалии, предоставляя доступ к BTC.

Паломбо отметил, что фонд инвестирует в компании с полностью пассивным владением биткоинами. Кроме того, фонд будет также инвестировать в биржевые фонды (ETF) BlackRock для "безопасности и простоты".

Несмотря на привлекательные условия, инвесторам важно учитывать сроки получения португальской "золотой визы" – сейчас процесс может длиться до двух лет.

"Золотая виза" Португалии не ведет автоматически к гражданству. Гражданство можно получить через 5 лет владения ВНЖ/ПМЖ путем натурализации.


Источник: CoinTelegraph

​​Индонезия: запуск новой "золотой визы"

25 июля 2024 года Индонезия объявила о запуске новой программы долгосрочных виз для иностранных инвесторов. По программе можно получить два типа виз, сроком на пять и десять лет. У каждой свои условия получения:

Пятилетняя виза:
 – Создание компании стоимостью USD 2,5 млн, или USD 350 000 без создания компании.

Десятилетняя виза:
 – Создание компании стоимостью от USD 5 млн, или вложение USD 700 000 без создания компании.
  
Инвестированные средства могут быть использованы для покупки государственных облигаций, акций или размещения депозитов.

Корпоративные инвесторы:
– Вложение USD 25 млн для получения пятилетней визы для директоров.
– Вложение USD 50 млн для получения десятилетней визы.

Инвестиции в новый город на острове Борнео:
– Пятилетняя виза за вложение USD 5 млн.
– Десятилетняя виза за вложение USD 10 млн.

С момента начала тестирования программы в прошлом году, Индонезия выдала почти 300 "золотых виз" и привлекла USD 123 млн в экономику.

Источник: Reuters

​​Что выбрать: "золотая виза" или "национальная карта" Венгрии

8 июля 2024 года Венгрия упростила визовый режим с Россией и Белоруссией и предоставила возможность гражданам этих стран использовать для въезда специальную "национальную карту". Виза предназначена для тех, кто хочет работать в Венгрии или открыть бизнес. Резидентская карта выдается на 2 года и может быть продлена.

С 1 июля 2024 года в Венгрии также заработала новая инвестиционная программа получения вида на жительство Guest Investor Program ("золотая виза").

Оба пути ведут к получению вида на жительство. Но у каждого есть свои особенности. Ключевые детали ниже:

"Национальная карта": жить и работать в стране, быть налоговым резидентом Венгрии
– Нет инвестиционного порога
– Необходимо иметь трудовой договор или основать компанию
– Необходимо иметь место проживания в Венгрии (аренда или покупка)
– ВНЖ выдается на 2 года с возможностью продления еще на 3 года
– Для поддержания ВНЖ в стране нужно жить постоянно и быть налоговым резидентом Венгрии
– Можно привезти с собой супругу(а), детей
– Через 3 года можно подать документы на получение ПМЖ
– Безвизовое перемещение по странам ЕС
– Срок получения ВНЖ (администрирование и решение) - от 90 дней.

"Золотая виза": наличие инвестиционного порога
– Инвестиционный порог от EUR 250 000 (инвестиционный фонд)
– Инвестиции осуществляются после получения ВНЖ
– Возможность оплаты инвестиций и административных сборов через юридическое лицо
– Инвестиции нужно поддерживать не менее 5 лет для сохранения ВНЖ
– ВНЖ выдается на 10 лет (и может быть продлен еще на 10 лет)
– Для поддержания ВНЖ не нужно жить в Венгрии
– Становиться налоговым резидентом страны не нужно
– В заявление можно включить членов семьи (супруги, несовершеннолетние дети, родители)
– Безвизовое перемещение по странам ЕС
– Срок рассмотрения заявления - 21 день

Если подитожить, то, как всегда, важно определить цели получения ВНЖ, свои ограничения, ресурсы.

"Национальная карта" подойдет тем, кто хочет полностью переехать в Венгрию, работать и жить там, сменить налоговое резидентство.

"Золотая виза" Венгрии подойдет инвесторам, желающим получить ВНЖ европейской страны, но без необходимости проживать там постоянно.

Задать вопрос по "золотой визе" Венгрии.

​​Антигуа и Барбуда внесла изменения в программу "Гражданство через инвестиции" вслед за остальными Карибами

С 1 августа 2024 года Антигуа и Барбуда опубликовала ряд изменений (меморандум есть в распоряжении канала) в программе инвестиционного гражданства в части стоимости и определения зависимых лиц.

Эти изменения согласуются с недавним меморандумом о намерениях между пятью странами Организации восточно-карибских государств (OECS), в которых действуют аналогичные инвестиционные программы.

Планировалось, что единый минимальный размер инвестиций в размере USD 200 000 будет введен для всех карибских стран до 30 июня 2024 года. Но Антигуа и Барбуда получили продление срока для завершения необходимых законодательных изменений.

Минимальные инвестиции
C 1 августа 2024 года действуют следующие инвестиционные условия:
– Инвестиции в недвижимость: USD 300 000
– Фонд университета Вест-Индии (UWI): USD 260 000, включая сборы за обработку заявления
– Национальный фонд развития: USD 230 000
– Инвестиции в бизнес: без изменений USD 1,5 млн для одного инвестора, USD 5 млн для совместных инвестиций (и не менее USD 400 000 с заявителя).

Изменения требований к зависимым
– Расширено определение зависимого ребенка, которое теперь включает биологических или законно усыновленных детей основного заявителя или его/ее супруга до 30 лет.
– Удалено требование о доказательстве финансовой зависимости для зависимых детей.
– Можно добавлять супруга(у) ребенка, который вступает в брак после подачи заявления при условии, что зависимому не более 35 лет на момент подачи заявки на добавление супруга(и) зависимого.
– Введена возможность для основного заявителя назначить альтернативного основного заявителя.
Альтернативный заявитель должен быть не моложе 18 лет и иметь полномочия действовать от имени основного заявителя в случае его смерти или недееспособности.

Источник: CIP Antigua and Barbuda

Португалия: налоговые льготы для молодежи при покупке первой недвижимости

С 1 августа 2024 года вступил в силу закон о налоговых льготах для молодежи при покупке недвижимости Decreto-Lei no.48-А/2024 от 25 июля 2024 года.

Закон предусматривает льготы в отношении гербового и муниципальных сборов при покупке первого жилья для собственного проживания людьми в возрасте до 35 лет. Закон также распространяется на лиц старше 35 лет, если они приобретают недвижимость вместе с партнером младше 35 лет.

Для иллюстрации – при покупке недвижимости стоимостью EUR 316 000 экономия на налогах составит более EUR 15 500.

Условия для квалификации
– Быть младше 35 лет на момент передачи права собственности на недвижимость.
– Недвижимость должна быть первой и приобретаться для собственного проживания.
– Покупатель не должен владеть другим жильем последние три года.
– Покупатель не может быть финансово зависимым на момент покупки.
– Кадастровая (и налоговая) стоимость жилья не должна превышать EUR 316 772. Если стоимость выше этого предела, но не больше EUR 633 453, то под налогообложение подпадает только разница между этими суммами. Более дорогие объекты недвижимости не подпадают под льготу.

Льгота может быть аннулирована, если в течение 6 лет после приобретения недвижимости она не используется по назначению.

Предложенными льготами могут воспользоваться как граждане Португалии, так и те, кто, например, хочет получить "золотую визу" (ВНЖ) страны.

Источник: Diario da Republica

​​🇹🇷 Турция вводит онлайн-систему для миграционных процессов

В Турции стартовала новая онлайн-система для оформления документов, включая снятие отпечатков пальцев, регистрацию адреса и обновление персональных данных.

Раньше представители заявителей могли посещать турецкие миграционные органы без предварительной записи, но теперь для этого нужно заранее назначить встречу онлайн.

Иностранцы могут воспользоваться новой системой, войдя в свой аккаунт на портале "e-Government" или создав новый. После первоначальной регистрации изменения данных можно будет внести только при личном посещении миграционной службы. Важно отметить, что после подтверждения записи отменить или перенести встречу нельзя. Если вы не явились на назначенную встречу, повторно записаться можно будет только через 30 дней.

Цель системы — объединить все онлайн-процессы в одну систему и обеспечить более безопасную передачу личной информации.

Источник: Fragomen

​​Бэби-бумер, миллениал или икс: какой портрет и средний возраст миллионера?

Часто образ миллионера ассоциируется с молодостью, технической одаренностью и мгновенным успехом.

Но в жизни все сложнее: средний возраст миллионера в США составляет 61 год. Это говорит о том, что для большинства путь к богатству – это марафон, а не спринт. Молодые миллионеры существуют, но в среднем 100 самых богатых людей мира заработали свой первый миллион в возрасте 37 лет.

Согласно Global Wealth Report от Credit Suisse, более 24,4 млн человек в США имеют чистую стоимость активов более USD 1 млн. Если рассматривать распределение по поколениям, то бэби-бумеры (57-75 лет) составляют 42% миллионеров. Миллениалы составляют около 9,2%, и их богатство значительно вырастет в ближайшие годы благодаря наследованию около USD 68 триллионов от своих родителей-бэби-бумеров.

По данным Modern Wealth Survey 2022 от Charles Schwab, средняя чистая стоимость активов миллионера в США составляет примерно USD 2,2 млн. В то же время, по данным опроса Федерального резерва о финансах домохозяйств, средняя чистая стоимость активов домохозяйств в США составляет около USD 1,06 миллиона, хотя суперсостоятельные домохозяйства искажают эту цифру. Медианная чистая стоимость американских домохозяйств составляет USD 192 900, что подчеркивает значительное неравенство в распределении богатства. Среди пожилых людей, особенно в возрасте 65-74 лет, средняя чистая стоимость активов возрастает до USD 1 794 600, что указывает на накопление богатства с течением времени.

Образование играет значительную роль в формировании класса миллионеров. Около 88% миллионеров имеют высшее образование, более половины из них имеют степень магистра или выше, согласно National Study of Millionaires. Несмотря на высокую стоимость обучения, долгосрочные финансовые выгоды высшего образования очевидны.

Владение недвижимостью – еще одна общая черта миллионеров – около 95% из них владеют домами. Средняя стоимость жилища миллионера чуть менее USD 1 миллиона, что отражает весьма скромные первоначальные инвестиции в недвижимость, а также увеличение ее стоимости с течением времени.

Вопреки образу азартного биржевого трейдера, 55% миллионеров старше 43 лет и только 25% в возрасте от 21 до 42 лет напрямую владеют акциями. Многие миллионеры также инвестируют в паевые инвестиционные фонды и делают ставку на пенсионные сбережения и инструменты.

Приведенные статистические данные сбивают гламур с портрета миллионера и делают его более достижимым. Большинство сегодняшних миллионеров использовали образование, разумные инвестиции и время для накопления своего богатства.

Источник: Yahoo Finance

​​⚡ Вануату: участие в программе гражданства потребует визита в страну

С 31 августа 2024 года все заявители на участие в программе "Гражданство через инвестиции" Вануату должны будут посетить страну для процедуры получения паспорта.

С этой даты заявления не будут приниматься дистанционно, и каждый кандидат должен будет пройти процедуру сбора биометрических данных и распознавания лица на месте. Эти меры направлены на улучшение качества проверки заявителей и повышение безопасности.

На прошлой неделе министерство финансов Вануату опубликовало статистику по государственным доходам за 2023 год и первые два месяца 2024 года. Данные свидетельствуют, что после приостановки безвизового режима Вануату с ЕС доходы от программы гражданства за инвестиции (CBI) значительно снизились. Если в 2022 году доходы от программы CBI составляли 40% от общего бюджета страны, то в первые два месяца 2024 года этот показатель сократился до 12%.

Отмена дистанционного получения паспортов связана с желанием страны соответствовать стандартам Международной организации гражданской авиации (ICAO). Они включают внедрение новой системы паспортов с чипом.

Иммиграционные консультанты выражают обеспокоенность по поводу нововведений и настаивают на предложении альтернативных вариантов, таких как возможность подачи документов в консульствах и визовых центрах. Логистическая доступность страны играет немаловажную роль в выборе инвестиционной программы.

С учетом, что полет в Вануату, например, из Москвы или Лондона, может занять от 35 до 55 часов с четырьмя пересадками, новые требования (наряду с отсутствием безвизового режима со странами ЕС) могут свести интерес к программе к нулю.

Инвестиционная программа гражданства Вануату остается одной из немногих доступных для российских и белорусских заявителей. Помимо россиян Вануату привлекает инвесторов из Китая, Юго-Восточной Азии, Ближнего Востока и Индии благодаря относительно низким требованиям к инвестициям и быстрой обработке заявок.
Средняя продолжительность рассмотрения заявления составляет 3,3 месяца. Минимальные инвестиции в программу – от USD 130 000.

Источник: Vanuatu Government Memo (есть в распоряжении у канала)

​​Статистика: cредняя стоимость квадратного метра нового жилья в Испании с 2007 по 2023 год

После длительного роста цен на недвижимость испанский рынок столкнулся с мировым финансовым кризисом в 2007 году, который привел к его краху. С того времени цены начали снова расти, и к 2023 году средняя цена за квадратный метр составила EUR 2809, почти достигнув уровня 2008 года. Цены увеличились по всей стране, но в некоторых регионах, таких как Балеарские острова, Каталония, Мадрид и Андалусия, рост был быстрее. Разница в ценах между новыми и старыми домами также увеличилась.

Хотя рынок недвижимости в Испании развивается, он все еще отстает от других европейских стран и занимает одно из последних мест в рейтинге цен на жилье в Европе, который возглавляют Чехия и Португалия.

Источник: Statista

​​Олимпиада в Париже спасла рынок частных перевозок Европы

Спрос на частные самолеты в Европе последние пару лет претерпевает кризис – активность в 2023 году сократилась на 7% по сравнению с предыдущим годом из-за войны на Украине и экономической стагнации, а также проблем с цепочкой поставок и нехваткой рабочей силы.

Отраслевые игроки говорят, что значительную поддержку рынку частных авиаперелетов оказывает спортивный и корпоративный туризм. Например, прошедшие Олимпийские игры в Париже привлекли рекордное количество частных самолетов во Францию – спортсмены, состоятельные фанаты, члены правительств подняли активность бизнес-джетов на 17% в годовом исчислении.

В глобальном масштабе за неделю с 29 июля по 4 августа было выполнено 70 212 рейсов бизнес-джетов, что на 1% меньше по сравнению с той же неделей в 2023 году и меньше по сравнению с пиковым показателем в 76 524 рейса на неделе с 26 июня по 3 июля.

С 1 по 7 августа активность бизнес-джетов в Европе увеличилась на 6% по сравнению с прошлым годом. Франция, как страна-хозяйка Олимпийских игр, демонстрирует самые высокие показатели: вылеты бизнес-джетов на 19% превышают показатели прошлого года. Италия, Испания и Великобритания также отмечают более активное начало августа по сравнению с нормой. В Германии, где эффект от чемпионата Европы по футболу уже иссяк, активность в первые дни августа снизилась на 4%.

За пределами Северной Америки и Европы, которые составляют около 90% глобальной активности бизнес-джетов, за последние 4 недели наблюдается общее снижение числа рейсов. Особенно это заметно в Африке, где снижение составляет почти 20%. На Ближнем Востоке, откуда исходит 25% трафика бизнес-джетов из остального мира, с 29 июля по 4 августа был зафиксирован рост на 3%, что контрастирует с падением на 7% в прошлом месяце. В ОАЭ наблюдалось значительное увеличение количества рейсов бизнес-джетов между Лондоном и Дубаем.

Геополитические напряжения сильно влияют на рынок частных авиаперевозок, поскольку приводят к ограничениям в воздушном пространстве, усложненным маршрутам полетов, увеличению операционных рисков, усилению проверок и изменению нормативно-правового регулирования.

Источник: WingX, The National

​​Гонконг — будущий международный хаб для сверхбогатых

Гонконг активно восстанавливает свою репутацию глобального финансового центра после пандемии и политической нестабильности.

Для привлечения большего числа компаний, включая семейные офисы, город внедрил комплекс налоговых и резидентских инициатив и льгот. Гонконг также стремится утвердиться как ведущий мировой центр для торговли и хранения искусства путем создания безналогового хаб рядом с аэропортом.Однако он сталкивается с геополитическими рисками, связанными с Китаем, и последствиями кампании Пекина против китайских миллиардеров.

Согласно исследованию Deloitte, проведённому по заказу правительства, в Гонконге насчитывается более 2700 семейных офисов, треть из которых управляет активами на сумму не менее USD 100 млн. В целом, семейные офисы и частные трасты в Гонконге управляли активами на сумму около HKD 2 трлн (примерно USD 2,3 трлн) к концу 2023 года.

Семейные офисы, управляющие активами свыше HKD 240 млн, освобождены от налога на прибыль с квалифицированных финансовых инвестиций.

В сентябре 2024 года Гонконгская академия наследия богатства, основанная местным миллиардердом Адрианом Ченгом, проведёт саммит, на котором примут участие более сотни семейных офисов. Организация стремится развивать и продвигать Гонконг в качестве глобального центра для сверхбогатых.

Источник: BusinessTimes

​​Правительство Вануату пошло навстречу инвесторам

Ранее правительство Вануату заявило, что с 31 августа 2024 года все претенденты на участие в программе "Гражданство через инвестиции" будут обязаны лично посетить страну для оформления паспорта и сбора биометрических данных. Однако, прислушавшись к общественному мнению, власти решили добавить возможность сдачи биометрии в четырех удобных зарубежных локациях.
14 августа стало известно, что для получения паспорта и сдачи биометрических данных процедуру можно будет пройти в посольствах Вануату в следующих странах:

🇧🇪 Бельгия (Брюссель)
🇭🇰 Гонконг (САР КНР)
🇳🇨 Новая Каледония (Нумеа)
🇦🇪 ОАЭ (Дубай)

Планируется, что установка соответствующего оборудования займет не более трех месяцев.

Источник: Dailypost.vu

​​Устали от соседей? Маяк на необитаемом острове в Шотландии выставлен на продажу

Необитаемый остров Копинсей в Оркнейских островах может стать чьим-то новым домом всего за GBP 80 000.

Здания смотрителя маяка на этом острове выставлены на продажу. В комплекс входят двухэтажное главное здание с семью спальнями и тремя дополнительными строениями. К сожалению, сам маяк не входит в предложение.

Маяк Копинсей, впервые заработавший в 1915 году, принадлежит Северному управлению маяков и управляется дистанционно из штаб-квартиры в Эдинбурге.

Остров, расположенный у восточного побережья Оркнейских островов, доступен на лодке или вертолете. Для удобства передвижения по острову в список продажи также включены два квадроцикла и парусная шлюпка.

Водоснабжение на объекте обеспечивается из частного колодца с электрическим насосом, работающим на генераторе, электроэнергия — от аккумуляторов, а отопление — на газе.

Источник: BBC

​​Услуга шопинга на частных самолетах помогает сверхсостоятельным обходить НДС

Компания Vimana Private Jets, выступающая в роли брокера для состоятельных клиентов, организует чартерные перелеты на частных самолетах и помогает избегать уплаты налога на добавленную стоимость (НДС) при покупках. По словам представителя компании, клиенты, многие из которых приезжают из США, Ближнего Востока и Азии, тратят в среднем около миллиона долларов в месяц на личные путешествия, а суммы, затрачиваемые на шопинг, значительно превышают расходы на перелеты.

После отмены безналогового шопинга в Великобритании в 2021 году, клиенты предпочитают совершать покупки в Париже и Женеве, где они могут вернуть НДС. Однако компания нашла способ обхода этого налога и в Великобритании: с помощью лицензии на экспедирование груза, товары доставляются на частных самолетах, а НДС возвращается после пересечения границы Европейской экономической зоны. Этот сервис особенно востребован среди тех, кто покупает предметы роскоши, часы, произведения искусства и дизайнерскую одежду, где 20% НДС составляют значительную сумму.

Источник: The Times

Новые тренды: как тесты ДНК помогают получить второе гражданство

С развитием технологий всё больше людей начали использовать ДНК-тесты не только для исследования своего происхождения, но и для получения гражданства других стран.

Этот тренд стал особенно заметен после Brexit, когда многие британцы начали искать пути восстановления доступа к Европейскому cоюзу.

Первые генеалогические ДНК-тесты появились в 2000 году, и с тех пор их прошли более 40 миллионов человек по всему миру. Изначально эти тесты использовались для того, чтобы узнать больше о своём наследии и родственниках, однако сейчас они обретают новое применение. Всё больше людей используют результаты тестов для того, чтобы подтвердить своё право на гражданство другой страны.

Особенно популярным стало получение ирландского гражданства, так как оно даёт доступ к странам ЕС. Многие британцы, обнаружив в своём генеалогическом древе ирландские корни, начали подавать заявления на получение ирландских паспортов. Это позволило некоторым из них не только сохранить связи с Европой, но и воплотить мечту о жизни за границей.

ДНК-тесты помогают людям восстановить свою личную историю, найти давно потерянных родственников, а также найти новые корни. В связи с этим можно ожидать, что практика использования ДНК-тестов для получения гражданства будет только расти, а страны могут начать разрабатывать новые процедуры для обработки таких заявлений.

Источник: The Guardian

​​Греция: слишком поздно для покупки недвижимости?

Повышение минимальной суммы инвестиций для получения иностранцами "золотой визы" Греции способствовало росту продаж недвижимости, особенно в Пирее, порту Афин.

С 1 сентября 2024 года минимальная сумма инвестиций в недвижимость в центре Афин, северных и южных пригородах столицы, в муниципалитетах Салоников, Миконоса и Санторини, а также на островах с населением более 3 100 человек, возрастет с EUR 500 000 до EUR 800 000. В остальных районах она увеличится с EUR 250 000 до EUR 400 000.

Согласно требованиям, инвестор может приобрести один объект площадью не менее 120 кв.м, а не серию маленьких на общую сумму.

С апреля по июнь 2024 года спрос на новостях об увеличении стоимости поднял среднюю цену недвижимости в Пирее на 28,9% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года, до EUR 2 471 за кв.м. В прибрежных пригородах Афин средняя стоимость достигла EUR 3 750 за кв.м.

Наиболее активные инвесторы — китайцы, арабы и турки.

Девелоперы обещают инвесторам доходность около 4% ежегодно. Пирей и его пригороды показали самый значительный рост арендной платы, согласно исследованию консалтинговой компании Delfi Partners: во втором квартале 2024 года арендные ставки выросли более чем на 14% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Аренда варьируется от EUR 8.20 до EUR 10 за кв.м.

По словам специалистов по недвижимости, многие дома, приобретенные для получения «золотой визы», пустуют или перепродаются через несколько лет, при этом продавцы часто не стремятся продлевать ВНЖ.

Самые прибыльные перепродажи произошли в 2019-2020 годах у владельцев, которые приобрели недвижимость по низкой цене в период с 2015 по 2017 год.

Источник: Ekathimerini