Болгария: всплеск покупок недвижимости перед введением евро
В Болгарии наблюдается рост интереса к недвижимости перед вступлением страны в еврозону в 2026 году, с увеличением цен на 25-26% в крупных городах за последние два года. В ответ на это Национальный банк страны в конце 2024 года ужесточил условия ипотечного кредитования, ограничив максимальный срок кредита до 30 лет и снизив допустимое соотношение кредита и стоимости недвижимости до 85%. Также были введены ограничения на соотношение ежемесячных выплат и доходов заемщика, которое теперь не может превышать 50%.
Покупка недвижимости в Болгарии по-прежнему может вести к получению вида на жительство. Для получения ВНЖ необходимо инвестировать в объект стоимостью от EUR 300 000. Недвижимость можно купить как на имя заявителя, так и на компанию. Но заявитель должен владеть более 50% акций этой компании.
Претендент должен подтвердить свою финансовую состоятельность и отсутствие уголовных правонарушений. ПМЖ можно получить после 5 лет владения ВНЖ и при условии, если его владелец в общей сложности не отсутствовал в стране более 30 месяцев из 60.
Больше информации про инвестиции в недвижимость Болгарии @@globalpass_feedback_bot
Источник: Novinite
В Болгарии наблюдается рост интереса к недвижимости перед вступлением страны в еврозону в 2026 году, с увеличением цен на 25-26% в крупных городах за последние два года. В ответ на это Национальный банк страны в конце 2024 года ужесточил условия ипотечного кредитования, ограничив максимальный срок кредита до 30 лет и снизив допустимое соотношение кредита и стоимости недвижимости до 85%. Также были введены ограничения на соотношение ежемесячных выплат и доходов заемщика, которое теперь не может превышать 50%.
Покупка недвижимости в Болгарии по-прежнему может вести к получению вида на жительство. Для получения ВНЖ необходимо инвестировать в объект стоимостью от EUR 300 000. Недвижимость можно купить как на имя заявителя, так и на компанию. Но заявитель должен владеть более 50% акций этой компании.
Претендент должен подтвердить свою финансовую состоятельность и отсутствие уголовных правонарушений. ПМЖ можно получить после 5 лет владения ВНЖ и при условии, если его владелец в общей сложности не отсутствовал в стране более 30 месяцев из 60.
Больше информации про инвестиции в недвижимость Болгарии @@globalpass_feedback_bot
Источник: Novinite
Нигерия готовится запустить программу гражданства за инвестиции
Нигерия может стать третьей страной в Африке, предложившей иностранцам гражданство в обмен на инвестиции. На сегодня такие программы действуют лишь в Египте и на Маврикии.
Законопроект, предполагающий создание новой категории гражданства, уже прошёл второе чтение в Палате представителей.
Если программа будет утверждена, иностранцы смогут получить нигерийское гражданство при условии значительных финансовых вложений в экономику страны. Пока точные требования — минимальная сумма инвестиций, приоритетные сектора и критерии отбора — не раскрываются. Однако эксперты предполагают, что речь может идти о вложениях в недвижимость, гособлигации, нефтяную отрасль, производство и технологии.
Для сравнения:
• Египет требует невозвратный вклад в размере USD 250 000 или инвестиции в утверждённые объекты.
• На Маврикии действуют более мягкие условия — вложение USD 375 000 в недвижимость даёт право на 20-летний ВНЖ с возможностью получения гражданства через 7 лет.
В случае успешного запуска нигерийская программа может не только привлечь прямые иностранные инвестиции, но и укрепить позиции страны как крупнейшей экономики континента и нового центра притяжения для состоятельных инвесторов.
Паспорт Нигерии позволяет путешествовать без визы в 45 стран мира, которые располагаются в основном в Африке.
Источник: africa.businessinsider
Нигерия может стать третьей страной в Африке, предложившей иностранцам гражданство в обмен на инвестиции. На сегодня такие программы действуют лишь в Египте и на Маврикии.
Законопроект, предполагающий создание новой категории гражданства, уже прошёл второе чтение в Палате представителей.
Если программа будет утверждена, иностранцы смогут получить нигерийское гражданство при условии значительных финансовых вложений в экономику страны. Пока точные требования — минимальная сумма инвестиций, приоритетные сектора и критерии отбора — не раскрываются. Однако эксперты предполагают, что речь может идти о вложениях в недвижимость, гособлигации, нефтяную отрасль, производство и технологии.
Для сравнения:
• Египет требует невозвратный вклад в размере USD 250 000 или инвестиции в утверждённые объекты.
• На Маврикии действуют более мягкие условия — вложение USD 375 000 в недвижимость даёт право на 20-летний ВНЖ с возможностью получения гражданства через 7 лет.
В случае успешного запуска нигерийская программа может не только привлечь прямые иностранные инвестиции, но и укрепить позиции страны как крупнейшей экономики континента и нового центра притяжения для состоятельных инвесторов.
Паспорт Нигерии позволяет путешествовать без визы в 45 стран мира, которые располагаются в основном в Африке.
Источник: africa.businessinsider
ЕС может приостановить безвиз для стран с паспортами за инвестиции
Комитет Европарламента по гражданским свободам, правосудию и внутренним делам (LIBE) одобрил поправки к визовому регулированию ЕС, нацеленному на страны, предлагающие гражданство в обмен на инвестиции (CBI). За инициативу проголосовали 41 депутат, против — 10.
Речь идет о возможной приостановке безвизового режима для стран, где действует программа “золотых паспортов”, включая пять карибских государств: Антигуа и Барбуду, Гренаду, Доминику, Сент-Китс и Невис, Сент-Люсию.
В одобренном отчете Еврокомиссии говорится, что безвизовый режим не должен использоваться для привлечения инвесторов путем предоставления гражданства. ЕС признаёт право суверенных стран на собственные процедуры натурализации, но выражает обеспокоенность отсутствием надлежащих проверок и due diligence в CBI-программах.
Среди оснований для приостановки безвиза теперь могут быть:
• отсутствие связи между натурализованным инвестором и страной, предоставившей гражданство,
• угрозы безопасности ЕС, включая риски отмывания денег и коррупции,
• ухудшение внешних отношений с ЕС,
• рост числа правонарушений, совершаемых гражданами третьей страны,
• увеличение числа нелегальных мигрантов, использующих безвизовый транзит.
Эти поправки являются частью пересмотра Регламента (ЕС) 2018/1806 и усиливают механизм приостановки безвизового режима.
Если изменения будут утверждены на следующем этапе — Советом ЕС и Европарламентом в целом, страны с инвестиционным гражданством рискуют потерять доступ к Шенгенской зоне для своих граждан.
Источник: SchengenNews
Комитет Европарламента по гражданским свободам, правосудию и внутренним делам (LIBE) одобрил поправки к визовому регулированию ЕС, нацеленному на страны, предлагающие гражданство в обмен на инвестиции (CBI). За инициативу проголосовали 41 депутат, против — 10.
Речь идет о возможной приостановке безвизового режима для стран, где действует программа “золотых паспортов”, включая пять карибских государств: Антигуа и Барбуду, Гренаду, Доминику, Сент-Китс и Невис, Сент-Люсию.
В одобренном отчете Еврокомиссии говорится, что безвизовый режим не должен использоваться для привлечения инвесторов путем предоставления гражданства. ЕС признаёт право суверенных стран на собственные процедуры натурализации, но выражает обеспокоенность отсутствием надлежащих проверок и due diligence в CBI-программах.
Среди оснований для приостановки безвиза теперь могут быть:
• отсутствие связи между натурализованным инвестором и страной, предоставившей гражданство,
• угрозы безопасности ЕС, включая риски отмывания денег и коррупции,
• ухудшение внешних отношений с ЕС,
• рост числа правонарушений, совершаемых гражданами третьей страны,
• увеличение числа нелегальных мигрантов, использующих безвизовый транзит.
Эти поправки являются частью пересмотра Регламента (ЕС) 2018/1806 и усиливают механизм приостановки безвизового режима.
Если изменения будут утверждены на следующем этапе — Советом ЕС и Европарламентом в целом, страны с инвестиционным гражданством рискуют потерять доступ к Шенгенской зоне для своих граждан.
Источник: SchengenNews
Напоминание о необходимости получить электронное разрешение на въезд в Великобританию (ETA)
С 2 апреля 2025 года все граждане Европейского Союза, а также стран с ранее безвизовым въездом в Великобританию, должны иметь Электронное разрешение на въезд (ETA) для посещения страны (это правило касается также всех владельцев карибских паспортов).
Особенности ETA:
✔️ Разрешение не является визой, а скорее - это разрешение на въезд и его наличие обязательно для всех.
✔️ Процесс подачи заявления довольно простой и быстрый — через мобильное приложение или сайт правительства Великобритании.
Время ожидания решения — до трех рабочих дней, хотя большинство заявок обрабатывается быстрее.
Стоимость и срок действия:
Текущая стоимость — £10, с 9 апреля стоимость увеличится до £16.
ETA действительно в течение двух лет или до окончания срока действия паспорта.
Исключения из правил:
✅ Граждане, имеющие вид на жительство или действующую визу Великобритании.
✅ Лица, проезжающие через Великобританию транзитом и не проходящие пограничный контроль.
❗ В случае отказа в выдаче ETA, заявителям будут предоставлены причины отказа с возможностью повторной подачи заявления или необходимостью получения визы для въезда.
Подробнее на сайте Gov.UK
С 2 апреля 2025 года все граждане Европейского Союза, а также стран с ранее безвизовым въездом в Великобританию, должны иметь Электронное разрешение на въезд (ETA) для посещения страны (это правило касается также всех владельцев карибских паспортов).
Особенности ETA:
✔️ Разрешение не является визой, а скорее - это разрешение на въезд и его наличие обязательно для всех.
✔️ Процесс подачи заявления довольно простой и быстрый — через мобильное приложение или сайт правительства Великобритании.
Время ожидания решения — до трех рабочих дней, хотя большинство заявок обрабатывается быстрее.
Стоимость и срок действия:
Текущая стоимость — £10, с 9 апреля стоимость увеличится до £16.
ETA действительно в течение двух лет или до окончания срока действия паспорта.
Исключения из правил:
✅ Граждане, имеющие вид на жительство или действующую визу Великобритании.
✅ Лица, проезжающие через Великобританию транзитом и не проходящие пограничный контроль.
❗ В случае отказа в выдаче ETA, заявителям будут предоставлены причины отказа с возможностью повторной подачи заявления или необходимостью получения визы для въезда.
Подробнее на сайте Gov.UK
Малайзия: упрощенный путь для инвесторов
С 1 апреля 2025 года Малайзия предложила инвесторам новую возможность — программу Investor Pass, разработанную малазийским агентством по развитию инвестиций (MIDA). Эта программа позволяет инвесторам находиться в стране до 12 месяцев (6+6 месяцев при условии выполнения всех условий программы). Отличительная особенность новой программы — в отличие от стандартной визы для посещений с однократным въездом и ограничением пребывания от 14 до 90 дней, Investor Pass позволяет беспрепятственное перемещение через границу в течение всего срока его действия. Это значительно упрощает логистику для инвесторов, планирующих частые поездки или длительное пребывание в Малайзии.
Программа открыта для трёх категорий заявителей:
✔️ Новые инвесторы — те, кто впервые планирует инвестиции в Малайзии.
✔️ Инвесторы на стадии рассмотрения — те, кто уже ведет переговоры или ожидает одобрения проектов.
✔️ Существующие инвесторы — те, у кого уже есть проекты или бизнес-партнерства в Малайзии.
Процесс подачи заявления полностью онлайн и занимает всего 5 рабочих дней, что делает его одним из самых быстрых и удобных способов получения долгосрочной визы для деловых целей.
Источник: MIda.Gov.My
С 1 апреля 2025 года Малайзия предложила инвесторам новую возможность — программу Investor Pass, разработанную малазийским агентством по развитию инвестиций (MIDA). Эта программа позволяет инвесторам находиться в стране до 12 месяцев (6+6 месяцев при условии выполнения всех условий программы). Отличительная особенность новой программы — в отличие от стандартной визы для посещений с однократным въездом и ограничением пребывания от 14 до 90 дней, Investor Pass позволяет беспрепятственное перемещение через границу в течение всего срока его действия. Это значительно упрощает логистику для инвесторов, планирующих частые поездки или длительное пребывание в Малайзии.
Программа открыта для трёх категорий заявителей:
✔️ Новые инвесторы — те, кто впервые планирует инвестиции в Малайзии.
✔️ Инвесторы на стадии рассмотрения — те, кто уже ведет переговоры или ожидает одобрения проектов.
✔️ Существующие инвесторы — те, у кого уже есть проекты или бизнес-партнерства в Малайзии.
Процесс подачи заявления полностью онлайн и занимает всего 5 рабочих дней, что делает его одним из самых быстрых и удобных способов получения долгосрочной визы для деловых целей.
Источник: MIda.Gov.My
Город, которым владеет один человек: Ирвайн, Калифорния
В Калифорнии есть город, застроенный почти по феодальной модели — им управляет не мэр, не муниципалитет и даже не фонд, а один человек. 91-летний миллиардер Дональд Брен, о котором вы почти ничего не слышали, потому что он избегает публичности, уже полвека контролирует, развивает и строго охраняет Ирвайн — город с населением почти 320 000 человек.
Через свою компанию Irvine Company он владеет: более чем 60 000 квартирами в Южной Калифорнии,
125 жилыми комплексами, десятками бизнес-центров, отелей, торговых и коммерческих объектов.
Состояние Бренa оценивается в USD 17 млрд, но его почти невозможно найти в медиа. Он не дает интервью и даже не появляется на собственных пресс-релизах. При этом именно его подход сделал Ирвайн одним из самых стабильных и дорогих рынков недвижимости в США.
Аренда квартиры здесь обойдется в среднем в USD 3 000 в месяц, и это не Лос-Анджелес и не Сан-Франциско. Но жители готовы платить: Ирвайн стабильно входит в топ по качеству жизни, уровню школ, безопасности и озеленению. Здесь нет бездомных палаточных городков, нет хаотичной застройки, и даже деревья вдоль дорог подобраны с инженерной точностью.
Почему так?
Потому что весь город — как одна большая мастерская, где Брен с командой регулируют не только архитектуру, но и плотность населения, внешний вид ландшафта, количество парковочных мест и даже высоту кустов. Это не рынок — это контролируемая система.
Можно ли это считать моделью будущего?
В условиях, когда крупные города США утопают в проблемах — от бездомности до транспортного коллапса — идея "частного города" начинает звучать привлекательно. Ирвайн — не утопия, но пример того, как власть, сконцентрированная в руках одного человека, может обеспечить стабильность, если речь идет не о политике, а о недвижимости.
Конечно, у модели есть и критики. В городе не строится доступное жилье, почти не появляются независимые архитектурные проекты, а сама жизнь здесь выглядит, как по лекалам: красиво, чисто, но предсказуемо.
Но Дональд Брен уже построил не просто город. Он построил империю, где качество важнее скорости, а порядок важнее свободы. И пока другие города поглощены борьбой с кризисами, Ирвайн — продолжает цвести. Под контролем одного-единственного человека.
Источник: Bloomberg
В Калифорнии есть город, застроенный почти по феодальной модели — им управляет не мэр, не муниципалитет и даже не фонд, а один человек. 91-летний миллиардер Дональд Брен, о котором вы почти ничего не слышали, потому что он избегает публичности, уже полвека контролирует, развивает и строго охраняет Ирвайн — город с населением почти 320 000 человек.
Через свою компанию Irvine Company он владеет: более чем 60 000 квартирами в Южной Калифорнии,
125 жилыми комплексами, десятками бизнес-центров, отелей, торговых и коммерческих объектов.
Состояние Бренa оценивается в USD 17 млрд, но его почти невозможно найти в медиа. Он не дает интервью и даже не появляется на собственных пресс-релизах. При этом именно его подход сделал Ирвайн одним из самых стабильных и дорогих рынков недвижимости в США.
Аренда квартиры здесь обойдется в среднем в USD 3 000 в месяц, и это не Лос-Анджелес и не Сан-Франциско. Но жители готовы платить: Ирвайн стабильно входит в топ по качеству жизни, уровню школ, безопасности и озеленению. Здесь нет бездомных палаточных городков, нет хаотичной застройки, и даже деревья вдоль дорог подобраны с инженерной точностью.
Почему так?
Потому что весь город — как одна большая мастерская, где Брен с командой регулируют не только архитектуру, но и плотность населения, внешний вид ландшафта, количество парковочных мест и даже высоту кустов. Это не рынок — это контролируемая система.
Можно ли это считать моделью будущего?
В условиях, когда крупные города США утопают в проблемах — от бездомности до транспортного коллапса — идея "частного города" начинает звучать привлекательно. Ирвайн — не утопия, но пример того, как власть, сконцентрированная в руках одного человека, может обеспечить стабильность, если речь идет не о политике, а о недвижимости.
Конечно, у модели есть и критики. В городе не строится доступное жилье, почти не появляются независимые архитектурные проекты, а сама жизнь здесь выглядит, как по лекалам: красиво, чисто, но предсказуемо.
Но Дональд Брен уже построил не просто город. Он построил империю, где качество важнее скорости, а порядок важнее свободы. И пока другие города поглощены борьбой с кризисами, Ирвайн — продолжает цвести. Под контролем одного-единственного человека.
Источник: Bloomberg
💰💰💰 Москва заняла второе место по количеству миллиардеров
Москва занимает второе место в мире по количеству миллиардеров, уступая только Нью-Йорку. В текущем году количество миллиардеров в Москве увеличилось с 74 до 90, что является самым большим приростом среди всех городов. Общее состояние московских миллиардеров составляет $409 миллиардов, что на $31 миллиард больше, чем годом ранее. Самым богатым жителем столицы России является Вагит Алекперов, большая часть состояния которого, оцениваемого в $28.7 миллиарда, приходится на долю в нефтяной компании Лукойл.
В целом, миллиардеры предпочитают жить в десяти городах шести стран, где проживает почти четверть всех миллиардеров мира, общим состоянием $3.3 триллиона.
Источник: Forbes
Москва занимает второе место в мире по количеству миллиардеров, уступая только Нью-Йорку. В текущем году количество миллиардеров в Москве увеличилось с 74 до 90, что является самым большим приростом среди всех городов. Общее состояние московских миллиардеров составляет $409 миллиардов, что на $31 миллиард больше, чем годом ранее. Самым богатым жителем столицы России является Вагит Алекперов, большая часть состояния которого, оцениваемого в $28.7 миллиарда, приходится на долю в нефтяной компании Лукойл.
В целом, миллиардеры предпочитают жить в десяти городах шести стран, где проживает почти четверть всех миллиардеров мира, общим состоянием $3.3 триллиона.
Источник: Forbes
Испания закрыла «золотые ворота»: программа инвесторских виз прекращена спустя 12 лет
3 апреля 2025 года, Испания официально прекратила действие программы "золотых виз", действовавшей с 2013 года. Эта программа позволяла гражданам стран, не входящих в ЕС, получать вид на жительство в Испании за инвестиции от EUR 500 000.
Сколько «золотых виз» было выдано?
Согласно официальной статистике, к 2023 году Испания выдала 22 430 «золотых виз». Количество выданных виз значительно увеличилось после пандемии. Подавляющее большинство из них — 95% — были получены через инвестиции в недвижимость.
Основными получателями этих виз (75%) стали граждане Китая и европейских стран, не входящих в ЕС (Великобритания, Россия и Украина).
Наибольшее количество инвестиций было направлено в Мадрид, Барселону, Малагу, Балеарские острова, Аликанте, Жирону и Валенсию.
Высокая востребованность недвижимости со стороны иностранных инвесторов привела к росту цен на жилье, особенно в крупных городах, что сделало его менее доступным для местных жителей. В ответ на это правительство Испании в апреле 2024 года объявило о намерении прекратить действие программы "золотых виз" с целью стабилизации рынка жилья и обеспечения доступности недвижимости для испанцев.
Как это повлияет на тех, кто уже получил "золотую визу"?
Никак, они не потеряют свой ВНЖ. В постановлении об отмене программы указано, что «инвесторы или члены их семей, которые до вступления в силу данного переходного положения подали соответствующее заявление, могут получить визу или разрешение в соответствии с правилами, действовавшими на дату подачи заявления».
Источник: El Pais
3 апреля 2025 года, Испания официально прекратила действие программы "золотых виз", действовавшей с 2013 года. Эта программа позволяла гражданам стран, не входящих в ЕС, получать вид на жительство в Испании за инвестиции от EUR 500 000.
Сколько «золотых виз» было выдано?
Согласно официальной статистике, к 2023 году Испания выдала 22 430 «золотых виз». Количество выданных виз значительно увеличилось после пандемии. Подавляющее большинство из них — 95% — были получены через инвестиции в недвижимость.
Основными получателями этих виз (75%) стали граждане Китая и европейских стран, не входящих в ЕС (Великобритания, Россия и Украина).
Наибольшее количество инвестиций было направлено в Мадрид, Барселону, Малагу, Балеарские острова, Аликанте, Жирону и Валенсию.
Высокая востребованность недвижимости со стороны иностранных инвесторов привела к росту цен на жилье, особенно в крупных городах, что сделало его менее доступным для местных жителей. В ответ на это правительство Испании в апреле 2024 года объявило о намерении прекратить действие программы "золотых виз" с целью стабилизации рынка жилья и обеспечения доступности недвижимости для испанцев.
Как это повлияет на тех, кто уже получил "золотую визу"?
Никак, они не потеряют свой ВНЖ. В постановлении об отмене программы указано, что «инвесторы или члены их семей, которые до вступления в силу данного переходного положения подали соответствующее заявление, могут получить визу или разрешение в соответствии с правилами, действовавшими на дату подачи заявления».
Источник: El Pais
Казахстан запускает вторую цифровую визу с возможностью получения ПМЖ
Казахстан представил новую цифровую визу — Digital Nomad Visa 2.0, которая теперь позволяет не только жить и работать в стране, но и получить постоянное место жительства (ПМЖ).
Главные особенности программы:
• Срок действия визы — 12 месяцев с возможностью продления еще на год
• После двух лет проживания по визе можно подать на ПМЖ
• Виза предназначена для специалистов, работающих удалённо на зарубежные компании
• Претенденты должны подтвердить минимальный доход от USD 80 000 в год
• Также требуется высшее образование и отсутствие судимостей
Программа разработана для привлечения высококвалифицированных специалистов в Казахстан и позиционирует страну как новый хаб для цифровых кочевников в Центральной Азии.
Новая виза стала продолжением пилотной инициативы, запущенной в 2023 году. Ожидается, что обновлённая программа будет способствовать росту IT-сектора и привлечению иностранных инвестиций.
Источник: Fragomen
Казахстан представил новую цифровую визу — Digital Nomad Visa 2.0, которая теперь позволяет не только жить и работать в стране, но и получить постоянное место жительства (ПМЖ).
Главные особенности программы:
• Срок действия визы — 12 месяцев с возможностью продления еще на год
• После двух лет проживания по визе можно подать на ПМЖ
• Виза предназначена для специалистов, работающих удалённо на зарубежные компании
• Претенденты должны подтвердить минимальный доход от USD 80 000 в год
• Также требуется высшее образование и отсутствие судимостей
Программа разработана для привлечения высококвалифицированных специалистов в Казахстан и позиционирует страну как новый хаб для цифровых кочевников в Центральной Азии.
Новая виза стала продолжением пилотной инициативы, запущенной в 2023 году. Ожидается, что обновлённая программа будет способствовать росту IT-сектора и привлечению иностранных инвестиций.
Источник: Fragomen
Вьетнам планирует запустить “золотую визу” сроком на 10 лет
Совет по туризму Вьетнама представил это предложение премьер-министру Фам Минь Тьиню, чтобы не отставать от соседнего Таиланда и Малайзии, предлагающих долгосрочные визовые программы для иностранцев.
Основные положения проекта программы:
✅ 10-летняя золотая виза: предназначена для долгосрочного пребывания инвесторов, предпринимателей и квалифицированных специалистов.
✅10-летняя инвестиционная виза: предусматривает возможность получения постоянного вида на жительство через 5 лет при условии сохранения инвестиций.
✅ 5-летняя виза для талантов: ориентирована на высококвалифицированных специалистов с упрощенной процедурой продления.
Предлагается пилотное внедрение этих виз в ключевых туристических центрах, включая Фукуок, Хошимин, Ханой и Дананг.
Сейчас во Вьетнаме действуют инвестиционные визы класса DT (DT1–DT4), требующие активного участия в бизнесе и значительных капиталовложений: от VND 3 млрд (около USD 120 000) для годовой визы DT4 до VND 100 млрд (около USD 4 млн) для пятилетней визы DT1. Новое же предложение предполагает пассивные инвестиции.
Хотя конкретные суммы инвестиций для золотой визы еще не определены, инициатива направлена на создание более доступного пути к долгосрочному проживанию по сравнению с существующей системой виз DT. Текущий путь к постоянному виду на жительство требует трех лет проживания, после чего возможна натурализация через пять лет при условии владения вьетнамским языком и отказа от других гражданств.
Эта инициатива отражает стремление Вьетнама привлечь больше резидентов и туристов, развить экономику и укрепить позиции страны в качестве регионального центра инвестиций и туризма.
Источник: Economictimes
Совет по туризму Вьетнама представил это предложение премьер-министру Фам Минь Тьиню, чтобы не отставать от соседнего Таиланда и Малайзии, предлагающих долгосрочные визовые программы для иностранцев.
Основные положения проекта программы:
✅ 10-летняя золотая виза: предназначена для долгосрочного пребывания инвесторов, предпринимателей и квалифицированных специалистов.
✅10-летняя инвестиционная виза: предусматривает возможность получения постоянного вида на жительство через 5 лет при условии сохранения инвестиций.
✅ 5-летняя виза для талантов: ориентирована на высококвалифицированных специалистов с упрощенной процедурой продления.
Предлагается пилотное внедрение этих виз в ключевых туристических центрах, включая Фукуок, Хошимин, Ханой и Дананг.
Сейчас во Вьетнаме действуют инвестиционные визы класса DT (DT1–DT4), требующие активного участия в бизнесе и значительных капиталовложений: от VND 3 млрд (около USD 120 000) для годовой визы DT4 до VND 100 млрд (около USD 4 млн) для пятилетней визы DT1. Новое же предложение предполагает пассивные инвестиции.
Хотя конкретные суммы инвестиций для золотой визы еще не определены, инициатива направлена на создание более доступного пути к долгосрочному проживанию по сравнению с существующей системой виз DT. Текущий путь к постоянному виду на жительство требует трех лет проживания, после чего возможна натурализация через пять лет при условии владения вьетнамским языком и отказа от других гражданств.
Эта инициатива отражает стремление Вьетнама привлечь больше резидентов и туристов, развить экономику и укрепить позиции страны в качестве регионального центра инвестиций и туризма.
Источник: Economictimes
🇮🇹 Италия разрешила совмещение налоговых режимов для новых резидентов
Налоговое разъяснение открыло новые возможности для экспатов, предпринимателей и фрилансеров
Италия сделала важный шаг в сторону налоговой гибкости и привлекательности для международных специалистов: теперь в одном фискальном году можно одновременно применять несколько налоговых режимов — при соблюдении определённых условий.
Речь идёт о разъяснении №124 от 6 июня 2024 года, опубликованном Итальянским налоговым агентством (Agenzia delle Entrate). Несмотря на то что документ вышел летом прошлого года, весной 2025-го он стал активно обсуждаться в профессиональных кругах, после того как в СМИ был приведён конкретный пример успешного применения сразу двух налоговых льгот.
✅ Прецедент
В центре внимания — случай преподавателя, вернувшегося в Италию в 2024 году. Он
применил налоговый режим для исследователей и преподавателей (art. 44 DL 78/2010) к доходам от работы в университете;
– одновременно использовал режим Lavoratori Impatriati к доходу от частной практики.
Таким образом, разные источники дохода были обложены налогом по разным режимам.
📌 Что это означает
– Теперь налоговые резиденты Италии могут:
применять разные льготные режимы к разным категориям доходов (например, работа по найму и индивидуальная деятельность);
– делать это в одном и том же налоговом году, если каждый источник соответствует условиям соответствующего режима.
🔒 Условия применения:
– Чёткое соответствие требованиям каждого режима отдельно;
– Разграничение источников дохода (например, работа по найму vs. фриланс);
– Желательно получить официальное подтверждение (interpello) от налоговых органов.
💼 Кто выигрывает
Эта новость особенно важна для:
– экспатов, переезжающих в Италию;
– преподавателей, исследователей, ИТ-специалистов;
– владельцев международных бизнесов;
– фрилансеров и консультантов, получающих доход из разных юрисдикций.
– решение также может повлиять на применение фиксированного налога в EIR 200 000 для новых резидентов (flat tax regime), позволяя более гибко структурировать доходы.
🌍 Контекст: налоговая конкуренция и либерализация
На фоне глобальной конкуренции за инвесторов и квалифицированную рабочую силу, Италия делает свою налоговую систему более адаптивной и ориентированной на реальность мобильных специалистов.
Источник: Agenzia Entrate
Налоговое разъяснение открыло новые возможности для экспатов, предпринимателей и фрилансеров
Италия сделала важный шаг в сторону налоговой гибкости и привлекательности для международных специалистов: теперь в одном фискальном году можно одновременно применять несколько налоговых режимов — при соблюдении определённых условий.
Речь идёт о разъяснении №124 от 6 июня 2024 года, опубликованном Итальянским налоговым агентством (Agenzia delle Entrate). Несмотря на то что документ вышел летом прошлого года, весной 2025-го он стал активно обсуждаться в профессиональных кругах, после того как в СМИ был приведён конкретный пример успешного применения сразу двух налоговых льгот.
✅ Прецедент
В центре внимания — случай преподавателя, вернувшегося в Италию в 2024 году. Он
применил налоговый режим для исследователей и преподавателей (art. 44 DL 78/2010) к доходам от работы в университете;
– одновременно использовал режим Lavoratori Impatriati к доходу от частной практики.
Таким образом, разные источники дохода были обложены налогом по разным режимам.
📌 Что это означает
– Теперь налоговые резиденты Италии могут:
применять разные льготные режимы к разным категориям доходов (например, работа по найму и индивидуальная деятельность);
– делать это в одном и том же налоговом году, если каждый источник соответствует условиям соответствующего режима.
🔒 Условия применения:
– Чёткое соответствие требованиям каждого режима отдельно;
– Разграничение источников дохода (например, работа по найму vs. фриланс);
– Желательно получить официальное подтверждение (interpello) от налоговых органов.
💼 Кто выигрывает
Эта новость особенно важна для:
– экспатов, переезжающих в Италию;
– преподавателей, исследователей, ИТ-специалистов;
– владельцев международных бизнесов;
– фрилансеров и консультантов, получающих доход из разных юрисдикций.
– решение также может повлиять на применение фиксированного налога в EIR 200 000 для новых резидентов (flat tax regime), позволяя более гибко структурировать доходы.
🌍 Контекст: налоговая конкуренция и либерализация
На фоне глобальной конкуренции за инвесторов и квалифицированную рабочую силу, Италия делает свою налоговую систему более адаптивной и ориентированной на реальность мобильных специалистов.
Источник: Agenzia Entrate
Португалия: предвыборные обещания грозят ужесточить правила натурализации в стране
Партия Aliança Democrática (AD), ведущая кампанию к выборам 18 мая 2025 года, предлагает в своей программе пересмотр правил получения гражданства для иностранцев, включая инвесторов по программе «золотой визы».
В официальной предвыборной программе AD говорится о необходимости ужесточить критерии натурализации. Среди ключевых предложений:
✔️ Увеличение минимального срока проживания в стране;
✔️Требование реального, а не формального присутствия в Португалии;
✔️Исключение возможности засчитывать нелегальное пребывание;
✔️Общая ревизия подходов к выдаче гражданства с “чёткими и справедливыми критериями”.
Ранее, для инвесторов, достаточно было находиться в стране всего 14 дней в год в течение пяти лет, чтобы подать на гражданство. AD предлагает изменить этот подход и усилить контроль.
Также партия официально зафиксировала отказ от прежней либеральной миграционной политики, включая отмену механизма manifestação интереса (manifestação de interesse), который ранее позволял легализоваться в стране без визы при наличии трудового контракта.
Пока это только программа партии, и для реализации предложений потребуется не только победа партии на выборах, но и поддержка парламента, и изменение закона.
Источник: dn.pt
Партия Aliança Democrática (AD), ведущая кампанию к выборам 18 мая 2025 года, предлагает в своей программе пересмотр правил получения гражданства для иностранцев, включая инвесторов по программе «золотой визы».
В официальной предвыборной программе AD говорится о необходимости ужесточить критерии натурализации. Среди ключевых предложений:
✔️ Увеличение минимального срока проживания в стране;
✔️Требование реального, а не формального присутствия в Португалии;
✔️Исключение возможности засчитывать нелегальное пребывание;
✔️Общая ревизия подходов к выдаче гражданства с “чёткими и справедливыми критериями”.
Ранее, для инвесторов, достаточно было находиться в стране всего 14 дней в год в течение пяти лет, чтобы подать на гражданство. AD предлагает изменить этот подход и усилить контроль.
Также партия официально зафиксировала отказ от прежней либеральной миграционной политики, включая отмену механизма manifestação интереса (manifestação de interesse), который ранее позволял легализоваться в стране без визы при наличии трудового контракта.
Пока это только программа партии, и для реализации предложений потребуется не только победа партии на выборах, но и поддержка парламента, и изменение закона.
Источник: dn.pt
🇨🇦 Канада: изменения в программе Британской Колумбии
Британская Колумбия объявила о реформе своей иммиграционной программы — BC PNP (British Columbia Provincial Nominee Program). Обновления направлены на то, чтобы программа стала более понятной, предсказуемой и лучше отвечала потребностям экономики региона.
🧭 Что такое BC PNP?
BC PNP — это одна из провинциальных иммиграционных программ Канады, которая позволяет провинции самостоятельно отбирать иностранных специалистов и предпринимателей, способных внести вклад в развитие её экономики. Отобранные кандидаты получают номинацию от провинции, что значительно увеличивает шансы на получение постоянного вида на жительство (PR) в Канаде.
🔑 Что изменится в 2025 году:
Новая система оценки: вводится усовершенствованная система баллов, где учитываются опыт работы, образование, уровень английского языка и востребованность профессии.
Приоритет ключевым отраслям: провинция будет активно приглашать специалистов в сферах здравоохранения, строительства, технологий и образования — там, где ощущается нехватка рабочей силы.
Повышение прозрачности: кандидаты смогут лучше понимать, какие именно факторы влияют на их отбор.
Обновлённые требования по опыту и образованию — чтобы заявки соответствовали текущим нуждам экономики.
📅 Когда вступят в силу:
Реформа будет реализована во второй половине 2025 года. До этого момента власти опубликуют обновлённые инструкции и критерии для подачи заявлений.
Источник: CIC
Британская Колумбия объявила о реформе своей иммиграционной программы — BC PNP (British Columbia Provincial Nominee Program). Обновления направлены на то, чтобы программа стала более понятной, предсказуемой и лучше отвечала потребностям экономики региона.
🧭 Что такое BC PNP?
BC PNP — это одна из провинциальных иммиграционных программ Канады, которая позволяет провинции самостоятельно отбирать иностранных специалистов и предпринимателей, способных внести вклад в развитие её экономики. Отобранные кандидаты получают номинацию от провинции, что значительно увеличивает шансы на получение постоянного вида на жительство (PR) в Канаде.
🔑 Что изменится в 2025 году:
Новая система оценки: вводится усовершенствованная система баллов, где учитываются опыт работы, образование, уровень английского языка и востребованность профессии.
Приоритет ключевым отраслям: провинция будет активно приглашать специалистов в сферах здравоохранения, строительства, технологий и образования — там, где ощущается нехватка рабочей силы.
Повышение прозрачности: кандидаты смогут лучше понимать, какие именно факторы влияют на их отбор.
Обновлённые требования по опыту и образованию — чтобы заявки соответствовали текущим нуждам экономики.
📅 Когда вступят в силу:
Реформа будет реализована во второй половине 2025 года. До этого момента власти опубликуют обновлённые инструкции и критерии для подачи заявлений.
Источник: CIC
Сербы, россияне и немцы купили 50 000 объектов недвижимости в Черногории
По данным Управления кадастра и государственного имущества Черногории, иностранные граждане владеют в стране 50 179 объектами недвижимости и 94 000 земельными участками. Наибольшее количество собственности зарегистрировано за гражданами Сербии (17 444 объекта), России (16 973) и Германии (5 423).
В десятку стран с наибольшим числом владельцев также входят Босния и Герцеговина, Турция, Хорватия, Словения, Украина, Швейцария и Австрия.
Прибрежная зона пользуется особой популярностью у покупателей: Будва (9 275 объектов), Херцег-Нови (7 947) и Бар (6 994).
Несмотря на значительное присутствие россиян, с 2022 года количество новых сделок с участием российских граждан сократилось. Основной рост наблюдается за счет интереса со стороны инвесторов из стран ЕС.
Черногория остается привлекательным направлением для инвесторов и покупателей недвижимости — благодаря мягкому климату, возможностям для получения ВНЖ и относительно невысоким ценам по сравнению с другими странами Адриатики.
Источник: Investitor.me
По данным Управления кадастра и государственного имущества Черногории, иностранные граждане владеют в стране 50 179 объектами недвижимости и 94 000 земельными участками. Наибольшее количество собственности зарегистрировано за гражданами Сербии (17 444 объекта), России (16 973) и Германии (5 423).
В десятку стран с наибольшим числом владельцев также входят Босния и Герцеговина, Турция, Хорватия, Словения, Украина, Швейцария и Австрия.
Прибрежная зона пользуется особой популярностью у покупателей: Будва (9 275 объектов), Херцег-Нови (7 947) и Бар (6 994).
Несмотря на значительное присутствие россиян, с 2022 года количество новых сделок с участием российских граждан сократилось. Основной рост наблюдается за счет интереса со стороны инвесторов из стран ЕС.
Черногория остается привлекательным направлением для инвесторов и покупателей недвижимости — благодаря мягкому климату, возможностям для получения ВНЖ и относительно невысоким ценам по сравнению с другими странами Адриатики.
Источник: Investitor.me
Узбекистан начинает продажу еще одной «золотой визы»
Согласно Указу Президента № PF-67 от 18 апреля 2025 года, Узбекистан вводит новую пятилетнюю программу вида на жительство на основе пожертвования.
Иностранные граждане и лица без гражданства смогут получить ВНЖ сроком на 5 лет в упрощённом порядке при внесении:
USD 200 000 — за основного заявителя
USD 100 000 — за каждого члена семьи (супруг(а), дети, родители)
Программа открыта для граждан всех стран и не заменяет существующие варианты, а лишь дополняет их.
Для вступления программы в силу с 1 июня 2025 года, правительство должно опубликовать дополнительные регламенты: реквизиты для перевода, форму заявки, сроки обработки и правила продления.
Источник: Spot.uz
Согласно Указу Президента № PF-67 от 18 апреля 2025 года, Узбекистан вводит новую пятилетнюю программу вида на жительство на основе пожертвования.
Иностранные граждане и лица без гражданства смогут получить ВНЖ сроком на 5 лет в упрощённом порядке при внесении:
USD 200 000 — за основного заявителя
USD 100 000 — за каждого члена семьи (супруг(а), дети, родители)
Программа открыта для граждан всех стран и не заменяет существующие варианты, а лишь дополняет их.
Для вступления программы в силу с 1 июня 2025 года, правительство должно опубликовать дополнительные регламенты: реквизиты для перевода, форму заявки, сроки обработки и правила продления.
Источник: Spot.uz
🇪🇸 Испания vs 🇵🇹 Португалия: где проще быть цифровым кочевником
Сегодня уже никого не удивишь удаленной работой с достойной и стабильной оплатой. Многие страны борются за таких резидентов и привлекают их разными возможностями, в том числе налоговыми. Испания и Португалия среди главных фаворитов. Сравним условия получения виз цифровых кочевников этих стран:
1. Условия
🇪🇸 Испания:
– Работа на иностранных работодателей или фриланс (можно получать до 20% дохода из Испании).
– Минимальный доход: EUR 2 650/мес для заявителя, EUR 993 для супруга/партнера, EUR 331 для каждого члена семьи.
– Высшее образование или 3 года опыта.
– Медицинская страховка с полным покрытием на весь срок проживания в Испании.
– Договор аренды или иное подтверждение проживания.
🇵🇹 Португалия:
– Работа с иностранными работодателями или фриланс.
– Минимальный доход: EUR 1 500/мес для заявителя.
– Не менее EUR 10 000 накоплений на одного заявителя.
– Квалификация: Профессиональный опыт и навыки.
– Наличие медицинской страховки, действительной на территории Португалии.
– Договор аренды (на 24 месяца) или наличие собственного жилья.
2. Сроки действия визы и продление
🇪🇸 Испания:
– 1 год при подаче из-за границы, 3 года из Испании. – –– Возможность продления и перехода на ПМЖ через 5 лет.
🇵🇹 Португалия:
– 1 год с возможностью продления на 2 года.
– ПМЖ через 5 лет, гражданство — через 6 лет.
3. Налоги и льготы
🇪🇸 Испания:
– Налоговые льготы (24% для доходов до €600,000).
🇵🇹 Португалия:
– Налоговая ставка 20% для цифровых кочевников.
4. Срок ожидания визы D
🇪🇸 Испания:
– Подача из-за границы: 1-3 месяца.
– Из Испании (по туристической визе): 20 рабочих дней.
🇵🇹 Португалия:
– Подача заявления — 2 месяца.
6. ПМЖ и гражданство
Обе страны требуют постоянного проживания не менее 183 дней в году для продления ВНЖ и доступа к налоговым льготам.
🇪🇸 Испания: ПМЖ через 5 лет, гражданство — через 10 лет.
🇵🇹Португалия: ПМЖ через 5 лет, гражданство — через 6 лет.
Визы цифрового кочевника – один из самых простых и быстрых способов переехать в Европу всей семьей, особенно если вы:
— Айтишник и "удалёнщик";
— Люди с пассивным доходом (например, от аренды недвижимости);
— Семья с детьми, где один из супругов работает удаленно;
— Люди 60+ лет, выходящие на пенсию.
По вопросам получения визы цифрового кочевника в Португалии или Испании обращайтесь @globalpass_feedback_bot
Сегодня уже никого не удивишь удаленной работой с достойной и стабильной оплатой. Многие страны борются за таких резидентов и привлекают их разными возможностями, в том числе налоговыми. Испания и Португалия среди главных фаворитов. Сравним условия получения виз цифровых кочевников этих стран:
1. Условия
🇪🇸 Испания:
– Работа на иностранных работодателей или фриланс (можно получать до 20% дохода из Испании).
– Минимальный доход: EUR 2 650/мес для заявителя, EUR 993 для супруга/партнера, EUR 331 для каждого члена семьи.
– Высшее образование или 3 года опыта.
– Медицинская страховка с полным покрытием на весь срок проживания в Испании.
– Договор аренды или иное подтверждение проживания.
🇵🇹 Португалия:
– Работа с иностранными работодателями или фриланс.
– Минимальный доход: EUR 1 500/мес для заявителя.
– Не менее EUR 10 000 накоплений на одного заявителя.
– Квалификация: Профессиональный опыт и навыки.
– Наличие медицинской страховки, действительной на территории Португалии.
– Договор аренды (на 24 месяца) или наличие собственного жилья.
2. Сроки действия визы и продление
🇪🇸 Испания:
– 1 год при подаче из-за границы, 3 года из Испании. – –– Возможность продления и перехода на ПМЖ через 5 лет.
🇵🇹 Португалия:
– 1 год с возможностью продления на 2 года.
– ПМЖ через 5 лет, гражданство — через 6 лет.
3. Налоги и льготы
🇪🇸 Испания:
– Налоговые льготы (24% для доходов до €600,000).
🇵🇹 Португалия:
– Налоговая ставка 20% для цифровых кочевников.
4. Срок ожидания визы D
🇪🇸 Испания:
– Подача из-за границы: 1-3 месяца.
– Из Испании (по туристической визе): 20 рабочих дней.
🇵🇹 Португалия:
– Подача заявления — 2 месяца.
6. ПМЖ и гражданство
Обе страны требуют постоянного проживания не менее 183 дней в году для продления ВНЖ и доступа к налоговым льготам.
🇪🇸 Испания: ПМЖ через 5 лет, гражданство — через 10 лет.
🇵🇹Португалия: ПМЖ через 5 лет, гражданство — через 6 лет.
Визы цифрового кочевника – один из самых простых и быстрых способов переехать в Европу всей семьей, особенно если вы:
По вопросам получения визы цифрового кочевника в Португалии или Испании обращайтесь @globalpass_feedback_bot
Уругвай устранил паспортную аномалию
В апреле 2025 года Уругвай внёс важные изменения в оформление паспортов, устранив аномалию, которая делала их практически бесполезными для натурализованных граждан при международных поездках.
Уникальная проблема
До недавнего времени Уругвай был единственной страной в мире, где в паспортах натурализованных граждан в графе «гражданство/национальность» указывалась страна рождения, а не Уругвай. Эта уникальная практика базировалась на специфической интерпретации уругвайского законодательства, различающего «естественных» (натуральных) и «легальных» граждан. Причиной также стал буквальный перевод руководства Международной организации гражданской авиации (ICAO), в котором «национальность» была переведена вместо «гражданства».
В ряде случаев поле «гражданство» оставалось пустым, особенно если человек отказался от прежнего гражданства. Это приводило к серьёзным последствиям — у натурализованных уругвайцев возникали сложности при пересечении границ, а паспорта не признавались действительными, в частности, во Франции и Швейцарии. Людям отказывали во въезде или подвергали дополнительным проверкам, несмотря на наличие уругвайского документа.
Что изменилось
Теперь в уругвайских паспортах:
– В поле «гражданство/национальность» будет указан только код URY — для всех граждан без исключения.
– Удалено указание места рождения.
Изменения приняты в соответствии с рекомендациями ICAO и после консультаций с Межамериканской комиссией по правам человека, которая ранее выражала обеспокоенность дискриминацией.
Почему это важно
Теперь натурализованные граждане Уругвая смогут использовать паспорта без ограничений и опасений, связанных с пересечением границ. Это важный шаг к устранению дискриминации и установлению реального равноправия всех граждан — независимо от страны их рождения.
Источник: Gub.uy
В апреле 2025 года Уругвай внёс важные изменения в оформление паспортов, устранив аномалию, которая делала их практически бесполезными для натурализованных граждан при международных поездках.
Уникальная проблема
До недавнего времени Уругвай был единственной страной в мире, где в паспортах натурализованных граждан в графе «гражданство/национальность» указывалась страна рождения, а не Уругвай. Эта уникальная практика базировалась на специфической интерпретации уругвайского законодательства, различающего «естественных» (натуральных) и «легальных» граждан. Причиной также стал буквальный перевод руководства Международной организации гражданской авиации (ICAO), в котором «национальность» была переведена вместо «гражданства».
В ряде случаев поле «гражданство» оставалось пустым, особенно если человек отказался от прежнего гражданства. Это приводило к серьёзным последствиям — у натурализованных уругвайцев возникали сложности при пересечении границ, а паспорта не признавались действительными, в частности, во Франции и Швейцарии. Людям отказывали во въезде или подвергали дополнительным проверкам, несмотря на наличие уругвайского документа.
Что изменилось
Теперь в уругвайских паспортах:
– В поле «гражданство/национальность» будет указан только код URY — для всех граждан без исключения.
– Удалено указание места рождения.
Изменения приняты в соответствии с рекомендациями ICAO и после консультаций с Межамериканской комиссией по правам человека, которая ранее выражала обеспокоенность дискриминацией.
Почему это важно
Теперь натурализованные граждане Уругвая смогут использовать паспорта без ограничений и опасений, связанных с пересечением границ. Это важный шаг к устранению дискриминации и установлению реального равноправия всех граждан — независимо от страны их рождения.
Источник: Gub.uy
Бахрейн: золотая виза теперь онлайн
С 10 апреля 2025 года в ближневосточном Бахрейне заработал портал и горячая линия, через которые можно узнать всё о получении местной Golden Visa — десятилетнем виде на жительство.
Golden Visa появилась в Бахрейне в 2022 году и стала популярной среди инвесторов, профессионалов и состоятельных пенсионеров. Только за 2024 год было выдано более 10 000 таких виз — для страны с населением чуть более 1,5 млн человек это серьёзная цифра.
Кому подойдёт Golden Visa:
Инвесторам — при покупке недвижимости на сумму от BHD 200 000 (примерно USD 530 000) или инвестициях от BHD 100 000 (около USD 265 000).
Специалистам и талантам — если есть работа или предложение в востребованной сфере, а также признания в науке, искусстве или спорте.
Пенсионерам — старше 55 лет и с доходом от BHD 500 в месяц (около USD 1325).
Бахрейн – уникальное государство – наследник древней цивилизации Дильмуна, арабских традиций и современной, либеральной культуры: здесь соседствуют форт из списка ЮНЕСКО, небоскрёбы, храмы всех религий и трасса Формулы-1. Страна привлекает своим мультикультурным обществом, мягким климатом, морем, жемчугом и возможностями для бизнеса и жизни без ограничений, характерных для соседних стран.
Источник: Bahrain Golden Residency
С 10 апреля 2025 года в ближневосточном Бахрейне заработал портал и горячая линия, через которые можно узнать всё о получении местной Golden Visa — десятилетнем виде на жительство.
Golden Visa появилась в Бахрейне в 2022 году и стала популярной среди инвесторов, профессионалов и состоятельных пенсионеров. Только за 2024 год было выдано более 10 000 таких виз — для страны с населением чуть более 1,5 млн человек это серьёзная цифра.
Кому подойдёт Golden Visa:
Инвесторам — при покупке недвижимости на сумму от BHD 200 000 (примерно USD 530 000) или инвестициях от BHD 100 000 (около USD 265 000).
Специалистам и талантам — если есть работа или предложение в востребованной сфере, а также признания в науке, искусстве или спорте.
Пенсионерам — старше 55 лет и с доходом от BHD 500 в месяц (около USD 1325).
Бахрейн – уникальное государство – наследник древней цивилизации Дильмуна, арабских традиций и современной, либеральной культуры: здесь соседствуют форт из списка ЮНЕСКО, небоскрёбы, храмы всех религий и трасса Формулы-1. Страна привлекает своим мультикультурным обществом, мягким климатом, морем, жемчугом и возможностями для бизнеса и жизни без ограничений, характерных для соседних стран.
Источник: Bahrain Golden Residency
🇨🇾 Кипр ускоряет вступление в Шенген: что это значит для инвесторов
28 апреля 2025 года правительство Кипра официально представило дорожную карту для вступления страны в Шенгенскую зону.
Что происходит?
Техническая часть: Кипр завершил все необходимые реформы в сфере безопасности, контроля границ и обмена данными.
Политическая оценка: Сейчас решение за странами ЕС, которые должны единогласно одобрить присоединение Кипра.
План: Страна планирует сначала подключиться к Шенгенской информационной системе (SIS), а затем уже перейти к полному снятию границ.
Почему это важно?
Свобода передвижения: Граждане и резиденты Кипра смогут более свободно путешествовать по всей Шенгенской зоне.
Риски: Ожидается усиление контроля на северной части острова для предотвращения нелегальной миграции.
Что это значит для инвесторов?
Кипр предлагает одну из самых доступных программ ПМЖ за инвестиции в Европе (от EUR 300 000 в недвижимость). После вступления в Шенген:
– ПМЖ Кипра станет полноценным "шенгенским резидентством".
– Рост цен на недвижимость: вступление в Шенген может увеличить спрос со стороны иностранных инвесторов.
💡 Факт: Сейчас ПМЖ Кипра — единственная программа в ЕС, которую можно получить за 6 месяцев при минимальной инвестиции в недвижимость.
Источник: Cyprus Mail
28 апреля 2025 года правительство Кипра официально представило дорожную карту для вступления страны в Шенгенскую зону.
Что происходит?
Техническая часть: Кипр завершил все необходимые реформы в сфере безопасности, контроля границ и обмена данными.
Политическая оценка: Сейчас решение за странами ЕС, которые должны единогласно одобрить присоединение Кипра.
План: Страна планирует сначала подключиться к Шенгенской информационной системе (SIS), а затем уже перейти к полному снятию границ.
Почему это важно?
Свобода передвижения: Граждане и резиденты Кипра смогут более свободно путешествовать по всей Шенгенской зоне.
Риски: Ожидается усиление контроля на северной части острова для предотвращения нелегальной миграции.
Что это значит для инвесторов?
Кипр предлагает одну из самых доступных программ ПМЖ за инвестиции в Европе (от EUR 300 000 в недвижимость). После вступления в Шенген:
– ПМЖ Кипра станет полноценным "шенгенским резидентством".
– Рост цен на недвижимость: вступление в Шенген может увеличить спрос со стороны иностранных инвесторов.
💡 Факт: Сейчас ПМЖ Кипра — единственная программа в ЕС, которую можно получить за 6 месяцев при минимальной инвестиции в недвижимость.
Источник: Cyprus Mail
⚡ ЕС против "золотых паспортов": Европейский суд вынес ключевое решение по Мальте
29 апреля 2025 года Европейский суд юстиции постановил, что программа Мальты по продаже гражданства в обмен на инвестиции нарушает законодательство ЕС.
Суд подчеркнул, что гражданство ЕС не может предоставляться за деньги без подлинной связи с государством. Решение стало кульминацией многолетнего давления Брюсселя, направленного на прекращение инвестиционных программ предоставления гражданства.
Мальта одна из последних стран ЕС, где действовала подобная программа, позволяющая получить паспорт за вклад от EUR 600 000+. Теперь страна может столкнуться с юридическими и финансовыми последствиями.
Источник: Malta Today
29 апреля 2025 года Европейский суд юстиции постановил, что программа Мальты по продаже гражданства в обмен на инвестиции нарушает законодательство ЕС.
Суд подчеркнул, что гражданство ЕС не может предоставляться за деньги без подлинной связи с государством. Решение стало кульминацией многолетнего давления Брюсселя, направленного на прекращение инвестиционных программ предоставления гражданства.
Мальта одна из последних стран ЕС, где действовала подобная программа, позволяющая получить паспорт за вклад от EUR 600 000+. Теперь страна может столкнуться с юридическими и финансовыми последствиями.
Источник: Malta Today