⚠️Напоминание накануне купального сезона.

Реверсивные течения бывают в любом море. Они очень опасны.
А эта картинка - техника спасения.
Берегите себя и своих близких! 🙏🙏🙏

🎁 ГАЙД ЗА ПОДПИСКУ И ЛАЙК!

Да, для вас я приготовила полезный гайд, с его помощью вы сможете оформить шенгенскую визу самостоятельно. 🔥🔥🔥

Покажи мне свой паспорт, и я скажу, кто ты! Консул любой страны по вашему паспорту легко может определить ваше прошлое, настоящее и будущее.

Ваше прошлое - это и есть визовая история. Над ней, оказывается, надо работать точно также старательно, как вы, например, выстраиваете свои отношения с другими людьми.

В видео даю несколько полезных советов, как визовую историю не испортить.

От этого, конечно, зависит ваше настоящее - куда получите визу и на какой срок, - и, разумеется, будущее!

ЗАБЕРИ СВОЙ ГАЙД ЗДЕСЬ! 👇

🏭 Продается однокомнатная квартира, Torrevieja.

Однокомнатная квартира - это значит, 1 спальня и плюс зал, часто совмещённый с кухней. По сути, это двухкомнатная квартира.

Площадь 49 м², второй этаж, лифт, меблированная, состояние идеальное.

Хороший район, вся инфраструктура - магазины, супермаркеты, банки, спортивные клубы, парки и даже главный городской пляж - в шаговой доступности.

👍 Идеально подходит как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду!

Цена: 76.000 евро

📸 Больше фото ➡️здесь.

,🏠 Торревьеха - 1 линия!

Хотите жить вот с таким прекрасным видом на Средиземное море?

Продаем квартиру, в отличном состоянии и полностью меблированную.

📍Жилая площадь: 55 м2
📍2 спальни
🛁 1 ванная комната
🛗 Этаж: 3, в доме лифт
🐬 Терраса с видом на море
📍Ориентация: юго-восток
🏖️ Расстояние до пляжа - 70м.

Стоимость: 179.900 евро

📸Больше фотографий ➡️здесь.

Говорят, в Испании скучно жить. Как же... Тут даже можно сняться в кино!

Французы планируют снять в июле-августе для Nerflix сериал про средневековье в Аликанте.

Это будет фильм Nero, дело происходит в XVI веке. Главный герой, злодей по натуре, натворив немало дел, вдруг меняется... Такой вот средневековый сюжет.

Продюсеры нанимают массовку, требуется 2000 человек, будут платить, и даже оформят соцстрахование на время съемок.

Кастинг проводится в Аликанте:
Отель Eurostars Centrum 27, 28 и 29 мая.

🕵️Кто имеет шансы сняться в кино:
* Мужчины и женщины - возраст от 17 до 99 лет.

😏 Дополнительные требования:
* Без татуировок и пирсинга!
* Прическа без современных излишеств
* Худощавое телосложение.

В общем, все на кастинг! Потом внукам своим будете показывать эпизоды с собой!

На фото: просто Аликанте, не средневековый.

🏠Торревьеха, La Mata. Продается квартира, в 280 м от пляжа

Этот район Торревьехи славится своим широким песчаным пляжем протяженностью 2,5 км. Хорошо обустроенная зона, с кафе и ресторанами, спортивными площадками и парками.

📍1 спальня + зал
📍Американская кухня с окном на улицу
🛁 1 ванная комната
👉 Большая терраса
Общая площадь - 57 м²

🛗 1 испанский этаж (по-нашему - второй). Дом с лифтом.
🔺Без мебели.

Стоимость: 79.000 евро

📸 Больше фотографий ➡️ здесь.

❓Какие налоги нужно будет оплатить при покупке квартиры в Испании?

- Если вы покупаете квартиру на первичном рынке, то платите налог на добавленную стоимость - IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido) — 10% от стоимости квартиры, указанной в договоре купли-продажи (купчей) - по-испански - Escritura. Налог выплачивается сразу при подписании купчей, т.к. именно продавец перечисляет эти деньги в налоговые органы.
 
Дополнительно к IVA, Вы оплачиваете Гербовый налог, или налог на документальные юридические действия (AJD, IAJD) и он составляет от 0,1% до 2% стоимости объекта, в зависимости от автономного сообщества, где совершена покупка. 
 
Если вы покупаете квартиру на вторичном рынке от частного лица, то уплачиваете налог на покупку недвижимости - ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales), который составляет 10% от стоимости квартиры (по реестру). Срок уплаты - не позднее 30 дней после совершения сделки. Перечисление налога в налоговую осуществляет покупатель.

Видео, как правильно определить стоимость квартиры при покупке - здесь.

Итак, надеюсь, понятно - выбор налога определяется статусом объекта: для первички - это НДС (IVA), для вторички - это ITP.

А какие налоги нужно оплачивать, уже владея недвижимостью, расскажу в ближайшее время!

🎙Известный журналист и телеведущий Леонид Парфёнов выступит в Валенсии. Он представит свою новую книгу «Намедни. Наша эра. 2016−2020».

Этот свежий, 12-й по счёту том, посвящён относительно спокойной второй половине 2010-х. Здесь встречаются Монеточка и Мишустин, «Петров с Бошировым», Голунов и Грета Тунберг. «Денег нет, но вы держитесь», Дудь, каршеринг, коронавирус, PokemonGo  и другие события, люди, явления – всё, что определило наш образ жизни. То, без чего нас невозможно представить. Еще труднее — понять.

Леонид представит также другие свои проекты: фильмы последнего времени и сериал «Намедни». А также ответит на вопросы зрителей и проведет автограф-сессию с подписью томов «Намедни».

➡️30 мая, Teatro Flumen
Начало в 19:00

🔥КУПИТЬ БИЛЕТ

❓Допустим, я покупаю недвижимость в Испании. Какие налоги необходимо платить ежегодно? И вообще, за что ещё нужно платить?

- При владении недвижимостью стоимостью свыше 700 тыс. евро – налог на роскошь по прогрессивной ставке от 0,2 до 3,5%.
Единый налог на недвижимость – от 0,3 до 1,1% от кадастровой стоимости объекта. Размер налога определяется каждым муниципалитетом.
Если сдаете в аренду, то размер налога составит 24% от дохода.
Что касается затрат на содержание жилья, в случае, если вы не проживаете в Испании, то они следующие.
Если подключены свет и вода, необходимо оплачивать счета - они будут приходить регулярно, даже если потребление - 0. Это так называемая абонентская плата. Примерно 20-30 евро/мес. за свет и 30-40 евро раз в 3 месяца за воду.
Если услуги отключены - целенаправленно или за неоплату, то счета приходить не будут, но затем подключение услуги нужно оплачивать.
Также обязательным платежом являются услуги коммунидада (это что-то вроде общие расходы ЖКХ). В многоквартирных домах свет в подъездах, уборка стоит как правило 15-20 евро в месяц с квартиры, а в домах с бассейнами, общей зоной отдыха, детскими площадками, теннисными кортами и пр. оплата может составлять до 400-800 евро в год с каждой квартиры и частного дома.

🔥🇪🇦Торревьеха!
🏠Продается отличная квартира с туристической лицензией!

✔️3 спальни
🛁2 ванные комнаты
👉полузакрытая кухня,
👉гостиная
👉3 внутренних патио.
🏖️800 м до двух прекрасных  пляжей
⛪Центр Торревьехи в 10 мин. пешком.
✔️Инфраструктура богатая и плотная, все рчдом: рестораны, бары, школы, медицинские центры, торговые центры, парки и набережный променад.

❗Возможна дистанционная покупка - все организуем!

Стоимость: 99.500 евро.

📸 Больше фото ➡️здесь.