Пять треков — одна цель: развитие города

Сегодня состоялась встреча с девелоперским сообществом — обсудили ключевые векторы развития программы форума.

В концепции ГРАДФОРУМ 2025 выделены пять ключевых треков, каждый из которых охватывает стратегически важные темы для будущего Тюмени:

🔵Технологии и ресурсы
🔵Архитектура и урбанистика
🔵Стратегии и партнёрства
🔵Отрасли и инфраструктура
🔵Инвестиции и управление

Сегодня участники встречи предложили важные направления, например:

— Экономика строительства
Чем грозит заниженная стоимость строительства?

— Роль маркетинга в продажах
Привлечение маркетологов федерального уровня, которые могут раскрыть, каким должен быть продукт, чтобы быть конкурентным на рынке.

— Искусственный интеллект: от теории к практике
Предложено создать отдельный образовательный блок форума — о реальных кейсах внедрения ИИ в девелопменте.

Для проработки этих направлений будет сформирована рабочая группа.

Мы делаем всё, чтобы форум оставался площадкой профессионального диалога, практической значимости, точкой опоры и источником вдохновения для будущего Тюмени.

💬 Продолжаем говорить о нацпроекте «Инфраструктура для жизни» — и сегодня смотрим, как его идеи воплощаются на практике.

Если в прошлом посте мы говорили о масштабах и направлениях проекта, то сегодня — конкретный пример из Тюмени, где федеральные приоритеты превращаются в комфортную городскую среду.

📍 Сквер на улице Юрия Семовских — это не просто благоустройство. Это про то, как можно соединить инфраструктуру, природу, культуру и уважение к профессии.

На площади более 9 000 кв. м появятся:
— тротуары и парковочные зоны;
— детские игровые площадки;
— цветущие деревья, клумбы с иван-чаем;
— световые решения и павильоны с чаем и блинами.

Данный пример демонстрирует, как грамотно выстроенные механизмы нацпроекта могут работать на региональном уровне.

Сейчас каждый может повлиять на будущее города: до 12 июня проходит всероссийское онлайн-голосование за общественные пространства, которые будут благоустроены в 2026 году. Жители Тюменской области могут выбрать до 5 проектов.

🔵 Принять участие можно по ссылке.

Опорные населённые пункты: как мастер-планы меняют города и сёла России

В рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни» в России формируется сеть опорных населённых пунктов (ОНП) — это города, посёлки и сёла, которые становятся центрами комплексного развития территорий.

ОНП включают:

🔵Города и агломерации с населением от 250 тыс. человек;
🔵Административные центры регионов;
🔵Территории с критически важными инфраструктурными объектами (морские порты, АЭС);
🔵Точки экономического роста, независимо от численности населения.

По данным Минэкономразвития, опорными пунктами Тюменской области стали:

— Тюмень — агломерационный центр с населением свыше 250 тыс.;
— Тобольск — точка экономического роста с промышленными инвестпроектами;
— Ишим — основная функция населенного пункта состоит в обслуживании критически важной инфраструктуры.

Эти города получают приоритет в развитии городской среды и инфраструктуры. Их реализация — шаг к устойчивому будущему региона.

Для каждого ОПН создают мастер-план с учётом местных особенностей. В него входят жильё, общественные пространства, транспорт, инженерные сети, а также социальные и бытовые объекты.

До 2030 года планируется разработать мастер-планы и планы комплексного развития территорий.

«Один из базовых показателей, которые должны достигнуть регионы, — это улучшение качества жизни среды в опорных населённых пунктах на 30% к 2030 году и на 60% к 2036-му. В среднем необходимо прирастать на 5% в год. Это очень непростая задача», — отметил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

Развитие ОНП — это шаг к созданию комфортной и устойчивой городской среды, где каждый элемент инфраструктуры работает на благо человека.

«Новый ритм строительства» — ускорение, которое чувствует каждый

Как строить быстрее, дешевле и без потери качества? Ответ — в федеральном проекте «Новый ритм строительства», который входит в нацпроект «Инфраструктура для жизни». Его цель — сократить инвестиционно-строительный цикл на 300 дней и повысить эффективность в сфере строительства и ЖКХ за счёт технологий и цифровизации.

Что конкретно меняется?

🔵Типовые проекты школ, детсадов, поликлиник и других соцобъектов. Это снижает сроки и издержки — особенно важно для регионов.
🔵350 документов вместо тысяч. Сокращается число бумажных процедур, цифровизация проектирования и экспертизы становится нормой.
🔵 От предписаний к параметрам. Разработка новых нормативов позволит проектировать гибко, с опорой на современные технологии.
🔵Единая система «Стройкомплекс.РФ». Общие цифровые данные от муниципального до федерального уровня ускорят и упростят координацию.
🔵 Новые кадры и компетенции. Центры бережливого проектирования, стажировки для студентов и обучение специалистов — чтобы отрасль говорила на одном технологичном языке.

«Мы выстраиваем такую систему, при которой начало стройки будет занимать не месяцы, а считанные недели. Экономия времени — это экономия бюджета. А значит — больше объектов, быстрее, качественнее», — подчеркнул вице-премьер Марат Хуснуллин.

Проект — не только про стройку, а про новую культуру в отрасли: технологичную, бережливую и ориентированную на результат.

Готовы ли мы к такому ритму?
Сможем ли мы строить быстрее, не теряя качества?

💬 В опросе вы выбрали разные варианты, большинство из которых объединяет одно — всё это — КРТ: механизм, который позволяет развивать территорию комплексно — от жилья и дорог до природы и общественных пространств.

Почему КРТ — это не просто благоустройство, а механизм, который требует внимания, диалога и баланса интересов?

КРТ — масштабный инструмент градостроительной политики, закреплённый в 2020 году законом № 494. Он нацелен на развитие инфраструктуры, расселение аварийного жилья и обновление застроенных территорий. Инициатором может выступать как государство, так и собственники.

КРТ охватывает почти все виды территорий — от плотно застроенных кварталов до пустующих участков. Инициатором может быть как государство, так и собственники.

На первый взгляд, КРТ — это шанс обновить районы, сделать города удобнее и современнее. Но на практике всё не так просто: каждый проект затрагивает интересы конкретных людей, а значит, требует особого внимания и деликатного подхода.

💬 ПМЭФ-2025: диалог о будущем исторических городов России

На XXVIII Петербургском международном экономическом форуме, в рамках деловой программы «Росконгресс. Урбан Хаб. Наследие городов», прошла ключевая сессия «Наследие. Визионеры».

Сегодня города находятся в точке пересечения эпох. Урбанизация, технологические сдвиги и климатические вызовы требуют нового взгляда на развитие городской среды. Сохраняя прошлое и создавая будущее, мы формируем наследие, объединяющее поколения и связывающее времена.

Главный вопрос: как сохранить объекты культурного наследия и интегрировать их в быстро меняющуюся городскую среду?


В дискуссии приняли участие:
🔵Максим Афанасьев, Мэр Тюмени;
🔵Александр Гайдуков, Президент, Группа компаний «Страна Девелопмент»;
🔵Рустам Минниханов, Раис Республики Татарстан;
🔵Виталий Мутко, Генеральный директор, АО «ДОМ.РФ»;
🔵Владислав Овчинский, Министр Правительства Москвы, Руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы;
🔵Ирек Файзуллин, Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

Сохранение наследия — это не просто вопрос архитектуры. Это вопрос идентичности и преемственности, ответственность перед будущими поколениями и необходимость точных управленческих решений.
Подробнее о дискуссии — по ссылке.

#ПМЭФ2025
#ПМЭФ
#НаследиеВизионеры