⚡️Ключевая ставка — 16,5%

Это уже четвёртое снижение подряд.

Наш комментарий: помним про закон "ставки ниже - цены выше". Так работает равновесие на рынке недвижимости. И если у вас есть необходимость в покупке квартиры, настоятельно рекомендуем делать это сейчас. Прекрасная возможность купить вторичку - пока ставки пошли вниз, а цены пока еще не ускорили рост. Не менее прекрасная возможность купить новостройку, особенно если вы подходите под условия семейной ипотеки - пока не внесли изменения в программу.

Хотя, конечно, можно и подождать. Это в случае непреодолимого желания купить дороже.

Следующее заседание Банка России пройдёт 19 декабря и будет последним в 2025 году.

🤟 Подписаться | Проголосовать за канал

О чëм мы писали на этой неделе?
#дайджест

🎻Собрали для вас подборку всех публикаций, чтобы вы точно ничего не пропустили!

✔️ Полезное:
• Ключевая ставка — 16,5%. Наши комментарии и прогнозы.

✔️ Подборка:
• Топ-5 ЖК у воды в Москве, где не захочется подниматься в квартиру. Цены от 11,9 млн₽
• Квартиры бизнес-класса по сниженной ставке от 12,05% на весь срок

✔️ Интересное:
• Когда получаем такие фото — будто сами ключи от своей квартиры в руках держим
• Работаем и делимся видами центра Москвы

✔️ Юмор:
• Лучшие названия российских новостроек


📎 Вспомнить дайджест прошлой недели


🤟 Подписаться | Проголосовать за канал

🕺Всеми силами привлекаем ваше внимание!

Недавно мы побывали на брокер-туре в комплексе особняков всего в 300 метрах от Кремля — и с тех пор не можем перестать думать об этом месте. Здесь всё — про роскошь, вкус и архитектурный восторг.

А внутренняя отделка и интерьеры — это отдельная история, достойная личной экскурсии 😍


📱Хотите прикоснуться к прекрасному и увидеть этот проект своими глазами? Приглашаем на персональную консультацию. Расскажем, покажем, проведем по самым эффектным резиденциям.


⭐️ Greatspace – находим недвижимость для ваших великих идей!

Работа такая работа❤️

Вернёмся "с полей" и выложим пост про изменения в семейной ипотеке, а то уже 1000 вопросов в личку пришло)

#работаем

⭐️ Greatspace – находим недвижимость для ваших великих идей!

❗️❗️❗️❗️❗️❗️

Минфин принял решение от 15.10.2025 года, которое существенно изменит условия программы семейной ипотеки с 1 февраля 2026 года

🔗 Решение опубликовано Минфином официально 27.10.2025

Можете прильнуть к первоисточнику, как и мы, там всего лишь 64 листа увлекательного текста))

✅ Что меняется?

1⃣Обязательное участие супругов в качестве созаемщиков

С 1 февраля 2026 года супруги будут обязаны выступать созаемщиками по договору займа.

Какие последствия нас ждут?

  • Закрывается лазейка, чтобы оформить две семейные ипотеки (по одной на каждого из супругов, используя согласие на сделку или брачный договор)

  •  Проблема для семей с плохой кредитной историей
Если у одного из супругов плохая кредитная история, то, т.к. супруги созаемщики в заявке, семья скорее всего получит отказ.

Наше мнение: к сожалению, это изменение может привести к увеличению числа фиктивных разводов. Так уже происходит в рамках «Дальневосточной ипотеки», когда семьи разводятся, чтобы каждый из супругов мог воспользоваться правом на льготную программу.

2⃣Возможность привлечения третьих лиц в качество «доноров» по семейной ипотеке сохраняется

Но если «донор» в браке, то он должен быть включен в сделку вместе с супругом.

❗️Важно!
Текущие размеры компенсаций банкам по семейной ипотеке, дальневосточной и арктической ипотеке продлены до конца 2025 года.

Что это значит?
Если вы планируете взять семейную ипотеку – самое время! Как мы говорим, аттракцион щедрости не будет длиться вечно.

Хотите успеть до вступления в силу новых правил – настоятельно рекомендуем действовать!

В комментариях напомним условия по семейной ипотеке


🔐 Нужна консультация по ипотеке и помощь в выборе квартиры? Пишите в whatsappр - обсудим вашу задачу, разберем ситуацию и найдем оптимальное решение.

⭐️ Greatspace – находим недвижимость для ваших великих идей!

#семейнаяипотека

🔥ТОП-5 ЖК у воды в Москве. Цены от 12,7 млн₽

Часть 1 смотрите здесь

1️⃣ ЖК в 20 минутах пешком от м. Технопарк

💰Цены: от 17,1 млн₽
🔑Ключи: 3 кв. 2028

• На первой береговой линии Москвы-реки.
• В шаговой доступности — пляжный клуб Dream Beach Club, яхт-клуб Dream Island Marina, вейк-клуб Dream Wake Park, рестораны с видом на воду, фитнес, SPA, ТЦ.
• Рядом находится «Остров Мечты» - крупнейший крытый парк аттракционов в Европе.

2️⃣ ЖК в 10 минутах пешком МЦД Перерва

💰Цены: от 12,7 млн₽
🔑Ключи: 2 кв. 2025 - 2 кв. 2029

• Комплекс с собственной набережной Москвы-реки.
• Рядом — школы, лицеи, детские сады, два вуза, магазины и парки Батюнинский, Курьяновский и Печатники.
• Проектом также предусмотрены школа и детсад на 925 мест.

3️⃣ ЖК в 20 минутах пешком от м. ЗИЛ

💰Цены: от 17,6 млн₽
🔑Ключи: Заселен - 4 кв. 2029

• Расположен вдоль набережной Марка Шагала.
• Главной особенностью комплекса является соседство разных типологий застройки и форматов жилья - от таунхаусов до небоскребов.
• Благоустройство набережной и создание 4-километровой парковой зоны и первого в столице водного парка.

4️⃣ ЖК в 15 минутах пешком от м. Беломорская:

💰Цены: от 19 млн₽
🔑Ключи: 4 кв. 2028

• Первая береговая линия канала им. Москвы.
• Современный променад соединяется с парком Северного речного вокзала, создавая живописное прогулочное пространство.

5️⃣ ЖК в 20 минутах пешком от м. Хорошево:

💰Цены: от 26,9 млн₽
🔑Ключи: Заселен - 4 кв. 2027

• Рядом — 7 природных парков.
• Выход на благоустроенную набережную Москвы-реки.
• На территории — спортивные площадки, SPA, медицинские центры, кафе и магазины.


📱Хотите, мы поможем найти идеальную квартиру у воды именно под ваш стиль жизни и бюджет? Пишите в WhatsApp.

⭐️ Greatspace – находим недвижимость для ваших великих идей!

#подборка