Оказывается, я далеко не одинок в своих суждениях по поводу рынка новостроек. На вчерашнюю заметку отреагировало множество людей. В частности, хочу поделиться мнением человека с большим опытом в недвиге, который занимал позицию директора по развитию в крупном застройщике.

В Краснодаре, где в последние годы происходит бум строительства, в новых районах наблюдается очень мало горящих окон в вечернее время и установленных кондиционеров. Михаил так же как и я решил проверить насколько его ощущения совпадают с реальностью и полез в статистику.

Вывод следующий: в Краснодаре не только огромный объём непроданного жилья, но ещё и огромный объём проданного жилья, в котором никто не живёт. То есть рынок с двадцатого года начал активно расти, квадратные метры дорожать и многие полези в Краснодар бетонировать рубли (что является подтверждением гипотезы №3).

В Краснодаре последний раз я был, кажется, в конце 2020 и меня ещё тогда поразило количество котлованов. Также меня сильно впечатлили объёмы строительства в Нижнем Новгороде (в прошлом месяце там был). В Перми куча пиковских новостроек (тоже там был в августе). Под Питером по дороге на Стрельну и Петергоф в июле увидел новые города...

А кто и в каких регионах ещё подозревает затоваренность?

Рубрика занимательных статистических фактов за последнее время:

• Из-за закона о локализации такси из отрасли могут уйти 200 000 водителей, что составляет около 20% от общего числа таксистов, предупредил РСПП. Большинству самозанятых таксистов будет недоступна замена автомобиля на требуемые модели из-за дороговизны новых машин российского производства и недоступности программ льготного автокредитования и лизинга. На радость «националистам» предлагаю ещё мигрантам запретить в такси работать по всей стране, ведь наши люди в булочную на такси не ездят!

• Медианные зарплатные предложения для курьеров за год выросли в Москве на 38% до ₽132 тыс. При этом, медианные зарплатные предложения для обладателей высшего образования составляют ₽116 тыс. Сильный перегрев на рынке труда в сегменте низкоквалифицированных сохраняется, но русский образованный человек же не на помойке себя нашёл, чтобы продукты развозить. Он солидный офисный работник. И вообще это не нормально, что один здоровый мужик приносит другому здоровому мужику пачку молока. «Нам же так никаких кадров не хватит, если мы круассан будем по всему городу возить». Посему считаю нужным задуматься о пределах развития курьерских служб. И запретить работать мигрантам в доставке. Вот тогда заживём!

• В первом полугодии 2025 года коллекторы простили по договорам цессии ₽1.66 млрд. Это почти 40% от суммы долга, выкупленного коллекторами у банков. Но коллекторы остались в хорошем плюсе, ведь им банки продали долги со средним дисконтом в 95%. Покупаешь за 5 копеек право требововать рубль, запасаешься временем и методично долбишь должника звонками. 10% от долга — 2 икса для тебя. Для наглядности: за 4 года выручка ООО ПКО «ФИЛБЕРТ» выроса в 3.5 раза до ₽6.2 ярдов, а маржинальность с 25 до 40%. Золотая жила в период высоких ставок!

Никогда и не сомневался.

Британский журналист съездил в Москву и словил культурный шок. Говорит, у нас чище и намного безопаснее, чем в Лондоне. И вообще, Россия — великая, не надо вестись на тупые стереотипы западных пропагандистов.

Россия велика. Вы, конечно, мне не поверите, но на улицах чисто и безопасно, нет опасности поножовщины в лондонском стиле или кражи мобильных телефонов. Общественный транспорт работает, а московское метро с его красивыми, несталинскими («un-Stalinist»), станциями — лучшее в мире. Здесь есть крытые рынки, где продаются вкусные органические продукты (от парного молока до свежей рыбы, от гранатов до лесных грибов). Люди сдержанные, но вежливые, вдумчивые и часто глубоко культурные.

Состояние экономики и вполовину не так плохо, как нас заставляли думать. Возможно, с этим как-то связана 13-процентная налоговая ставка для подавляющего большинства населения. Или, может быть, дело в том, что у России, как у производителя нефти и газа, не так много времени для достижения чистого нуля, поэтому она не ведет войну с автомобилистами, авиапутешественниками или доступным отоплением.

Он ещё иронизирует, ведь о 13% НДФЛ на Альбионе могут только мечтать. И зеленую повестку подкалывает: Россия не ведёт войну (sic!) с автомобилистами, быть может поэтому у неё всё хорошо? Получается, для экономики менее ущербно воевать с украинцами, чем с автомобилистами и топить за экологию?

https://www.spectator.co.uk/article/believe-it-or-not-russia-is-great/

За январь-июль 2025 года сальдированный финансовый результат российского бизнеса (прибыль за вычетом убытков) сократился на 10% до ₽15.4 трлн. Доля убыточных организаций составила 30.6% против 27.9% за аналогичный период 2024 года и 24.7% по итогам 2023 года. В начале пандемии было хуже, а сегодня многие уже и не помнят, что то время называлось кризисным.

Однако негативная динамика сохраняется и вопрос в том, как нам развернуть этот тренд? Знакомые финансовые управляющие для решения проблем настойчиво предлагают рассмотреть такие инструменты как ТЯО. Не обладаю опытом, позволяющим мне поддерживать такие методы, но я решительно поддерживаю сам дискурс.

Хочу, чтобы весь мир читал не о том, что кто-то планирует снять ограничения на применине каких-то там Тамагавков или Атакамсов, а что Кремль по настырным просьбам Дмитрия Анатольевича планирует снять ограничения на применение Искандеров и Орешников с ядерной боеголовкой. Вот это будет новость, так новость!

Хочу, чтобы увидев её, западные ЛОМы начали говорить про блеф с несуществующими красными линиями. Чтобы НАТО отреагировало на вероятную угрозу заявлением о непоколебимой единости. Чтобы Трамп, пригрозив санкциями, пообещал сильно разочароваться, если ТЯО-таки применят.

Хочу, чтобы все эти предупрждения хорошенько промариновались в инфополе, а затем в каком-нибудь Мэше вдруг выложили видео очевидцев с колонной страшных военных тягачей на базе МЗКТ-7930 на трассе M4 под Ростовом. А на следующий день оно всюду: в CNN, NBC, ABC, BBC, DW. И снова заголовок от официальных лиц о планировании снятия ограничений!

Так, совершенно мирным способом можно весьма долго держать реальных оппонентов в тонусе, а сфинктеры их марионеток на Банковой в жесточайшем напряжении. Но если они вдруг расслабятся, то потребуется реальное действие. Поэтому медиакампанию следует запускать при полной готовности к его совершению.

И тут, дамы и господа, логика завела меня в когнитивную ловушку...

Заметьте, текст начался с намёка на то, что я скорее не поддерживаю метод. Но мне не нравится, что в информационной войне мы находимся в проигрышной позиции и вечно обороняемся. Поэтому я хочу видеть другую медиастратегию — нападение. А она, в конечном итоге, подразумевает действие. Точнее вероятность этого действия. Получается я поддерживаю сам метод?!

Ушёл разбираться с самим собой, оставив форточку Овертона приоткрытой для вас. #мысливслух

Financial Times: долговые инвесторы США выражают тревогу по поводу стандартов кредитования. Было две компании: Tricolor Holdings (субординированные кредиты на БУ авто для мигрантов) и First Brands Group (автозапчасти). Первой всего несколько недель назад был присвоен наивысший кредитный рейтинг — ААА. Сегодня обе проходят процедуру банкротства. Обязательств на 2 и 10 ярдов долларов соответсвенно.

Данная история хорошо показывает как работает полит-экономика. Многие удивлялись, зачем США при Байдене раздавали деньги всем приезжим... кому это вообще может быть выгодно? Представьте, что ваш бизнес — выдавать автокредиты мигрантам. Вы бы хотели, чтобы государство платило им пособия? — Вот и ответ. А таких бенефициаров мильён.

И было всё замечательно у демократов: тема мутится, лавэха крутится, «трипл-эй» рисуется. Но пришли трамписты. Теперь они свои темки двигают.

https://www.ft.com/content/cdb5ad3e-1c11-48af-9852-00ccc147abbf

Банк международных расчетов: юань теснит фунт в рейтинге мировых валют. Его доля в глобальных валютных операциях выросла до 8.5% против 7.0% в 2022 году, а британского фунта снизилась с 12.9% до 10.2%. Представляю кислые рожи в Букингеме, наблюдающие за тем, как их бывшая колония возвеличивается над короной. Им и так осталось гордиться только статусом финансового центра, но и его они неизбежно лишатся в самом ближайшем будущем.

https://frankmedia.ru/221297

Китайские регуляторы объявили о запуске кампании по очистке интернет-пространства от контента, намеренно провоцирующего негативные эмоции. И это какой-то новый, совершенно радикальный уровень цензуры.

В перечень нарушений включен контент, который «злонамеренно искажает социальные явления, выборочно преувеличивает негативные случаи и использует их для продвижения нигилистических или иных негативных мировоззрений».

То есть нельзя распространять панические настроения. В декларации оно звучит хорошо (я бы такое правило точечно для наших военблогеров влепил), но, если серьёзно, то как можно юридически определить, что является разгоном панических настроений, а что нет?

Но это ещё пустяки... Подчёркивается, что отдельное внимание будет уделено борьбе с пессимистичными нарративами — например, с тезисами о «тщетности усилий» или «бесполезности образования». Ага, а с какими ещё тезисами?

Стакан на половину пуст, говоришь?! — Получай теневой бан, сука пессиместичная.

Либо в КПК прокаталась волна ностальгии по лучшим идеям Мао, либо западная пресса сильно преукрашивает действительность, что в общем-то куда более вероятно — они ведь столько чепухи напридумывали про китайские социальные рейтинги, а всякие малохольные до сих пор в это верят. Продолжаем следить за сюжетом.

https://www.reuters.com/business/media-telecom/china-cracks-down-online-content-inciting-hostility-pessimism-2025-09-22/

«Если вы зарабатываете 150 тысяч рублей, то вы богаче 85% россиян — по данным Росстата».

Такая инфографика и такой заголовок облетели примерно половину рунета, вызывая уныние, особенно у тех, кто отнёс себя к золотому проценту.

И меня удивляет, насколько люди не понимают экономику России, а значит и саму Россию. Ведь эта статистика имеет мало чего общего с реальностью.

У нас огромное количество денег циркулирует в серой зоне. Миллионы людей получают официально зарплату по МРОТ и конверт на руки с основной суммой. Миллионы на самозанятости.

Процитирую себя же из 2022 года, материал про «страну-бензоколонку»:

В 2019 году Росстат оценил объём серых доходов в 13 трлн рублей, которые составляют треть зарплатного фонда России. В США же «unreported income» был оценен в $214 млрд при общем «personal income» в $16 трлн. То есть в США зарплату в конвертах платят почти в 30 раз реже.

В 2017 году ACCA провела исследование, согласно которому Россия вошла в пятерку стран с крупнейшей теневой экономикой. В тени у нас циркулирует около 33,5 трлн рублей, а в США — почти $1,5 трлн долларов. В абсолютных значениях объём теневой американской экономики даже больше, но там он составляет всего 7,8% от ВВП, а в России — 39%.

До трети зарплатного фонда в тени! Я лично знаю десятки только региональных историй, когда МСП бьётся на несколько ИП на патенте, ИПшниками выступают директора или управляющие, которые номинально получают ЗП по МРОТ, а по факту имеют миллиона пол.

Белую зарплату целиком и полностью платят только в каких-нибудь Газпромах, Лукойлах и Яндексах — в крупном бизнесе. МСП почти весь налит. И каким бы ты честным ни был, ты не можешь не налить. Иначе ты просто не способен предоставить конкурентные цены.

Короче, люди на работах зарабатывают существенно больше, чем фиксирует Росстат. И это я говорю именно про фактические зарплаты, а не доходы. Ведь помимо ЗП есть ещё доходы от депозитов, акций, облигаций и прочих активов (в том числе чистая прибыль бизнеса, которая платится не в виде дивов, а налится и выводится на руки).

Поэтому, если кто-то вдруг решил, что со своими ₽300к/мес он вошёл в топ 5 процентов самых богатых россиян и с этой «высотищи» размышляет о судьбах люда российского и тяжелом бремени для страны нашей, то вы заблуждаетесь. Лучше сосредоточтесь на том, как приумножить свои копейки.

Белые хакеры приносят отчёты об уязвимостях, а компании кладут их в стол. Для безопасности это очень печальный парадокс: «дыры» утекают в публичные базы, дальше прилетают реальные атаки. Почему так? Классика — нет людей, нет приоритета «сломаем фичу — потом починим». Но риск остаётся на вашей стороне.

Что делать? Крупные компании могут расширить команду безопасников и навести дисциплину в процессах: дедлайны на фиксы, ответственность, регулярные ревью. У МСП такой роскоши нет, поэтому ставка на гигиену (обучение фишингу, паролям, 2FA) и защиту по умолчанию в рабочих инструментах. Рабочий день живёт в браузере — значит, контроль переносим туда: что скачивается и копируется, куда уходят файлы, какие расширения разрешены. Плюс базовые «предохранители»: блок на скриншоты и выгрузки на чувствительных страницах, предупреждения о фишинге, работа в своём контуре.

Это закрывают корпоративные сборки браузеров, но в России — такой остался только один — у Яндекса. Зато там всё нормально стыкуется с отечественными ОС и сертификатами, без плясок с плагинами. Порог вхождения низкий — обычный браузер; сверху пара удобных нейросетевых штук вроде умного перевода и краткого пересказа. И что наиболее важно для наших реалий — есть даже бесплатная версия.

https://www.forbes.ru/tekhnologii/546702-rossijskie-kompanii-ne-ustranaut-vyavlennye-belymi-hakerami-uazvimosti

Те самые зарплатные конверты.

Oracle подписала контракт с OpenAI на $300 миллиардов. Ларри Элисон за день разбогател на $100 миллиардов. OpenAI стала самой дорогой частной компаний мира с оценкой в $500 миллиардов. Иллон Маск стал первым человеком в истории, чьё состояние превысило пол триллиона долларов...

Глядя на эти нули и капитализации, The Economist в материале «The murky economics of the data-centre investment boom» справедливо задаётся вопросом
насколько всё это похоже на телекоммуникационный пузырь 1990-х годов? И, подозреваю, что эпоху доткомов начнут вспоминать всё чаще.

https://economist.com/business/2025/09/30/the-murky-economics-of-the-data-centre-investment-boom

По прогнозам «экспертов» уже в 2022 году ВВП России должен был сжаться примерно вдвое, а все мы должны были остаться ни с чем, кроме лаптей и гречки. Но когда «прогнозы» не сбылись, то «эксперты» начали дружно говорить о том, что эффект от санкций накопительный.

Мол, мы выжили благодаря оставшейся иннерциии свободного рынка. А вот года через два-три-четыре эффект от санкций реализуется в полной мере и тогда-то мы поймем, что «эксперты» были абсолютно правы, просто немного обсчитались со сроками в своих гениальных формулах...

Дата экспирации прогнозов «приближается» и вот свежие новости:

1. Российские банки перезапустили прямые переводы в долларах и евро. Благодаря альтернативным маршрутам, комиссии за международные переводы, которые год назад могли превышать 10% от суммы платежа, опустились до 0.3%.

2. T2 (Тele2) предлагает клиентам международные карты Visa и Mastercard. Для оформления нужна отсканированная копия загранпаспорта, а пополнение доступно с любой карты «Мир».

Когда нумерация пакетов санкций стала двузначной я перестал следить за числами. То есть удавка постоянно затягивается, а трансграничные платежи почему-то стали дешевле и доступнее. Но не спешите радоваться! Через 5 лет санкции точно придушат нашу жалкую бензоколонку. А если не через 5, то через 10. А там, возможно, СВО закончится и окажется, что прогнозы «экспертов» в сущности-то были верные, просто неожиданно прилетел белый лебедь.

Рубрика занимательных статистических фактов за последнее время:

• По данным ВЦИОМ, доля россиян, которым хватает денег на жизнь, за 20 лет увеличилась с одной пятой (18% в 2006 году) до половины (49% в 2025 году) от всех опрошенных. Судя по тому же опросу, на покупку продуктов питания и товаров первой необходимости 56% россиян сейчас денег «определенно хватает», 28% — «хватает, но с трудом», а 15% респондентов «не хватает» вовсе. 1% с ответом не определился.

• Объём долгов рыбной отрасли по кредитам и займам превысил 1 трлн рублей. С 2017 года он вырос в 5 раз. А по итогам первого полугодия 2025 года, суммарная задолженность рыбной отрасли в 1.8 раза превышает её выручку и в 11 раз – прибыль. В общем, цены на рыбу и икру не планируют снижаться вне зависимости от баланса спроса и предложения, что можно назвать неординарной экономической ситуацией.

• В первой половине 2025 года сети жестких дискаунтеров в России совокупно выручили свыше ₽642 млрд, что на 27% больше год к году. По итогам января—июля 2025 года количество магазинов, работающих в сегменте жестких дискаунтеров ( «Светофор», «Чижик», «Доброцен» и прочие), выросло на 9.1% год к году до ~11.5 тыс. Затраты на открытие такого объекта в среднем на 20–40% ниже, чем супермаркетов. Экономия в тренде.

Генсек Совета Европы заявил о работе над трибуналом против РФ и попросил на это денег. «Процесс упирается в вопрос финансирования, поскольку для работы этого спецтрибунала нужны деньги от государств-членов ЕС или от партнёров». Ален Берсе выразил надежду, что вскоре получится «профинансировать первый шаг».

Сам по себе факт, что кто-то там готовит какой-то трибунал не интересен нисколько. Новость примечательна тем, что она хорошо иллюстрирует устройство системы. Чувак занимает некоторую должность, которая позволяет ему «питчить» и привлекать финансирование на определённые инициативы. То есть нет никакой справедливости, правды или неправды, есть только деньги.

И так работает примерно всё в евробюрократии. От жалких групп пытающихся инициализировать трибунал, до высоких чиновников ЕС, которые сейчас раскочегаривают тему милитаризации — а это не только очень большие деньги, но и возможность переложить ответственность за свои неудачи, на вынужденные расходы из-за российской угрозы.

https://life.ru/p/1796195 #мысливслух

Пха! Нью-Йорк запускает пилотную программу, предоставляющую малоимущим жителям стейблкоины на сумму 12 000 USDC в партнерстве с Coinbase.

Напоминаю, что Трамп матёрый капиталист, сущности которого перечит всё левое. Он активно резал бюджетные подачки от демократов, ибо нечего кормить тунеядцев за счёт порядочных американских трудяг и налогоплательщиков!

Но ещё Трамп — криптовалютчик. В его окружении множество влиятельных лиц из крипты, сам он запускал собственные коины и вообще о децентрализации финансовой системы говорит уже много лет.

И вот выяснилось, что Трамп куда больше криптовалютчик, чем капиталист. Фиатные деньги раздавать нельзя (попахивает социализмом), а стейблкоины — можно (это норм).

В общем, слоны отнимают темки у ослов и выдают их под своим соусом. Что так будет и, что в этом и есть суть политических игрищ писал неоднократно.

https://news.bloomberglaw.com/crypto/coinbase-funded-basic-income-pilot-gives-new-yorkers-free-crypto