🔥 Делюсь своей самой прибыльной сделкой 2024

И этим инструментом стал… Lego.

Я уже много лет пользуюсь конструктором как средством для медитации. Сборка сложных моделей позволяет сместить фокус со сделок и бесконечных цифр и немного отдохнуть.

Так вот, я давно заметил, что наборы постоянно дорожают. И дело даже не в курсе валют и санкциях. Конструкторы стабильно растут в цене в каждой стране.

➡️ Мои личные лидеры: Звездные Войны. У меня два набора из этой серии: один вырос на 502%, а второй на 613%.

Немного поскролил интернет на эту тему - оказалось, что инвестициям в Lego посвящены сотни видео, десятки зарубежных статей и одна докторская Высшей Школы Экономики.

Но широкие массы до сих пор не догадываются о лего-сегменте... 😂 Не напоминает биткоин в 2010-х?

@hodchenkov

Там, где один видит недостатки, инвестор видит возможности

Цены на отдых заграницей по понятным причинам растут уже третий год. Авиабилеты, по ощущениям, дали больше иксов, чем биткоин за эти годы.

Для наших туристов порталом в остальной мир стала Турция. Две из трех моих заграничных поездок проходят через страну пахлавы и рахат-лукума.

Но в последнее время и тут возникают сложности:

Не так давно Турецкие Авиалинии перестали продавать билеты из России в Мексику без объяснения причин и официального подтверждения.

Надеюсь, тенденция не сохранится, иначе с путешествиями станет совсем туго.
 
Пока одна чаша весов пустеет, другая становится тяжелее. Туристы никуда не деваются. Большинство просто выбирает внутренний туризм и отказывается от заграницы:

🟡2022: внутренний туризм вырос на 17%
🟡2023: +20%, по данным Росстата
🟡2024: только за первый квартал уже +13%

Топ-5 направлений по динамике продаж у туроператоров:

🟡Москва: +25 %
🟡Санкт-Петербург: +25 %
🟡Дагестан: +22 %
🟡Кавказские Минеральные Воды: +20 %
🟡Краснодарский край +7 %

🔥 Вместе с этим увеличивается финансирование отечественного туризма. Буквально на этой неделе вице-премьер Чернышенко заявил, что расходы на развитие этой сферы выросли в 12 раз: с 3,7 млрд рублей в 2018 году до 44,2 млрд рублей в 2024 году.

Как мы можем использовать эту ситуацию для увеличения своего капитала?

Инвестировать в индекс Тур&Отдых-500?
Скупить все палатки на рынке?

Не совсем.
Ответ напишу в следующем посте.

Итак, к сделкам!

В последние недели я активно приглашаю опытных инвесторов в свой Земельный Синдикат для покупки участков в ТОПовых туристических местах России с ожидаемой доходностью от 60% до 90% годовых.

Ранее мы уже брали участки под Краснодаром. В 2022 платили 250 тыс. рублей за сотку, а недавно продали за 500 тыс. рублей / сотка.

Цены растут и растут каждый год. В 2020, всего четыре года назад, сотка в Краснодарском крае стоила около 50 тысяч.

Помните прошлый пост?
Краснодарский край — это одно из топ-5 самых перспективных туристических направлений в России.
 
Это сильная точка притяжения отдыхающих.
Участки находятся недалеко от турпотока, рядом с будущим горнолыжным курортом Лаго-Наки и туристическим кластером Курджипский.

Тут возможен сценарий с Красной Поляной и теми бешеными процентами, которые дала земля после туристического бума:
🟡 Средняя стоимость сотки в Красной Поляне: 5-7 млн рублей
🟡 В Апшеронском районе: 500-600 тыс. рублей за сотку

…а мы предлагаем вход еще ниже рынка: от 400 тыс. рублей за сотку.


Почему я думаю, что поток туристов увеличится?

Во-первых, рост внутреннего туризма не думает останавливаться. Причины описаны в прошлом посте.

А во-вторых, власти активно инвестируют в эту область:

В России увеличили финансирование туризма в 12 раз: с 3,7 млрд рублей в 2018 году до 44,2 млрд рублей в 2024 году, заявил вице-премьер Чернышенко.

 
📌 В Земельном Синдикате есть участки и в Краснодарском крае, и Алтайском крае, и в других перспективных регионах нашей прекрасной страны, основной рост которых ещё впереди.

Чтобы узнать подробнее о Земельном Синдикате? ➡️ Свяжитесь с моим менеджером Анастасией в телеграмме.

Сделки оформляются под ключ, мы берем на себя:
1️⃣​Оформление участка на инвестора — то есть на вас
2️⃣ Перевод земли в рекреацию, что увеличит ее инвестиционную стоимость
3️⃣ Отсыпку дорог, если потребуется
4️⃣​Дальнейшую продажу участка розничным инвесторам или рынку

Условия: вход от 2,5 млн. рублей.

Кто хочет пойти со мной 20 мая в Москве на бизнес-игру по прокачке личного бренда от Марии Азарёнок?

🎯Цель бизнес-игры «Активация» — через игровые инструменты и нетворкинг составить новую стратегию развития личного бренда для предпринимателей и экспертов, чтобы повысить свою публичность и личный доход.

Поэтому в понедельник я пойду учиться у Марии Азарёнок, моей давней знакомой и лучшего ментора личного бренда из всех, кого знаю на русскоязычном рынке + ещё 5 лидеров рынка по этой теме.

Как и я, вы проведете персональный аудит бренда, распакуете свою ключевую ценность для рынка, составите дорожную карту развития медийности и монетизации талантов.

Я считаю, что именно так должны выглядеть премиальные игры для взрослых, которые понимают, что все деньги мира к нам приходят через людей…

..людей, которые охотнее знакомятся с теми, кого они чаще видят в медиа-пространстве.

Кому актуально, регистрация и подробности по ссылке. Увидимся там 😉

@hodchenkov

Алтай: горы, реки, прибыль и перспективы.

Краснодарский край — не единственное место, где земля дорожает со скоростью биткоина. Сегодня я поделюсь своими сделками из другого, не менее прекрасного региона нашей страны.

Пристегивайте ремни. Отправляемся на Алтай!


Что важно знать о регионе⬇️

🟡 Внутренний туризм здесь идет вперед семимильными шагами. Проверьте сами: все приличные отели и глемпинги забронированы до сентября.

Зимой рост потока туристов обеспечивает горнолыжный курорт «Манжерок», построенный Сбером.

🔥Недавно Сбер полностью выкупил аэропорт Горно-Алтайска. Герман Греф заявил, что аэропорт будет полностью перестраиваться и перейдет от мощности в 150 тысяч пассажиров до потока в 1,5 млн. человек.

Это значит, что регион готовится к наплыву туристов, и не только из России. Если взглянуть на карту, мы увидим, что Алтай граничит с Монголией, Казахстаном и Китаем. Очевидно, что со стремительным развитием транспортной инфраструктуры в восточном направлении приток иностранных туристов в регионе будет становиться все заметнее.

🟡 Развивается новый проект «Золотое кольцо Алтая»: власти выделили более 7 млрд. рублей на строительство дорог.

🟡Про достопримечательности и природу неземной красоты вы и так знаете, но всё равно пропишу этот важный пункт.


Делюсь последними кейсами с моими алтайским сделкам:


1️⃣ Участок в Туекта.

Приобрели участок в рекреации, разделили на 9 участков по 9 и 8 соток. Подвели дорогу с двумя дренажными трубами.

Цена покупки: 1 700 000 рублей
Цена продажи: 4 450 000 рублей
Доходность: 161.76%


2️⃣ 16 участков в Майминском сельском поселении.

Подключили электроэнергию и проложили съезды.

Цена покупки: 580 000 - 600 000 рублей  
Цена продажи: 1 100 000 - 1 400 000 рублей
Доходность: 83% - 141% с каждого участка


3️⃣ Участки в Иня.

Разделили на небольшие участки по 50 соток. Перевели в рекреацию.

Цена покупки: 450 000 рублей
Цена продажи: 1 250 000 рублей
Доходность: 177%


Важно отметить, что результаты по сделкам — это результаты каждого соинвестора Земельного синдиката, в котором мы умеем получать доходность свыше 100% на перспективных участках по всей России.

В пуле Синдиката прямо сейчас есть несколько актуальных участков.

Чтобы узнать детали, напишите моему менеджеру ➡️ @ludmila_support

⚡️ Мелочь, а приятно: Павел Дуров снова балует инвесторов.

На днях наткнулся на интересную программу бонусов от Дурова:
Telegram Wallet платит пользователям за то, что они просто держат крипту на балансе 🔥

Участвовать очень просто:
1️⃣ Вносите на кошелёк Telegram депозит до 3000 USDT. Готово.
2️⃣ Первые две недели начисляются 50% годовых в TON по актуальному курсу.
3️⃣ Вторые две недели — 25% годовых.

Важно: Кошелек недоступен жителям Крыма и Республики Беларусь.

Учитывая то, что депозит в любой момент можно вывести или пополнить без потери процентов, это неплохая возможность нажать пару кнопок и заработать лишние $100 на лежащих без дела деньгах.


А тех, кто нацелен на серьезные цифры⚡️, я приглашаю на свой бесплатный двухдневный онлайн-практикум «Инвестиции в блокчейн-стартапы до их выхода на биржу вместе с топовыми фондами».

Он пройдет в онлайн формате 22 и 23 мая в 19:30 МСК.

➡️ Регистрация по ссылке.

Уже завтра в прямом эфире я поделюсь своей стратегией портфельного инвестирования в блокчейн. Научимся искать перспективные сделки, отсеивать скам и разберемся, как получать доходность Х2-Х5 уже на стадии листинга.

В четверг закрепим полученные знания на деле. Пройдем все этапы входа в сделку и вместе проинвестируем в один из блокчейн-стартапов нашего пула.

➡️ Бронируйте место сегодня и заберите одну из моих любимых стратегий 2024 года.

@hodchenkov