Мы с вами в ноябре 2024 уже «заходили» в ЖК Молочный, что на Остоженке, освежить память или ознакомиться впервые можно вот тут. Ну и мы туда-таки возвращаемся, потому что еще один человечек сдался и выставил свое жилье на продажу!

Быстро вспомним что ЖК у нас 2003 года рождения, там 19 квартир, 53 м/м и он в год постройки был включен в коллекцию образцов современной архитектуры ГНИМА им. Щусева {от чего у нас всё еще пригорает жопа}.

Ну и не будем дальше стоять на улице, сегодня мы лезем в пентхаус!

• Площадь 360 м2, 5/5 этаж;

• Цена = 1,499 ярда {как и у соседа с первого этажа, рубль в рубль. Циан сообщает что начинали продавать с 1,7, а значит дисконт уже 12% и толи еще будет}

• Цена за м2 = 4,17 млн рублей;

• Класс ЖК – скромно и со вкусом «Элитный комплекс»;

• Класс – трехкомнатная (!!!) квартира;

• Пешком до Кремля = 27 минут, 2,5 км;

• Бонус – тут два семейных машиноместа включены в стоимость {4 телеги на 3 комнаты - от это люкс!}.

Планировки вновь для экспертов в комментариях.

Первый этаж это: большая гостиная, кухня, лестница с зеркалом высотой в 2 этажа, кинозал (по которому заметно что ремонт делался давненько – телевизор не вызывает вау эффект, да и над акустикой явно не заморачивались).

Второй этаж тут про спальню с меховым покрывалом (элитный пылесборник), террасу (по состоянию которой видно что рубли в неё вкладывать не захотели, упыри), гардероб (без центральной секции, пуфиков чтоб присесть и даже без зеркал, нет ну точно упыри!), а над «кинозалом» огромная видовая ванная зона со сдвоенной стеклянной душкабиной («в душ и без меня?» не в этой квартире).

Впервые видим чтобы в описании лота отдельно акцентировали внимание на межкомнатных дверях, выполненных в "мастерской Хомякова" {по поисковому запросу нашли только одного художника-иконописца. Теперь интересно тот ли это самый Хомяков и если да - поговорить бы с ним как карьерный трек от дверей к иконам вывел}.

Выводы? Из 1,5 миллиардов хоть как-то запомним: зону водных процедур и двуэтажное зеркало.

Оценка? Давайте сойдемся на 3 душкабинах 🚿🚿🚿 из 10, а мы пока подготовим разговоры про исторические здания.

ХруСталинки

Ну, вот и началось лето, обозначим наши планы на три месяца:

А) уходить из офиса до 20.00;
Б) больше пешеходить и рассказывать вам об этом;
В) водить длинного админа кусать фонтаны;
Г) придумывать нечто новое.

И по поводу последнего пункта - в сентябре 2024 мы писали про прекрасную электрическую подстанцию на Озерковской набережной (ссылка), которой в 2025 исполняется 100 лет (Карл!!!), а когда она была помоложе - вокруг нее бегал еще живой и подающий надежды Вэл Килмер (и Килмер такой молодой, и юный октябрь впереди).

Мы еще тогда предлагали вам собраться в мае-июне и вместе отметить ее день рождения.

Так что АНОНС – 14 июня 2025 собираемся в 16.00 у домика по адресу Озерковская набережная 22/24 стр.2.

Будем полным админским составом с 4 пиццами (и двумя бутылками белого).

Увидимся!

ХруСталинки

В Нижнем Новгороде была замечена изба-вэбэшка (накарте)

Обратили внимание, что такого деревянного зодчества по городу раскидано в большом количестве и довольно сносном состоянии. Но особенно много таких бриллиантиков расположено на улице Большая Печерская (обязательна к посещению).

ХруСталинки