DeFi vs российская недвижимость: во что выгоднее вкладывать деньги в 2025 году?

Если ты думаешь, куда выгоднее вложить деньги, вот простое сравнение двух популярных вариантов инвестирования — децентрализованных финансов (DeFi) и российской недвижимости.

Недвижимость в России: стабильно, но медленно

⏺Плюсы:
• осязаемый актив — квартира не исчезнет;
• доход с аренды — можно получать пассивный доход (в среднем 4-8% годовых в руб);
• психологический комфорт — "кирпичи и бетон" кажутся надежнее цифровых активов.

⏺Минусы:
• низкая ликвидность — продать быстро и без потерь почти нереально (иногда месяцы ожидания);
• высокий порог входа — нужен первый взнос, ремонт, налоги, комиссии агентов;
• в $ за 15 лет цены не изменились - не защищает от девальвации;
• проблемы с арендаторами — долги, порча имущества, пустые месяцы.
• государство может изменить правила — новые налоги, ограничения, реквизиции.

Итог: недвижимость — это долго, дорого и не прибыльно в $.

DeFi: высокие доходы, но с рисками

⏺Плюсы:
• доходность 20-30% годовых в валюте против 4-8% в рублях у аренды;
• мгновенная ликвидность — вывод денег за минуты, а не ждешь месяцы;
• нет посредников — никаких агентов, банков и бюрократии. Ты сам себе банк;
• можно начать с любой суммы — даже с $10 (для недвижимости нужны миллионы);
• глобальный рынок — не привязан к одной стране;
• заработок в валюте ибо крипта это всегда валюта.

⏺Минусы:
• нужно разбираться — если не учить основы, можно быстро потерять деньги;
• волатильность — криптовалюты могут резко падать (но и расти тоже);
• риск мошенничества — скамы, хакерские атаки, взлом смарт-контрактов.

Итог: DeFi дает больше возможностей, но требует знаний.

🔥 - DeFi это очень круто!
👍 - интересный разбор!
🐳 - новичок и разбор понравился!