Уже во второй половине 2024 года мы наблюдали переток спроса с первичного рынка на вторичный около 10% клиентов. В 2025 году доля увеличилась до 15%. То есть это покупатели, которые изначально были нацелены на приобретение квартиры в новостройке, но передумали и купили объект на вторичном рынке.

Революция на рынке недвижимости произошла тихо, но радикально. Без льготной ипотеки покупатели вдруг поняли: зачем ждать два года новостройку за 24 млн, если двушку на вторичке можно купить за 13,75 млн прямо сейчас?

15% клиентов уже сделали выбор в пользу готового жилья — и это только начало перестройки всей отрасли.

Что происходит с рынком недвижимости — «Инк» разбирается вместе с экспертами.

👍 «Инк» — медиа для предпринимателей

В 2007 году, сразу после окончания Антверпенской академии, Демна Гвасалия попытался устроиться на стажировку в Balenciaga: он подал заявку в мужскую команду, прошел собеседование и получил отказ. «Я им просто не был интересен», — скажет он много лет спустя.

Спустя восемь лет после этого отказа Гвасалия стал одним из самых обсуждаемых дизайнеров в мире: он основал Vetements —радикальный бренд, сделавший культ из уличной моды и деконструкции. С резкими силуэтами, иронией и отказом от глянца Vetements стал символом антимоды 2010-х и вызовом индустрии.

После стремительного успеха Vetements Дом Balenciaga пересмотрел свое мнение — и пригласил того самого «неинтересного» дизайнера возглавить бренд, сменив Николя Жескьера. С этого момента в истории модного дома началась новая глава — громкая, провокационная, визуально резкая, но коммерчески успешная.

Сегодня, спустя почти десятилетие, Демна прощается с Balenciaga — уже как один из самых влиятельных дизайнеров своего поколения. Впереди новая глава: осенью он дебютирует в Gucci.

👍 «Инк» — медиа для предпринимателей

Немного занимательной статистики про то, как мы потребляем рекламные объявления в интернете:

🔵 46% десктопной рекламы в интернете люди просто не замечают;

🔵 те, кто все-таки замечает, зрительно контактируют с баннером максимум 2,5 секунды;

🔵 если человек в моменте смотрит на экран ноутбука или смартфона и там появляется какое-то количество рекламных сообщений, в лучшем случае он увидит только 10–15% информации.

По инерции бизнесы продолжают измерять эффективность рекламы охватами, хотя именно внимание становится ключевым ресурсом, — и это может перевернуть сам подход к рекламе.

Что будет с рекламным рынком дальше и как все-таки измерить вовлеченность, чтобы это приносило пользу вашему бизнесу, — разбираемся в материале на сайте вместе с Марией Силкиной, CEO Mera by Okkam.

👍 «Инк» — медиа для предпринимателей

⭐️ Утренние новости из мира бизнеса (и не только)

— Президент США Дональд Трамп заявил в интервью Fox News, что нашел покупателя для приложения TikTok; это будет группа «очень богатых людей», чьи личности Трамп раскроет примерно через две недели.

— В России начинается очередной этап эксперимента по въезду в страну иностранцев из безвизовых стран со сдачей биометрии и формированием цифрового профиля.

— «Ведомости» обнаружили, что на рынке ЦФА в России фиксируются первые дефолты эмитентов.

— С 1 июля в России вступят в силу несколько ГОСТов в области легкой промышленности, в том числе с требованиями к школьной форме.

— Крупнейший швейцарский банк частных инвестиций UBS Group AG запускает программу по выкупу собственных акций на сумму до $2 млрд, чтобы обойти новые требования от государства.

— В мире отмечают День экономиста.

👍 «Инк» — медиа для предпринимателей

От старта до масштабирования — эти подкасты раскладывают путь предпринимателя по полочкам, чтобы вы брали лучшее и не совершали ошибок.

1️⃣«Что тебе еще надо?». Разговорный подкаст о поиске баланса между внешним успехом и внутренним удовлетворением. В выпусках — честные беседы с предпринимателями, креативщиками и профессионалами о том, почему одних только денег недостаточно, и как строить не только бизнес, но и полноценную, осознанную жизнь.

2️⃣ «Звучит как план». Практичный подкаст от сервиса «Мегаплан» о бизнесе, управлении и росте. В каждом выпуске — истории предпринимателей и управленцев: как строят процессы, развивают команды, растят выручку и справляются с вызовами. Отличный выбор для тех, кто ищет прикладные инсайты без лишней воды.

3️⃣ «Другие измерения». Подкаст о самореализации и личном пути в профессии и бизнесе. Гости — психологи, коучи, предприниматели — делятся своим опытом, как соединять личные ценности и карьерные цели.

4️⃣ «Основатели». Один из самых известных подкастов о российском бизнесе. Ведущие обсуждают с предпринимателями кейсы запусков и масштабирования проектов в российских реалиях. Здесь не про теорию, а про личный опыт, ошибки, выгорание и прорывы.

5️⃣ «TED Business». Аудиоверсия лучших TED-токов о бизнесе, карьере и лидерстве. Каждую неделю ведущая — профессор бизнес-школы Колумбии — комментирует новую идею и объясняет, как применить ее на практике. Темы — от инноваций и переговоров до внутренней мотивации и работы с командой.

Ставьте 🔥, если эта подборка оказалась для вас полезной!

👍 «Инк» — медиа для предпринимателей

Вот что произошло и о чем мы писали за последние несколько часов.

⚡ В России начало действовать требование о передаче биометрии через приложение RuID для безвизового въезда.

⚡ Российский бизнес назвал препятствия для развития фондового рынка в стране.

⚡ Эксперты спрогнозировали замедление роста российского рекламного рынка в 2025 году.

⚡ Застройщиков обяжут предусматривать места для телеком-оборудования в ЖК.

⚡ В России зафиксированы первые дефолты по цифровым финансовым активам.

⚡ Тревога на рабочем месте: треть россиян страдает от стресса.

⚡ Китайский стартап по производству роботов чуть не обанкротился. Его спас полумарафон среди андроидов.

👍 «Инк» — медиа для предпринимателей

ChatGPT стал давать контакты журналистов пользователям, которые потеряли связь с реальностью

Журналистка The New York Times Кашмир Хилл столкнулась с необычным явлением: чат-бот ChatGPT начал отправлять к ней людей после странных и конспирологических бесед. Пользователи обращались к репортеру, утверждая, что сделали невероятные открытия с помощью ИИ и что именно чат-бот посоветовал им связаться с ней для дальнейших действий.

Такое поведение ИИ приводило к серьезным последствиям. Некоторые уязвимые пользователи начинали терять связь с реальностью, полностью доверяя вымыслам чат-бота. Когда они спрашивали, что делать с полученной «секретной информацией», ChatGPT рекомендовал обратиться к Кашмир Хилл, описывая ее как эмпатичного и заслуживающего доверия журналиста, способного понять «правду».

Эксперты предполагают, что такое поведение может быть связано с оптимизацией модели на «вовлеченность». Чтобы удержать пользователя в диалоге, чат-бот начинает поддакивать и развивать даже самые бредовые идеи, вместо того чтобы оспаривать их. Это создает опасный прецедент, когда нейросеть может непреднамеренно наносить психологический вред.

Компания OpenAI заявила, что осведомлена о проблеме и работает над ее решением. Этот случай поднимает важные вопросы о безопасности и этике в использовании генеративного ИИ. Разработчикам предстоит найти баланс между созданием увлекательного собеседника и предотвращением ситуаций, когда чат-бот может способствовать развитию у пользователей заблуждений и отрыву от реальности.

👍 «Инк» — медиа для предпринимателей

Рынок аренды в Москве — это рынок наймодателя. Спрос стабильно превышает предложение особенно в сегменте недорогого и средней ценовой категории жилья: в популярных районах квартиры уходят буквально за сутки. Если сравнивать с концом 2022 года, средняя арендная ставка в Москве выросла на 20–25%.

🔥 Среди основных факторов, сдерживающих снижение ставок аренды:

— отсутствие массовой льготной ипотеки;

— высокая ключевая ставка Центробанка;

— высокий первоначальный взнос по ипотеке;

— инфляция;

— рост стоимости услуг ЖКХ;

— рост стоимости содержания и ремонта квартир, сдаваемых в аренду;

— рост запросов самих арендодателей на фоне инфляции;

— низкая доступность ипотеки для покупки собственного жилья.

Времена торга и выбора канули в прошлое вместе с «бабушкиным ремонтом». Теперь даже студия без стиральной машины находит жильца за день, а арендодатель выбирает из десятка претендентов.

Как изменились правила игры и что ожидает арендаторов до конца года — разбираемся в материале на сайте вместе с экспертами.

👍 «Инк» — медиа для предпринимателей