На заседании по ключевой ставке 7 июня Центробанк (ЦБ) РФ может поднять ее до 17%, следует из консенсус-прогноза «Известий». Более половины экспертов отметили значительную вероятность развития такого сценария. Хотя 9 из 21 опрошенных убеждены, что ключевую оставят на прежнем уровне — 16%.

Ранее глава института развития жилищной сферы Дом РФ Виталий Мутко заметил, что «когда ключевая [ставка] 16%, то ипотека 17% неподъемная. Она доступна всего 12% граждан».

***Для какого количества будет доступна ипотека, если ключевая будет 17%? Ждем расчет от Дом РФ.

Хотя у нас была ключевая и 20%. Держимся...

Frank RG: Доступность жилья в ипотеку в России снизилась с начала года из-за роста цен, ставок и размера первого взноса.

Если в январе т.г. на первичном рынке семья из двух человек могла купить в ипотеку 87 кв. м в новостройке или 59 кв. м на вторичном рынке, то к концу 1-го квартала только 76 кв. м и 54 кв. м соответственно.

Рост стоимости недвижимости, высокие процентные ставки, увеличение первоначального взноса заставляют заемщиков покупать квартиры либо меньшей площади, либо отказаться от вообще покупки жилья.

С учётом ожидаемой отмены с 1 июля 2024 года льготных ипотечных программ рынок во втором полугодии ждут непростые времена, считают эксперты.

📆 Новости ипотеки за неделю 27-31 мая. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse

Цитата недели:
Алексей Заботкин, зам главы ЦБ РФ: «Истина заключается в том, что устойчивый рост экономики «купить» ценой высокой инфляции невозможно». Поэтому ее снижают, в т.ч. через такие непопулярные инструменты как рост ключевой ставки.

🔘 ПРО БАНКИ:

Сбербанк запустил ИЖС с эскроу и улучшил кредитование из-под залога, включив возможность участия в сделках несовершеннолетних.

ВТБ, Альфа банк и УБРИР подняли ставки по рыночной ипотеке.

ВТБ запустил земельную ипотеку и снова упростил требования к объектам недвижимости.

Банк Дом РФ ввел в ИЖС возможность получения кредита одни траншем для всех аккредитованных подрядчиков.

АБ Россия приостановил выдачу ИТ-ипотеки.

МТС банк временно смотрит по льготным ипотекам клиентов только с официальным доходом и в найме.

ГПБ снизил ПВ с 30% до 20% по госипотекам для зарплатников (банк вообще выдает госки только зарплатникам, кроме ИЖС, которое для всех).

🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ
➡️ Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки

🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО

▪️Утверждены законы и нормативные акты:
➖Закон об открытом реестре злостных алиментщиков
➖Закон о введении лимита для переводов без открытия счета при упрощенной идентификации
➖Закон про привлечение супруга банкрота и его иных родственников к процедуре банкротства

▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖Про изменения в налоговую систему. Там много «интересного» (законопроекты от Минфина, Правительство одобрило)
➖Про использование маткапитала в ИЖС с эскроу (законопроект был принят в 1 чтении и вот в него внесли правки ко 2-му чтению)
➖Про самостоятельную продажу заложенной в банке недвижимости (законопроект рассмотрен во 2 и 3 чтениях)
➖Про продление выплаты 450000 на погашение ипотеки многодетных (законопроект принят во 2 и 3 чтениях с новыми изменениями)
➖Про внесение в ЕГРН сведений о КРТ
➖Про кредитные каникулы на срок до 1,5 лет для семей с детьми (законопроект от Минфина). ЦБ поддержал.
➖Про увеличение общего лимита на ИТ-ипотеку с 700 млрд до 1 трлн руб (идея от Минцфиры)

▪️Другие новости:
➖Утвержден «зеленый» стандарт на ИЖС (ГОСТ-Р)
➖Минстрой изменил методику расчета стоимости кв метра. Лучше стало Арктической ипотеку, где этот показатель учитывается. И заодно утвердил стоимость кв метра на 2 полугодие по РФ и на 3 кв по регионам (это для субсидий).

👉 Хотите подробностей? Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.

Всем добра!

©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #новости

С 1 июня

Вступают в силу изменения в программу «Дальневосточная и Арктическая ипотека». Т.е. теперь банки вправе проводить сделки с учетом указанных ниже изменений.

А именно:

➖программа распространена на участников СВО, а также на членов семей погибших (без учета предусмотренных в программе условий, касающихся возраста и семейного положения граждан);
➖отменено требование о наличии 5-летнего стажа работы для медицинских и педагогических работников;
➖увеличена с 6 до 9 млн рублей максимальная сумма кредита для покупки жилья на вторичном рынке в моногородах, если его общая площадь превышает 60 кв метров.

#госпрограммы

От наших любимых внимательных читателей про пост выше, который от Росреестра. И ведь правы👍- при использовании ипотечного кредита 3-х лет можно не ждать

Ну и вот 👇

Ключевая ставка в этом году может вырасти и выше 17%

Совет директоров Банка России на заседании 7 июня может принять решение о повышении ключевой ставки с 16% до 17% или 18%. Такой прогноз дал главный экономист по России Bloomberg Economics Александр Исаков.

«По нашим оценкам, Банк России скорее повысит ставку до 17-18% в июне-июле, чем сохранит ее неизменной. Хотя инфляционное давление снизилось по сравнению с концом прошлого года, выбор между сохранением ставки без изменения и повышением выглядит крайне ассиметрично.

О снижении доверия к возможности достичь целевой инфляции говорит и рост стоимости заимствования для федерального правительства. Ставка по 5-летнему долгу превысила 15% и не была такой высокой с начала 2015 года — то есть почти последние 10 лет».

#ключеваяставка #цбрф

Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева в своем одноименном телеграмм канале затронула тему регулирования риэлторской деятельности:

💬«В ТПП вместе с представителями профессионального сообщества обсудила проект закона, направленный на повышение качества риелторских услуг, усиление защиты граждан при совершении сделок с недвижимостью.

Достигли взаимопонимания по основным подходам.
Дорабатываем детали.

Надеюсь, к осени документ будет готов к внесению».

***Тема не новая, подступались много раз… История вопроса тут

#риэлторы

Детская доля

Про необходимость наличия отметки в ЕГРН об использовании маткапитала при улучшении жилищных условий говорят давно.

Проблема в том, что граждане, использовавшие маткапитал на улучшение жилищных условий, по закону обязаны выделить в приобретенном/построенном с маткапиталом жилье доли всем своим детям. Если они этого не сделали, сделку можно оспорить. Проблемы возникнут у добросовестных покупателей, у которых толком нет адекватного инструмента для проверки тналичия в предыдущих сделках маткапитала и насколько добросовестно распорядились им бывшие собственники. Отметки же о такой обязанности собственника в публичном поле нет.

Известия пишут, что такой законопроект депутаты внесут в Госдуму в ближайшее время. И это прекрасно.

Только, об этой идее говорят уже несколько лет. Осенью прошлого года тему снова подняла зам главы комитета ГД по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. Более того, тогда тоже говорилось, что вот-вот уже внесут в ГД соответствующий законопроект и вроде как тема даже согласована с профильными ведомствами.

***В общем, надеемся и ждем.

#законопроекты #маткапитал #егрн