Новостройки в ипотеку берут на 80% меньше

Объем ипотечных сделок снизился в общем по рынку на 50% в сравнении с I кварталом 2024 г. На рынке новостроек покупок с кредитом стало на 80% меньше. На вторичку - на 64,5%.

🗣️По словам директора по ипотечным продажам ГК Рустама Азизова,

В прошлом году действовали 3 основные программы: массовая, IT-ипотека и "Семейная" ипотека, которые занимали 30%, 20% и 40% соответственно. Теперь ситуация изменилась: массовая ипотека ушла, а IT-ипотека доступна лишь в некоторых регионах. В итоге "Семейная" стала лидером, охватывая 90% сделок.

#монолит #объемвыдач

🧊 Монолит

❕Путин поручил упростить передачу земли под ИЖС в новых регионах

Президент подчеркнул, что муниципалитеты должны не просто иметь право, а быть обязаны передавать участки людям, предварительно оформив их в свою собственность.

❕Средний платёж по ипотеке превысит ₽35 тыс. Это на 13% выше, чем в прошлом году.

В 2024 году платёж увеличился лишь на 3% — до ₽31 тыс.

❕В новостройках стало больше студий и однушек — Авито Недвижимость

В I квартале 2025 года число квартир в продаже на первичном рынке выросло на 4%. Больше всего прибавилось студий и однокомнатных — по +7% в каждом сегменте.

Самые популярные лоты:
🥾Однушки — 39%
🥾Двушки — 33%
🥾Студии — 15%

❕Пострадавшим от недобросовестных подрядчиков в ИЖС помогут с кредитами

ЦБ рекомендовал банкам рассматривать реструктуризацию долгов у заемщиков, чьи подрядчики не выполнили обязательства — не достроили или вовсе не начали строительство по ипотеке.

🥾Среди предложений: не повышать ставку, отложить платежи, отменить штрафы и в особых случаях — простить часть долга.

🥾Депутат Илья Вольфсон («Единая Россия») предложил пойти дальше — ввести обязательные кредитные каникулы для таких случаев.

❕На Дальнем Востоке женщины берут ипотеку чаще мужчин

«Домклик» изучил ипотечные сделки Сбербанка в ДФО за I квартал 2025 года. Выяснилось, что женщины оформили больше половины ипотек (53%), при медианном возрасте заемщика в 37 лет.

🥾Портрет заёмщика заёмщика:
🥾74% покупателей — без детей, 58% состоят в браке.
🥾Средний доход — ₽158 тыс. (+48% за год).
🥾Средняя сумма кредита — ₽4,9 млн, ежемесячный платеж — ₽34,3 тыс., срок — 20 лет.

В основном ипотеку берут местные жители — лишь 5% покупателей из других регионов. Такими выводами поделились аналитики Домклик в рамках конференции Domclick Digital Day во Владивостоке.

🎖 В этом году исполняется 80 лет Великой Победе.

Стройка — это тоже фронт. Инженеры, архитекторы и рабочие не просто возводили здания — они ковали щит страны в военные годы и восстанавливали города из руин. Их подвиг бесценен!

В память о героях стройотрасли мы разыгрываем 3 суперпрочных карбоновых каски — символ защиты, надёжности и профессионализма.

➡️ Условия участия:

🥾Подписаться на каналы

⚡️ «Белая Каска»

🏠 «Подешевело МСК»

🏗 «Всё о стройке»

🥾Нажать кнопку "Участвовать";

Участников: 10
Призовых мест: 3
Дата розыгрыша: 17:00, 09.05.2025 MSK (15 дней)

❕После отмены комиссий выдачи семейной ипотеки могут упасть вдвое — ВТБ

Ранее Путин раскритиковал практику взимания дополнительных комиссий с семейной ипотеки. После этого крупнейшие банки пообещали отказаться от этих сборов.

🥾Однако в ВТБ ожидают, что рынок отреагирует на новую норму резким снижением активности. По словам первого зампреда банка Дмитрия Пьянова, выдачи семейной ипотеки могут сократиться в 1,5–2 раза.

❕ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 21%.

❕ Первоначальный взнос по ипотеке в России достиг 75% от стоимости жилья.

Чтобы получить рыночную ипотеку на однушку в новостройке, жителям мегаполисов придётся внести первоначальный взнос от 2,45 до 8,8 млн рублей.

При средней зарплате копить на такой взнос придётся до 7 лет.

❕Как купить квартиру при текущей ставке? Никак